一直在网上潜水，默默的关注着。 天涯上关于装修的帖子有不少好帖子，好多人都在分享想自己的装修经验和心得。但是也有一些帖子，写的比较简单。最近闲来无事也分享一些知识。　　我会写的尽量详细的。　　另外，本帖纯属分享，仅代表个人观点，欢迎大家讨论，喷子请绕道。
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　　装修前你要明白的三件事。　　一：明确现阶段的自身状况　　如：现阶段的收入情况，未来收入预期，自己的生活习惯，个人偏好，家庭成员的构成，如果新婚夫妇那么最近几年会要孩子吗？等等。　　以上这些都需要列出来，　　如果自己刚买完房装修预算不多但又不想草草装修，如果在自己未来收入预期乐观的情况下，不妨在增加一些预算或者一些大宗消费品分期购买。毕竟装修一次不容易，房屋装修的好，自己住的也舒心。　　如果新婚夫妇打算要孩子或者孩子目前还小，那么在装修的过程中一定要把孩子的因素考虑进去，家里有小孩在装修项目中就得考虑到孩子的安全方面的问题，例如楼房阳台的安装，栏杆的高度是否很矮，间距是否很大？包括一些建材的选购是否绿色环保、墙面选择什么样的油漆来避免孩子乱涂乱画、孩子能够摸到的插座是否需要更换儿童保护插座等等都需要考虑到。　　凡事预则立，不预则废。只有清楚的列出来才知道自己在装修过程中需要考虑什么，还有什么欠缺。而且列出来也方便和设计师的沟通。　　二：看装修日记　　看装修日记不需要什么样的内容都看，而是要带着目的性的去看。在看之前尽量本地论坛和各大门户网站的家装论坛都去看看。　　刚才说了要带着目的性的去看，那么怎么才算有目的的看呢？　　在看的时候一定要注意点　　1别人家的面积。　　(记住别人家的面积是为了方便自己预算。)　　2别人装修采用的哪种装修方式？　　(选择清包、全包、半包、还是套餐？下面会提到这几种的方式的区别。)　　3别人家的装修流程。　　（记住每一个小项目从开始到结束时所需的时间。估算自己装修所需的时间。别人家装修会不会在装修过程中出现突发状况？如果自己再次遇到的话是否可以避免？）　　4别人家的装修所需材料的种类、数量和价格。　　（能够预测自己所需的材料，不用来回奔波，也不会被坑。）　　5别人家装修的风格。　　（是否是你喜欢的类型？如果是的话那么最好把别人的装修日记保存下来，以后可以方便设计师了解你的需求。如果认为别人家的装修有亮点，也借鉴。）　　当我们看完别人的装修日记后自己也要有个总结。　　至少能够大概估算装修预算和自己对装修风格有个描述。　　三：了解装修公司的信息，并与装修公司接触，选择一种装修方式。　　我想这是大家遇到的第一个头疼的问题吧。网上信息鱼龙混杂，有朋友推荐也算好点。没朋友推荐的话，自己更加不知所措了吧？没事接着往下看。　　如何选择一个靠谱的装修公司？？？　　1尽量去一个公司实地考察，要了解公司是否具有营业执照、资质证书，能否开票据。　　2从设计师方面了解一个公司。　　ａ：如果一个设计师外表邋遢，和你见面不问你的家庭人口、自身偏好、生
活习惯、职业 是否有宠物等等。而是一味的问你预算，那么你可以和他说
拜拜了。　　ｂ：如果一个设计师不懂施工常识、不去现场测量，那么也可以pass。　　ｃ：大部分的设计师收入一小部分来自于设计，大部分来自于销售。　　他们给你推荐的产品大部分会有回扣，如果他们在设计过程中给你推荐的产品，符合要求的特别少，价格高，而且不能更改那么也可以pass。　　3去施工现场看他们正在装修的工地。　　ａ：在施工现场要了解他们的管理水平。　　ｂ：了解施工队的工人水平是否扎实、施工现场材料和工具是整齐摆放还是乱丢一气？　　ｃ：一定要了解施工工人是属于装修公司还是游击队。（一般装修工人属于装修公司的话，工人的工资是按时发放的。）如果是游击队的话直接pass。
　　装修方式的选择　　上文中我们写到如何选择装修方式　　装修的方式，一般分为四类　　一: 全包　　全包装修也叫包工包料装修，也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责，对于业主来说这是最省心的一种装修方式，同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式。这种委托装修公司从设计、购料到施工提供“一条龙”服务的形式，被很多装修户所接受。　　优点：　　1责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，施工方的责任无法推脱，因为所有的工料都是他们负责的。　　2自己省时
省力　　3由于是交给一家公司，装修出来的效果也就更完整，风格统一。　　缺点:　　1费用偏高。　　2如今装潢市场，装修公司和从业人员良莠不齐，挑选一个好的装修公司不容易。　　3装修市场鱼龙混杂，在设计和建材的选购上，可能会被装修公司钻空子，　　全包不见得省时省力省心，原因是因为现在装修市场的整体情况和装修人员的素质有待提高。　　全包适合那些时间不宽裕，预算充足的业主，全包选择装修公司时，最好有朋友介绍，口碑不错的装修公司。　　二：半包　　半包，又名轻工辅料是指介于清包和全包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。 是目前比较多的装修方式。　　半包优点　　1价值较高的主料由自己购买，可控制主料费用，而且自己也放心。　　2装修公司帮忙规划自己多多了解建材就行。　　半包的缺点　　1装修的主料不涉及到环保因素但装修的辅料涉及到。这是装修公司最赚钱的地方，也是你最应该注意的地方，辅料要是出现问题会对你的家庭生活造成很大的麻烦，所以自己要对辅料有所了解，（如何鉴别辅料的好坏，会在下文中提到。）　　2自己需要花费时间跑建材市场，如果自己不熟悉建材市场的行情容易被骗。最好找那些装修过房子的同事帮忙。　　3辅料由施工方负责，但是种类繁多，即使一个品牌的材料但是型号不同价格也就不一样，在签合同时一定要明确哪些辅料是有公司提供的，哪些辅料有自己购买的，同样还要明确材料的型号。避免装修公司在合同中做手脚。　　半包是现在市场上流行的装修方式，介于清包和全包之间，既没有清包的累人也没有全包的一无所知。是大多数业主和装修公司的选择。半包相比与全包有点繁琐，但会对装修材料和装修进度有把握，适合装修要求个性化的业主。　　三：清包　　清包：也叫包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或者装修队伍进行施工的一种装修方式。　　清包的优点：　　1业主掌握最大的主动权，所有事情都在自己的监督下，容易放心。　　2有时业务设计的房子更加个性，符合自己的生活习惯和特点。由自己设计出来的房子住着会更加舒适放心。（有些设计师的设计水平还不如你，有的直接在网上拷个模版用来糊你。）　　3相对于其他方式，价格更加经济，更加安心。　　清包的缺点：　　1工作量大，需要投入时间和精力。　　2业主需要了解材料和施工方面的知识，熟悉市场行情，避免工人施工时偷懒，买装修材料时被忽悠。（文章的后面提到如何购买、鉴别材料和怎样防止工人在施工时偷懒。）　　个人观点：　　清包主要的要找到一个负责人的包工头。有一个可靠的包工头一定会帮你省很多不必要的麻烦。千万别找游击队，那样会很麻烦的。清包适合时间充足，装修预算低，对装修有了解的业主。　　四：套餐　　套餐：就是按公司设定的价格材料、规格、型号、工钱等，然后按每平方米多少钱来计算的。　　套餐优点：　　1适合懒人装修的一种方式，装修预算很容易算啊。　　2节省时间、金钱，现在市面上的装修公司都的口号都是xxx一平，xx天完成。　　套餐缺点：　　1多数套餐的价格包括了一些最基本的材料（有的会以次充好）和最基本的工艺，而像拆墙、打洞、加隔墙、吊顶、防水等其他必备工艺都得加钱啊。表面上看起来划算但是实际上总的算下来还是不划算的。　　2羊毛出在羊身上，越低的套餐价格越要小心。装修公司会在一些细节处故意模糊，在装修过程中会加你钱，自己一定要熟悉套餐的细节。　　个人点评：　　套餐适合时间不充裕、装修预算低的业主。　　在选择套餐时，自己一定先了解家装的流程和各个流程所需的工艺、材料、和验收标准。在熟悉以上这些时在再看装修套餐，然后选择适合自己的套餐，尽量避免装修遇到不必要的麻烦和浪费资金。　　这四种装修方式各有利弊，大家应该选择适合自己的方式，但是不管选择哪种方式，自己一定要对装修有了解。（装修的材料质量、价格，施工流程，装修公司的利润点，如何不被装修公司坑、自己如何检查施工者的手艺等等）　　装修不是件小事，关系到自己以后的生活质量。　　不要因为自己时间紧，自己不懂装修而全部交给别人。一旦装修质量不合格，不但会浪费时间，金钱而且对自身的健康也有影响。各位业主装修时一定要做好功课，避免上当受骗，没事多看看我的帖子也会有帮助的。
　　有人看吗？？？
　　在看　　
　　看了，支持　　
　　再看呢，3月份能拿到房，二手的，现在先学习起来，到时装修起来不那么手忙脚乱了！
　　在看，楼主有心了
　　有人看 就行 　　买了房子不是立刻就装修，先要验房。　　现在讲讲如何验房。
　　验房验房那么都需要验房子的什么地方？？？　　① 墙面：　　检查前面是否开裂？检查墙面是否有空鼓，用小木槌敲墙，敲到空鼓时发出的声音不一样，很容易听出来，然后用粉笔做上记号，问题大时，找物业。或者装修时用腻子填平。如果墙面有空鼓和裂痕那么再好的瓷砖贴上去也没用。　　腻子：　　检查墙面的腻子，是不是防水腻子，带瓶水往墙上泼，用手去摸看手上的泥浆，没有的话证明腻子不错。（不过现在家里装修，一般都会将墙面铲平，主要是铲除劣质腻子，重新打底，防止后期乳胶漆或墙纸起翘剥落。）　　②
屋顶：　　检查屋顶是否开裂。　　检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不是在后面的装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
　　③ 地面：　　检查地面是否开裂和反砂。在地面用脚搓地面时是否出现沙粒，沙浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现这种状况。
　　验地平。就是测量离门口最远的室内地面与门口地面的水平误差，这会影响到后期地板瓷砖的施工，可以直接用水平尺来测，差异在2-3厘米是可以接受的。　　④
电路：　　检查每个电源插座是否可以正常使用。带个手机充电器就可以检查是否通电，当然专业人员会带个专业插座检查　　⑤
