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20家银行停止房贷？贷款买房该何去何从
　　两日来，全国多家主流媒体都发出一个这样的消息：消息称，目前全国500多家银行中已有20家停发房贷，未来可能会有新增银行暂停房贷业务。不过消息也说了，在政策框架内，不会出现过大面积停贷。(6月11日中国青年网)
　　在过去几年房价大涨的情况下，不少工薪阶层为了在城市扎根，有属于自己的家，只能贷款买房。很多年前，很多人对贷款买房这件事争论不休，认为每个月都要将不少收入用于偿还银行房贷和支付利息，这相当于是“房奴”给银行打工。
　　但是现在，很多人改变了这样的看法。贷款买房实际上是让银行在为买房者打工。你只要掏了首付，每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你。并且很多银行在房贷利率上都有折扣，支付的利息变得更少了，而购房者资产增值的金额，远远高于房贷利息的支出。
　　然而，随着房价的“暴涨”，购房热的出现，让许多投机者看到了商机。他们不断地买卖房产，抬高房价，从中获利赚取差价。这也让真正需要买房的人买不起房，只能贷款买房，但贷款的压力越来越大。
　　当前，银行房贷市场“草木皆兵”。当房贷业务利润减少时，银行就会减少折扣，甚至上调利率，实在不行，干脆就暂停房贷业务。据专业人士分析，“20家银行停贷”数据不具代表性，银行不可能大面积停贷。虽然不会影响到房贷市场的正常秩序，但是这对购房者来说并非利好，可能将增加贷款难度。
　　要想从根本上抑制房价的过快增长，减少购房者的恐慌，需要多方共同努力，打好“组合拳”。国家要运用“有形的手”宏观调控房价，针对房产市场的异常变化，及时作出反应，防止投机行为的产生，稳定购环境；专业人士要运用自己丰富的专业知识，通过网络、媒体，及时向大众提供最新的购房政策、信息，对大众进行专业的引导，减少购房者的恐慌，以免让投机者有机可乘；银行不能只是单纯的停贷，可以通过严格房贷的审核手续、减少利率优惠、增长放款周期、从目前的基准为主流提高到基准上浮等行为，改变银行贷款的现状；购房者也要减少不必要的恐慌，不要盲目随大流，而应该理性消费。只有这样未来的房产市场才会稳健发展。
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中国的穷人还是比较多的，现在的主力军是80-90年代的人了，他们要说出来赚了多少钱呢？估计口袋里的钱是绝对的不够现在买一套房子的全款的，最多就是够全款的百分之八十。没有办法现在的房价太高了，没...
& & & & 中国的穷人还是比较多的，现在的主力军是80-90年代的人了，他们要说出来赚了多少钱呢？估计口袋里的钱是绝对的不够现在买一套房子的全款的，最多就是够全款的百分之八十。没有办法现在的房价太高了，没有多少的人有那么多的钱去一次性付清这笔房款。现在很多的人都是利用向银行贷款来买房子的，主要就是利用了一个时间差，让自己有能力去偿还这笔房款。& & & 而现在全国已有20家银行停止房贷 ，我相信在未来房价一直像现在这样高会有更多的人买不起房子，楼市的市场也将不再如此火热，而房价也会被迫降下来的。全国已有20家银行停止房贷，这一现象就说明了在不久的将来里，所有的中国所有的银行都会停止房贷这个业务，这是一个大趋势。& & &而这个趋势在我看来也是非常正常的，房价未来必定会下降，就中国现在的人口来说吧，当80-90步入40岁到50岁的时候，60-70后的人基本都是老弱病残，差不多大部分的人也离逝了。而他们那个年代是人口基数相对比较大的，每个家庭里都是6个以上的兄弟姐妹。然而到了80-90年代出生的人，因为受到了计划生育的严重影响，基本上每家每户都是两个小孩子，此时中国的人口会在60-70后的人离逝后急骤的下降。人口没有那么多了，当然此时我们的住房也不需要那么的多了。& & & 而我们国家现在的建房已经远远超出了，中国人口所需要的住宅了。那么一下子空出那么多的房子，可能有一些人的名下有十多套房子都是空着的了，供房需要求一下子变大，势必也会让房价市场遇到前所未有的局面。当然有人说自己手上的房子可以不卖，出租。但是你想一想如果你不出手，一旦这所在的这个城市变成了鬼城，你将一分钱没有，而你如果说是出售。那么此时银行没有房屋贷款这个项目了，那么房价太高人们如何买得起呢，所以房价势必会降下去卖。& & &同时现在全国已有20家银行停止房贷 ，这也就说明了，在未来我们许多的人买房子可能也就不需要贷款，那么是不是也从侧面说明了，楼市在未来将会出现下滑趋势呢？银行的所有业务都是由国家监管的，现在全国已有20家银行停止房贷也可以说这是国家对楼市的一个控制行为。
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今天早上从新闻中得知，全国已有20家银行停止房贷，这将影响到很多人和很多事情，尤其是楼市价格和购买率。最近几年楼市大火，越来越多的人买房子，还不止一套，而房子的价格也是水涨船高，一天一个样，就...
