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办理一手房屋的房产证需要什么手续？需要花费多少钱？
我从开发商处购买房屋，要开始办理房产证了，我想请问办理房产证需要什么手续？都要提交什么材料？需要花费多少钱？另外我还想知道我们需要把购房合同原件、发票原件都提供给贵局吗？贵局只是核实一下还是要将购房合同原件和发票原价收走？
【】你好,新购商品房办理产权转移登记办事程序及收费标准：(一)商品房转移登记需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③不动产发票（交易联原件）； ④购房人身份证及复印件； ⑤房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）； ⑥房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号； ⑦售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件； ⑧如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。 注：若购房人不能亲自办理，需出具委托书，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人，请在《房屋所有权登记申请书》中注明。 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表――收件窗口交件――契税、收费窗口交税费――发证窗口领证（三）收费标准 1、交易手续费：由售房人交纳 ①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100――500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500――1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500――3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000――10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物业管理公共资金：由购房人交纳 ①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米； ②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 6、契税：由购房人交纳 ①住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5％交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 （四）领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票； 2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件； 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。　　其中，合同和发票均要提供原件，并且办理产权登记后统一存房产档案馆。　　注：购房合同可根据需要双方签订一式多份，以备办理各项手续之需。发票的具体联数问题，目前市地税部门已启用的不动产发票，应为一式四联，一联用作开发商存根，一联用作向地税报税用，一联用作产权登记，一联购房人自行收执，具体请向市地税局咨询。
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留言编号：63384
?网友：angel ?留言时间：
留言：不是每月都交纳物业管理费吗？为什么还要交纳物业管理公共资金呢？
留言编号：147654
?网友：良民 ?留言时间：
留言：办理一手房产证和交纳税费与其它手续费要花一万伍仟元;房子面积只有一百一十五平米'这样的税收合理吗///
留言编号：150354
?网友：不明白 ?留言时间：
留言：交易费由购房人缴纳合理吗
留言编号：154246
?网友：林贵明 ?留言时间：
留言：请问物业管理公共资金是指那些费用？
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新房如何办理房产证，费用多少，需要什么材料？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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主讲嘉宾：邢洋律师
导读：买房办理产权证书本来是天经地义的事，可是据不完全统计，在北京有近30%的业主没有拿到房产证。导致购房者买房不办房产证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题。事实上的确有不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。那么，新房如何办理房产证？新房办理房产证费用多少？新房办理房产证需要什么材料？看看下文就知道了。
一、新房如何办理？新买的商品房怎么办理房产证？首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。二、新房办理房产证需要什么材料？1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4、完税凭证（契税缴款书）5、已婚的购房人：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。三、新房办理房产证费用多少？ 新房办理房产证要多少钱？各地有所不同，这里仅供大家参考：1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费。4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税：由购房人交纳。以上就是对“新房如何办理房产证”“新房办理房产证费用多少”“新房办理房产证需要什么材料”所作的解答。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题。事实上的确有不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了。不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。因此，购房者应当及时办理新买商品房的房产证，如果有什么困难，不妨直接向律师咨询，他们会为您提供满意的帮助。
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一、新房办理房产证需要什么材料（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房......
一、新房如何办理产权证（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明......
无锡房产律师温馨提示：现实中，很多开发商会在购房合同中约定，由其代购房者办理房产证并且收取一定费用，还会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。此种做法是开发商减轻自己风险、增加购房人负担和风险的不合理做法，购房者可以拒绝。
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专业房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
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&新房如何办理房产证，需要提供哪些材料？
新房如何办理房产证，需要提供哪些材料？
提问者：兆阳|
已有1条回答
我前几年买了房，对这个还是有一定的了解的，我这里就给你简单的介绍下。办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！资料齐的话,十个工作日就可办好！希望可以帮到您，祝您生活愉快！
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