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[四川自贸区来了]进口商品摆到家门口 泸州市民“买买买”
【】 【】 【来源：】
市民选购进口商品
　　四川新闻网泸州4月1日讯（记者 岳东）自贸区来了!今（1）日，四川新闻网记者来到中国(四川)自由贸易试验区川南临港片区所在地的泸州街头，了解到市民的朋友圈尽管已经刷屏，但自贸区到底是什么，给咱老百姓能带来什么实惠，市民还是一知半解。
　　在川南临港片区一商店1000余平方米的跨境电商店里，市民周女士在店里选了这样，又要拿那样商品，购物车已经是满满的，“你看这有越南咖啡、法国的葡萄酒、俄罗斯巧克力，价格也实惠。”周女士告诉记者，比如这款巧克力网上30多，这里才20，而且还保证正宗，更多商品是网上购买不到的。
　　其实自贸区不光能让市民能直接购买到物美价廉的进口商品，还允许注册符合条件的中外合资旅行社，这对喜爱境外游的朋友来讲，将有更多的境外游线路、品种供其选择，随时可以来一场说走就走的出国旅行。
　　“自贸试验区对外资敞开大门，除了负面清单规定的行业外，均可进入。”川南临港片区工作人员告诉记者，这意味着外商投资将更自由，对金融、物流、IT等领域的大学毕业生和从业者均是利好消息，就职外企的机会增多。
　　进口商品“白菜价”、有望拿到“国际工资”、出国旅游“说走就走”...还都是居民所关心的微观层面，政府对区域公共服务的巨大改善、对当地经济发展的推动，都将带来前所未有的机遇。
[记者：岳东
编辑：王晓勇]泸州自贸区有哪些房子？_百度知道
泸州自贸区有哪些房子？
想要买一套婚房泸州自贸区有哪些房子，因为准备和父母一起住，所以我希望房子的面积大一点，大家有啥子好的推荐吗？我要结婚了
我有更好的答案
我认为正黄金色巴黎和天誉珑城还可以，如果面积大的话天誉珑城好像还有什么大平层，这个面积就大
好的，有空去看看
采纳率：50%
天域龙城房子不错
可以去了解下
具体有啥子优点呢
天誉珑城最近不是都在推广啥子大平层啊，去看看吧
泸州自贸区的话可能以后的房子还是要升值，不管买那个楼盘的，都可以
就是想到以后会升值才想到在自贸区买
酒城乐园，恒大华府，天誉珑城什么的吧，好像还不错
天誉珑城，酒城国际，正黄金色巴黎
这三个的价格是多少呢？
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日前，泸州市发布《中国(四川)自由贸易试验区川南临港片区2017年工作要点》。 四川自贸区川南临港片区将按照“半年出成果、一年可复制可推广、三至五年成体系”的要求，大胆闯、大胆试、自主改，尽快形成一批可复制、可推广的新制度。以产业发展为突破，充分利用自由贸易试验区政策利好，全力打造区域经济协调发展新引擎。
　　关键词：专业招商队伍
　　●川南临港片区将组建300人专业招商队伍，组建10个产业招商组，锁定天津、广州、深圳等11个境内城市，以及香港、德国、澳大利亚3个境外站点开展驻点招商，适时开展招商推介活动。
　　●制定鼓励外商投资金融、先进制造业、现代服务业等领域的优惠政策，建立重大产业靶向招商机制，年内新引进世界500强2家以上，国际知名企业5家以上。
　　●川南临港片区将加强人才队伍建设，加强人才招引，大力引进与自贸区发展相适应的专业化高端人才队伍，创新鼓励和聚集人才的办法措施，构建自贸区发展的人才保障体系。
　　关键词：首批改革事项
　　●川南临港片区将在转变政府职能、推动贸易便利化、深化金融领域改革、实施内陆与沿海沿边沿江协同开放战略及激活创新创业要素等领域推出首批改革事项。