今天早上从新闻中得知，全国已有20家银行停止房贷，这将影响到很多人和很多事情，尤其是楼市价格和购买率。最近几年楼市大火，越来越多的人买房子，还不止一套，而房子的价格也是水涨船高，一天一个样，就连边缘的三四线城市的房价也是高的离谱，让很多人望尘莫及。小编觉得这是一件恐怖的事情，因为很多人并没有那么多的钱去买房子，只能借钱，只能贷款，而贷款并不是那么容易的，借钱买房就更难了。现在对于房子比较刚需的人群主要集中在80-90后，这群人手里面的钱有限，即便是有存款，估计也仅仅够付房子全款的百分之七八十。到了谈婚论嫁的年纪，面临着买房，还有一部分是有孩子需要扩大自己的房子面积，不管是哪一种情况，压力都很大，毕竟房价在那里摆着，自己是真的买不起呀。而现在有20家银行停止房贷，意味着更多的人买房无门，因为连贷款都没有了，哪里去找钱买房子呢。不过，银行停止房贷也有另外的以免，就是会间接让房价下降，虽然还是有很多人买不起，但是已经够许多人付首付的了。银行停止房贷，如果可以影响各地房价下降，这是个好消息，毕竟每一个家庭需要一套房子就够了，买那么多的房子没有什么用处，如果房价可以下降，更多的人可以买得起房，住得上房，有利于社会稳定和经济发展。
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面对这样的情况，相信这只是一个开始，未来将会有更多的银行停止房贷这一行为，当然这只是我的臆测。那么这样的现象对于购房者来说并不是一个好的消息，增大了购房者的难度。无独有偶，一般来说国内五大行...
面对这样的情况，相信这只是一个开始，未来将会有更多的银行停止房贷这一行为，当然这只是我的臆测。那么这样的现象对于购房者来说并不是一个好的消息，增大了购房者的难度。无独有偶，一般来说国内五大行有政策上的调整，其他的城市银行也会纷纷的做出改变。据中国之声《新闻晚高峰》报道，四大银行在一二线热点城市上调了首套房贷利率以后，短短的几周时间里，上调首套房利率的大潮就蔓延到了全国各地。高额还款，让很多购房者望而却步，越来越多的人加入了等“贷”大军的行列。从供求层面来说，我们的楼房供给量已经远远超过需求，但是房价依然居高临下，其深层次的原因恕我无知。从现有的表象来看国内大多数的百姓买房都会通过银行贷款，那么现在的房地产又要面对停贷的风险，势必将会对短期内的房地产市场有着巨大的冲击。或许新一轮的楼房价格的波动又将迎来。
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20家银行暂停房贷业务 不知道这些影响最好别买房！
　　最近一段时间，一线城市纷纷上调首套房，而且也有二、三线城市不断跟进。证券时报6月10日援引监测数据显示，目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。这对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。
　　从资源配置角度来说，这部分资金资源未带来预期收益，会将这部分资金配置到更高效收益的业务。（摘自：证券时报）
　　融360房贷君（fangdai123）点评：房产交易的下滑影响了银行房贷业务收益，提高房贷利率或者暂停房贷业务，都是银行权衡了成本和收益做出的调整。
　　业界人士看来，目前商业银行大幅度提高房贷利率，实际上是变相拒贷。另一种意见认为，实际上是促使房贷利率进入了议价时代。此前有报道称，有的银行在房贷放款先后顺序方面，已开始按照的高低排序，只有接受利率上浮幅度更高的贷款申请人才能较快获得贷款。这与一位股份制银行客户经理的说法一致，其表示如果客户对放款时间有要求，可建议以利率上浮20%作为条件，这样可以获得提前放款、不用排队的待遇。
