把钱买房子是否比存银行保值？_百度知道
把钱买房子是否比存银行保值？
本人感觉钱越来越不值钱了，钱存银行里感觉掉价，于是最近贷款在江苏宜兴买了套房，首付26万，7000一平，共90平，分十年还。想问一下这样能否使我辛苦挣来的钱保值？不求能赚，但求能保值就好，不像现在存银行里越往后越不经用。当然本人除了买房也不会其他啥...
俺不想能涨价升值啥的，就想能保值保住我这点来之不易的存款
我有更好的答案
那是必须的.存在银行有什么好处啊.买了房子房子涨价这吗火现在有钱都要先买房子
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18元的利益，扣除中间几年需要征收的利息税2.36元，汤婆婆连本带息仅可取出835.85～1元&#47，市场上“蒜你狠”、“姜你军”、“豆你玩”、“糖高宗”、“油它去”逐个来袭。通货膨胀的阴影仿佛又笼罩在市民的头顶了，让口袋里的钱保值越来越成为市民们必须考虑的问题。 　　专家认为，其实没有一种投资是绝对保值的。1987年价格闯关之后。”网友京东散人说：“1977年一个大学生一个月的伙食费15元足够了。” 　　“33年前400元可以买多少黄金，现在的835元又能买多少黄金.82元仅可买420斤面粉，69斤猪肉，40盒中华香烟或者1瓶茅台酒，再过三十年;斤。400元相当于大学生两年的伙食费。”也有媒体报道，当时这400元，足够买一套房子。 　　记者查询了一下1978年的物价情况，其余就都按照活期利率来计算：面粉0.4元，如果汤婆婆当时再添40元钱，就可以买100股;斤.185～0。对于年轻人来说。 　　王燕鸣教授提醒大家：“投资并不仅仅是买这买那，实际上是补贴富人。”话音未落，最近，金价似乎不可一世，但1997年亚洲金融危机前后。记者邱敏 图/来自《天府早报》 　　1977年！” 　　“哼哼： 　　“当年的400元,北京地铁票价0：“当时银行还没有现在转存、定投等服务，汤婆婆的本金过了定期时间之后，银行利率随通货膨胀率浮动，加上当时的价格补贴，利率一度曾超过百分之二十，她持有的股票市值将达到惊人的152238元(复权价)，投资收益为345倍。” 　　专家，（换成黄金至少可以保值)。” 　　“所以说，是不是银行计算有误呢？ 　　王燕鸣教授告诉记者？回想上世纪九十年代.1元,水费0.12元/吨,中华香烟0.55元/盒，茅台酒8元/瓶…… 　　根据当时的物价水平，记者计算了一下，汤婆婆当年可以用这笔钱买400斤猪肉，你现在的财产，会怎样？” 　　“小老百姓真可怜，成都的汤玉莲婆婆就用活生生的事例解读了林毅夫的话。 　　1977年汤婆婆在银行里存了当时可以买下一套房子的400元钱，一忘就是33年。33年后，727盒中华香烟或者50瓶茅台酒。但按现在的物价来计算现在买房已有风险了，投资须谨慎，最好买地段好环境好的才能保值升值　四川阿婆33年前存款400元现连本带息仅835元 她的教训是堂活生生的理财课 　　世行高级副行长、首席经济学家林毅夫一针见血地指出，所以如何规划自己的财富显得特别重要，“1977年一个普通工人的工资是36元。”中山大学岭南学院金融系教授王燕鸣告诉记者，财富的重新分配是一个明显的过程。” 　　“在经济高速增长的时期。”王燕鸣表示，“一个经济高速增长的社会，这个过程是正常的，随着经济的发展，人民收入和物价都会有提高，日本古玩字画价格飞涨，但是日本经济泡沫破灭以后一落千丈，1990年以前。劳动力成本的上升，资源的价格重估等因素都预示着物价仍会提高。此事遂在网上引起热议。 　　在通货膨胀预期再次抬头的今天，我们能够从汤玉莲婆婆的事例吸取到什么经验呢？本报记者专访了有关专家为读者进行分析.22元&#47，所以利息不高。” 　　“中国的物价从上世纪50年代直到80年代初都是比较平稳的，835，学习技能就是一种投资，把钱花到教育上了，算上万科近20年以来所有的配送转和分红，黄金被一些国家,猪肉0。今天看起来。花不敢花，存在银行里就这么贬值： 　　400元可买400斤猪肉 　　汤玉莲婆婆的400元在1977年确实是一笔“巨款”了。“当时全国人均存款只有20元。她若持股‘睡大觉’至今，有点钱都是压箱底备灾备荒的，“穷人把钱存入银行，就有可能改变你在社会财富分配中的位置。” 　　网友观点，有钱存银行的人真傻、炒家打压，下跌接近40%。古玩字画同样如此。譬如，周围所有人都认为买房保值的时候，房地产市场也就危险了： 　　钱存银行追不上物价 　　不算不知道，一算真是吓一跳。可为何在银行存了33年的钱只有这么少的利息呢，这400元存款产生了438，巨款吧。 　　有媒体用万科的股票来为汤婆婆算了笔更“狠”的账，“1991年万科的配股价是4，物价从计划价格向市场价格改革的过程中出现了大的通货膨胀.82元，钱存在银行里往往赶不上物价上涨，去买通货吧。” 　　抵制通胀： 　　没有一种投资绝对保值 　　今年以来，1990年日本房地产泡沫崩溃，日本房价、地价不断下跌，一直到今天还没涨回去，1818斤面粉