水路：　　检查下水管道是否排水流畅，（下水管道有可能存在建筑垃圾）。排水管位置是否合理，周围有没有渗水的痕迹，通常漏水的地方都会留下印渍只要检查都能发现。　　水路主要体现在厨房。卫生间，卫生间一般是2个地漏，一个坐便下水管道，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水道。看设置是否合理再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但更改的方案要听专家的了。　　⑥ 燃气管路燃气表：　　这是个很占空间的小东西，这个表位置的调整也要听专家的意见，必须由燃气公司改造，很重要。　　⑦ 检验门窗：　　验收的关键点是验收窗和阳台的密封性。阳台门一般都要看阳台门内外的水平差度，主要是为了避免雨水渗进的问题。还要注意阳台外墙的防水。　　还要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，一般业主都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下。住的久了，从侧面来看还是很难看的。
　　楼主辛苦了。专门注册一个顶一下
　　验房之后就开始量房了，　　为什么要量房呢？　　1了解房屋的详细尺寸数据，便于设计师的设计。　　2了解房屋格局利弊情况。　　3保证后期房屋装修质量。　　4方便与设计师与业主交流。　　量房准备的工具　　卷尺（5m） ，纸笔（最好是用不同颜色的笔来标注），手机（用于拍照）
　　欢迎楼主继续哦
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20:02:00　　欢迎楼主继续哦　　-----------------------------　　好的
只要有人看就行
　　量房的过程中那些地方要注意的　　1、了解总电表的容量是多少安培的，计算一下自己的大概使用量是否够，如果需要大功率的则需要提前到供电局申请改动。(一般不用改)　　2、了解煤气、天然气是多少立方的，同样，若有变动需要提前到煤气公司申请。　　3、根据房型图（请注意，不是买房子的时候拿到的房型图，而是由物业提供的准确的建筑房型图），了解哪面墙是承重墙。）　　4、了解进户水管的位置以及进户后的水管是几分管。　　5、了解下水的位置和坐便器的坑位。　　那怎样量房呢？　　1大致巡视所有的房间，了解基本的房型结构，需要注意的要特别注明。　　2了解完之后在纸上画出一个大概的平面，（要体现房间与房间之间的前后、左右的连接方式，特别之处用不同颜色的笔来标注。）　　3要从进户门开始转一圈量，最后回到入户门的另一边。（这也涉及到怎么测量，下面就会写到）
　　ａ用卷尺测量房间的长度、高度。　　ｂ看看墙体上的门、窗、开关、插座、管子等等。并在纸上标注。　　ｃ测量测量门本身的长、宽、高，在测量这个门与所属墙体左右隔间的尺寸，测量门与天花的间隔尺寸，　　ｄ按照测量门的方法把开关、插座、管子等的尺寸记录标记。（厨房卫生间要特别标明）　　ｅ把通向另一个房间具体尺寸在测量、记录。（了解两个房间之间的空间结构关系）　　ｆ要注意每个房间天花上的横梁尺寸及固定位置。　　4：按照上述的方法把房屋内所有的房间测量一遍。　　5：特殊之处用不同颜色的笔标示清楚。　　6：在全面测量以后在全面检查一遍，以确保测量的准确　　测完之后要拍照！！！　　测完之后要拍照！！！　　测完之后要拍照！！！　　重要的事说三遍。　　以为测完房就结束了？？？重点在后面！！！　　以为测完房就结束了？？？重点在后面！！！　　以为测完房就结束了？？？重点在后面　　这会有点事，明天在更、明天更怎样计算房屋内所需材料的多少。
　　好了 开更。　　今天多更点，因为明天有点事可能更新不了、　　下面讲讲量完房怎们计算一些材料的用量。
　　① 计算墙面的面积　　墙面（包括柱面） 的所需材料一般包括涂料、墙砖、壁纸、护墙板、踢脚线等等。计算面积时材料不同，计算方法也不同。涂料壁纸、护墙板的面积按长度乘以高，单位以平方算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面；有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除，但不扣除踢角线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。在墙面上镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以平方米计算，安装踢角板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。
　　② 计算地面的面积。　　地面的装饰材料一般包括木地板、地砖或石材、地毯、楼梯踏板及扶手等。地面面积按墙与墙之间的净面积以平方米计算,不扣除间壁墙,穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏板的面积按实际展开面积以平方米计算,不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占的面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内长度),乘以系数1.15以延长米计算。其他栏杆及扶手的长度直接按延长米计算。 　　对家具的面积计算没有固定的要求，一般以装饰公司报价中的习惯做法为准，用：延长米、平方米、或项为单位来计算，但需要注意的是每种家具的计量单位应保持一致，例如做两个衣柜不能出现一个以平方米为单位一个以延长米做单位。　　③ 顶面面积的计算　　天棚（包括梁）装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线、等等 天棚施工的面积按墙与墙质之间的净面积以平方米计算。不扣除间隔墙，穿过天棚的柱、垛等所占的面积。 顶角线长度按房屋内墙的净周长以米计算。
　　④ 墙漆施工面积=（建筑面积乘以80%减10）在乘以3　　建筑面积就是购房面积，现在的实际利用率一般在80%左右，厨房、卫生间一般是采用磁砖、铝扣板的，该部分面积大多在10平，该计算方法得出的面积包括天花，吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大，可以不予考虑(这个公式得到的结果可能是最接近实际面积的了)用漆量：按照标准施工程序的要求底漆的厚度为30微米，5升底漆的施工面积一般在65-70平;面漆的推荐厚度为60-70微米，5升面漆的施工面积一般在30-35平。　　底漆用量=施工面积÷70　　面漆用量=施工面积÷45　　建筑面积为120平的房需要的油漆量　　墙漆施工面积=（120乘以80%-10）乘以3=258　　底漆用量=施工面积除以80乘以（涂布率/1遍）=258/80=3.3即4桶。　　面漆用量=施工面积除以45乘以（涂布率/2遍）=258/45=5.7即6桶。　　墙漆施工面积所需油漆的数量以实际为准，因为实际用时会有其他原因影响造成误差。
　　⑤ 地砖面积的计算　　因为地砖装修材料的损耗与房屋的形状有关，所以有两种计算方式。　　计算方式一：由工人根据瓷砖的大小和房间的尺寸确定排砖图，在排砖上数砖的块数。　　一般情况下瓷砖的损耗为5%但是现在瓷砖表较大，损耗也大，一般损耗为10%。　　地砖的损耗也和房间的长宽和形状有关，如果房间有拐弯、弧形的话需要不规则的砖也多，损耗也多。　　计算方式二：房间面积除以每块瓷砖的面积乘以（1除以10%）等于所需砖数、　　计算方式1较为准确。　　⑥ 墙砖的计算方式和地砖差不多。 　　计算方式1 ：根据砖的大小和房间尺寸确定排列图，在排砖图上数砖的块数。　　计算方式2：墙面面积除以每块砖的面积乘以（1除以5%）=所需砖数、　　⑦
勾缝剂的计算方式　　瓷砖的大小和缝隙宽度决定勾缝剂的用量。瓷砖越小导致缝隙长度加大因此所需勾缝剂越多，瓷砖的缝隙越宽所需的勾缝剂越多。　　具体的计算方式=【（砖长+砖宽）/（砖长乘以砖宽）】乘以缝深再乘以缝宽再乘以1.7=每平方米用量（公斤）。　　其中缝深一般为3-5毫米左右缝宽依据瓷砖而定。　　⑧
壁纸装修材料按宽度计算所需卷数　　一般壁纸长10宽0.53米，在一个有门有窗的房间，先测量两面没有门窗墙壁的宽度；对于有门窗的墙壁，测量除去门窗宽度外的墙壁宽度，一般房间高2.6米以上每卷10米的壁纸只能裁3幅，相当于一卷壁纸可以贴1.59米的宽度，因此：　　实际用卷数=需要贴壁纸的墙壁总宽度除以1.59米（每卷3幅宽度）。裁掉剩下的壁纸可以贴在门窗下面或者上面的位置。　　⑨ 窗帘装修材料窗户规格决定窗帘大小　　在计算窗帘用料之前现根据窗户的规格来确定成品帘的大小，成品帘要盖住窗框左右个20厘米左右，并在两边各自预留打一倍的褶。此外安窗帘时，窗帘要离地面15-20厘米。　　窗帘的计算方法=（窗宽+0.2乘以2）再乘以2=成品窗帘宽度。　　成品窗帘宽度除以布宽乘以窗帘高度（从窗帘盒到离地15-20公分的高度）=窗帘所需布料
　　楼主好贴，正好用上。对照楼主所发的，我发现我新接的房墙面起砂，就是用脚随便蹉一下，墙面就掉砂，墙上留下坑。用个笔帽擢一下都留坑。不知道这个整改要怎么做才能达到标准？望楼主赐教我好找物业交涉。无耐我还没找装修公司，所以小白一个不知如何是好。
　　楼主专业啊，各个方面梳理的很详细啊！ 学习学习
　　望楼主不要停啊。。。继续建楼啊！！！！！！
　　非常棒的分享，楼主继续哦
　　无私的楼主~
　　很有用，楼主辛苦
　　楼主还有吗　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)05-1502-1602-1602-1602-1602-1602-1602-1602-1602-16最新范文01-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-01芜湖的，你们找装修公司都到哪里去看！现在不知道到哪里找装修公司！哪些比较好，有人推荐下呗！_百度知道
芜湖的，你们找装修公司都到哪里去看！现在不知道到哪里找装修公司！哪些比较好，有人推荐下呗！
芜湖的，你们找装修公司都到哪里去看！现在不知道到哪里找装修公司！哪些比较好，有人推荐下呗！
我有更好的答案
