随时都可以理论上来说，只要滿足贷款条件且征信良好、具备偿还本息的能力，就可以再次申请贷款如果单纯只是说房贷，第一套房贷款结清后只要首付比例有5荿或以上，且满足当地的买房资格即可以再申请按揭贷款。

二次贷款买房首付比例?

1、其实这个问题挺复杂的因为各个城市的生活水平鈈一样，所以对于第二套房的政策也是不一样的就国家政策方面，新国的五条细则出台后为了更好的控制房价，银行也实施了严格的差别化住房信贷政策进一步落实了，对首套房和二次购房首付比例和贷款利率政策

2、根据有关的政策通知规定：有下列的情形之一的，贷款人应对借款人执行的第二套住房信贷政策：借款人首次申请利用的贷款购买住房;借款人已利用贷款购买过一套及以上住房又申请貸款购买住房的。

就拿深圳这个一线城市来说在深圳买第一套房子，而且以前是没有在其他地方有过贷款买房的记录都是首付3成的。苐二次买房都是首付6成的这就需要高的生活水平才能做到。

房贷二次贷款需要注意什么?

1、贷款公司这个是要明确的地方，因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义办了别的事情，当然了如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻信馬路边上的房产抵押贷款公司。如果自己能办理明白建议还是自己直接申请其他的款，然后还上房产抵押贷款不要通过不正规的民间借贷，也有可能损失的更多

2、还款情况。注意二次抵押贷款时间实时的查询还款的情况，一旦贷款结清了在征信上显示了，就可以申请第二步的二次抵押贷款了注。前后的时间差如果正规公司，可以帮你进行查询的有些房产中介也能帮你办这样的业务，当然了还是那两个字：可靠。

3、房产抵押贷款的金额如果你还款都还上了，但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了比如说，你的房子是100万元你还有50万的贷款没有还上，这时候你找人帮你还了50万的贷款，房子没有负债了这时候你申请二次抵押贷款，能申请到的金额一定要大于50万不然贷它还有什么意思呢?建议的比例是能达到70%的商业贷款，就算利率稍微高一点也没有关系