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&动迁遇到不公，请大家支招，实在走投无路。
来自：保密
发帖：35＋388
家里遇到动迁，本来是个开心事，现在却愁的要死。
基本情况是这样，房子使用面积27.7，在册人数9人，因为人多地少，所以我们自己有100平的违章建筑，勉强凑活居住。其中7人认定为居住困难对象，唯独把我父母排除了。我父母在80年代崇明插队的时候，当地安排买了一套2室43平的小房（非福利性质），90年代被要求办了产权证。后来政策召回了知青，在96年父母都回到上海在现地居住至今，崇明的房子由于限购加上那边房市冷落，所以一直难以卖出，目前市值也就10万元左右。
问题来了，现在父母因为那套房子被算作他处有房，而被排除了安置对象的范围，这样即使动迁，我们的钱根本就不够安置我们所有人，现在也找不到好的渠道去投诉或者复议什么的。政府这种一刀切的行为我觉得有失偏颇，房产税都以房产价值为考量，但是动迁却是一到切，只要有房都算，而不看你房子所处的位置。并且上海71号令明确写了低于22平方的补足22平方，说明22平以下属于居住困难了，但在居困认定里，却只认人均15平，感觉两条互相矛盾。请大家支支招，有什么办法可以解决我们的问题，在此谢过先。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：保密
发帖：18＋114
教你一招，懒着不走，等强迁，强迁也要安置你住处。放心，动迁组会妥协的。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：83＋1546
楼主这个情况重点不在动迁组，动迁组这边并着就是，问题是另外7个时间长了估计会内乱。
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来自：保密
发帖：89＋1551
看来只有当钉子户了-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：322＋14021
老实人吃亏
这个社会 只有做刁民 才可以立足-==kds官方Android客户端==-
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我能做的唯有默默顶贴。
来自：保密
老实人吃亏 这个社会 只有做刁民 才可以立足-==kds官方Android客户端==-引用自4楼:连外地政府都怕刁民
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人生在世,不过是过路的旅客
来自：保密
发帖：5＋303
现在动迁不管的，我同事就前段时间动迁，他老公房36平，上星期刚签好动迁协议。他说现在动迁数砖头和数人头，2选1.然后他处有房的都不算人头数，这个他处有房，不管你是什么房子，不管是福利分房，自己买的商品房，或其他房子，反正只要动迁组能查的到的，那么你都不能算人头数的。所以很多最后都是数砖头的。不过貌似我同事动迁的不错，他自己还比较满意的，他说他们那边另外一个地块，算私房性质的，动迁不动，他自己这边公房性质的签约率到90%了。最后他36平方，再加上历史遗留问题，另外算了12平方的公共面积什么的，最好青浦拿2套两室一厅，另外能拿100w现钞。他开心死了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：224＋2782
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
楼主超过28周岁了吗？超过算大龄22平米算两个人头，43平米应该认定为他处有房但仍居住困难。现在政策是数砖头不算人头了好像，所以人多的话人均就少了，他们很坏的。看你们一大家人团结不团结了，争取把总价搞上去，大不了不搬了-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：5＋267
有房子不能算安置对象？楼主房子分户伐？有几本户口本？私房还是公房？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
教你一招，懒着不走，等强迁，强迁也要安置你住处。放心，动迁组会妥协的。-==kds官方iPhone客户端==-引用自1楼:
你这个是馊主意，不是说了7个认定对象，2个被踢掉么，现在动迁很坏的故意分化你们。你不是安置认定对象人家凭什么给你房子，到时候签字都不用找你，住里面的人肯定签字签的快。这事情还的你们内部兄弟姐妹团结，大家都不吃亏，圆满解决，不要伤了自家人的和气，真要打官司按遗产算的话也是有份的-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
现在动迁不管的，我同事就前段时间动迁，他老公房36平，上星期刚签好动迁协议。他说现在动迁数砖头和数人头，2选1.然后他处有房的都不算人头数，这个他处有房，不管你是什么房子，不管是福利分房，自己买的商品房，或其他房子，反正只要动迁组能查的到的，那么你都不能算人头数的。所以很多最后都是数砖头的。不过貌似我同事动迁的不错，他自己还比较满意的，他说他们那边另外一个地块，算私房性质的，动迁不动，他自己这边公房性质的签约率到90%了。最后他36平方，再加上历史遗留问题，另外算了12平方的公共面积什么的，最好青浦拿2套两室一厅，另外能拿100w现钞。他开心死了。引用自6楼:
这是数砖头还是数人头的结果？搬走什么地段的评估单价是多少？
一共几户人分？-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：保密
楼主吃相太难看-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：保密
楼主吃相太难看-==kds官方iPhone客户端==-引用自12楼:
没动迁过的人没体会的，你不知道lz的苦不要说风凉话-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：保密
发帖：35＋389
谢谢大家上面的回复，现在好在我爸是委托人，也就是最终敲定的人，家里也比较团结，如果没有办法也只能做钉子户了，总不见得让父母去崇明吧！-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：140＋11062
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...15楼...