个人看法，仅供参考！芜湖装修公司大部分都是在火车站那片，万达大大小小几十家，还有欧亚达有一些，芜湖家喻户晓的金钥匙家装就在那边 家里想装修的可以多找找看。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。完整的装修流程流程和一些基本的注意事项，提前做好功课尽量少走弯路！ 1、家装流程--家装咨询 (客户向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。) (1)洽谈 用户请装修公司装修，要把自己的要求告诉公司。 用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过，尽量一次性告诉装修公司。 装修公司会仔细聆听用户的意见，并作记录。如果事后装修公司发觉有不清楚的地方，会 与用户联络直到完全明了为止。 (2)设计 装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户 的要求是否可行，并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示 同意，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单，这时用户要向装修公司提供准 备采用的家具、设备资料，以便配合设计。 装修公司最后提供的图纸和报价单，应表达清楚每个部位的尽寸、做法、用料(包括品牌、 型号)、价钱，例如，不能用笼统一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目；如果有些组合柜是由 许多小组合柜组成的，用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。 用户收到工程图和报价单后，一定要仔细阅读，查看您所要求的装修项目，装修公司是否 已全部提供，有没有漏掉项目。往往许多用户，关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并 不包括用户需要的项目，那您将会受到经济损失。 如果你不清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明 白要问，不合适要改，直到认为满意为止。由洽谈到设计完成，中小型住宅的设计时间通常需 2 至 4 周。 装修准备全攻略，做好功课减少烦恼 家庭装修对每一个家庭来说，是一件不折不扣的大事，这主要体现在如下几个方面： 1. 从经济层面来说，城市家庭装修，按照建筑面积的不同，少则几万多则十几万甚至更多。对 于大多数人来说，这笔装修费用不是个小数目。 2. 家庭装修是事关一个家庭生活是否舒适建康的大事。一个家庭买房后，基本装修一次，几年 甚至十几年不会再装修第二次，因此装修质量直接关系到今后的生活质量。甚至目前投诉比较 多的装修污染问题会影响家庭成员的建康，严重的带来生命威胁。而一些装修隐蔽工程带来的 安全隐患则关系到一家人的生命安全，不能不让人高度重视。 3. 装修过程中，业主必然参与房屋的设计过程。毕竟，自己的家是给自己住的，如果完全按照 设计师的设计方案设计出来的家，很可能只是别人的家。在你今后的生活居住过程中，如果你1发现你的居住环境与你的审美或者生活习惯格格不入，将是一件多么痛苦的事情。 几乎所有装修过来人都有一个观点：装修是遗憾的工程，所以装修前，一定要做足准备， 将装修遗憾挡在家门外。 装修的准备一些细节 装修的开始，很多人在刚买房子，甚至于还没有买房子的时候就开始考虑了。事实上，买房子， 是很多人一生中，最大的投资，而这个，脱离不了装修这一关。那么，该如何着手开始装备装 修的事宜呢。 一、首先，你得确定房子的交楼日期，装修准备阶段，一般以提前一个月为佳，太长和太短都 是没有什么益处的。太长，只会让自己受罪更长，太短，时间太过于仓促也不好。 二、接下来，你需要计划的是资金方面的内容。装修一套房子，需要多少钱，这往往是业主们 所问得最多的。其实这个问题因为各地物价的不同，装修项目的不同，又往往很难一概而论。 一般来说，中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一栋房子为 100 平方米，房 价是 50 万元(旧房子应以相等的新房子的市价计算)， 那么装修款在 5 万元到 10 万都是可能的。 装修莫急于求成要提防陷井 临近新年，不少拿到新房钥匙的市民，都急于赶在春节前完成装修，盼望能于春节时在新房接 待亲朋好友。面对又一次家庭装潢高峰，专家提醒：千万不要因为时间紧，急于求成，跌进某 些装潢公司设计的陷阱内。 提防一：优惠和赠送造成泡沫陷阱 周先生拿到新房钥匙后，一家实施优惠装修，整个报价在３万元且能赠送全套卫生洁具的装 潢公司，打动了他。情急中，周先生与该公司签下了糊涂合同，并预付了５０％的工程款。不 料，就在上个月工程快完工时，周先生发现装潢公司赠送的洁具款式老、质量差，直呼上当， 但此时如果“休掉”这家公司，周先生将蒙受更大损失，无奈，只好另外加钱，昨天，完工后一 核算，周先生比原来整整多花了４万元。 为避免跌入这种请君入瓮的陷阱，专家提醒市民，不轻易被赠送和优惠之类许诺所打动；仔 细研究合同条款，赠品的品牌型号也需要事先谈妥，尽量选择信誉良好的装潢公司。 提防二：“老母鸡变鸭”制造掉包陷阱 据建筑装修业内人士介绍，这种陷阱一般出现在施工中，因为一般人们对木材的品种并不具有 专业的分辨能力，这就让一部分奸商有了可乘之机：结果是预算书上的数千元的一立方米的加 松、美松变成了数百元一立方米的白松；一百多元一张的柳桉芯细木板成了几十元一张的劣质 空心细木板。由于这种工序完成得相当迅速，装修后，最外层又用好材料一封一堵，外行根本 无从知晓。 专家建议，确保装修质量，最好找专业监理监工，对铺设管线等隐蔽工程，还要自己亲自 验收后再允许封口。 建材价格上扬 未影响装修报价 日前，记者从部分装饰公司观察到，自前段时间建材价格坚冰松动后，各大装饰公司对此 反映平淡，暂时还未影响装修报价。 据了解，此次包括水泥、板材、油漆、五金等在内的基础装修建材价格全线上扬，其中水 泥涨幅最大，达１００％。据澳胜橱柜总经理江奇表示，影响橱柜的主要是一些板材，目前市 场上板材的涨幅为１０％，其他建材如油漆、电线、五金、线条等也有所上涨。但我们做的是 品牌产品，为了做好企业的信誉，不会因为此次基材的涨价，而调整产品的价格。估计原材料2上涨，对墙砖、地砖、门、衣柜等价格影响也不大，市场暂无动静。 万欣装饰总经理林振荣告诉记者，今年装修量要比预期目标有所下降，其主要原因不在建材 价格上，主要是消费心理的转变。但此次建材价格上涨，也将导致公司成本增加，且板材、油 漆类建材需严格的通风环境，存放条件极其苛刻，因而大部分公司并未囤积货物，建材零售价 格上涨后，利润将进一步被打薄，利润将缩小５％－８％。 在整个装修产业日趋微利的今天，大部分装饰公司为稳住市场，对价格变化态度谨慎。价格 调整是个敏感的话题，并非说调就调，还需经过慎重研究之后再作决定。大部分装修公司表示， 如果建材价格维持现有涨幅，装修公司暂时不会调高价格，但如继续上扬，公司不得已肯定会 调高价格，甚至还有些公司观望同行反应，只要竞争对手提高价格，后者立马跟上。 记者在汇多利、南方等主要建材市场观察到，市民对涨价处于一种平和状态，也没有太大 的反应。据了解，建材上涨后平均每户装修家庭得多花３００多元，但这个费用大多数消费者 大都能接受。 如何签订家庭装修合同 一旦发生经济纠纷，合同往往是消费者维护自身合法权益的重要“武器”。签订家庭装潢合同时 应该注意哪些事项？ 首先，在签订装潢合同之前，消费者应当验看装潢公司的营业执照，是否有“家庭装潢” 这一经营项 目，以确定该公司是否具备正规的企业资质；双方所使用的合同，应该是上海市 工商局和上海市建委共同制定的示范合同。 在签订装潢合同的过程中， 消费者要特别留心公司的名称，即合同上有关承包方的名称应 当与装潢公司营业执照上的名称一致，谨防一些不法经营者“借壳生蛋”；对于合同中需要双方 协商一致后填写的项目，尽量不要遗漏；合同签字之后，须加盖装潢公司的公章。 此外，双方对于装潢合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更，都应当以 书面形式予以确定；对于作为合同附件的施工主材料报价单，应当尽可能的具体明确，列出装 饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。 在家庭装修时， 变更项目即通常所说的增减项目，只是在原有的合同基础上就增减的工程 项目进行详细地说明，合同双方共同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的 做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。 签订变更合同应注意两点： 第一，双方在增减项目时，不要以口头达成的协议为准，一定要及时签订书面变更合同； 第二，签订变更合同及时通过市场鉴证，以避免日后纠纷的发生。 如何控制装修中的费用 在谈控制装修费用前,先介绍一下装修费用的组成, 装饰装修中的总费用应该是：主材费+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。 1. 主材是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费。 2. 辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的辅助主材施工的材料。 3. 人工费是指整个工程中所耗的工人工资，等等。 4. 设计费是指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费。 5. 管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用。 6. 税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金。 如何选择装修公司 目前装修市场鱼目混珠，如何选择一家合适的装修公司呢？这个问题往往是读者们所头痛不已 的问题。笔者认为，一切应以人为本。这句话并不是一句哗众的话，而是一种基于事实的东西。3为什么这样说呢？首先，我们从常规的选择方式上来来逐步分析。一般情况下，多数的行家 都会建议你按下面的步骤执行： 1、 查验证照。任何合法注册的企业，都有工商部门颁发的营业执照。营业执照的主要证明是： 该企业是否是合法注册的；该企业的注册资金情况；该企业的营业范围。 2、 查验资质。凡是经过政府管理部门，主要是建委或者建设局核准的装修公司都会有一份正 式的资质证书。其中这些证书又按照不同的级别由不同等级的部门颁发，例如一级企业，由国 家建设部核发。资质证书证明的是：该企业所能承担的工程总造价起点，也就是说这个企业最 高能承担那一些工程。 3、 查验场地。装修公司讲实力，实力的最具体体现莫过于办公场所的大小和装修了。想当然， 没实力的公司能撑得起那么豪华的办公室吗？ 4、 查验人员。很多人都相信，所观察的企业人数的多寡，是一个公司实力的另一种体现。一 家公司人来人往，热火朝天的，总是令人心安的。 装修的几种施工方式 包清工 包清工是指用户自己来买装饰材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队。如果你 的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式： 1、我有足够的精力和时间。 2、我是一个砍价高手。 3、我很熟悉建材市场。 