免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
交易一套面积为40方的二手房，（44.8万）证没过五年但是楼龄超过了10年我要给多少钱？
您好，请问交易一套面积为40方的二手房，（44.8万）证没过五年但是楼龄超过了10年，税的话我如果全部承担的话，我要给多少钱？
相似推荐解答问题在合肥购买了一套满五年的二手房，房产证面积为92.8，请问需要交那些税，分别是多少钱？合肥二手房过户费，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：n一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)n1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；n2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；n3、以下情况按照3%缴纳：n（1）144（含144平）平方以上；n（2）买方不是首次购房；n（3）车库；n（4）非普通住宅（商业用房）n二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）n1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税n2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；n3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%n4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%n三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）n1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税n2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳n3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%n四、其他费用相对较少：n交易费：6元/平方*房屋平方数n工本费：一个证件80元；二个证件90n评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）n抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）n购房证明：20元一份一般需开3份n公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）回复律师：云南-昆明回复时间： 22:25相似精选解答 问题广州二手房证过五年70万交易房屋费用？出卖广州二手房所要纳的税，卖房者和买房者有所区别，具体情况如下：买卖：按照交易价格的5.5%征收费用。2）超过五年的不征收营业税。2、个人所得税个人所得税的缴纳也分转让房屋房产证登记五年以内和超过五年的两种情况。1）个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税；2）转让五年之内的商品房有两种计征方式：一种是征收房产交易盈利部分的20%；还有一种是按房屋交易评估价的1%征收。3、印花税卖方要按房屋交易价格的0.05%缴纳印花税。二、买方要缴纳的税1、契税契税是指出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。有三种情况：1）普通住宅，面积在90平米以下的按照房屋交易价格的1%收税，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2）普通住宅，面积在90平米以上140平米以下的，减半收费，按照1.5%收税，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3）普通住宅，面积在140平米以上的，按照3%收税2、印花税买方也要按照房屋交易价格的0.05%缴纳印花税回复律师：广东-中山回复时间： 22:25问题雄县二手房过户费多少钱,91平米31.5万满五年证,我有一套全款购买的,谢谢　　关键看房屋卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：rn　　一、买房人应缴纳税费：rn　　1、契税：首次购房评估额1.5%，非首次3%，买方缴纳;rn　　2、印花税：房款的0.05%rn　　3、交易费：3元/平方米rn　　4、测绘费：1.36元/平方米rn　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。rn　　二、卖房人应缴纳税费：rn　　1、印花税：房款的0.05%rn　　2、交易费：3元/平方米rn　　3、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。回复律师：吉林-白山回复时间： 22:25
无锡推荐律师
400-400-400-根据韶关市建设与房地产信息网的数据显示，仅2015年12月，韶关市二手房网上签约就达到476套。而本月，签约数量或将突破500套。不少中介公司都在忙着带客户看房、办过户、收楼等各种手续。韶关市二手房成交区域热度明显，西河片区，尤其是沙洲尾一带，由于生活配套齐全，房源多，流动人口多等特点，成交活跃度明显高于市区。5-8年楼龄的电梯住宅楼成交均价在元/平方米左右。而市中心的小岛范围内虽然交通便利，但由于车位较少和楼龄较长等因素，房屋受追捧度出现下降，要么是有价无市，要么是低价成交，均价在3500元-4000元/平方米左右。从成交情况来看，韶关市民对均价在3000元-4000元/平方米左右房源最为青睐。其次则是元/平方米的新房源。而就面积来说，60-80平方米左右的小户型是市民的第一选择，其次则是小于60平方米的单身公寓型。
编辑　李幔
人定制了这篇文章
创造更多价值
更多精彩尽在南方+客户端列表网公众号列表活动随时有扫我活动不错过
下次自动登录(公共场合慎用)
使用合作网站账号登录：
收藏成功！
您可在个人中心，查看
房源价格：
(11368 元/㎡)
2室 2厅 1卫 - 95㎡
认证情况：
查看联系方式
查看联系方式
联系我时说明在列表网看到，说不定有意外惊喜哟！
微信扫一扫，快速拨打电话
2室 2厅 1卫 - 95㎡
第20层 / 共30层
房屋情况：
欢迎光临我的店铺
非常荣幸您选择了吉家地产 周峰158 的网络店铺，本人从事房产经纪行业已有3年有余，专营：光谷关山、江夏片区 住宅楼、写字楼、别墅、商铺 ，预祝您早日找到理想的家。
l 步行10分钟到光谷步行街商业圈，购物、生活方便！
l 精装修有实景照片，拎包即住！省心省力！
l 黄金楼层，得房率高，居家舒适！
l 两证满两年，后期税费少，随时过户！业主诚心出售！
本人两年来一直出售：市场最低价 房东有事急抛售，性价比超高无敌视野 小区唯一一栋前后无遮挡的楼王房 小区环境无限可击超乎您的想象 今日不出手 明日没有出售
如果您有房考虑出售/出租，也可随时致电委托，我定将竭诚为您服务
1、该信息由列表网网友发布，其真实性及合法性由发布人负责，列表网仅引用以供用户参考，详情请阅读列表网免责条款。
2、在签订合同或相关协议之前，任何要求预付定金、汇款等方式均存在风险，谨防上当受骗！
热门搜索词
武汉金牌会员
&2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&我买的二手房32万过户大约多少钱_百度知道
我买的二手房32万过户大约多少钱
我有更好的答案
足两年首套90㎡以下4%不足两年90㎡以下9.6%足两年首套90㎡以上4.5%不足两年首套90㎡以上10.1%二套的话90以下加2%
90以上1.5%
我的房子是107平方，最近才办原房主房产证，我想过户，怎样大约多少钱
如果说原房主的房本刚下来的话 是要交10.1%的税钱根据你们当地的过户指导价交
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
二手房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}