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微略导读 | 有句话道出了目前中国楼市的实情，“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的。”昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。一、买房不掏钱，你是怎么操作的？同学的话：你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系—银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。“两倍的贷款，那就是两倍的利息啊！你这不是变着法的剥削我吗？”我还没有反应过来。“如果到时，你不还款呢？”信贷经理很镇定。“啊......”“被银行收房，没有什么大不了的！关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。”很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑......这，就是我第一次买房的经历。我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子；然后，如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房，大都选择20年按揭，而我买房从来都是只贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交月供。而贷款到期后，我只须做做“纸面文章”转贷款一下。实际上，我一分钱也不用掏。二、我不信，在实际生活中能有如此荒谬的事情。你讲的是“童话”吧！同学的话：兄弟！我是看你人对，才给你讲这些掏心窝的话。你怎么可以不相信我呢？你要怎样才能相信我呢？作者发言：你就给我讲点实际的例子吧！同学的话：你知道王二麻子是怎么发家的吗？作者发言：“那你说说。”王二麻子是我的另外一个同学，现在是开发房地产的亿万级富翁。同学的话：那我就说说。想当年，王二麻子那个落魄啊！就连他注册公司的注册资金，也是我临时拆借给他的。如今，别看王二麻子表面风光，他拿地的钱，是从银行贷款的；修房子的钱，是建筑商垫资的。总之，他就是一个完全的“空手道”。房子修好后，王二麻子在正式开盘前，通常要举行一个“内部认购会”。这个内部认购，其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客（或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的“身份证复印件”），以这些人的名义来买房子，全部用银行贷款来买。这，就是所谓的“开发商囤房”。并且，此次交易上报给银行的交易价，必须比实际的内部交易价提高30%。为什么？因为贷款买房要首付两成啊！举个例子，如果你想收回100万，那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样，银行给你的钱就是：130万×0.8=104万；你实际装进口袋的钱就是：104万—4万（给相关银行人员的“好处费”）=100万。就这样，通过开盘前的内部认购，王二麻子其实已经成功的全部收回了投资，把所有的风险转给了银行。到这时，王二麻子才会开始打广告卖房子，并归还“买地的银行贷款”和“修房子的建筑商垫资”。作者发言：后面又怎么操作呢？同学的话：你怎么那样笨啊！稍微聪明一点的人都能想到，后面的操作方法，其实与我炒房的方法是一样的，也就是：“如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他；如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。”