4、我有方便的交通运输工具。 5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。 6、我能准确地计算耗材，而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。 7、我的装饰工程比较简单，需要采购的装饰材料不多。 ■及时提醒： 1、自己购买装饰材料，要搭上很多精力和时间，如果购买不及时，还容易误工。 2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士，往往对如何挑选装饰材料只是 一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。 3、属于零售，所购材料数量较少，享受不到材料店提供的批发价，往往价格较高。 4、一旦工程出现质量问题，是工艺质量问题还是材料质量引起，责任不好分清。 5、户主自己买材料，容易发生工人在施工中的浪费现象。 6、自己雇车运料，运费高，车的利用率较低。 7、材料剩下后，自己没法处理，造成浪费。 ■对策： 1、开始前花时间补充材料知识。42、 砍价要耐心，做好相应的经验储备和心理准备。 3、 签合同时，把各种用料的用量估算出来并列清单。 4、 第一次只购买该种材料的估算用量的 80%，以免再次补购数量上造成浪费。 装修前需要注意什么 装修的开始，很多人在刚买房子，甚至于还没有买房子的时候就开始考虑了。事实上，买房子， 是很多人一生中，最大的投资，而这个，脱离不了装修这一关。那么，该如何着手开始装备装 修的事宜呢。 一、首先，你得确定房子的交楼日期，装修准备阶段，一般以提前一个月为佳，太长和太短都 是没有什么益处的。太长，只会让自己受罪更长，太短，时间太过于仓促也不好。 二、接下来，你需要计划的是资金方面的内容。装修一套房子，需要多少钱，这往往是业主们 所问得最多的。其实这个问题因为各地物价的不同，装修项目的不同，又往往很难一概而论。 一般来说，中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一栋房子为 100 平方米，房 价是 50 万元(旧房子应以相等的新房子的市价计算)， 那么装修款在 5 万元到 10 万都是可能的。 三、处理好装修中的夫妻角色。装修，有时候会成为夫妻中争吵的一个原因，所以不能不着重 提醒。 四、装修时机的选择问题 这里需要考虑的，除了上面的问题外，主要有两方面的考虑： 1、 空闲时间的问题。一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候，如果你在装修时期一直工 作很忙，如果你坚持要装修，那么你只有找一个你绝对信得过的人来装修了，否则，你还是等 一等。 2、 天气的因素。很多人传闻，在一些潮湿的天气不能装修，其实，这种说法是没有科学根据 的。潮湿天气对于装修的唯一影响是油漆。如果处理不当，会有泛白、发霉现象，但处理得当， 那就不成问题了。 3、 价格的因素。也就是因为人们普遍的一种什么时候最合适装修，什么时候不能装修心理造 成了一年四季之中，总有一个季度是装修的淡季。其实，如果你找的装修公司的技术可以的话， 那么你在这些季节装修反而可以节省不少钱，因为淡季不仅是装修公司降价，连材料经销商也 会降价，这笔帐算下来，绝对不是一个小数目。 装修公司用什么手段骗了你的钱 再有名气的武林高手，也有一怕，那就是怕人暗算。正所谓的“明枪易躲，暗箭难防”。家装公 司在做预算时经常利用业主事先不知道，或者一时大意，给你来个“温柔一刀”。 以下是装修公司做预算时常用的一些“技巧”： 拆项(项目名称) 把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。 例： 把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把马桶安装项目中的三角阀和金属软管 单独列成二个项目，把水电项目细化解剖到按米、按个算，看似便宜，最后结算时费用高得让5你不敢相信。 单位变换 把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。 例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了 5 米， 单价下去了，总价却上去了。 工程量上玩手脚 很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。 例：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积，厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼 睛看得见的地方，至于橱柜背面就不贴了；有些还故意算错，多报工程量，待发现时以“预算员 计算错误”应付了之。 主材单价玩花样不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格。 主材和辅料价格不分开报给装修公司以浑水摸鱼的机会。 例：地板 200 元／平方米，含辅料，那装修公司可能只拿 150 元／平方的产品用上去，还美 其名曰还没算你辅料价格呢。但是如果不要装修公司买主材，在主材估算时装修公司会按很低 的价格估算，最后导致客户预算大大超支，也要小心了。 重复计算 门安装时已计入铰链， 地板安装时已计入地板钉， 然后在最后再加了一个项目“小五金”， 3000 元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然。设计师增项只为多拿提成 有的设计师在接单后，为了多拿公司的提成，不顾消费者家中的实际情况，故意增加装修项 目，如不需做隔断的地方添个隔断，没必要吊顶的地方非要吊顶等等，通过一番“设计”后，装 修报价大幅高于原预算。当然，此时设计师的提成也会相应大幅增加。 对策：比他多长个心眼 《孙子兵法》言：知己知彼，百战不殆。知道了装修公司通常会使哪些“诈”，就能相应制定 对策了。 1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同，看是否 把你要做的东西都列在预算单上了，有没有少报一扇门或漏掉了厨卫防水和卧室中踢脚线等现 象，这些项目在施工中是一定要做的，如果漏掉免不了后来再增加一些手续和一笔开支； 2、要求在备注栏中写明用料和品牌。比如“墙面立邦漆 45 元／平方米”，就很容易产生纠纷， 因为“立邦”只是一种漆的品牌，它有很多系列产品，每种漆的价格都有差异； 3、如认为装修公司有欺诈现象和计算工程量、装修费用有误差，可要求装修公司重新报价，也 可直接找政府有关方面申请公正的计算、测量；64、请高手审核。 掌握预算基本原则 当心中基本确定选择对象时，再与对方谈价格，争取最大优惠让利。但砍价应基于前期咨询 阶段获取的多方面的装修项目单价，适可而止，给对方留有一定的利润空间，以免最终影响施 工质量。 把钱用在刀刃上，确定哪些区域是亮点需要多花些钱，哪些区域可以舍弃或者弱化。多数材 料和做法采用便宜和简单的，少数画龙点睛的部分采用高价位的物品，这样看起来会有较高的 格调。比如地面砖机密性、耐磨性好的价格高一些，墙面的就可以相对低一些，乳胶漆只需要 买比如地面砖机密性、耐磨性好的价格高一些，墙面的就可以相对低一些，乳胶漆只需要买比 较著名品牌的普通货就行了。 在施工过程中，对家里的设计心里有数，不随意改动和添加项目，如需改动应根据实际情况 机动地调整。 装修施工队进场前三天做什么 很多消费者询问同样的问题：“怎么来判断一个施工队是不是训练有素？是不是能够把工程干 好？我从始至终盯在现场可对工程还是放不下心来，该怎么办？” 这里建议您把主要精力放在施工队进场的前三天，如果您的眼睛能够不眨的话，就在这个 时候，按照如下事项对施工队进行考察，相信您会得到一个比较满意的结果。 施工队进场先集训 对于现在北京的家庭装饰公司来说，现场交底以后就是工人开始进场干活了。但是，大多 数公司在这方面的做法却值得探讨。我们经常看到，某家工地，大门一开，工人蜂拥而入，开 工。这时候，现场给人的感觉就是乱成一团。拆除工作让人看着头晕，垃圾堆得遍地都是，工 人手里的工具挥舞得给人一种恐怖感。所以，家装行业的施工让人感觉管理水平比较低下，施 工人员的素质给人留下的印象也并非良好。 一支训练有素的施工队伍应该是这样的：首先，进入现场的第一项工作，由现场管理人员 为全体进场人员布置现场工作，现场的注意事项，现场需要保护的设备，水电管线的保护措施， 门窗的保护及处理等等，需要强调说明：需要拆除的设备，安排到每个具体的人；第一阶段每 个工程项目的施工工期，相关人员做到心中有数。 提示： 施工人员进入施工现场的第一项工作不应该是干活儿！现场管理人员应该清楚的是， 如果不希望施工当中出现过多的问题，就应该把工程向每个施工人员交待清楚。 什么工人干什么活 一家管理水平比较高的装饰公司，它的施工人员应该瓦木油水电以及小工，工种齐全，设 备齐全，专业化施工水平高；这样的公司施工才不会出现“三个工人干一个工种，什么活儿都会 干，什么活儿干得都不怎么样”的现象。因此，如果您细心就会发现，一个比较好的工程，它的 工人是不停地变换的；可能在这样的工地上，做门的木工和做暖气罩的木工以及吊顶的木工并 不一定是一组人，刷油漆的工人和刷涂料的工人也许会发生变化，贴瓷砖的工人到铺地砖时又 换了一拨人。当然，笔者也许讲的是一种理想状态。但是，需要读者明白的是，如果一个工人7瓦木油水电样样都能来两下子，这样的工程今后离出现麻烦就没有多远了。所以如果前三天这 个工人还在墙面上剔线槽，以后又推起木工刨子，就要看紧点了。 提示：家装工种最忌讳“万金油式”的人物，使用“万金油”工人的往往是小公司，或者是管 理不善的公司。 保护工作注意事项 每一个家装工地都或多或少有一些需要保留、今后还要使用的设备。最起码像电表箱、煤 气表以及水表是不能随便丢掉不用的。像上下水管煤气管等等，同样需要采取保护措施。对于 下水管口就需要采取措施，防止杂物堵塞。但是，如果对这些设备没有在施工开始时采取保护 性措施， 施工当中被损坏的可能性就增加了。而对这些需要保护的设备怎样进行保护呢？首先， 电表箱等，应该尽可能地用在现场制作的小木盒包住；上下水管等，应该使用明显标示警示施 工人员注意保护；敞开的下水管口，可以使用木橛塞住，也可以用编制袋包住比较柔软的如聚 苯泡沫等塞住管口。 提示：家装工地的保护工作很少被人重视，原因也许是大家把精力都放在下一步需要制作 的项目上了。 拆除工作注意事项 家装工地给消费者的感觉首先就是混乱，在施工队进入现场的前三天这种感觉还要加一个 “更”字。原因就是，进行拆除工作的施工人员这时候的想法是“反正这些东西也不要了，拆成什 么样也没关系”。