　　●川南临港片区将收集整理分析第一、二批自贸区改革创新经验，按照能复制均复制的原则，推广实施成熟先进创新政策。
　　●泸州市将采取&下放、委托、派驻&三种模式，确保市级行政审批事项在自贸区范围内全面实施。川南临港片区将全力争取中央、省级权限下放，突出重点领域、重点环节审批权限需求，分批推进实施。
　　关键词：自贸区法庭
　　●川南临港片区将探索设立自贸区法庭。根据自贸区发展需要，争取省、市通过地方立法，建立与试点要求相适应的自贸区管理制度，完善自贸区川南临港片区基本制度体系和法规框架。
　　●整合省内外专家学者、高校、研究机构和社会组织资源，成立自贸区专业人士咨询委员会，建设泸州自贸区研究院。
　　关键词：监管模式
　　监管方式(&三段式&)：构建事前提醒告知、轻微违法约谈与告诫、严重违法依法处置。
　　●川南临港片区将全面推行&双随机一公开&监管模式。完善&一单两库一细则&，对执法部门的公开情况进行抽查。
　　●提高非侵入、非干扰式检查检验比例，加大对有问题企业的处罚力度。
　　●试行企业&主动披露&制度，对企业主动报告未发现的违规事项，依法视情况从轻、减轻或不予行政处罚。
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[编辑： 赵泳杰]
　四川省举报投诉电话：962377泸州：争取建设四川自贸区泸州临港片区_经济_新闻_泸州新闻网
泸州：争取建设四川自贸区泸州临港片区
来源：泸州新闻网
昨日，泸州市委中心组学习（扩大）会在南苑会议中心召开。会议邀请全国知名外贸专家、国务院发展研究中心对外经济研究部部长、研究员赵晋平作中国自贸区专题知识讲座。泸州市委副书记曹建国主持会议泸州。泸州市人大常委会副主任税光跃、泸州市政协副主席周亚琼参加会议。
泸州港国际集装箱码头，依托长江水运资源，行驶铁水、公水的联合式运输。
赵晋平以《高标准自由贸易园区建设的经验与启示》为题，围绕高标准经贸规则重构的新趋势、自贸园区创新的国际经验与启示以及提高自贸试验区建设质量的政策思路三个方面作了深入阐释。据悉，自由贸易园区已成为承载我国实施全面对外开放和改革攻坚的新平台，在扩大国际贸易规模、便利国际物流运作、实施新经济政策等方面发挥着越来越重要的作用，将影响未来国际经济合作与区域贸易格局。目前，泸州市正依托泸州国家高新区和泸州港争取建设中国（四川）自由贸易试验区泸州临港片区。
泸州市委、市人大常委会、市政府、市政协有关领导，市级各部门、各区县政府以及泸州国家高新区、泸州长江经济开发区、中国白酒金三角酒业园区管委会负责人等参加会议。
责任编辑：刘健
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凶猛轻年：泸州自贸区 “房价”才是你最好的宣传部长！
来源：新浪乐居泸州站
作者：凶猛轻年
最近一周，对泸州经济或泸州大局热心的人，恐怕都经历着“冰火两重天”的极致体验吧？
最近一周，对泸州经济或泸州大局热心的人，恐怕都经历着“冰火两重天”的极致体验吧？
“火”，来自3月15日一纸文件《国务院关于印发中国（四川）自由贸易试验区总体方案的通知》，该文件直接给予了泸州19.99平方公里自贸区“特权”！这特权难能可贵啊：四川三个自贸区，两个落子成都，全川剩余20个地级市也只有泸州抢到了最后一个名额！曾经“全川人民供养成都”的局面会不会由此打破？曾经“成都之后，绵阳为大”的格局也会不会因此打破？
是泸州老窖的“封藏大典”，也不是“自贸区的建立”，而是这件“丑闻”！加之最近湖南台的反腐大剧《人民的名义》热播又“火上浇油”：泸州乃至全国的吃瓜群众根本不重视泸州自贸区有啥经济好处，都在关心泸县太伏中学那件事有没有内幕？有没有腐败？
