贷款买房，银行什么时间出批贷函？作者：李哲来源：链家网原创文章摘要：借款人贷款购房，办理完银行面签后，银行将为符合贷款条件的借款人出具批贷函。贷款方式、城区、贷款行不同，批贷函出具时间也不同。
一、什么是批贷函？
是指贷款银行给借款人出具的《贷款审批结果通知书》，一般情况下银行出具批贷函意味着贷款审核通过，若借款人在银行放款之前发生逾期等情况，贷款行可能会拒绝放贷。
建行批贷函
二、贷款购房，银行什么时间批贷？
贷款方式不同，贷款行批贷的时间也不同。
1.商业贷款
面签后，7-10个工作日出批贷函。
2.国管公积金贷款
贷款经办银行受理贷款申请后，5个工作日内将审核结果通知借款申请人；
3.国管组合贷款
受理组合贷款申请后，15个工作日内将审核结果通知借款申请人。
4.市属公积金贷款
在资料齐备的情况下，北京住房公积金管理中心办理相关手续的时间为15个工作日。
5.市属组合贷款
市属组合贷中，公积金部分批贷需5-7个工作日，商贷部分批贷需10个工作日。
注：以上时限均不含借款申请人补充申请材料的时间，且由于借款人购买的房屋性质不同，所需时间可能有所不同，建议直接向贷款行核实确认。
三、银行出具批贷函后，一定会放款吗？
贷款行出具批贷函，意味着购房人面签提交的相关材料已经审核通过，但商业银行一般会在放贷前对借款人的相关情况进行复查。若借款人在银行放款前出现以下情况，会影响放款。
1.新增负债
借款人申请商业贷款，需要提交覆盖月供及负债两倍以上的收入证明，因此，若借款人在批贷后新增负债，且收入证明不足以覆盖现月供及负债的两倍，银行将拒绝放款。
2.新增逾期
银行会根据借款人的个人征信，对其借款行为进行风险评估。若借款人在银行批贷后，新增逾期，银行为降低风险，可能会拒绝放款。
3.新增诉讼等
个人征信报告的公关记录部分，包括了借款人5年内的欠税记录、强制执法记录、行政处罚记录等信息，批贷后出现新增记录，将影响银行放款。
购房人贷款买房，银行批贷后，需要注意保持个人征信没有新的逾期及诉讼等记录。
32人赞过银行放款后借款人最需要注意的就是：合理安排资金、按时还款、避免逾期。个人征信记录影响贷款额度及贷款申请能否获批。国管公积金贷款政策中专门针对个人征信记录，制定了判断标准，要求对国管公积金贷款申请人的个人征信记录严格把关。目前个人信用记录主要储存在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人或金融机构提供查询。房贷还款逾期后果严重，借款人的信用污点将保留五年，会影响之后的贷款申请。购房人申请公积金贷款买二手房，要注意市属、国管贷款流程都有所区别。
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贷款买房 银行要面签 人在外地 可以延迟面签吗
还有面签后多久贷款可以下来
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　一般是可以延迟面签的，银行也会照顾无法及时面签的人，但是注意不要影响放宽进度，影响放款，那样可能会撤件。这需要和银行工作人员及时沟通好。　　需要的资料如下：买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、银行卡（已婚带夫妻双方资料）。卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、银行卡（已婚带夫妻双方资料）买新房的话只需要提供买方的资料就可以了
如果银行不限时，延迟面签就延迟贷款，付不了钱能买房吗？
那是能不能呢 我本人现在在外地 但是银行给我打电话让我去签字
可以晚几天回去吗
如果银行限时不候，你现在不去签字就说明你不需要贷款了。晚去没人和你签约了。如果银行不限时，就是可以等你，你也应该和银行约定时间，否则同样认为你放弃了。单方面延迟是不行的。
本回答被提问者采纳
一般都能协商的，但是银行贷款也有一个期限，所以期限时间一过就比较麻烦了
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光大银行简介：
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