来自：保密
发帖：35＋390
楼主超过28周岁了吗？超过算大龄22平米算两个人头，43平米应该认定为他处有房但仍居住困难。现在政策是数砖头不算人头了好像，所以人多的话人均就少了，他们很坏的。看你们一大家人团结不团结了，争取把总价搞上去，大不了不搬了-==kds官方Android客户端==- 引用自8楼:机器猫(szc1983)
Lz 已婚未育，老婆几年前家里动过迁，所以也不算安置对象，这样下来我们一家4口，只有我一个人托底成功了……-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：保密
发帖：166＋960
数砖头啊 拖底干嘛-==kds官方iPhone客户端==-
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...17楼...
来自：保密
发帖：35＋391
数砖头啊 拖底干嘛-==kds官方iPhone客户端==- 引用自17楼:黑色兰鸟(juju558855)
数砖头总共才270万9个人分，买不到房子，现在青浦的动迁房源都10000超过了。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：保密
发帖：25＋3018
这个只能做钉子户了，现在政策很透明的，关于复杂问题肯定不会帮你先弄的，动迁组也要等到大部分人搬走了，在去解决个别问题的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：保密
发帖：360＋24869
现在跟动迁组谈条件的是谁？家里代表如果是你父亲就直接要求一套，否则不签字！如果是兄弟姐妹做代表的，就叫他不签，谁签找谁要房子！除非大家都有！这个方法适用豁得测耍无赖的人，要面子的自己吃闷亏！-==kds官方Android客户端==-
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...20楼...
来自：保密
发帖：313＋11606
崇明的房子既然不住，干嘛不卖了
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很胖很穷很懒
...21楼...
来自：保密
发帖：79＋3395
现在跟动迁组谈条件的是谁？家里代表如果是你父亲就直接要求一套，否则不签字！如果是兄弟姐妹做代表的，就叫他不签，谁签找谁要房子！除非大家都有！这个方法适用豁得测耍无赖的人，要面子的自己吃闷亏！-==kds官方Android客户端==- 引用自20楼:切噶桑 (huazhixuan)
到时人家签了 打官司你都没机会赢。最多大家不来往。7个人还是多数。自己想明白没有。最好就是好好协商，这样狠 谁怕谁呀。-==kds官方iPhone客户端==-
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松饼是这样炼成的！
...22楼...
来自：保密
发帖：5＋504
标题党了看了一遍，没看出有什么不公的地方啊想靠拆迁致富的想法，还是算了吧，明明自己爸妈崇明有房，自己老婆家也拆迁有房了，还说动迁组不公？呵呵
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：保密
发帖：5＋269
标题党了看了一遍，没看出有什么不公的地方啊想靠拆迁致富的想法，还是算了吧，明明自己爸妈崇明有房，自己老婆家也拆迁有房了，还说动迁组不公？呵呵引用自23楼:说风凉话的，看看楼主实际情况就算楼主老婆家拆好，楼主有住处，难道让楼主父母跑去崇明住？动迁这种东西说白了本来就没底线的。底线和规则都是国家定，然后国家的走狗动迁组执行。没什么不可以谈的。红镇老街7号地块动迁的路过
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：保密
发帖：19＋287
楼主脑子不动的，之前早点把崇明的房子卖掉就没事了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：保密
发帖：360＋24873
“现在跟动迁组谈条件的是谁？家里代表如果是你父亲就直接要求一套，否则不签字！如果是兄弟姐妹做代表的，就叫他不签，谁签找谁要房子！除非大家都有！这个方法适用豁得测耍无赖的人，要面子的自己吃闷亏！-==kds官方Android客户端==-引用自20楼:切噶桑 (huazhixuan)”到时人家签了 打官司你都没机会赢。最多大家不来往。7个人还是多数。自己想明白没有。最好就是好好协商，这样狠 谁怕谁呀。-==kds官方iPhone客户端==-引用自22楼:么拆迁过的键盘侠！你等着看楼主后续报道！
-==kds官方Android客户端==-
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...26楼...