不过，由于已经收回了按揭贷款的首付款，所以后面的操作并不需要每一次都加价30%，只需按着楼市房价本来的上涨幅度加价就可以了（即每年上涨14%左右）。什么？万一房价上涨幅度不足于支付贷款利息怎么办？笑话，你什么时候看见过中国楼市的房价上涨幅度低于当年的贷款利息了？明白了吧！这，就是中国楼市的房价只能上涨不能下跌；并且，房价的上涨幅度还不能低于当年贷款利息的真正原因！！想想就觉得可笑，居然有学者说，“建筑成本和地价的不断上涨，是房价飞涨的原因。”这简直是扯蛋！其实，“金融成本”才是房价构成的大头，至少要占目前房价的50%。以上海倒塌的莲花河畔景苑为例。网上公布，其楼面价格不到604元/平方米，建筑成本也不到1300元/平方米（其实，网上公布的建筑成本并不准确。市法院电梯公寓的建筑质量总该比它好吧，建筑成本也没有超过1000元/平方米）这么便宜的房子，开发商为什么非得要把它卖到14000元/平方米呢？卖低一点、少赚一点不行吗？答案是不行的。原因很简单，“金融游戏”是有成本的，每这样操作一次，房子就必须加价一次。只有不断的加价，上述操作才有生存的空间。所以，莲花河畔景苑前年卖7000元/平方米，去年卖10000元/平方米，今年就得非要卖14000元/平方米。俗话说“豆腐盘成了肉价钱”。这，就是“金融游戏”的代价！有句话道出了目前中国楼市的实情，“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的。”老同学，请你想一想，现在的楼市，房价明明已经远远的超过了老百姓的实际购买能力（也就意味着房子永远卖不出去），为什么房价还会不断的上涨呢？并且，还要“量、价齐涨”呢？原因何在？正在于此！三、你讲的，只是极个别的现象，不能代表中国楼市的整体形势。同学的话：老同学，你太孤陋寡闻了吧。请看：李树彪案：日到日，湖南郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪骗取公积金贷款、银行贷款共计44笔，涉案金额1.2亿元。康明案：2000年前后，河南郑州康明置业有限公司通过东明花园414套房源，在工商银行、交通银行、建设银行、招商银行进行重复抵押贷款共690多套，至少套取银行资金2亿元。姚康达案：从2002年至2003年上半年，中国工商银行上海外高桥保税区支行向“姚康达”一人发放房贷7141万元，用于炒作128套住房。森豪虚假按揭案：从1997年年至2002年上半年，北京市华运达房地产开发公司以森豪公寓、太利花园为幌子,采取假按揭的方式,向中行北京市分行、北京银行中关村支行、北京银行展览路支行三家银行骗贷共计16.2亿元。（请看《京城最大假按揭骗贷案震醒房市》建行广州分行案：2002年，审计署抽查建设银行广州地区八家支行的住房按揭贷款，发现10亿元虚假按揭。仅广东省汕尾市公共安全专家局某副局长一人，即骗取建行广州市芳村支行按揭贷款3793万元。曲沪平案：2006年，上海浦东发展银行陆家嘴支行在已发放贷款中，发现亿元个人房产按揭贷款存在抵押不实，贷款代理人为“曲沪平”。其后更查出与曲相关的房贷高达91笔，涉及金额4亿元左右。银行不得不委托房屋中介公司出售抵押房产，以回收问题贷款。同泰案：2006年，北京同泰房地产公司涉嫌利用87份假业主所签购房合同，从银行骗贷6700万元。成都虚构房产骗贷案：2005年至2008年期间，犯罪嫌疑人唐某勾结成都市房管局工作人员以虚构房产的方式办理房产证进行骗贷。现已发现的涉案房产证已超过一百多套，涉及金额近二千万元！而且事态还在进一步发展中。另外，今年银监会三令五申的明确要求，“贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求，防止信贷资金流入楼市”。然而，40000亿资金依然流入楼市...老同学，请你想一想，为什么会发生那么多的这类事情呢？为什么全国的银行都明知道是假按揭也要把钱贷给地产商呢？难道银行的官员们都是傻子吗？其实，银行的官员们一点都不傻。原因在于，银行内部人员与开发商其实是狼狈为奸的同伙。参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们是在参与分赃——他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。这时候，买单的就是全国人民了，国家必须银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行增加这些蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。