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买房子交的团购费能退吗？
你好，我之前打算在高成天鹅湖买80平小户型的商品房，后来发现这个户型设计的有点不合理，就打算换107平的。但是我之前交了6000元参加，交，现在要换房子，那边的置业顾问跟我说，这6000不能退了，请问这合理吗？
律师回复区
[VIP+版主]
您好，若是定金，不退。
不合理。。。
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不合理。。。
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标签：买房
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免费问律师买房团购费，太不合理的费用为什么就没人管_重庆市政府公开信箱
重庆市沙坪坝区政府公开信箱
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发布单位：
沙坪坝区政府
来信内容：
买房团购费，太不合理的费用为什么就没人管
购房收取团购费不合理本人去年十二月在大学城u城买了套房子，当时置业介绍了配套位置什么的觉得还行价格也不错就订了。但交钱的时候置业顾问先让刷了10万定金并开了收据，后又带到接待大厅旁边一个地方刷了3万团购费，开了收据和意向书，当时售楼小姐带着这转那转，根本没注意团购费是参加团购才应该交的费用，以为是交纳3万才有什么优惠，何况我是直接到开发商售房部买房交了定金团购一事从何说起？而且这交的三万购费就开张收据不算在房屋总价里面，老百姓买房子是大事，而且没有别人会买，但也不能这样呀？越想越觉得这钱是乱收。签正式合同开发商附加协议，都是格式合同，但合同上很多项目都没有落到实处，像这样的合同接房时要是有问题我们哪里还有维权的地方。难道要像首钢美利山，招商花园城那样打着横幅去找开发商吗？消费不都是讲究的平等吗？如此霸王条款哪有平等之处。售楼小姐说不签可以但定金和团购费就不能退了。这讲万数的钱对于我们普通老百姓来说不是小数目，只有签约。我想请问下，这个团购费能不能退？如何退？若接房到时候有问题如何维权？
办理单位：
办理结果：
来信人，您好。
渝物价信箱[2016]27号邮件已收悉，我们立即转批区发改委调查处理，现将相关情况回复如下：
据查，大学城u城收取的团购费，为该开发商售房时开展的优惠活动，交3万元团购费优惠10万元购房款，并与购房者签订了意向书，进行约定。如不购房，团购费可以退还。工作人员已于1月25日16.00时与您电话联系沟通，告知了调查情况。
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号新政后团购费可以退吗？
惠州楼市新政规定不准收购房者的团购费，我是新政落地前交的诚意金和团购费，新政落地后签的合同，请问可以要求退回团购费吗？谢谢！
提问者：李生　|　分类：楼盘　|　
你好！来信收悉。根据《惠州市人民政府办公室关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》有关规定：“预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。取得商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以任何形式对外销售商品房，不得与购房人签订商品房认购书或以任何形式收取购房人的意向金（诚意金）、定金；不得委托销售代理机构（包括电商）对外销售、收取认筹金或团购服务费；不得由电商或其他机构针对特定项目、特定楼栋、在特定时间以入会等形式收取会费或其它任何费用。”如果该项目未取得预售许可证就对购房人收取意向金、团购费等费用，则涉嫌违规。如该项目取得预售证后收取有关费用，购房人要求退订的，则视具体情况进行协商处理。感谢你对我们网站的信任与支持！&&&
回答者：惠民之家　|　分类：楼盘　|　
此网站就是跟他们一伙儿的，他们怎能为你主持公道？找政府投诉吧！说不定政府官员也拿了他们的好处，估计到最后也是肉包子打狗，有去无回。（ 11:10:44）
你傻逼吧，这样中介行业怎么生存下去（ 14:20:39）
根据新政不能收团购费，之前交了团购费有单据的，能否退？（ 13:38:23）
