房东在合同期内卖房，违约金怎么赔偿？_百度知道
房东在合同期内卖房，违约金怎么赔偿？
另外我可以要求赔偿中介费、搬家费、宽带费吗，房东突然说要卖房子通过中介租的房子，签了一年，刚入住3个月，合同上说如果房东违约，赔偿一个月的房租
我有更好的答案
你可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房。还有一点，买卖不破租赁如果房东卖房，你就是不搬家，就是要求居住到合同期满，买卖双方也不能把你怎么样、搬家的时间，打官司你都不用怕，你肯定赢，房租交给新房东而已；如果房东及买家不要求你提前搬家，你可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，要求你提前搬家的话
采纳率：88%
来自团队：
1、可以要求赔偿2、你也可以选择不搬，因为买卖不破租赁
本回答被网友采纳
如果合同上已经写明甲方违约，则赔偿一个月的房租，就必须按照合同执行。你这些要求，必须要经过甲方同意，也就是房东同意，否则即使上了法庭也会被驳回。因为合约条款变更，等于新的要约。对方不接受要约或者不给出承诺，这个要约是不成立的
如果房东卖房，要求你提前搬家的话，你可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间；如果房东及买家不要求你提前搬家，你可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。还有一点，买卖不破租赁，你就是不搬家，就是要求居住到合同期满，买卖双方也不能把你怎么样，打官司你都不用怕，你肯定赢。
其他1条回答
为您推荐：
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。回复: 15 | 浏览: 3921
| 字体: tT
妈米225 &经验值225 &在线时间58小时&宝宝生日&注册时间&帖子106&阅读权限100&积分283&精华0&UID&
宝宝生日&帖子106&
| 字体大小: tT
本人生娃之后全职带娃，因为老公家是平房空气不流通对不好，娘家又觉得不方便所以我和老公就决定出来自己租房单过了。也是在娘家小区租的房，从宝宝4个多月到现在宝宝都了。话说租期也不算短了，期间没欠过房租，还基本上给原房东留下的电器换了个遍！开始只是灯泡、镇流器、后来热水器也坏了自己花钱换了一个，灶台也是自己买的，原来的也是坏了直接扔掉了，冰箱今年也坏了不制冷了，好在家里有个富裕的搬来了，空调也是只制冷不制热，今冬刚入冬没供暖的时候太冷了怕冻着宝宝然后给房东打电话给我们换了一个算是她花的钱。
刚进来的时候宝宝小没考虑过护栏现在宝宝大了，和房东说空调的事的时候商量是否能给装一下护栏，因为周围邻居都装了，小区进来治安也不好经常有入市盗窃发生，我一个宝妈平时自己带着娃更是觉得没安全感，房东开始还有点不乐意，后来我说房子我们换了许多东西她才答应装个便宜的，说以后我们要是不住了他们也是要装修的就没必要装好的了。
昨天房东加我微信说他们要卖房最近应该会有来看房的，让我方便的时候给开下门。我问她多少出售，她说挂中介是90，我家这地点算比较偏了但是挨着14号线最近也还算发展可以的，也是因为这个小区当初是大队集资健的小产权。本想我们买了但是又不能一下都全款，老公的公积金小产权不能取啊！' Q&&w9 v) c9 X, [9 B' ]. u
于是这俩天越想越糟心啊！这大年根底的说要卖房感觉跟赶你出去一样，关键我们房期到今年6月份呢！而且平时我一个人带孩子昨天来看房一下来了4/5个人！先不说孩子每天都喜欢在屋里爬来爬去的玩牵扯卫生问题，就安全问题也是很怕啊！太糟心了！！！！我们租房的时候她还说怕我们租的短他们还得麻烦，我们说不会的，因为我老公家最近一两年也会拆迁我们肯定也就长租了。结果又发生这种事！本想我们看看买房算了，但是觉得经济压力实在太大而且我老公家也有可能要拆迁就更没必要在自己买了。
的亲们觉得如果房东找好买家卖房了，我是不是能要求她赔偿？毕竟我这还半年的租期呢，当时是半年付然后压了的~" M. Y' C8 l% s! ~. V+ J
具体违约赔偿得看你们合同怎么写的吧。
租房就这点不爽，不知道房东什么时候就会收房。
但是站在房东的角度，提前违约也要承担一定的违约责任，愿意赔钱都要收房的，估计也有自己的无可奈何。
合同租期没到的话肯定可以要求补偿的，至少赔付一个月租金。这种小产权不好卖的，就是这小半年你们总得受到这些看房的骚扰了
元宝的彩虹塘是宝宝的避风塘也是家长们的港湾！
妈米225 &经验值225 &在线时间58小时&宝宝生日&注册时间&帖子106&阅读权限100&积分283&精华0&UID&