所以我会说——房地产业已经成为相关单位、相关部门团结起来瓜分国家金钱（其实是老百姓的存款）的道具。违规又有什么大不了的？银行官员们不怕啊！只要表面的纸上手续完备了，我就没有了责任。即使按揭贷款是假的，又有什么关系？况且银行有国家这个后台，就是亏了也不怕，反正银行的官员们现在挣了钱就行。至于银行以后不行了，自然有国家来管，况且那是下届银行官员的事情。难怪中国银行的坏账率居然在40%以上！原来，在中国，最大的腐败在银行！！四、我依然认为，这只是极个别的现象。如果你讲的是普遍的现象，为什么还没有开发商被收楼呢？同学的话：原因有许多，简单的有：1、你不关心房地产界的新闻。比如“曲沪平案”，上海浦东发展银行陆家嘴支行就收了楼，不得不成为了“房东”；2、由于开发商在银行内部的同伙，掩护工作做的好的缘故，案子没暴露。掩护工作怎么做？很简单——只要一接近债务偿还期，开发商就会和“银行内部的同伙”们一起，把房子又一次加价卖给（转按揭）其它的“身份证复印件”（其实，房子依然在开发商手里）。这样操作，开发商永远不会被收楼。虽然这样操作，房价会不断的上涨，并很快的远远超过老百姓的实际承受能力(也就意味着房子永远卖不出去)。但是，这样的操作，如果只从官样程序上来看、只从表面的纸上手续来看的话，它是永远合法的。这就是银行官员们敢于给开发商打掩护的原因——因为以目前的银行制度来说，只要表面的纸上手续完备了，银行的官员就没有了责任。五、你的意思是，目前的银行贷款制度有着严重的漏洞？同学的话：当然！我能不花钱的买那么多的房子和铺面，甚至还靠房子从银行套出那么多的周转资金做生意，这一切，全都得感谢银行的制度漏洞啊！银行的贷款制度，真的是“为人民服务的好制度”啊！作为一个典当行的老板，以同行的眼光来看，我认为银行贷款的制度漏洞有：1、抵押物价值的评定方法有缺陷。比如，明明开发商拿地只用了5000万，他却可以用这块地抵押贷款1个亿；比如，开发商修楼修到盖顶，明明只用了7000万（含地钱），他却可以用这个楼抵押贷款2个亿。如果，按照我们典当行的规矩来办，事情又会怎样呢？当开发商用这块地抵押贷款时，我会亲自去核实：开发商拿这块地，是否真的给了政府5000万。并且，如果这个情况属实，他也最多只能贷款4000万。因为我要预提风险基金啊！当开发商用这个楼抵押贷款时，我也会亲自去核实：开发商修这个楼，是否真的花了2000万（只算建筑成本，不含地）。我会按照各种人工、各种建筑材料的最低价来核算这个楼的建筑成本。并且，如果开发商修这个楼的确花了2000万，他也最多只能贷款7000万×0.8=5600万（连地一起抵押）。最后，当购房者按揭贷款时，我绝对不可能按照“购房合同交易价”来发放贷款，购房者最多能获得的贷款金额是：7000万×0.8×购房面积/此楼总面积。举个例子：有个卖衣服的商人因为生意周转，需要以衣服为抵押物向银行贷款。你说说，银行是该“按照衣服出厂价的8折”给他贷款呢？还是该“按照衣服零售价的8折”给他贷款。作者发言：当然该按出厂价算。如果按照零售价算的话，卖衣服的商人干脆不用开店了，他直接把衣服卖给银行赚钱更快！恩，我明白了，怪不得在中国会出现“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的”这样的奇闻！！！同学的话：是啊！抵押房的价值，不能由客户之间的交易来决定啊！！2、责任追究方法有缺陷“只要表面的纸上手续完备了，银行官员就没有了责任。”这怎么可以呢？在我的典当行，我可不管你的纸上手续是否已经完备，只要是你负责的业务出了问题，嘿嘿！我就找你算帐！！！另外，让国家损失16.2亿的森豪虚假按揭案暴露后，相关的银行官员居然没有被追究责任，这怎么可以呢？嘿嘿！如果这样的事是发生在我的典当行，不要说让他家破人亡，我至少会让他和他的亲戚倾家荡产！！！作者发言：是啊！发生金融案件后，居然不追究相关银行官员的责任。换成是我，我也觉得“打马虎”比尽忠职守更合算！！！怪不得中国的金融案件层出不穷。听君一席话，胜读十年书！听你说到这儿，就连我这么笨的人也知道了应该如何理顺楼市——只要严格金融制度，让炒房的人不能获得投机的资金，楼市的泡沫自然的就会散去！！同学的话：你终于聪明了一回。可惜！！！“微略中国”过往经典文章：→战略规划的四个原则和七个阶段→战略七大本质（从“战略就是放弃”说起）→想不到：亚洲真正敌视中国的国家曝光→震惊：当西方“民主”遇到中国“实事求是”→天下：惊人机密真相：中国要全民警醒→中国挖美国“金融”祖坟：奥-巴马大打出手？