我的也是这样，但是我想因为是新政前交的，那肯定约束不到，应该不能退。毕竟团购费都是几千抵几万什么的，要是退了开发商也可以不让你减这几万块啊（ 22:18:55）
各位可以看清楚，小学语文没毕业还是怎的，没取得预售证是不能收，取得预售证后是可以收取团购费之类的费用的，只要看楼盘是否有预售证就可以了，还是回到以前，只是有保障了，有预售证，至少可以安全交楼（ 14:13:44）
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团购Q⑴群：　　团购Q⑵群：　　二手房Q群：购房合同解除了 交的团购费还能退不？法院：不能！|团购|开发商|置业_新浪新闻
买房参加团购，交2万抵6万，这样的优惠幅度相信有很多人会动心。刘先生也是看中了开发商的优惠力度而参加了团购。在置业代理公司的撮合下，与开发商签订了购房协议，但后来不想买了，2万元的团购费也没能退。近日，巴南区法院判决，因置业代理公司已成功撮合了房屋交易，2万元的团购费不退。2015年5月，刘先生与某置业代理公司签署《团购申请和承诺书》，载明刘先生有意申请加入置业代理公司组织的团购活动，以团购方式购买位于巴南区巴滨路一房地产项目，本人参加购房团后享有标准总价直减6万元团购优惠;若本人最终未购买该团购房源，则置业公司需在本人提出退款申请起15个工作日内办理退还团购优惠服务费;本人同意，若本人按团购条件成功认购意向团购房源，则所缴纳的团购优惠服务费不再退还。当日，刘先生支付某置业代理公司团购服务费2万元，被告某置业代理公司出具盖有本公司公章的团购服务费收据。同日，告刘先生与该项目的开发商签订商品房认购协议书，刘先生确定认购开发商开发的一套房屋，折前购房总价119万余元。优惠措施，交2万抵6万，2万不抵房款再0.99(按揭)×0.99(按时)×0.99(老带新)×0.97(董事长特批)。按照约定，在签订认购协议书时，刘先生须向开发商支付定金5万元;刘先生应在日前往销售中心与开发商签订商品房买卖合同及补充协议等相关文件。日，原告刘先生与开发商签订商品房买卖合同，购买的房屋与认购的房屋一致;购房总成交额106万余元，该金额是在认购的房价基础上享受了团购等优惠措施的。此后，刘先生因其他原因与开发商解除了商品房买卖合同。之后，刘先生多次与置业代理公司交涉索要团购服务费，但几经协商都没有结果。刘先生遂将置业代理公司、开发商告到了巴南区法院，要求退还团购服务费2万元。刘先生认为，房屋买卖合同解除后，支付的团购费应该退还。刘先生认为，根据《团购申请和承诺书》第3条的规定：“若本人最终未购买该团购房源，则置业代理公司需在本人提出退款申请起15个工作日内办理退还团购优惠服务费”。刘先生认为，虽然签订了房屋买卖合同，但又解除了该合同，最终的结果就是没有购买该团购房源，所以应该退还团购服务费。法院审理认为，从团购服务的本质出发。所谓房屋团购是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，与开发商协商，最终以低于散户市场的价格成交，对于开发商和购房者来说是一种双赢策略。多地实践中均认可收取团购费是企业的自主经营行为，如果没有违反法律的强制性规定或者有其他违法行为，是不得禁止的。团购的本质是一种居间服务，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成合同成立，而委托人支付报酬。在团购服务中，置业公司代表购房者向开发商提出团购申请，如果购房者与开发商最终能以优惠价格签订房屋买卖合同，则团购服务完成，参团者应支付团购费。即使购房者与开发商又解除了房屋买卖合同，也不能否定置业公司已经提供的团购服务，参团者依然应支付约定的团购费。法院认为，根据《团购申请和承诺书》约定，只要购房者按团购条件成功认购了意向房源，所缴纳的团购费就不应退还。在本案中，原告刘先生已按团购优惠与开发商签订了房屋买卖合同，所以缴纳的团购费不应退还。慢新闻——重庆晚报记者 唐中明
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。交了买房团购费现在不想买了，那团购费能退吗，要怎样_百度知道
交了买房团购费现在不想买了，那团购费能退吗，要怎样
我有更好的答案
如果只是签了团购优惠协议，一定可以退。我刚在当地住建的帮助下收到了全额退款。
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