签了购房合同，银行迟迟不放款，银行也没有期限。这些损失可以起诉银行承担么？要不银行就直接通知开发商不受理贷款。受理了又不放款。几十万的利息谁承担？|银行问题|建设银行|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
签了购房合同，银行迟迟不放款，银行也没有期限。这些损失可以起...&
[建设银行-房贷]签了购房合同，银行迟迟不放款，银行也没有期限。这些损失可以起诉银行承担么？要不银行就直接通知开发商不受理贷款。受理了又不放款。几十万的利息谁承担？
提问者：REN***
城市：廊坊
提问时间:& 15:50
本问题针对
房贷利率:&首套最低基准,二套最低1.1倍
贷款条件:&个人住房贷款条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前...
以下回答皆来自该产品的信贷经理或融360热心网友
目前银行额度紧张，出现这种情况是有可能的。银行没有承诺放款时间，所以没有理由起诉银行的。
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来自：未知
银行的贷款审批下来了。原来听篱笆的朋友说银行会给我寄一份贷款合同和银行贷款抵押申请，今天我就向中介问这事，中介说这事不用我担心，合同银行回给中介的，不会寄给我。不同银行有不同银行的规定。我晕，这是什么狗屁规定。真有这回事吗？我又没有签委托书，银行怎么会把合同给中介呢？中介只是帮我介绍了银行，还真有这种可能。但银行的那个信贷员貌似和中介很熟悉的。真怕他们搞什么鬼。帮我看看，他们这是在帮******什么心啊？如果贷款合同真给了中介，我有什么办法追回来？
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来自：上海
我的也给中介了，一样遭遇～各种不懂～大神们帮忙解答
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来自：未知
中介会不会拿这个要挟贷款的评估费什么的？我们的本没有评估费的。
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来自：上海
是这样的。。。要等做好抵押贷款放好才会和产证一起给你。。。
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这是TNND赤裸裸的霸王条款
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中介是不是操心太多了，该忙的事不忙。拿我合同究竟要搞什么鬼，这里问清楚了怎么质疑她。
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来自：上海
第5楼godotwang
中介是不是操心太多了，该忙的事不忙。拿我合同究竟要搞什么鬼，这里问清楚了怎么质疑她。
合同要么就是给贷款公司，要么就是给中介的。。。不会直接给你。。过户的时候他们会带过去交给交易中心。。你自己那份要等产证做好抵押放款后连同产证一起给你
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来自：未知
第6楼duckualar
合同要么就是给贷款公司，要么就是给中介的。。。不会直接给你。。过户的时候他们会带过去交给交易中心。。你自己那份要等产证做好抵押放款后连同产证一起给你
我现在连合同的内容是什么多不知道，银行在没有委托书的情况下怎么 能把合同给中介呢？
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第7楼godotwang
我现在连合同的内容是什么多不知道，银行在没有委托书的情况下怎么 能把合同给中介呢？
所以说是赤裸裸的霸王条款啊。。。
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真黑，银行究竟是怎么考虑的？
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自己找的银行，银行把贷款合同给我的。然后带着合同去办过户。
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第10楼银猪金猪
自己找的银行，银行把贷款合同给我的。然后带着合同去办过户。
像我这种由中介带过去的客户，就是一定银行把合同给中介吗？我们这不是贷款公司，就是中介带到银行去办理的。
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很正常的。中介拿了贷款合同，只是后面手续方便而已。这都是贷款行的标准合同，没有什么担心的。
就算给你，你也没有用。人家是银行，还会单独来坑你么？
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我是是找的银行做组合贷款，合同银行直接寄给我的。。。
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我现在连银行里贷款额度，贷款利率都不知道是多少？只是听说达到了我们的额度，达到了我们要求的利率。如果真有什么疏忽，在过户前还可以补救啊，现在一起都是听说,真有什么问题过户时候才知道，中介是不会管你死活的。
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帮忙顶顶阿。
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等过户的时候会给你的，再说中介拿着你合同没有任何用的。你拿着贷款合同也没什么用的。不过要注意的是过户的时候你一定要看下贷款金额和贷款年限。
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银行的贷款审批下来了。原来听篱笆的朋友说银行会给我寄一份贷款合同和银行贷款抵押申请，今天我就向中介问这事，中介说这事不用我担心，合同银行回给中介的，不会寄给我。不同银行有不同银行的规定。我晕，这是什么狗屁规定。真有这回事吗？我又没有签委托书，银行怎么会把合同给中介呢？中介只是帮我介绍了银行，还真有这种可能。但银行的那个信贷员貌似和中介很熟悉的。真怕他们搞什么鬼。帮我看看，他们这是在帮******什么心啊？如果贷款合同真给了中介，我有什么办法追回来？
不同的银行，规定是不一样的。。比如五大行1，工行贷款审批通过以后，会有工行交易员，带着审批好的贷款合同，去交易中心帮助下家办理抵押。。2，建行，交行，农行，审批好的合同，给到借款人自己，然后借款人自己带着贷款合同，去交易中心办理抵押。。3，中行，有些支行是律师带着审批好的贷款合同去交易中心帮助办理抵押。。有些支行则是给到借款人自己去办抵押。。。
R9_love，R9二世。nic.