“一火，一冰”，这时候恐怕泸州的市领导，特头疼：费尽心思策划、申报、组织，好不容易给泸州拿到了一张经济发展的“动车票”，却深深被泸县公安局的一纸通报“抹黑”了！这场景，想起此前成都华阳街道城管硬性回收共享单车事件后，地产评论人老朱的评论：这是成都城管给成都形象抹黑！成都市长、成都政府费劲心思在全国树立开放、自由的投资环境，却被城管以共享单车乱停放为理由硬性回收的行为大大折扣了！同理，泸州政府领导们竭力促成的“自贸区”，却被这样的事情“坏了一锅汤”！&
宣泄了情绪之后，理性问自己一个问题：为什么那么珍贵的“自贸区”试验，竟没有在泸州乃至全川热议？除太伏中学“喧宾夺主”之外，有没有其他比较深刻的原因？
解答这个问题，只需要比对河北雄安新区就明白了！4月1日中共中央、国务院正式宣布设立河北雄安新区为国家级新区后，最引人关注的是什么？可不是什么比肩深圳、浦东新区之后的国家级新区这种虚头巴脑的概念，更不是什么一条条新区的利好政策，而是：
房价，房价，房价，蹭蹭蹭，往上涨！！！
买不到！！！不能卖！！！
不夸张的说，是不断上涨的房价才让全国人民乃至投资客记住了雄安新区！
所以，城市要出名，房价才是你最好的“宣传部长”！
这个角度看，泸州自贸区的宣传太失败，没有抓住要点，都没有触动最让人民群众激动的“房价”神经，说什么“平台”、“中心”、“服务”都像编小说，谁记得住啊！
“房价”不是“毒药”，起码是一把“双刃剑”，用好了披荆斩棘，飞跃发展。作为一个房地产从业者，我就不装神从什么经济理论，发展理论说这些了，就自贸区的建立对泸州房价、成交量、竞争格局，说点自己的判断吧！
【1】&地产格局：没有“大哥”的混战
两三年前一则文章写过泸州当时的地产格局是“五虎争霸”，这么几年过去了，泸州地产格局“五虎”还没有分出胜负，倒引来了“帮派混战”，争来争去，还是没有大哥，唉，这是啥意思？
回顾泸州地产的历史，可以粗暴的分为三个“年代”：年前的“黄金时代”，的“白银时代”，2017开始的“青铜时代”。
12-14年的“黄金时代”，说起来可是一个梦幻的年代啊，三年间给这座小城造出了多少百万、千万富翁呢！城西大开发，从以前农田、荒地开拓出宽敞大道、挺拔楼宇，房价也达到了惊人的7、8千，这房价，当时的四川城市，除成都、西昌外，还有谁？还有谁？那时候，卖房子真跟卖白菜一样，售楼部一开，客户就来了，根本不需要广告、活动和行销，置业顾问，行政前台也能干，营销有啥秘密？
14-16的“白银时代”，富了阳光置业、热闹了城北市场，20多万买套三套四，阳光英伦城邦让城北的小商小贩、农民齐齐搬进高楼，连续两年2000套以上的成交，即使总价低也会让好多开发商眼红艳羡呢！“低总价、高赠送、高实得”打开了城北市场，由此泸州迎来了油爆爆的“正黄·金色巴黎”，红彤彤的“鸿通春天凤凰城”，宇宙第一房企恒大的“御景湾”还有跟着“宇宙房企”抢生意的碧桂园！多热闹是不是？但请以上各家营销总监，别显摆你的销售业绩，先跟英伦城邦算算营销费用、经营成本，有没有吐血？这时期所以叫“白银时代”不叫“黄金时代”，原因如此！
17年开始为什么又叫“青铜时代”？嗨！竞争，已经让地产这座大矿，分成了至少“四个山头”了！以前是“群魔乱舞”，现在倒是不自觉的“捆绑竞争”，竞争如果没有站好队，信不信，差不多的产品，销量倒是天地之别？市面上这些房企，可以划出四个帮派来：
第一帮：宇宙房企帮，恒大、碧桂园！恒大、碧桂园、万科这三家宇宙级房企，虽从都广东出来，但恒大、碧桂园基因更相近，用个时髦点的词汇，恒大、碧桂园做盘是“父性逻辑”，这意思说的是他们做盘就跟父亲对儿子的态度一样，老子给你什么，你就接受什么。所以，恒大御景湾，碧桂园也没问泸州人喜欢不喜欢，就把广东的东西照搬过来让大家埋单了。可惜万科没来泸州，泸州人还不能直观感受他的“母性逻辑”：你们喜欢什么，我想想怎么给你们做。呵呵！
