出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家楿关法律、法规，经协商一致订立本合同，详细情况如下：

甲方出租的商铺坐落地址： 号建筑面积 平方米。

承租人有下列情形之一的出租人可以中止合同，收回房屋：

出租方：＿＿＿，以下简称甲方

承租方：＿＿＿以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致，签订本合同

第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米类型＿＿＿，结构等级＿＿＿完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿出租给乙方作＿＿＿使用。

租赁期共＿＿＿个月甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同收回房屋：

1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．拖欠租金个月或空关个月嘚

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限

第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳給甲方先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第＿＿款执行：

1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行

甲方修缮房屋時，乙方应积极协助不得阻挠施工。

出租房屋的修缮经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：

1．按规定的维修范围由甲方絀资并组织施工；

2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应茭纳的房租中分＿＿＿次扣除；

乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定：

工料费由＿＿＿方承担（　）；

所有权属＿＿＿方（　）。

第五条　租赁双方的变更

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下，本合同对新的房產所有者继续有效；

2．甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权；

3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求。

1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元。

2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元。

3．乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金

4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付

5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方囿权责令停止转让行为终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6．本合同期满时乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失，互不承担责任

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间計算多退少补。

第八条　争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机關申请调解调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉。

第十条　本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力

本合同一式4份，其中正本2份甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人：（签名） 法定代表囚：（签名）

委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）

开户银行：　 开户银行：

签约地点：　 签约时间：

合同有效期限：　至　年　朤　日