来自：保密
发帖：5＋505
标题党了看了一遍，没看出有什么不公的地方啊想靠拆迁致富的想法，还是算了吧，明明自己爸妈崇明有房，自己老婆家也拆迁有房了，还说动迁组不公？呵呵引用自23楼:说风凉话的，看看楼主实际情况就算楼主老婆家拆好，楼主有住处，难道让楼主父母跑去崇明住？动迁这种东西说白了本来就没底线的。底线和规则都是国家定，然后国家的走狗动迁组执行。没什么不可以谈的。红镇老街7号地块动迁的路过引用自24楼:别人都照规章制度办事，所以别人都蠢是吧
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：保密
发帖：5＋506
楼主脑子不动的，之前早点把崇明的房子卖掉就没事了引用自25楼:又想占拆迁的便宜，又不想贱卖掉崇明的房子，最后，呵呵
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：保密
发帖：5＋507
标题党了看了一遍，没看出有什么不公的地方啊想靠拆迁致富的想法，还是算了吧，明明自己爸妈崇明有房，自己老婆家也拆迁有房了，还说动迁组不公？呵呵引用自23楼:说风凉话的，看看楼主实际情况就算楼主老婆家拆好，楼主有住处，难道让楼主父母跑去崇明住？动迁这种东西说白了本来就没底线的。底线和规则都是国家定，然后国家的走狗动迁组执行。没什么不可以谈的。红镇老街7号地块动迁的路过引用自24楼:崇明的房子，又不肯卖掉，又不肯自己住当传家宝祖传吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：保密
发帖：129＋1383
现在动迁不管的，我同事就前段时间动迁，他老公房36平，上星期刚签好动迁协议。他说现在动迁数砖头和数人头，2选1.然后他处有房的都不算人头数，这个他处有房，不管你是什么房子，不管是福利分房，自己买的商品房，或其他房子，反正只要动迁组能查的到的，那么你都不能算人头数的。所以很多最后都是数砖头的。不过貌似我同事动迁的不错，他自己还比较满意的，他说他们那边另外一个地块，算私房性质的，动迁不动，他自己这边公房性质的签约率到90%了。最后他36平方，再加上历史遗留问题，另外算了12平方的公共面积什么的，最好青浦拿2套两室一厅，另外能拿100w现钞。他开心死了。引用自6楼:放屁
自己买的商品房，买N套都不归你动迁组的事。
照你这样说，如果动迁这家人家外面买了商品房，国家可以直接把房子收走了！
所谓的不算人头，是指以前享受的动迁，福利分房！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：保密
发帖：0＋2247
最后自已出钱,
买套平价动迁房. 钉子户都是这样处理
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：保密
发帖：2＋445
100平的违章建筑，LZ家里肯定也不是什么善茬
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：保密
发帖：4＋106
现在看起来是团结，真的到签字了，天天看进度条，过了85就急了，动迁组现在也不会管你的，任务完成钉子户丢在那里等法院判强拆，到时候给的房源超级垃圾，lz一家肯定被亲戚恨死
拆迁就是拆人家啊-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
来自：保密
发帖：26＋1570
谁是承租人？代表没有鸟用，没有签字权，没资本和动迁组谈。43平的房子，再加一个人名字，比如你，不就居住困难了，反正崇明房子便宜，加名字去名字也不用多少钱。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：保密
发帖：0＋2
不属于托底保障，也应该属于动迁安置对象，具体政策你可以再咨询下动迁公司
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...35楼...
来自：保密
发帖：46＋1748
楼主完了，接下来很有可能发生这样的事情你们的亲戚全都同意拆，踢掉你父母，有户口符合标准的7个人搞定然后表面同意给你父母，让拆迁先拆，完事后不认账，法律不保护完蛋了
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皖南的脊梁
...36楼...