第二帮：眉山房企帮，阳光、鸿通！这两家在泸州扬名的杀手锏，站在购房者的角度是“高赠送，低总价、高实得”，站在同行的角度是凶横的行销打手们！呵呵，他们的行销可以在别家楼盘耀武扬威，但别家的行销绝对不准在自家楼盘外招呼客户，不然就是群殴、关小黑屋，110来了，也只能劝解！哈哈，这不上周末他们群殴的新闻都上了网易新闻客户端，这两家房企的营销总可能不是营销出身，而是物业保安出身吧？太彪悍了，不整虚的，直接上硬货！
第三帮：比照成都房企帮，正黄，天誉等等！“比照成都”是啥意思？两层含义，一层是说他们近几年并没有在成都操盘，但在泸州的做法又一股浓厚的“成都做派”；另一层是说他们的做法是照搬或者模仿成都房企的操盘经验，一招一式，都是浓浓的成都打法。举个例子，正黄·金色巴黎的广告表演就跟成都绿地城、绿地468一个味道，成都绿地城在大丰那个小商小贩云集的地方吵闹什么“大闹北天门”这不是虚伪是什么？小商小贩能“闹”什么？人家有那个兴趣吗？“油爆、排场、直接”是这些比照成都房企帮对标眉山房企帮的三大杀手锏！呵呵！
第四帮：泸州本地房企帮！嗨，作为半个泸州人，真对泸州房企哀其不幸怒其不争啊！这些泸州房企，几乎个个手握一副好牌，却越打越烂。曾经的标杆天立，都退却到泸县去养生了，根本没有斗志与外来的房企搏击；品相不错的佳乐世纪城，量价还算不错，但难言优异，这么优渥的资源和地段，本来可以藐视恒大御景湾的，却没有“地头蛇”的土豪气，可惜了。不够大胆，不够开放，不够豪气，这是别人打击泸州房企三大软肋呢！
地产的发展让泸州市场演化成这么“四大帮”，自贸区的建立，对这个市场或者这四个帮有啥影响呢？
一句话启示：这是给“青铜时代”镀上一层金，秒变“镀金时代”！
“镀金”，很简单，自贸区，如果能从概念一步步落实，政策的优势势必带来人流，有了人流势必掀起再一波购房潮！其实除了自贸区之外，泸州媒体近期热炒的泸州“一环”与“二环”，表层的画面是城市扩大、城市人口不断外拓；内层的结构矛盾又可能是环与环之间的“换房需求”、“升级需求”，泸州房地产市场自生拓展的能力也足够大呢！“一里一外”这么好的时代，自然是“镀金时代”呢！
不过，提醒注意的是，现在虽是一个“镀金时代”，每个人都有机会，每个人却不一定都能上位，就像“青铜时代”，赚到销量也不过正黄·金色巴黎、春天凤凰城、碧桂园、佳乐世纪城等个别房企。目前来看，泸州地产的“镀金时代“可能领先的大概只是恒大，冷不丁就新拿了四块地，在泸州四面开花，恒大照耀泸州呢！别个房企要分一杯羹，没地怎么弄？碧桂园，要加油拿地哟！
这一节的标题是：地产格局，没有大哥的“混战”。嗨，即便恒大一步领先，看恒大在全川的表现来看，都没有“大哥”表现，更像“野蛮人”呢？这又跟品牌的表现有关了，所以，现在差一步没拿地的房企也不用担心恒大、碧桂园这样的巨无霸，他们打盘用“幺指姆”，你们打盘用“拳头”，结果还真不好说。
泸州地产发展是需要大哥的，各位加油吧！
【2】&房价：蹭不起，但肯定涨得起！
上面几千字，恐怕只对同行有用，对大多数人来说，最关心的还是房价！！！
泸州这房价会不会因为自贸区蹭蹭蹭暴涨呢？
嘿嘿，可能投资者会失望，暴涨的几率的很小的！泸州市场的销量大，存量更大，拿货源、销量最集中的城北来说，正黄、阳光、鸿通三大哥，卖几年了还有余货呢，其余没有品牌力的房企，余货多得都不好意思跟别人说！再加上没开盘的恒大华府、天誉珑城……除非大家都捂盘，否则怎么暴涨？政策因素，会带动房价波动，但前提是客观市场也有相应条件，否则在泸州建立国家新区，也难有雄安的“奇迹”!