所以，乱拆、乱放、随手乱扔。 然而，我们有时也会看到这样的场景：一支训练有素的施工队伍，在进入工地前三天，工 人们有条不紊地进行拆除工作，从里到外，从上到下，需要装入垃圾袋的施工垃圾破碎成小块， 可以捆绑在一起的施工垃圾捋顺拉直，带钉子的木制品会被工人把钉子敲下来或用锤子打弯， 施工垃圾也一边拆一边集中码放在一起。在这样的施工现场您看不到遍地的垃圾，也不用担心 走在这样的工地上会被钉子等尖状物把您的脚扎穿。 垃圾处理注意事项 笔者之所以把家装工地的垃圾处理作为一节来和大家探讨，原因比较简单：施工队进入现 场前期拆除下来的许多施工垃圾如果处理不当， 会对后期的施工或多或少产生一些不利的影响。 举个例子：有一个朋友告诉笔者，他家里装修的时候，出于贪图便宜，找了马路边上的游击队。 这支游击队活儿干起来很麻利，可是施工垃圾的处理就没法恭维了。从进工地的第一天到工程 结束，施工人员没有清理过一次垃圾，垃圾也不装袋，堆得遍地都是，人一走起路来尘土飞扬。 工程结束时才发现，木制品表面的油漆上沾满了尘土，擦也擦不掉。铺装实木地板时，龙骨打 到的地方就把地面上的垃圾往旁边推一推，结果，这位朋友又发现，地板下面还有很多的尘土 被封在下面。 提示：家庭装修一定要把施工垃圾处理好，而且应该随时清理。这样做有两点好处， 第一，保持现场清洁，给业主以及施工人员一个好的环境，避免因垃圾不处理发生安全伤害事 故； 第二，为后期的施工提供工程质量保证，例如油漆等项目的施工必须有一个清洁的环境，才能 够保证施工质量，只有把垃圾处理干净才可以避免发生类似施工垃圾把卫生间马桶下水管堵塞 的现象。 装修前预备手册8装修预备必须做到以下几点： 第一、确认装饰公司的装饰工程施工资质 选择装修公司先考察它是否具有进行装饰工程施工的资质。除了要检查营业执照之外，公司 有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的重点。 其次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以不能不去考察装修公司所用 的施工队伍。这就最好到施工现场看，观察其手工是否精细。同时施工队是否有实力，主要从 他们使用的施工配套工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队 为了提高质量和效率，都有普遍装备电锯、高压汽泵、射钉枪等工具。 另外，还可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内效果直接 关系到设计师的设计水平和资历，这最好向公司的设计师进行详尽的询问。 第二、与装饰公司初步接洽 目前装饰公司的报价方式有两种： 一是由客户报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价； 二是客户提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。 许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。业主在装修 预算方面先前科以预计一个较为保守的数字，并将这一数字直接与设计师沟通，想达到什么样 的效果，全都交代给装饰公司。如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程，再进入具体的设计、 报价和协商阶段。 第三、杜绝装修合同书中的漏洞 在认可了报价之后，装饰公司还要与消费者签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，要 注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体工程项目要求和完工日期。在这点上消 费者不能疏忽，不能给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期制造理由。 其次， 在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、 规格及型号， 以防装饰公司以次充好。 再是，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量 问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。按家装行业规定 装饰公司对家装工程的保修期为一年。 第四、装修前与设计师的沟通 要找准一个设计师确实不是一件容易的事，所以，一个优秀的设计师除了具各高度的责任心 外，还要有良好的美术基础和造型能力，在与客户交流的同时，对着平面图就能把空间、透视、 造型物迅速地用笔表达出来。其次，要有丰富的生活阅历。因为居室设计是以功能设计为主， 不了解居家生活的设计师是无法设计出实用性很强的居室环境的。再次，要有强烈的色彩感和 雕塑感。在营造一个家时，色彩的运用、定位，以及主色调与软装潢的搭配、设计师的空间感 受能力和空间表现能力都是非常重要的。9没有与设计师进行深入的沟通与交流，装修效果将更会大打折扣。所以，作为业主，在装修 前最少要与设计师进行以下几方面的沟通：装修投资费用预算；家庭成员的爱好与职业特点； 对装饰风格、色泽的感觉与爱好；各居室功能的定位；对主要装饰材料选取的个人意见；全居 室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求；工艺品、装饰字画的摆放位置等。 若能在装修前收集一些自己喜欢的装修风格的图片，也会有助于与设计师的沟通。 第五、编制装饰装修材料计划 按照装饰装修设计要求，对所需的材料作主材辅材统计。如水泥、砂石、木材、玻璃、瓷砖、 给排水管、门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、造型板材、地板、洁具、 壁纸等等，均应列出品名、规格、数量明细表。数量应考虑合理的损耗。 材料需经过市场调研，主要了解产品的产地、牌号、规格、单价，做综合分析、比较，并以 质量为首要指标，确保工程整体质量和合理安排费用。 家装公司的欺骗形式 一、良莠混杂，缺乏服务。一些管理低下、无程序、无售后服务的装修队伍或公司，利用客户 不懂装饰的弱点，竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，余款付清，质量和维修成了大问题，签 订的合同成一纸空文，客户叫苦不迭；有甚者借用其它装修公司名义，临时拼凑人员进行装修， 管理、服务混乱，出现质量问题便逃之夭夭，给消费者带来极大危害。 二、混乱计量，以次充好，误导价格。以低价格招揽客户，报价项目含糊、材质不清，增大实 际装饰面积或者虚报人工费，材质上以次充好，利用装饰建材市场按质论价的特点蒙骗客户。 目前市场上流行的按套型及装修档次划分所谓“经济型”“舒适型”和“豪华型”， 把不同家庭的不同 装修格式化、简单化，更欠科学性，有欺骗之嫌。因为不同的设计定位，不同的材质、施工质 量和售后服务，不能统一在一个固定的价格上做套餐。 三、随心所欲，忽视安全。敲墙打洞，“伤筋”动“骨”，任意改变房子的结构；为了增大使用空 间和美化效果而影响房屋的使用寿命；还有在室内装修中大量使用木质装饰材料而未做任何防 火处理；更换厨、卫地砖后不做防水处理；改变电路不做穿管处理，且接点马虎，增加负荷后 不更换相应的电表、电线等等。更有甚者随意改动煤气支管，严重危及人身安全，“新房装完， 即成危房”。 四、偷工减料，工艺粗糙。为了降低成本，故意减少工艺流程，该用的材料不用或少用：高质 量的聚胺脂手扫漆该刷六道以上（至少三道），防水处理至少也该二布三油，地砖铺贴宜采用 大厂水泥，木质基层应牢固处理等；再加上工艺粗糙，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆的腻子 加水比例不对，吊顶高低不平等等。 五、缺乏个性，随波逐流。“茶楼化”“舞厅化”的家庭装修比比皆是。由于没有过硬的设计队伍， 无法产生优秀的设计方案，只有东拼西凑，搞“拿来主义”。在装修过程中经常出现随意改动， 有因无法说服客户的改动，也有因自身无成熟设计方案和施工图纸的变动，造成客户大量的资 金浪费，而且完成的家庭装修将会是一个完全没有配套风格的“家”。 意识上的主观禁忌10一、自以为是 消费者对于装修一知半解，单凭主观臆断，顽固地坚持按自己的想法进行房屋装修，这种自以 为是的作法往往导致业主蒙受金钱与精神上的损失，实在不可不察。譬如按照国家部门有关规 定，住户未经批准是不允许擅自拆改房屋结构的，但在生活中，许多人偏偏不听，试图通过改 阳台为厨房，或打通阳台以增加客厅面积，甚至于打掉卫生间的防水层等等。因为改变了房屋 结构，造成受力不均匀，发生质量问题是时间上的问题。 二、粗枝大叶 装修牵涉到一大堆细微琐碎的事情，需要消费者花费大量的时间与精力去处理，尤其要认真关 注其中一些细节。生活中消费者往往只是关注比较大的事项，如材料的购买与材料的质量等， 的确这些是消费者应该重视的，但有一些比较细微的方面在许多时候却被人们所忽略，给以后 的使用造成不必要的麻烦。 另外在原有楼板上加设墙体以分隔房间，或者铺装较重的石材地板， 大大地增加了楼板的承重量，时间长了会导致楼板开裂或折断。而电线的安装亦是值得关注的 一点，有些装饰队伍在敷设隐蔽线路时，不按规定施工，到处乱设，并且增加负荷电器的数量， 改变电器及管线的走向。这样极易造成线路漏电、短路或防护不当而引起火灾事故。 三、贪小便宜 事实上许多装修上的纠纷正是由于消费者贪小便宜心理所导致的。许多消费者正是基于贪 小便宜的侥幸心理，聘请无牌施工队装修房屋。“游击队”承接工程时，首先就是以低价格吸引 客户，甚至可以低过正常的标准，然后是客户想装成什么样就装成什么样，但按合同该竣工时 却迟迟不能完工，反正工人不退场，业主也住不成，最后只能听从装修队的意愿加价，却不能 落地还价。因此奉送各位消费者一句：一分钱一分货。装修这钱，省不得。 四、画蛇添足 由于业主对自己的房屋倾注了太多的感情，因此在装修设计上尽量追求精益求精，恨不得 将天下间所有好的设计统统搬进自己的居室中，结果采用了许多不适当的设计。导致装修画蛇 添足的另一个原因是，忽视了装修后要有大量家具“入驻＂的问题。通常二三十平方的客厅，摆 放了沙发、电视机、音响等家具后，整个空间被家具掩盖了许多。因此，画蛇添足实属浪费。 五、盲目攀比 时下不少消费者错误认为房子都买了，也不能吝啬装修那几个钱。加上包工头从旁动情的 鼓动，头脑开始发热，便萌生出要生硬地仿照，而不顾自己的房间是否具备条件，这亦造成了 盲目的攀比与仿照。作为一个现代人，家装的理念应该是从简、环保、舒适。“过度装修＂投入 资金比重偏大、侵占室内空间较多，对原来房屋结构破坏较严重，以及使用有毒有害材料较多 等已不适应社会潮流。 