二手房过户费怎么算 05年的房子，145平米_百度知道
二手房过户费怎么算 05年的房子，145平米
05年的房子，145平米，怎么算啊
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测绘费100元登记费80元交易手续费6元/㎡契税（面积大于144㎡）（建委评估价）3%营业税（产证五年）不用交个人所得税（建委评估价）1.5%印花税（建委评估价）千分之二以上税费仅供参考，具体以房产中心开具的发票为准。
采纳率：41%
房产证或契税票满五年可按差额（即增值额）×5.6%计，需提供购入发票
非住宅;宗;宗
超过800㎡的400元/宗财政局 二手契税 评估价×3%
评估价×1.5%（个人购买普通住宅）
评估价×1%（个人购买90㎡以下普通住宅的，但需提供房管局开具的首次购房证明）
地税局 营业税及附加 普通住宅.5%
房产证或契税票满五年免收
非普通住宅：（评估价-购入价）×5晕死 .；150-800㎡的300元/宗
每增加一本产权证需加收10元 房产证查档费 150㎡以下的50元&#47：评估价×5...5%
房改房营业税全免 所得税 （评估价-购入价-其他成本）×20%
其他成本包括购入时支付的税费.和很多有关系的 收费单位 收费项目 收费标准（人民币） 金额
备注房管局 交易费 6元/m2
办证登记费 80元&#47：评估价×5
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145平方米的二手房过户都需要什么费用呀?求帮助
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要交9万元税费约房产报税价12%(卖:所税3%营业税5.5%买:契税3%其户税费约数百) 报税价自定房管局电脑系统每区域低评估价报报税价高于评估价按价计税低于按系统评估价计算评估价解同区域房产介经户知道能低报少通所建议介解
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145平方米的二手房过户都需要什么费用呀？求帮助
我们家要买个145平方米的房子，是第二套房，我想问下如果145平方米的房子，交易价75万，我需要交纳多少的过户费呢？具体都需要交纳哪些税？
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　　145平方米的二手房属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积等缴纳如下：:　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税满五年差额5.6%,不满五年全额5.6%，卖方缴纳。
采纳率：85%
来自团队：
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过：个人所得税3%，营业税5.5%。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的要交9万元，税费约为房产报税价的12%（卖方
营业税是收全额的5.5%，还是差额的5.5%啊?
营业税只能按5.5%，能提供原购房发 票的，就按差额，即现房产总价减原购房发 票后的差额的5.5%，不能提供原购房发 票的，就按全额的5.5%。 1%的是个人所得税，不是营业税。按全额的1%或上面说的差额的20%收，可选。 你理解的差额不对。
那如果有原购房发票，差价是30万，那我应该交多少过户费啊
差额大的话，建议你按全额交。
30W的20%是6W，这只是一个个人所得税。
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我买一套145平米的房子,唯一住房、满5年:过户需交什么费o望知情人士解答
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面积在90平以上144平以下缴纳1一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了：一般情况是在200元内，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税
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我买的二手房，未满五年，面积145平方米，三楼，房价53万，请问过户费大约多少？
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设评估总价就是53万营业税53万＊5.56％个税53万＊1％契税53万＊3％贷款评估费，0.5％浮动登记，测绘，工本费大概1000元赠与，继承税一般碰不到就不做解释了么么哒～
资深置业顾问
5.6的营业税
首先是5.6%的营业税，3%的契税，1-1.5的个人所得税。这些是大头，剩下的就几百块钱搞定啦
您说的都按53万元去乘么
不是 是房管局的的房屋评估值
你们那个是交易价格
哪啊，这么便宜
一听就是有钱人的口气
能帮忙算一下吗？
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