宝宝生日&帖子106&
沙发原来那个也没法用，也是自己又花钱买的基本上给这个房换了一遍，感觉比原来我自己家都操心
元宝的彩虹塘是宝宝的避风塘也是家长们的港湾！
妈米23910 &经验值55867 &在线时间627小时&宝宝生日&注册时间&帖子7541&阅读权限100&积分56494&精华4&UID7651809&
宝宝生日&帖子7541&
感觉比原来我自己家都操心
&& **出生啦！！
妈米2291 &经验值2101 &在线时间276小时&宝宝生日&注册时间&帖子673&阅读权限100&积分2377&精华2&UID5231081&
宝宝生日&帖子673&
具体违约赔偿得看你们合同怎么写的吧。* A+ a( q/ R
租房就这点不爽，不知道房东什么时候就会收房。
但是站在房东的角度，提前违约也要承担一定的违约责任，愿意赔钱都要收房的，估计也有自己的无可奈何。
妈米24527 &经验值24455 &在线时间1230小时&宝宝生日&注册时间&帖子7078&阅读权限100&积分25685&精华0&UID5193728&
宝宝生日&帖子7078&
合同租期没到的话肯定可以要求补偿的，至少赔付一个月租金。这种小产权不好卖的，就是这小半年你们总得受到这些看房的骚扰了来自[]
妈米8861 &经验值8475 &在线时间573小时&宝宝生日&注册时间&帖子2318&阅读权限100&积分9048&精华0&UID4439573&
宝宝生日&帖子2318&
租户有义务配合房东看房吗？我要是楼主，要么把这房买下来，要么找房东要了赔偿搬走。来自[]
妈米771 &经验值771 &在线时间757小时&宝宝生日&注册时间&帖子275&阅读权限100&积分1528&精华0&UID&
宝宝生日&帖子275&
楼上说的不错。
妈米225 &经验值225 &在线时间58小时&宝宝生日&注册时间&帖子106&阅读权限100&积分283&精华0&UID&
宝宝生日&帖子106&
恩，我也是这么想的！我一个朋友也是房没到期房东就说卖房后来好像陪了他3万，我也不是说想要她多少钱的事，主要是大年底的很不舒服。本来还想着收拾收拾屋子贴点年画对联什么的（前两年也贴了），结果现在一点心情都没有了。如果要是在来一次看房的我就要和房东摊牌了，赔偿不租了或者等我到期她再卖！
元宝的彩虹塘是宝宝的避风塘也是家长们的港湾！
妈米225 &经验值225 &在线时间58小时&宝宝生日&注册时间&帖子106&阅读权限100&积分283&精华0&UID&
宝宝生日&帖子106&
我们之前那个租户是因为涨房租了人家也是一家三口丈母娘过来给看孩子地方不够住正好就不租了~他们也是刚好到期前我们看了一下房就搬了~
元宝的彩虹塘是宝宝的避风塘也是家长们的港湾！
妈米225 &经验值225 &在线时间58小时&宝宝生日&注册时间&帖子106&阅读权限100&积分283&精华0&UID&
宝宝生日&帖子106&
前两天我搜看见房东1月6号就在中介挂出售了，合着是有看房的了才告诉我
元宝的彩虹塘是宝宝的避风塘也是家长们的港湾！
妈米8690 &经验值8890 &在线时间374小时&宝宝生日&注册时间&帖子1594&阅读权限100&积分9264&精华2&UID3602436&
宝宝生日&帖子1594&
你租住期间有权不给开门配合看房。合同里面一般会规定一方不租了应该提前多长时间通知对方。一般是1到3个月。你可以跟对方说不租了，1~3个月后搬走，在这期间不配合看房。
妈米225 &经验值225 &在线时间58小时&宝宝生日&注册时间&帖子106&阅读权限100&积分283&精华0&UID&
宝宝生日&帖子106&
我们房租是半年付的，11月的时候才付过半年到今年5月，然后刚租的时候还多付了一个月押金，等于我们是到6月才到期~
元宝的彩虹塘是宝宝的避风塘也是家长们的港湾！
妈米699 &经验值694 &在线时间366小时&宝宝生日&注册时间&帖子295&阅读权限100&积分1060&精华0&UID6598324&
宝宝生日&帖子295&
春节中介也放假了，应该不会有人看房，先踏实过了年再说吧。
我最近在买房，各种看房，有些也是租出去的。租客有的很热情，有的就不愿意给看，我猜热情的，或者租客本身特别好客，或者房东提前谈好了赔偿。- _) O$ P, S9 V7 \7 p. x& I
其实对于房东来说，给租客一些补偿，这样看房时候看的细致一些，成交几率更大的。因为我们看房时，如果里面的人不太情愿什么的，我基本进门扫一眼就不看了，感觉打扰了别人的生活，很不好意思。所以我更情愿看现在空着的房子。