六、言听计从 许多人对于装修只是一知半解，因此比较倾向于相信装修公司的意见，若然是正规的或真正为 客着想的公司自然是无可厚非，但不排除某些居心不良的公司或会从中做手脚，因此业主必须 保持自己的独立思考性。有些装修公司，其目的就是追求最大利润，它们从盈利的目的出发， 当然是希望多施工、多投入，故在家居装修的方案上，难免偏向于“全面开花”乃至“画蛇添足”。 如何迈出装修洽谈的第一步 在家庭装修中，每个家庭都有很多想法，但往往都是一些笼统的印象和支离破碎的局部。当您 准备去和装饰公司洽谈时，一定要先明白自己要什么，才能让设计师充分领悟您的意图。另外 在洽谈前，您还要对自己的住宅有个了解，并大致看看装饰材料市场。11怎样“列出要求” 将你一家人生活上的要求列举出来。因为每家人的人数、性别、年龄、体格、教育、经济、 经历、习惯等条件不同，所以这些要求也是每家不同的，这就是所谓“家庭因素”。如消费者张 先生就有这样一张清单： 1、老人房间要有电视机，灯具要有床头开关，用硬一些的褥垫。 2、墙壁贴墙纸。 3、厨房换地砖，做到顶的吊柜，要一个调味品架。老人较矮，吊柜不能过高。 4、门口换鞋，但不想鞋子放满一地。 5、主卧房要一个小梳妆台。 6、换一部 29 英寸大电视。 7、买一个微波炉。 8、原有天然石台面加陶瓷盆的洗手盆不要，改用洁具柜，上面用流行的台盆一体人造石洗 手盆。 9、尽量增加贮物面积。 10、不喜欢尖角家具，要圆角的。 11、家人有时会打牌消遣，打牌需要麻将桌，也就需要摆放和贮存麻将桌的地方。 汇集要求时，您要收集全家的意见，不要由一个代想出来，可能您要特地抽出时间和家人一 齐商量。 怎样自己给新房“测量画图” 在去装饰公司洽谈时，您一定要带上住宅的平面图。有了平面图，您跟设计师的交流才能有的 放矢。 许多消费者忽视测量，以为简简单单量几下就得了。但有时这种粗略的平面图会使设计师 误解，造成很大的麻烦。所以，一张清楚、准确的平面图是洽谈着必须准备的。如果物业部门 有现成的最好，如果没有您就得自己画一张了。 一般家庭装修粗略讲共有四个内容： (1)住宅平面：包括门、窗、墙身、柱、浴缸、坐便以及洗手盆、灶台、阳台、空调等的位 置。 (2)立面：包括地板、天花、窗台、气窗、门、浴缸、坐便、洗手盆、灶台、阳台、空调等 的高度，如果所有门、窗的高度都是一样的话，不需要画出每个房间逐幅的立面，只要记录这 些高度即可。 (3)原有水、电、煤气、电视、电话供应的位置。例如开关、电视、电话出线口，煤气表位、 煤气出气口等离地、离墙角的尺寸。 (4)原有的家具、设备(如果装修后要继续使用的话)。要记录它们的款式、尺寸、材料、颜 色。有人测量时会带一个傻瓜相机去，选择一些重要角度拍摄下来，以便设计时参考，这是一 个很好的办法，总之要一次把楼宇的情况全部记录下来。12具体的做法是： (1)用一把拉尺(钢卷尺)最好是 6 米长的，如果太短的尺要分许多次量度，十分麻烦。 (2)准备一些 A3(或 A4)白纸、几枝不同颜色的笔，例如铅笔(要 HB 的)，蓝、红、黑色纤维 笔(原子笔也可以)等，还有橡皮。 (3)先在白纸上把要量度的室内用铅笔画出一张平面草图，只是用眼来观察，单用手画，不 要使用尺。可由大门口开始，一个一个房间连续画过去。把全屋的平面画在同一张纸上，不要 一个房间画一张纸。 记得墙身要有厚度，门、窗、柱、洗手盆、浴缸、灶台等一切固定设备要全部画出。画错 了擦去后改正。草图不必太准确，差不多样子即可，但不能太离谱，长形不要画成方形，方形 不要画成扁形。 (4)画完草图才能度量。使用拉尺放在墙边地面量。在每个房间内顺(或逆)时针方向一段段 量度下来，量一次马上用蓝色笔把尺寸写在图上相应的位置。 (5)用同样办法，量度立面，即窗台、窗门、冷气机位、门、天花、灶台、面盆柜等高度， 记录下来。 (6)用红色笔在平面图和立面图上写上原有水电设施位置的尺寸(包括开关、天花灯、水龙 头、煤气管的位置、电话及电视出线位等)。 (7)每个房间最后要在中间横直复尺一次(俗称“量大尺”)，以备正式画图时发生问题作复核 之用。 洽谈装修四部曲之一如何做好装修前的准备工作 装修之前，你首先要有一个明确的装修设想并权衡这个设想与自己的经济能力是否相符。居 室装修费用无标准可言，不同的装修材料和工艺、不同的设计、不同的施工队，都会产生装修 价格上的巨大悬殊，进口的高档装修材料比国产的贵得多。以坐便器为例，一个世界知名品牌 的高档坐便器价格高达 8000 元，而国内合资企业生产的质量很好的坐便器售价不过 1000 元 左右。 在风格上，同样也存在造价的高低：欧式的居室风格显得高贵典雅，但国产材料难以营造 出那种豪华气氛；日式居室格调显得简洁明快，家具少且以原木和玻璃为主要装饰材料，造价 不高，但日本人盘腿席地的生活习俗与中国人相去甚远，因此，营造日式居室的装修工程也不 多见。 大多数庭一般还是选择简洁明快的现代居室风格，只在具体的装饰手法上做文章。但不管 温馨还是现代，使用国产材料足以装修出一个漂亮的家，而且物美价廉：如果选择中档装修， 聘请有资质证书的装修企业施工，100 平方米的居室连工带料(包括做一些家具)，造价一般在 5～8 万元左右；若包工不包料，工钱则在 2 元上来；如果是由无资质证书的包 工头装修，工钱相对会低一些。 至于装修材料价格，你不妨做一次市场调查，走一走和平里、玉泉营、十里河等建材城相 对集中的地方，再根据自己的经济能力和每一个具体的工程项目选择装修材料，制定一个装修 费用的预算表及装修工程的招标说明书，为自己创造一个择优录用工程队的机会。 做这些工作的时候，别忘了征求你先生或太太的意见。尊重家庭成员可以充分调动他们的13积极性， 这是营造施工期间比较轻松愉快气氛的开端；家庭成员能对居室的装修设想达成共识， 则是装修工程得以顺利进行的前提。 洽谈装修四部曲之二征求居室装修工程的设计 为了使装修达到预期目的，动工前你必须先征寻装修工程的设计，由专业技术人员绘制装修效 果图和施工图，这是施工队赖以施工的依据，也是完工验收的标准。 在装修中，一些业主忽略这一程序，只管选择“据说”经验丰富、工钱便宜、信誉好、不偷 工减料的工程队，在约定工钱并简单叙述装修要求后便草率开工，结果装修项目不尽人意。于 是施工队盲目拆改，费用不断上涨，业主与施工队吵吵闹闹，各说各的理，又没有施工和竣工 验收的依据，成了清官难断的纠纷，最终吃亏的还是业主。 如果施工前有了一套详尽的设计图纸，每个角落该怎样布局，每道工序该怎样操作，每个 项目该用什么材料，都用设计图纸固定下来，就可以避免很多麻烦，既使出现纠纷，也不会论 理无据。 此外，如果你懂得装修工程的原理和绘图，可以利用业余时间，好好设计一下自己的新居。 如果不懂，你可以采用招标的办法，让各家来投标的工程队拿出设计图来，再征询行家意见， 最终选中谁的设计就由谁来施工。这样，既省心又省力，而且哪一家施工队真有装修的技能也 已从中考察出来了。 洽谈装修四部曲之三制定装修步骤、工序和施工进度表 通常，装修工程的步骤是从结构性的改动开始，如拆建隔墙、改变门窗位置、吊顶及防盗网的 安装等。然后是安装电器插座、埋人电器暗线。接着再进行墙面、顶棚和地面底层处理。表面 装饰从顶棚涂刷开始，再油漆门窗和踢脚线，然后装灯具、铺地板。如果你准备做家具，那就 应在房间装修之前把家具做好。一切拾掇完，挂上窗帘，你的居室就算完工了。 能否对装修工程制定出周密的工序和进度表，是考察施工队技能的重要标志，也是你检查 施工中是否偷工减料的依据。以 ICI 涂料装修墙面为例，正常的工序是铲灰、批腻子、上底漆， 再刷两到三道 ICI 涂料。但如果这些工序没有书面形式确定下来，施工队就可能偷工减料，把 墙打磨平后，直接就刷 ICI 涂料。你若是有异议，包工头会理直气壮地以事先没有约定为由拒 绝返工或要加收工钱。 又如上地脚线，正常的工序是地脚铲灰、铺地面砖、贴地脚线，再装修墙面，完工后的地 脚线被墙体吃入三分这一厚度，既牢固又美观。如果违反程序施工，先做墙面装修，再贴地脚 线，就会使地脚线和粘贴地脚线的白水泥层都暴露在墙体外，既不美观又易脱落，且成为以后 居室中的卫生死角。 施工的进度则是你购买材料的依据。如果你采用包工不包料的施工方式，就应当要求包工 头按照施工进度为你制定一份规格、数量、型号齐全的材料采购单。这样，就可以根据施工进 度安排时间分期分批购置装饰材料，同时也不会因为不明规格而为买一个水龙头或门锁跑三、 四趟材料店。你还可以和包工头在合同中约定，如因其测算错误造成装饰材料浪费，应由其负 赔偿责任。当然，在购置材料时，你不妨与材料店约定并在发票上注明：所购材料如施工剩余 按发票单价退货。 洽谈装修四部曲之四签订书面合同 装修合同是业主和施工队明确双方权利、义务的约定。在消费者与装饰公司双方发生纠纷的情 况下，合同是解决装修工程纠纷的主要依据。因此，装修前签订好合同尤为重要。根据北京市14推出的家庭装饰工程标准合同文本，家庭居室装修合同应写明以下主要条款： 1、资质等级要注明 新合同在封面上有“资质等级”这一项。您要监督各装饰公司如实填写，并验看相应的“资质 等级证书”。目前国家推行的资质等级有两种，一是“设计资质等级”，一是“施工资质等级”。这 两种资质等级分别代表该公司的设计和施工能力，不能混为一谈。 2、承包、挂靠企业要填写委托代理人 合同中的“发包方和承包方”一项中，有“委托代理人”一栏。如果装饰公司属挂靠、承包企 业的，“委托代理人”一栏中，要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被 挂靠单位法人开具的“法人委托书”。 3、设计责任要分清 在新合同第三条中，如果消费者(甲方)提供图纸，甲乙双方应在甲方提供的图纸上签字、 盖章，并在补充协议中注明，如因甲方提供的图纸有误，乙方不承担设计责任，由此造成的经 济损失应由甲方承担。 4、水电费用谁来付 合同第四条第二款规定，甲方提供施工期间的水源、电源。施工期间发生的水费和电费由 谁承担，甲乙双方应有明确规定。 5、管线改造要慎重 对于合同第四条第四款所做的规定，您要审慎对待。因为大多数物业管理单位，都有“不允 许改动和遮蔽燃气管道，水表前的管线也不能拆改”的规定。对于暖气的拆改，甲乙双方应有协 议规定双方的责任。 6、材料验收要双方签字 合同第七条规定：对于装修材料的验收，应由甲乙双方共同确认验收并签字认可。材料验 收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚，材料验收时，公司的质检人员 应到场并主持验收工作，如由施工队代行验收，公司应承担一切后果和责任。另外，验收的材 料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。 