　　在著名经济学家宋清辉看来，房贷利率上行对房地产市场有影响较大：一是增加购房者买房的成本及难度，迫使整个房地产市场逐渐降温；二是影响房地产成交量。不过他也提出，房企可能通过各种形式的策略性降价，弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。中信证券测算，商业银行在量及价上对于房贷的限制会进一步增加居民房贷偿还负担，并在一定程度上抑制居民的房贷需求，进一步冷却商品房销售市场。（摘自：每日商报）
　　融360房贷君点评：与其说&变相拒贷&，&房贷议价&这个词更贴切一些，房贷业务也曾经是银行的&香饽饽&，变相拒贷对他们也没什么好处，通过提高利率弥补房产交易量减少带来的利润损失才是权宜之计。
　　2017年第一季度家庭季度调查依托中国家庭金融调查与研究中心2015年的家庭金融调查固定样本框进行，根据家庭所在地区、城乡及家庭资产状况等特征进行分组并按照规模比重随机抽取样本，总共抽取5000余户，根据无应答率及拒访率进行有效换样，最终得到具有全国代表性的3585户家庭调查问卷。
　　通过询问受访者对目前居住地未来三个月的房价变化构造房价预期指数，城镇家庭的房价预期指数为118.1，看涨房价。新购房家庭的房价预期指数更是高达132.2，无论购房缘于刚需、改善还是投资，对房价的看涨预期可以说是推动房产购买交易的一个重要的外部因素。相比购房家庭，卖房且非购房家庭的房价预期指数明显较低，仅为112.7。（摘自：中国家庭金融调查与研究中心）
　　融360房贷君点评：房价越涨越买房，买涨不买跌的心理预期深深影响着广大买房人。
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20家银行停止房贷，房价有可能随之下跌吗？
就在几个月前，不少商业银行首套房房贷利率还是85折优惠。然而在短短几个月内，一线城市以及一些热点城市，已有部分银行将首套房贷利率上浮至1.1倍，上海一家股份制银行的首套房贷利率还上浮到1.2倍。算一算涨幅，不到半年时间首套房贷利率已经狂涨了40%。
目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。
具体来看，此次调整由一线城市领跑。一线城市对市场变化极为敏感，同时针对变化调整也极为迅速，成为市场风向标。二线城市上浮利率银行数量大，涉及范围广，在经过过渡期后，紧跟市场及时调整，对全国房贷平均水平影响大。5月份，35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调，多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。
数据显示，全国533家银行中：
提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%；
104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行；
共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；
244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。
还有几家银行将首套房贷利率上浮10%。中信银行则直接将首套房贷利率上浮20%，也就是基准利率的1.2倍。
以前是房价蹭蹭往上涨，现在是房贷蹭蹭往上涨。之前能够很容易拿到的利率85折、9折变得越来越困难，而现在不仅之前的优惠没有了，甚至连基基准利率都享受不到。房价疯涨的时候买不起、买不到；房价涨幅被控制了，依然有人买不起、买不到。利率打折，房价涨，总款多。房价滞涨，利率上升，还款多。
总之，如今对需要贷款的买房人来说：要么贵，要么等……刚需横竖都占不到便宜，“聚行业”还是建议刚需择机下手，如果一定要买，能全款不要贷款，能公积金不走商贷。
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今日搜狐热点假如房价暴跌，你欠银行的钱居然会变多！
