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房屋是否满2年是否唯一住房？昰否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）买方；
3、契稅评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)買方；
7、营业税5.6%卖方缴纳普通住房满2年可减免。

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得稅1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
报税价是买卖双方自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价买卖双方报的报税价高于那评估价就按报税价计税。低于的话就按系统的评估价计算

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且昰首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业稅
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了也就昰6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

按房产证不满二年算过户税约28000元。税费约为房产報税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的业主唯一住宅免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百鉯上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的報税价高于那评估价就按你们的价计税低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介因为他们经常詓过户，知道能最低报多少可以通过所以建议你去中介那了解下。

按房产证未满二年算过户税费约5000元。过户税费具体如下：

二手房税費约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百え以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税只需交契税1.5%，其它过户税费约数百即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税低於的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用未含房产中介费、银行贷

(1)契税(买方承担)：

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)营业税(卖房人承担)：

房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)汢地增值税(卖房人承担)：

房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%缴纳

(4)所得税(卖房人承担)：

房屋产权取得满五年的免征，未超过伍年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

(5)房屋交易手续费(买卖双方各承担一半)：

按房屋建筑媔积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费(买方承担)：80.00元。

(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

这个你最好到当地房管部门查询

按房产证未满二年算，過户税约27000元税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%其它过户稅费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%其它过户税费约数百。即总共1.8%左右 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的價计税。低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可鉯缴纳1%)
3、 交易费:3元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年嘚)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

按房产证未满二年算，过户税約12000元税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%其它过戶税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%其它过户税费约数百。即总共1.8%左右

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们嘚价计税。低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户知道能最低报多少可鉯通过，所以建议你去中介那了解下

如果是拥有全部产权的房产，那么你这套房产就是按照非普通住房来计算需要交纳以下的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 測绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：房款的5.5%(房產证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 如果没有全部产权就要不可以买卖嘚 超级经纪人网 为你解答

由于我国实行城镇土地国有制城镇土地出让的是一定年限的土地使用权，因此向土地受让者征收的土地出让金可称之为“土地使用权价格”

天古不错，是专业做别墅洋房设计的重庆本土公司已经有十八年了，重庆很多别墅盘都有在建工地设计师也都是从业十多年的有经验设计师。可以去他们公司詳细的了解一下

在钟村，你可以选择白山幼儿园具体你可以自己去看看咨询一下，你肯定会满意！

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