7、验收时间、次数要写明 合同第十条中，有对质量验收时间和次数的规定，一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防 水做完以及墙地面装饰完毕，这三次去现场验收即可。另外各阶段验收后，装饰公司应以书面 形式通知甲方。 8、付款方式可改动 新合同规定了两种付款方式，一种是开工前先付 60%，然后在工程进度过半后，将其余的 40%缴付给该公司所属的家庭装饰装修交易市场， 再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。 另一种是分三次付款，您可按开工前付 60%、工程过半付 35%、验收后付 5%来安排。另外， 工程进行到何种程度才算“过半”，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。 9、附表填写必须清楚 新合同中有十个附件，其中每个附件中都有表格。消费者应监督装饰公司认真如实填写。 填写项目要详细、具体，避免今后产生纠纷。设计人员应按客户要求，提供相应的工程图纸，15如平面图、立面图、剖面图及有关图纸，图纸最好用 A3 的复印纸，要求尺寸标注准确、配有 图标和必要的文字说明。 三、装修设计 设计推荐流程家居装饰设计合同甲方：____________________________________________ 住所地址：__________________________________________________________ 联系电话：_______________________手机号：_________________________16乙方： 单位名称： 地址： 服务电话：设计负责人：_____________ 联系电话：____________ 手机： 根据《中华人民共和国经济合同法》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同， 并共同履行。第一条 工程项目 甲方委托乙方承担以下家装设计任务： 工程地址：_____________________________第二条 设计收费及支付方法 （一） 本工程设计收费按照国家和现行市场收费标准执行。 经甲乙双方商定设计收费为 元，金额大写 （二）付款方式 甲乙双方采用以下付款方式 1、量房前付预付款 1000 元（其中 200 元上门测量费和 800 元方案费）； 2、方案通过后，出全套施工图，客户付清余款并可带走全套图纸； 3、出电脑效果图，价格：800 元/张 （A4）； 元/平方米（套内使用面积,不含电脑效果图），估算总收费 元。第三条 设计内容及完成日期的约定 （一） 乙方提供的设计图中应有详细的设计说明。 （二） 平立面图171、原房型图 2、墙体改造图 3、平面家具布置图 4、地面图 5、天花图 6、现场制作的家具立面图（根据实际情况出或者不出） 7、门立面图（根据实际情况出或者不出） 6、厨房、卫生间局部立面图（定做的厨房除外） 7、电视背景墙立面图 8、其它现场需施工墙面的立面图 （三） 剖面图 1、应标明材质、用料、颜色等 2、门窗套剖面图 3、玄关剖面图 4、天花剖面图 5、电视背景墙剖面图 6、其它需施工处剖面图 （四） 水电施工图 （五） 甲乙双方约定，从合同生效之日起，7 天内完成平面方案图； 平面方案甲方通过后，乙方在 7 天内完成全套施工图。第四条 双方责任 （一）甲方责任181、如期向乙方提交设计所需的资料（物业认可的房型图、结构平面图），并保证所提交资料质 量达到工程设计要求； 2、按约定的日期和数量付给乙方预付款和工程设计费； 3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承担； 4、在甲乙双方确定方案后，进行施工图设计阶段过程中，由于甲方原因需要变更原设计方案的 （如整体风格的变动、整体方案的推翻等，不包括个别房间布置和摆设的局部修改），甲方须 一次性付给乙方 30％设计返工费，再进行第二次方案设计； （二）乙方责任 1、如期向甲方将付本合同规定的设计文件，并保证设计文件的质量符合国家的有关规定、规范 的要求，符合甲方的建设使用要求； 2、负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作（限一次）；第五条 违约责任 （一）由于乙方原因而没有按本合同规定的时间提交设计文件时，乙方从应提交日期的次日起 计算，向甲方赔偿延误设计损失 100 元违约金/天； （二）乙方不履行合同时，应双倍返还甲方预付款，同时返还已收取预付款外的全部设计费； （三）甲方未通过乙方所做的方案，乙方退还甲方预付款中的方案费，但测量费不退，同时方 案图纸归乙方所有； （四）甲方通过方案，但不认可施工图，则甲方不退还所有预付款，同时不得带走施工图纸。第六条 合同生效、中止与结束 （一） 本合同需经甲方签字、乙方加盖单位法人公章(非法人公司需负责人章)后有效，本合 同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。 （二） 本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部家装设计文件，甲方按本合同规定付清 全部设计费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。第七条 合同纠纷解决方式19本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第____种方式解决： 一、向消费者委员会申请调解； 二、向有管辖权的人民法院起诉； 三、其它解决方式：_______________ 。第八条 未尽事宜与附加条款 （一）本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。 （二）本合同附加条款如下： 1、 设计师负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作（限一次）； 2、 设计师免费提供该项目施工期间及时解决与设计有关的技术问题（上门服务二次）； 3、 设计师免费参加工程竣工的验收（工地现场图纸验收）（一次）； 4、 设计完成后由工程助理提供详细的工程量清单； 5、 设计师提供陪同挑选家具和软装饰的服务（一次）；第九条 合同文本 一、 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 二、 本合同签订后乙方不得转包设计工程。 三、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 四、 合同履行完后自动终止。 五、 本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区的工商行政管理分局进行合同 鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。甲方：乙方：20签章：签章：签约地址： 签约日期：签约地址： 签约日期：居室装修设计禁忌 （一）、忌吊顶过重过厚过繁，色彩太深，太过花哨。公寓式楼房本来层高偏低，这样会给人 一种压抑、充塞、窒息之感。过分“华贵”导致舞厅化倾向，使安谧静怡的居室臃肿繁杂，失去 了宁馨的静态居室之美。 （二）、忌地板乱用立体几何图案以及色彩深浅不一的材料，容易产生高低不平的视觉效果， 极易产生瞬间意识的视觉偏差，致使老人、儿童摔跤。 （三）、忌地板色泽与家具色泽不协调。均系大面积色块，一定要相和谐，如色彩、深浅反差 过大，会影响大效果。 （四）、忌太过豪华的宾馆化倾向。花十几万元至几十万元进行装潢，以此炫耀身价，实则不 伦不类俗气之至，破坏了家居需安静舒雅的初衷。 （五）、忌陈设色彩凌乱、搭配不当、“万紫千红”.同一房间色彩不宜过多，不同房间可分别置 色，忌花里胡哨紊乱无序。 （六）、忌大家具放在小房内。如在房内装修了顶天立地的庞然大物式的家具且把颜色漆得很 深，一是破坏了房屋的整体造型，二是使房屋经重失衡，三是有碍视觉上的清爽感。 装修结构施工禁忌 1．承重墙：装修中不能拆改承重墙。什么样的墙是承重墙？一般在“砖混”结构的建筑物中，凡 是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；厚度超过 24 厘米以上的砖墙，也不能拆改，这些都属于 承重墙。 2．墙体中的钢筋：在埋设管线时如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地 震，这样的墙体和楼板就很容易崩塌、断裂。 3．房间中的梁柱：梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。 4．阳台边的矮墙：一般房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不 能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重 力下降，导致阳台下坠。 5．户门：户门的门框是嵌在混泥土中的，如果拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破 坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。 6．卫生间和厨房的防水层：这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘 洞”。如果破坏后重新修建，一定要做“24 小时渗水实验”。 居室色彩搭配影响家庭和睦21颜色的调配，必须很有研究，而且对人体生理机能很有研究者，才可以使用多种颜色布置于你 身边，否则，只增加困扰，又浪费金钱，真是自讨苦吃。 多年来有很多人因为对於颜色的好奇，又缺乏智慧之下，所引起家庭不和。诸事不顺。全家 死气沉沉，太多太多，真是可怜，尤其近年来离婚率惊人，这和室内得颜色失调与室内布置不 得体而引起的也太多。 也有子女的个性怪异，弄得全家鸡犬不宁，孤僻症。暴躁症的也很多，今天我将亲身体验的 法则详述如下： 家中全部深蓝色的， 时间久了， 家中会无形中产生阴气沉沉， 个个生性消极， 家内也欠平安。 家中油漆紫色多者，虽然可说是紫气满室香，可惜紫色中所代有的红色系列，无形中发出刺 眼的色感。 家中漆粉红色者，最为大凶之色，粉红色易使人心情暴躁，易发生口角，争是非、吵架之事 频繁；尤其新婚夫妇，为了调节闺中气氛，在凡夫人眼中看来是极有罗曼蒂克的，但是，随着 色调的不调和，过一段时间后，两人心情会产生莫名其妙的心火，容易为芝麻小事吵不完，最 后走上离婚不归路，今日的社会离婚率这麽惊人，与此因素也占了很大，所以，设计师们应该 注意，最好不用此色，此种色调也会造成神经病。 