来自：保密
发帖：37＋6405
笑死了，自己买了商品房，就可以没收现有住房了，这个政策，真是太厉害了。以后这个政策对付房子多的真是太方便了，因为你有住了，所以多出来的房子就可以都收归国有了。
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人家都叫我【理查德森·王】其实我叫【王·理查德森】
对待那些思路不通，不值得理睬的人，最好的回答就是，嗯，哦。
...37楼...
来自：保密
发帖：111＋4564
现在动迁不管的，我同事就前段时间动迁，他老公房36平，上星期刚签好动迁协议。 他说现在动迁数砖头和数人头，2选1. 然后他处有房的都不算人头数，这个他处有房，不管你是什么房子，不管是福利分房，自己买的商品房，或其他房子，反正只要动迁组能查的到的，那么你都不能算人头数的。 所以很多最后都是数砖头的。 不过貌似我同事动迁的不错，他自己还比较满意的，他说他们那边另外一个地块，算私房性质的，动迁不动，他自己这边公房性质的签约率到90%了。 最后他36平方，再加上历史遗留问题，另外算了12平方的公共面积什么的，最好青浦拿2套两室一厅，另外能拿100w现钞。他开心死了。 引用自6楼: 放屁 自己买的商品房，买N套都不归你动迁组的事。 照你这样说，如果动迁这家人家外面买了商品房，国家可以直接把房子收走了！ 所谓的不算人头，是指以前享受的动迁，福利分房！ 引用自30楼:低调眼(mfbm01)
都让TG没收算了-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...38楼...
来自：保密
发帖：37＋6405
楼主完了，接下来很有可能发生这样的事情你们的亲戚全都同意拆，踢掉你父母，有户口符合标准的7个人搞定然后表面同意给你父母，让拆迁先拆，完事后不认账，法律不保护完蛋了引用自36楼:动迁组的策略就是如此。动迁组的资源是有限的，设法搞定钉子户之后，剩下的都是自己的。所谓的刁民，能够多拿一点实惠，而顺民，肯定是吃亏的，楼主这种么就是内部有问题，被人利用政策攻破的。
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人家都叫我【理查德森·王】其实我叫【王·理查德森】
对待那些思路不通，不值得理睬的人，最好的回答就是，嗯，哦。
...39楼...
来自：保密
发帖：22＋591
看LZ也是惑不出的
基本给动迁组搞死的节奏想要拿到父母的份额
就是一哭二闹三上吊 三天二头跑动迁今天拍桌子 明天嬉皮笑脸 只要你搞 百分百能搞到 同事本地人4个户口私房100m 原本一套3房 1套1房
就这样搞了2个月 变成2套三房 1套2房了 这个社会人善给人欺
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：保密
发帖：24＋1145
现在动迁不管的，我同事就前段时间动迁，他老公房36平，上星期刚签好动迁协议。他说现在动迁数砖头和数人头，2选1.然后他处有房的都不算人头数，这个他处有房，不管你是什么房子，不管是福利分房，自己买的商品房，或其他房子，反正只要动迁组能查的到的，那么你都不能算人头数的。所以很多最后都是数砖头的。不过貌似我同事动迁的不错，他自己还比较满意的，他说他们那边另外一个地块，算私房性质的，动迁不动，他自己这边公房性质的签约率到90%了。最后他36平方，再加上历史遗留问题，另外算了12平方的公共面积什么的，最好青浦拿2套两室一厅，另外能拿100w现钞。他开心死了。引用自6楼:放屁 自己买的商品房，买N套都不归你动迁组的事。 照你这样说，如果动迁这家人家外面买了商品房，国家可以直接把房子收走了！ 所谓的不算人头，是指以前享受的动迁，福利分房！ 引用自30楼:说这个话属于不了解政策了。动迁么先数砖头，不管你房子里有多少人，只要房屋面积能够覆盖户口的，直接按面积算。ZF要买你的房子，跟你外面有N套房没关系。人多面积少的，如果按面积算分的房子钞票肯定不够了，所以要保证每个人都要至少多少面积或折算成钱，这就是托底了。所以有几个平方的亭子间有几百万补偿的说法。托底么，从字面理解很简单，就是保证你的最低居住保障，不会让你睡在马路上。举个例子来说，肚子饿ZF给你咸菜+馒头，保证你不饿死，你自己家里有红烧肉了，对不起咸菜馒头就不给了。现在倒过来了，zf给的是红烧肉，LZ家里因为有咸菜馒头，所以肉没了！办法是先做好钉的准备，然后父母假离婚，至少可以保住一个，当然还要去通通路子。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：保密
发帖：37＋6405
动迁组要对付楼主不要太方便，我看楼主挡不住人家只要搜集到另外7个人的信息，然后召集过来开个会，把你们一家排除在外，然后讲清楚，比方说700万，好算一点，7个人头分，每家100万，如果带了楼主家人来分，最多800万，每个人头90万都达不到，保证另外7个人头抢着签字，信不信？
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人家都叫我【理查德森·王】其实我叫【王·理查德森】
对待那些思路不通，不值得理睬的人，最好的回答就是，嗯，哦。
...42楼...