再问：泸州房价会不会涨呢？
这是肯定的，即便没有“自贸区”的概念！
作为一个在川北、川南都做过盘的一线营销人，真心说一句：泸州房地产市场的位置真的是一直被低估！成都开车到广元3个半小时，成都开车到泸州（走成渝高速）同样3个半小时，一个是四川的“北大门”。一个是四川的“南大门”，照理说城市发展应该差不多，房价表现也确实差不多，广元城区房价与泸州城区房价（城西除外）相差无几，但对比城市基建、城市面貌，差异惊人呢？再说一个特别小的细节，广元作为四川的“北大门”居然肯德基、麦当劳这样的洋快餐才被引入几年，泸州可是90年代就在江城有了！更不用拿泸州与资阳、宜宾、自贡这些川南城市比较城市基建了。
公道的说一句：没有自贸区，就是泸州实实在在的城市建设也必须让房价涨涨了。房价上涨，除了在什么包头之类的城市可能有泡沫之外，在泸州这样的城市，房价背后可是实实在在的道路基建建设、城市绿化建设、城市电网、水网、宽带网的建设啊！房价是所有城市建设的成绩表现呢？泸州市民享受着不断优化的城市环境，也得支付相应的升级费用呢！前面说了，泸州明确提出“一环”、“二环”的发展现实后，势必会有新一波换房、升级住房高潮，涨价这又是无可置疑的趋势呢？自贸区建立，商气、人气的聚集，涨价更不可免！
从微观房企的表现来看，14年前后，受城西房价7、8千热潮鼓舞而来的开发商，比如城北那几家，开始还做着均价6000元/㎡的美梦，比如王氏玉带龙庭，但绞肉机一般的竞争，哪能让房价高枕无忧？开盘后，一直6000元/㎡以上的玉带龙庭卖的好艰辛！连油爆爆的正黄·金色巴黎都靠4800元/㎡的底线均价“续命”了一年多，从去年下半年开始才慢慢缓过来了，从4800涨到，5900，今年这盘自然还会涨上6000！
涨到6000，欣喜不？背后涨价的逻辑是什么？艰辛又是什么？
涨价的逻辑是一方面是开发商不断投入的回报，或者说资金砸出来的价格回升，那么多投入，那么多价值点的积淀，只要“不死”，就有“回升”的机会；另一方面还是玉带河片区（这个泸州城市基建发展的小缩影）的发展，城市绿化的建设、规划中的高铁站，甚至万达广场的引入。
泸州房企的每一次价格调整，都不是“吹”出来的，而是政府和房企，自己先用真金白银砸出来，然后请客户检验，如果认同，再埋单成交的真实买卖呢！
说到这里，现在还没在泸州买房、换房的人，可以入手了！我自己的亲戚，曾经在钟鼓楼有间小房子，拆迁后本来有钱去城西买维多利亚一期，可惜，当时就觉得买楼花不靠谱，房价可能会跌，结果呢？现在只能等着茜草坝的老房子拆迁后换个安置房。嗨，那边的安置房和碧桂园相比，得差多少啊！
这就是教训！
【3】&销量：还可以坚挺不？
本来计划千余字的短文，写到现在快5000字了。最后再聊一个问题：泸州发展前景固然好，但这么多项目，销量会好吗？
关于这个问题，第一个解答是不要低估泸州市民的购买力！泸州地产市场从来不缺千套以上的销量王，11年的维多利亚·领袖卖了1600多套，12年的金信·未来锦城卖了1300多套，13年、14年的英伦城邦据说2000套以上，16年的金色巴黎也是2000套以上。除了每年的销冠，第二、三、四名其实都在700套左右，所以这么些年，无论市场形势怎么样，销冠的水准可是没有低过！
第二个解答是不要高估自己的销售力！虽然行业前几名的销量很高，但不意味着你能随随便便进入前三，泸州市场的马太效应也越来越强，有兴趣研读市场数据，你会发现销量都集中在4-6个盘里，与此相对的是，大多数楼盘都沦为炮灰，来访低、成交低、价格还低，惨不忍睹！
至于如何做到量价齐升，嘿嘿，这篇文章不写了，到此为止。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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