妈米225 &经验值225 &在线时间58小时&宝宝生日&注册时间&帖子106&阅读权限100&积分283&精华0&UID&
宝宝生日&帖子106&
是啊，我老公我们俩属于热情的，之前来看房那个是个4/50岁的男的，进来也就看了看说户型不错，然后随便看了看就没特别细看，我估计也没戏。我们找也是希望空房或者人家马上就到期的，这样都方便
元宝的彩虹塘是宝宝的避风塘也是家长们的港湾！
妈米1165 &经验值1115 &在线时间313小时&宝宝生日&注册时间&帖子449&阅读权限100&积分1428&精华0&UID3942446&
宝宝生日&帖子449&
没必要闹的很僵吧，可以跟房东约定看房时间，每周一次，固定时间，这样比较好
妈米225 &经验值225 &在线时间58小时&宝宝生日&注册时间&帖子106&阅读权限100&积分283&精华0&UID&
宝宝生日&帖子106&
他们中介能按时？没谱什么时候有人要看房吧
元宝的彩虹塘是宝宝的避风塘也是家长们的港湾！
吐槽房期未到房东通知要卖房！还让我方便给开门 ...
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：8公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
租赁期内房东要卖房想收回房产
在合同租赁期内房东要卖房想收回房产，合同期是签的两年，我才刚搬进来住了三个月。合同里有以下两点违约责任说明：1、任何一方未能履行本合同规定的条款,另一方有权贪污提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。2、在租赁期内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前壹个月以书面通知另一方，如出租方提前收回该房产的，除须退还保证给承租方外，并须赔偿与保证金同等数目之金额予承租方；如承租方提前退租，出租方有权没收全部保证金。在通知期间，承租方需照常缴交租金。咨询如下：1、上面内容第2点已说明赔偿等同违约金。我之前签合同租金是1600元/月（之前的行情就是这样），现在这里同一栋一样的已经租到2200元/月（现在的行情）。如是按合同里的上面第2点说明，房东只赔3200元（我的押金是3200元）我除去搬家费及中介费（一般是租房时租金一半）外按现在行情房东还赚了，我还要赔钱。请问按现有条款里房东赔了我3200元违约金后，我还能按上面第1点说明的要求赔偿损失吗？如搬家费、中介费、及在合同租赁时间内等同本栋楼内的租金补偿(如0元/月x24个月=14400元减去我已经租用的时间月数)？2、我听一些朋友说国家租赁法有规定卖房不破租赁，是不是我可以拒绝房东解除合同及任何赔偿，继续租到合同到期。3、房东提出带人看房每看一次可以补我100元。我是否要答应他，答应后会有什么后果没有？以上三个问题能否一一解答一下，非常感谢！
广东 - 广州
你好，根据你的情况，你还可以选择要求支付违约金或者要求支付赔偿，按照你租赁同等房产所需要多支付的数额。协商不成，起诉解决。至于你是否同意房东的要求的，你自己选择确定。
我可以拒绝房东解除合同及任何赔偿，继续租到合同到期吗？即使房东有提前一个月书面通知和按合同赔偿违约金，我可以不接受吗？继续租到合同到期为止。到时不般的话房东有没权强行把我东西般出去？
2条律师回答
房东构成违约，协商不成可以起诉解决
找法网认证律师
我可以拒绝房东解除合同及任何赔偿，继续租到合同到期吗？即使房东有提前一个月书面通知和按合同赔偿违约金，我可以不接受吗？继续租到合同到期为止。到时不般的话房东有没权强行把我东西般出去？
建议带好材料直接与当地律师面谈。
找法网认证律师
其他类似咨询
相关咨询标签：
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自南京用户的咨询
来自潍坊用户的咨询
来自南宁用户的咨询
来自鞍山用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自信阳用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自兰州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自上海上海用户的咨询
来自用户的咨询
来自威海用户的咨询
来自用户的咨询
来自铁岭用户的咨询
来自用户的咨询
来自阳江用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询}