来自：保密
发帖：105＋4134
去崇明竟然也算插队了也算知青了？让我们这些远赴****的后代怎么办？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...43楼...
来自：保密
发帖：4＋107
关于商品房，是243号文件认定的，杨浦好像还没执行，有商品房也可以托底，浦东好像就不可以，其他区不知道-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...44楼...
来自：保密
发帖：37＋6405
看LZ也是惑不出的 基本给动迁组搞死的节奏想要拿到父母的份额 就是一哭二闹三上吊 三天二头跑动迁今天拍桌子 明天嬉皮笑脸 只要你搞 百分百能搞到 同事本地人4个户口私房100m 原本一套3房 1套1房 就这样搞了2个月 变成2套三房 1套2房了 这个社会人善给人欺引用自40楼:嗯楼主要做的事情，就一个策略：就是让对方知道，有2个选择，要么双赢，要么鱼死网破，让对方付出代价。上海的动迁组一般不会乱搞，搞了之后区长都可能会丢乌纱帽的，在人家要保住官位的前提下，这里表面上看起来还是会有一点点法律存在的，不会再像以前一样给你来放把火之类，大家都是为财，不是来害命的。大白话就是，让对方知道，不给你钱，要付出沉重代价，这个代价，要比付给你家钱要大得多，人家算一算么，还是付给你钱合算。
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人家都叫我【理查德森·王】其实我叫【王·理查德森】
对待那些思路不通，不值得理睬的人，最好的回答就是，嗯，哦。
...45楼...
来自：保密
发帖：105＋4134
另外山上智商高的没几个 虽然楼主遮掩 但稍微想一想就知道崇明那套百分百不会是商品房 肯定福利分的 到九九年左右再出几千让你单位房变产权房 你父母已经享受过福利分房当然不算
动迁组完全没问题
都像你这样九个户口搬来搬去 你们发达了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...46楼...
来自：保密
发帖：46＋1748
笑死了，自己买了商品房，就可以没收现有住房了，这个政策，真是太厉害了。以后这个政策对付房子多的真是太方便了，因为你有住了，所以多出来的房子就可以都收归国有了。引用自37楼:很多动迁的人外面都有自己的房子是什么原因让楼主在崇明有房子，但是动迁组就把他给踢出去了能解释看看嘛
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皖南的脊梁
...47楼...
来自：保密
发帖：46＋1749
另外山上智商高的没几个 虽然楼主遮掩 但稍微想一想就知道崇明那套百分百不会是商品房 肯定福利分的 到九九年左右再出几千让你单位房变产权房 你父母已经享受过福利分房当然不算 动迁组完全没问题 都像你这样九个户口搬来搬去 你们发达了引用自46楼:哦，那其实跟我们父母那辈分的房一回事那楼主吃亏吃大了，崇明的老公房根本不值钱，安居客很多10-15万一套都有
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皖南的脊梁
...48楼...
来自：保密
发帖：140＋2084
楼主这种情况，只有自己豁出去，不管是对窝里还是对动迁组。为啥现在动迁速度都那么惊人？因为现在动迁方案基本就是把以前的和动迁组斗转化为动迁居民窝里斗。如果楼主咽不下这口气，那么就好好思考一下斗争方案，只要不给动迁组捏到把柄，基本可以满足一般要求的。
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
...49楼...
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
动迁遇到不公，请大家支招，实在走投无路。
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