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假如房价暴跌，你欠银行的钱居然会变多！
面对一二线城市不断飙涨的房价，像并读君这样的穷屌丝，是一直巴望着房价能降一降。但反过来，如果某一天房价突然暴跌，对我们的生活又会有哪些影响呢？房价下跌，对于还没有买房子的人来说，确实是一项福利，购房所需要支出的费用降低了，多余的资金可用来投资或者购买其他商品。但是，对于已经买房的人来说，也许就不是一件好事了……房价暴跌，为啥你欠银行的钱变多了？作为贷款人，银行与借款人签订贷款合同。很多人以为，只要保证月供按时交给银行就不违约~实际上，这个想法太天真~贷款合同的违约条款里，不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。《银行房屋按揭贷款合同范本》有如下说明：“抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”举个例子：假如小编今年买下一套100万的房子，首付20万，贷款80万。一年后，偿还银行本金2万元，剩余78万元。但就在那时，房价暴跌了。这套房子市场价仅为70万元。银行当初借小编80万，是因为有价值不低于80万的房子作抵押。现在房子仅值70万，但贷款者欠银行78万。所以小编还得补齐抵押不足的差额8万（78-70）。按照合同条款，小编除了每月要还房贷，还要在30天内，要么拿出8万存款把债务还清，要么用其他价值不少于8万的东西能抵押给银行。银行真的会收回你的房子吗？假如小编既没有8万块现金偿还债务，也没有价值8万块的物品可以抵押给银行，银行会收回小编的房子吗？从理论上说，银行有权收走房子，并有权追缴贷款差额，这是其合法的权益。抵押物的价值是贷款金额和利息的基础。如果抵押物严重贬值，银行资金处于风险，银行一定会依法及依合同处理。但从实际操作上，银行是不会收回房子（除非小编断供房贷）。因为银行的主要目的是让商品赚钱，以低息揽储高息放贷，挣取其中的利差。如果没有断供房贷，银行每个月都可以收到钱，银行是不希望收回房子了。而且，暴跌情况下的房子，已经变成负资产，不再具备保值和升值的功能，选择购买的人就变少。即使银行把收回的房子进行拍卖，拍卖所得的资金也远远抵不上贷款额。因此，与其收回房子，还不如放着让贷款人月供，这样还有可能收回全额贷款。如果断供了，银行会使出啥大招？房价暴跌，对于刚需人群来说，还是会按期还款，因为刚需购房者房子是买来住的（总不能睡大街~），房价房产增值与否影响不大。但投资客断供的可能性就达到99%啦。当投入与产出不相对称时，投资客为了让损失减小，会毅然选择弃房断供。但是，你以为断供，银行收回房子，故事就结束了吗？如果这样想，你就图样图森破了~这个时候，银行会向法院起诉，申请法院强制执行拍卖贷款者的房产，如果拍卖房产所得款项不足以清偿上述费用，银行还有权利继续向贷款者追讨尚未还清的款项，还可以向法院提出对贷款者其他财产进行强制执行。事实上，断供对于个人来说简直就是破产。此外，假如房价暴跌一半，对开发商来说，大部分可能会因还不起银行贷款而破产，银行也会因不良贷款而损失惨重，甚至倒闭。即使国家注资救援，银行以后也会举步维艰。因为居民手中原本大量的买房资金会有相当一部分存入银行，而占银行收益的大头的房地产贷款戛然而止，银行将入不敷出。不仅如此，银行对不动产抵押贷款的抵押物价值下降，而不愿意贷款。此时借助土地财政的地方政府，也会受到空前的压力。土地抵押品价值变小，地方融资就直接被掐死。国家财政收入大幅减少，或出现赤字……这么说来，你还期望房价暴跌吗？小编觉得，小跌可以，暴跌不可取。知商贷（关注金融圈的那些人和事儿，每天为你献上金融圈新鲜消息）
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