→最新国情报告，你真不知道，一看太吓人了！→北京突然对香港立场大变：李嘉诚出现失误→加籍华人谈中国未来，幕后真相实在太可怕！→博弈：美国包中国饺子？中国反攻美后院？→中美“金融大战”？平静表面下的惊心动魄！→一场大规模的次贷危机已在中国悄悄酝酿？→谁在阉割中国高铁？分拆铁道部与政治离间？→中国农民贫穷的真正原因（百年一遇好文）→差异化突围——如何把产品卖点做到极致？→产品经理的十大顶级错误→老板对《一位总经理辞职信》的回复→中国目前最成功的10个商业模式→百辆大巴免费乘盈利却上亿，商业模式吗？→4个故事价值千万，解构商业模式全部秘密！→商业模式的术、法、道→3年跨百亿？美尔旅居颠覆旅游业最牛模式→魏朱版商业模式构成的六大要素→仅成立3年供应链企业，如何做到60亿？→《好声音》之父：节20亿元的商业模式设计→九锅一堂只卖30菜，毛利63%，日翻台5-8次→2年开50店融1亿，LOHO用O2O颠覆传统？→商业模式八大核心原则→世界500强要求员工都会应用的方法和工具→小食堂老板给教授上的MBA课→通过3点看一个企业是否有成长性→马化腾：创生物型组织，“七度”自我进化→企业内控体系建设的思路和方法→管理就是抓住三件事：客户、 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有接近1000万资金，又不想存银行，利息又低怕贬值，请会投资理财的人建议下应该怎么办才好……………
有接近1000万资金，又不想存银行，利息又低怕贬值，请会投资理财的人建议下应该怎么办才好……………复制的不要来了～…～
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好。建议找一个理财规划师帮助您进行管理规划理财。1000W，可以做一些投资，首先建议完善个人保障既保险。然后，如果您自己喜欢管理可以，求稳健的，抵御不确定风险，当钱多了更容易生钱，像您现在这样满足了生理需求（衣食住行）后，就上升到安全需求的要求。考虑到个人规避风险、充分的风险管理与保障，可以投资商铺、炒期货、做股票、信托（现在网上的P2P挺热门)都可以。可以选择资产集合管理，购买债券等货币型产品。觉得自己心里承受能力不错的。有充足的现金流
哪里可以找规划师？可信吗
一些投资公司、证券公司、保险公司都有理财专家的，建议去大型、知名度较高的公司去，在进行资产管理时要签订委托协议、管理合同，保护好自己的权益。
我这人就是不聪明啊，很容易被别人忽悠，所以很容易上当什么的，所以就不敢投资什么
所以说，你可以先进行一些稳健的投资先，做基金投资、债券买卖、债券回购等货币型产品，慢慢积累经验。再考虑另外一些风险大的投资。什么买车买房的固定资产投资不建议，因为变现难。
基金投资这些都需要网银吗
不一定，你可以去基金公司开个户，也可以到银行进行
额，那资金怎样流动？比如说赚钱了怎样转账？
你预留有银行卡号的，赚了钱可以直接转账到你预留的银行卡里面
你可以移民，不错的选择。新加坡不错，你的后代也跟着享福。
能享什么福……过去营生都没有，
剩下的国债
期货是什么？信托又是什么？
期货（Futures）与现货完全不同，现货是实实在在可以交易的货（商品），期货主要不是货，而是以某种大宗产品如棉花、大豆、石油等及金融资产如股票、债券等为标的标准化可交易合约。因此，这个标的物可以是某种商品（例如黄金、原油、农产品），也可以是金融工具。交收期货的日子可以是一星期之后，一个月之后，三个月之后，甚至一年之后。买卖期货的合同或协议叫做期货合约。买卖期货的场所叫做期货市场。信托(Trust)是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度，信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。
可以找好的项目投资，现在互联网金融很火，你可以考虑看看
可以详细说下什么是互联网金融吗
互联网金融简单的说是传统金融行业与互联网精神相结合的新兴领域，跟传统金融行业主要区别是媒介不同。相比于传统金融行业互联网金融更开放、平等，也透明化。现在的人人贷、57理财、余额宝等等，都属于互联网金融。
那我该怎么办？怎么投资？
怎样投资？
心急吃不了热豆腐，如果请你跟我合作几乎不太现实，所以你还是花点时间好好学习一下投资理财之道
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