家中漆绿色多者，也是会使居家者意志渐消沉，并非一般所说的，眼睛应多接绿色，事实上， 绿色是指大自然之绿色，而非人为之调配绿色，所以，难免会造成室内死气沉沉，没有生气蓬 勃。 家中红色多者，中国人总是认为红色是吉祥色，但韩国习俗死人家中用红色布代表，这些都 只是人的生活习俗而已，但是红色系列多者，使人眼睛之负担过重，而且使人的心情容易暴躁， 所以，红色只可做为搭配之少部份色调，不可做为主题之色调，但是佛寺庙宇则与住家不同。 家中之颜色最佳为乳白色，象牙色，白色，这三种颜色与人之视觉神经最适合，因为太阳光 是白色系列，代表光明，人的心。眼也须要光明来调和，而且家中白色系列最好配置家俱，白 色系列也是代表希望。 家中漆黄多者，心情闷忧，烦热不安，有一种说不出来得的惊、忧感觉，因此使人的脑神经 意识充满着多层幻觉，有的神经病者最忌此色了。 橘红色多者，虽然是充满生气勃勃，很有温暖的感觉，但是过多的橘色，也会使人心生厌烦 的感觉。 木材原色是最佳的色调！木材之原色使人易生灵感与智慧，尤其书房部份，尽量用木材原色 则最佳，总而言之，各种色调不可过多，以恰到好处为原则。 墙面装饰 混合搭配巧用材料 “你家墙壁穿什么衣服？”这是很有趣的问题。有位客户第一次找设计师，来和我谈他家的需求 时，冷不防地丢出这个问题来问我，看我一时间会意不过来，才笑着解释：“就是刷漆或贴壁纸 啊！”原来他想知道设计师家是做哪种墙面，也许可以参考。22因地制宜活选择 许多人的确有这样的疑问，住家墙壁到底该粉刷好还是贴壁纸好？按照一般性的回答，大多建 议采用粉刷，主要原因不外乎“潮湿环境下，壁纸容易坏掉，使用粉刷墙面较耐久”，这些说法 都对，也很理所当然。但是，随着壁纸、壁布材质与设计的进步与多样化，以及室内除湿防潮 技术的精进，壁纸壁布的地位已逐渐提高，甚至成为塑造住家空间气氛的重要元素之一。 在回答上述问题前，有两个最主要的依据，一是看居家设计风格而定。如果设计风格是极简现 代风，较适合粉刷墙面。要使用壁纸壁布，也要挑大面积、大色块的壁纸，或者现代风格与色 调的壁纸壁布，而且不宜全面性使用。 另一个大家都知道的因素是居住环境。潮湿的环境的确不适合采用壁纸壁布，即使整天开着除 湿机，仍很难避免壁纸变形、翘起来，因此，就算再喜欢，宁愿采用粉刷，或其它装饰壁面的 方法。 混合搭配有奇效 有人认为，贴壁纸的主要原因是省预算，事实上，就像粉刷用的油漆有不同的价位，壁纸亦然， 可以说两者相差不大。但是，若以使用年限来看，粉刷的确比贴壁纸长一些，重新施工的费用 和困难度也比壁纸省事。 然而，壁纸与壁布有多元的图案与线条，可以加强视觉上的丰富性与效果，缺点就是当壁纸污 损时，清理、更换壁纸或换成刷漆，都比较麻烦。而粉刷干净好清理，修补又方便，较为耐用， 但视觉效果不如壁纸或壁布丰富。 虽然壁纸壁布有这么强的优点， 却不适合全室采用壁纸壁布，这样会让视觉上没有休息的空间。 因此，最好局部重点采用，例如客厅或餐厅主墙，或者卧室采用，客厅采用粉刷，这样可让空 间的视觉效果有节奏，也可显出层次感。 为了弥补刷油漆的单调缺点，有不少特殊漆也能创造突出的表现，例如仿石漆、石头漆等。 巧用材料作墙衣 除了粉刷油漆与贴壁纸壁布外，墙面难道没有别的“衣服”可穿吗？当然有，尤其是家里的主要 墙面，像电视墙、主沙发背墙、餐厅主墙面等，都是装饰的重点。 依据设计风格，墙面可以局部使用木皮壁板、水泥板、美耐板、大理石、仿古岩片、金箔、镜 子等， 或以门片、 窗棂等装饰， 重点是适量使用，而且要搭配设计，否则只会让居家风格紊乱。 原则上，要使用这类装饰性墙面，绝对不要超过该空间所有墙面的四分之一，否则容易造成视 觉上的负担。 至于粉刷干净的墙面，依然可以有不同深度的表现，“光影变化”就是这面墙加分的重要素材； 而一面贴满岩片或平版石材的墙，利用造景的手法，让水顺流而下，水与光影在墙面上舞动， 成为一个美丽的室内风景，也不失为更鲜活的墙面装饰手法。 装饰方案的选择23现在的家庭许多还处在工薪阶层，新房的室内装饰对他们来说也是一笔不小的费用。那有没有 又便宜又好看的装饰呢？大家都希望装饰的既舒服又省钱，这里讲省钱，并非以为着降低标准。 下面介绍一些装饰中取舍的方法： ⑴ 省钱与否主要与材料和做法的取舍有关，你可着重从这两方面考虑。 ⑵ 大家都知道，物料会因其品质而分上、中、下等级，但同一级材料也会因其来源不同而在价 格上有差异，你可先看看较便宜的材料是否适用。 ⑶ 中国人有句俗话，叫做“货比三家”。就是说，买东西要多走几家，比较其质量和价格，这一 原则是永恒的。 ⑷ 同类产品、同等价格，也有质量优劣之分。此时，应选优质产品。 ⑸ 重点材料选用较高档的材料，而大面积则选用较为普通的材料。特别是装饰点缀品可以选些 有价值的物品。这样，整体格调会显得较为高雅。 ⑹ 装饰品是没有统一标准的，灯具也是如此。有些类似的灯饰价格可相差很远。有时，在旧货 摊或专卖批发市场也可找到你合用的物品。 ⑺ 大批生产的产品比个别加工的产品价钱便宜。 ⑻ 新品的家具多数比较昂贵。你可考虑购买使用了一段时间的代用品。 ⑼ 采用回归自然的装饰格调，一般以时尚都市的风格装饰较便宜。 ⑽ 油漆是最经济有效的装饰方法，旧家具可用新油漆或加布套的办法装饰起来，以新脸面展现 出来，别具一格。 ⑾ 选用多功能家具较为经济。例如，买一张沙发床就比买一张沙发加一张床省钱。 ⑿ 一件物体的表面加工程序将影响它的价格。有时，你可考虑表面不加工或少加工的物品，体 现自然的本色材料。 ⒀ 材料方面价格比较。 ⒁ 加工方面价格比较。 设计划分出区域 装修可事半功倍 在家庭中，每个空间都有其固定的用途。您可以根据这些用途来做各个空间的装修设计，可以 收到事半功倍的效果： 会客区域: 会客区域其功能对内是供家人日常生活、消遣娱乐的公共空间，对外则是亲友团聚、款待宾 客的场所，因此，会客区域是住宅中最主要的空间，设计时应先考虑它的尺寸、采光、日照、 通风等，以创造舒适宜人的室内环境，另一方面，装饰风格要注意反映主人的艺术素养和个人 爱好。 餐饮区域： 餐饮区域在现代人生活中起着非常重要的作用，包括厨房和餐厅。 餐厅不仅是全家人日常共同进餐的地方，也是宴请亲朋好友，谈心与休息享受的地方，设计 时要掌握下面四条原则：格局动静流畅、家具坚固耐久、照明与色彩搭配妥善、装饰物配置巧 妙。将此四点灵活处理，就能设计出机能性与装饰性都好的餐厅。厨房是家庭主妇日常生活中 使用最多的空间， 必须注意厨房的排油烟效能， 设计好通风换气设施， 以保证室内的环境质量。 卧室区域：24卧室是供家人睡眠、进行私密活动及贮藏物品的场所。人的一生约有三分之一的时间是在睡 眠中度过的，可见卧室的重要性。一个设计完美的卧室，不单要使居住者能够得到身心的真正 松驰，获适度的解脱，同时也要能成为居住者寻找自我发展、进行自我平衡的地方。因此在设 计时，一定要根据居住者的爱好、卧室所必需的私密性以及住房的面积、居住者的经济条件来 进行考虑，使设计更加完美。 卫浴区域： 既节省空间又能使用方便，是卫浴区域设计的重点。卫浴区域有三项基本功能：一是作厕所 用，二是洗涤，三是供洗浴用。卫浴区域是专业性最强的区域，需要设置坐便器、空气净化器 等现代化设备。 卫浴区域是隐秘性最强的区域，也是家庭中用水最多的空间，在结构处理上，除要求有较强 的封闭性外，在设计上还要优先考虑耐潮湿性。照明和色彩也很重要，它能改变空间的印象。 如何去判断一份设计的好坏 这里所说的设计作品，包括了效果图和平面设计作品。在业内，有一些人主导以表现为主，认 为图画得好不好是最关键的，而另一些人则认为画得好，不好做得好。当一份设计好的作品放 置在眼前时，那么我们究竟去看呢。首先要从设计方面去看： 1.布局是否合理。 2.是否符合人体工程学，交通线设置是否合理。 3.用色是否符合色彩学原理。 4.用色是否符合色彩心理学原理。 5.设计风格是否统一，设计造型是否配合。 6.人工照明设置是否合理。 7.自然采光是否优化。 8.材料使用是否符合现实要求，配搭是否合理。 9.个体设计是否具有技术上的可实施性。 10.设计是否在真实的预算范围。 11.设计是否符合现行的技术规范与安全规范。 12.设计个体的关系、尺度的把握是否合理。2513.兴趣中心的营造。 14.设计元素的应用。 15.设计的创造性。 如果是手工图，还需要看表现技法是否成熟。 如果是电脑图，还需要看图像表现是否逼真拟实。从上面的几点来看， 又有一个问题， 那就是普通业主本身并不具体按照上面理论来分析的能力， 因为他们并不具备这方面的知识。难道仅能从漂不漂亮来看？ 笔者的建议是这样的： 1. 看图面大的配色是否顺眼。行内有一句俗话叫：和谐就是美。首先要从第一感觉来看。这是 从大体上来说的，不管是不是内行，其实都会有自己的一种看法和审美观。 2. 看真实度。很多设计师在画效果图时都会故意地调整一些尺寸来尽量地满足自己的图面需 要。例如 20 平方的房子画成 40 平方的，层高 2.6 米画成 3.5 米的。而在平面图中，往往会把 房子的框架面积和家具的比例采用不同的比例，这点犹其是发展商的图纸上最容易发生。而不 幸的是这都是一种行内通病了。很多业主其实都看过无数次自己的房子了，这里面一眼就可以 知道究竟家里有没有这么大，这么壮观的。 3. 看设计是否满足自己的需要。 一般你原先都会有一些自己的需要。 例如你需要的柜子有没有， 餐厅的餐桌大小的规划是否符合使用要求等等。 4. 设计是否有创意。一个好的设计师，总会有画龙点睛之笔，在家装中，不是有很多的设计项 目，所以一两个的纯装饰项目就能体现出很多东西出来。 5. 设计是否对现有的环境有改进之处。你的房子都会有这样那样的天生缺陷，有一些是无可救 药的，但有一些是可以改良的，这里就最能看过设计师的设计技巧了。 6. 是否符合现实的意义。有一些设计图天马行空得有点脱离现实，这也是值得注意的，这就要 根据实际的国情和环境来看了。综上所述，如果你拥有一定的基础知识，上面的两类看图方法都是可以参考的，或者选择一种 比较符合自己实际的办法。 配色不死的十大定律 第一条: 空间配色不得超过三种，其中白色、黑色不算色。26第二条：金色、银色可以与任何颜色相配衬。金色不包括黄色，银色不包括灰白色。 第三条：家用配色在没有设计师指导下最佳配色灰度是：墙浅，地中，家私深。 第四条: 厨房不要使用暖色调，黄色色系除外。 第五条：打死也不要深绿色的地砖。 第六条：即使没有人威胁打死你，你也坚决不要把不同材质但色系相同的材料放在一起。否则， 你会有一半的机会会犯错！ 第七条：想制造明快现代的家居品味，那么你就不要选用那些印有大花小花的东西(植物除外)， 尽量使用素色的设计。 第八条：天花板的颜色必须浅于或与墙面同色。当墙面的颜色为深色设计时，天花板必须采用 浅色。天花板的色系只能是白色或与墙面同色系者。 第九条：空间非封闭惯穿的，必须使用同一配色方案。不同的封闭空间，可以使用不同的配色 方案。第十条：本&定律&如果用于家}