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浦发银行也是，贷款合同不放给借款人的，一定要在银行人员的陪同下才能过户。
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来自：未知
我就是交行的，怎么給中介呢？
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我也是过户前没见过自己的贷款合同，果然现在出事了建议大家一定要在过户前到中介那里看清楚合同啊
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来自：未知
楼上的出什么事情了，房东账号不对吗？直接和信贷员联系，坚决要求自己拿合同，银行就会给你的。
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来自：未知
第24楼快乐的小黑
楼上的出什么事情了，房东账号不对吗？直接和信贷员联系，坚决要求自己拿合同，银行就会给你的。
1.房东账号也不对2.他帮我申请了公积金30年，但实际上我只能贷15年，不知道现在怎么办，是否影响放款现在我产证也拿到了，他证上写的是公积金30年，不知道接下来流程怎么走
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第25楼momo_yoyo
1.房东账号也不对2.他帮我申请了公积金30年，但实际上我只能贷15年，不知道现在怎么办，是否影响放款现在我产证也拿到了，他证上写的是公积金30年，不知道接下来流程怎么走
这误差很大啊，快点和信贷员联系，看怎么处理。我们当时也是强烈要求自己去拿合同的，信贷员就答应交给我们，并和我们核对一些重要信息。看来只有事事亲力亲为才行啊，中介tmd的不靠谱。
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来自：上海
第21楼RegineES
浦发银行也是，贷款合同不放给借款人的，一定要在银行人员的陪同下才能过户。
没有吧，我就是办的浦发，给了我两份合同，一份写好过户用，一份自留
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合同一式三份，银行一份，中介一份留过户用，贷款人一份。以上是中行
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来自：未知
自留的那份合同是在放款后给。
你需要登录后才可以回贴建行按揭贷款合同一直没通知去拿，咋办？_百度知道
建行按揭贷款合同一直没通知去拿，咋办？
013年放的款，然而建行的电话永远也打不通~气死人，当时没通知去拿贷款合同，现在要拿房产证了，需要贷款合同
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
款合同当时签完应该就自己带走了。没什么地方有权扣你的合同的，你人得过去，还得周一到周五的9点到5点，合同是越早拿到手越好的，如果没带走那你就去找办理贷款的银行
签完之后他们会带回去审核，按道理是放款之后会通知我去拿，但是只通知过我放款了，却没叫我去拿合同，我自己当时也不知道，所以一直拖到现在。
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2017深圳建行房贷审批时间要多久？
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我来帮他解答
主要看你资料是否齐全，如果全还是比较快的，短了一周，慢了2个月。大部分审批的慢都是资料提供的不到位，一般是15天，现在在银行贷前世最亏了，腿都快跑断了事情都没有办好，办下来前后花了12%，划不来，走民间快损事，没有时间限制，只有提前说就行，方便
主要看你资料是否齐全如果全还是比较快的.短了一周慢了2个月.大部分审批的慢都是资料提供的不到位，一般是15天，现在在银行贷前世最亏了，腿都快跑断了事情都没有办好，办下来前后花了12%，划不来，走民间快损事，没有时间限制，只有提前说就行，方便
你好，2017深圳建行房贷审批时间：
1、一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。
2、首先，要向建行提出贷款申请，并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付款证明等相关材料；
3、然后，银行受理申请，并对贷款资料进行审查、审批；
4、审批通过后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押等相关手续；
5、银行发放贷款；
6、借款人按时足额还款；
7、贷款结清后，借款人携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。
希望我的回答能帮到你。
你好，联系你的客户经理问问吧，工行一手房住房按揭贷款从你提交全部手续起，一般7-10天可以到位，考虑月底月头可能银行头寸有问题，最长时间也就20多天吧；大概三周前工行客服打我电话回访了，银行里叫“电话核实”，如果其后1-2天你的客户经理没联系你，那就是电话核实通过了，下面就审批、签批两个环节，1-2个工作日吧，再就是等银行资金配置放款，要三周，实在不可思议啊。希望我的建议对你有帮助。
言尔无心&回答：建行房贷还清后，还需要办理的手续：
一、撤销抵押登记手续
房贷还清后，银行会给您开具贷款结清证明，您将携带该证明、本人有效身份证以及房屋产权证，到房管局办理解除房屋抵押手续。
二、撤销担保手续
如果您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。
clown_3715&回答：1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
房屋抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁
你那么爱他_5924&回答：建行房贷利率种类项目年利率（%）一、短期贷款六个月（含）5.85六个月至一年（含）6.31二、中长期贷款一至三年（含）6.40三至五年（含）6.65五年以上6.80三、贴现以再贴现利率为下限加点确定如果认识熟人，但是要是行长或贷款中心主任级别的，可以考虑优惠。一般人不能打折。还有贷款要注意它上面有些条款。特别是如果暴富了下，想提前一次还款这项。有些银行不允许的。还有的是要多交违约金的。还有你房贷可以去有些大点的信用社，也就是现在的地方银行，会优惠多点。公积金是这项的利息。不过公积金只能贷15W貌似。五年以下（含五年）4.20五年以上4.70。
希望我的回答会对你有所帮助。
忆苦思幻&回答：1.公积金贷款视客户情况而定的，每个人的时间都有所不同，正常情况在15天左右就审批下来了!审批通过后公积金中心会短信通知到贷款人的，再就可以进行后面的过户程序了!2.纯公积金的话可以直接打电话到公积金中心或贷款银行咨询!
无聊老爷爷&回答：1、住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。
2、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高，适合所有人申请，但贷款利率较高。融360上面提供购房贷款搜索，你可以综合比较各家银行的贷款利率，选择最优产品。
3、个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长，一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。
希望我的回答对您有帮助。
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