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现在广州二套房首付一般是多少?
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二套住房又称二套房,是对第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行广州住房公积金管理中心对公积金贷款实行家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准,只有符合规定的二套房达到首付比例方可申请。目前广州住房公积金贷款政策规定,发放缴存职工家庭购买第一套及第二套住房公积金贷款,暂停发放购买第三套及以上住房公积金...
二套住房又称二套房,是对第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行广州住房公积金管理中心对公积金贷款实行家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准,只有符合规定的二套房达到首付比例方可申请。目前广州住房公积金贷款政策规定,发放缴存职工家庭购买第一套及第二套住房公积金贷款,暂停发放购买第三套及以上住房公积金贷款。因此缴存职员购买第二套住房可以申请住房公积金贷款,同时必须按照规定首付不低于60%的首付款。
不知道下面这条知识能否帮助到您
国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知:2011年以来,各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期,房价上涨预期增强,不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展
[广州]国五条细则全文:提高二套房首付 过征税20%
广州市限购政策。二套房有房者首付70%。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套,两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在广州买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保满3年。无贷无房者只可以在广州购买一套住房。外地户籍当前有一套及一套以上的禁购。另外,未成年禁购。
5年3月30日,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房最低首付比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
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& 二套房首付最低能做到多少？请大神回答
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& && && && &名下有套60平方的房子没有贷款，现在想买一套房子，最多能凑出大概25W左右吧，想买个90W左右的二手房，但是问了下中介，他们回答都是90W的房子二套房首付三成，加其他杂七杂八的各种税费，首付要达到接近4成，首付比例一般要达到33W左右，是不是这样子啊？然后我用公积金贷款大概能贷多少，两个人名下公积金大概有四万左右，可能不到四万 但是超过3W！
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公积金贷款最多贷70万
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hellojigsaw 发表于
名下有套60平方的房子没有贷款，现在想买一套房子，最多能凑出大概25W左右吧，想买个90W左右的二手房，但是问了下中介，他们回答都是90W的房子二套房首付三成，加其他杂七杂八的 ...
90万的房子，如果不考虑营业税，和我们公司合作的光大银行可以贷2.5成，其他税费加在一起需要前期也是需要大概26万
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营业税的6W左右吧，加上去也是30W了吧
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契税可以刷信用卡，凑不出现金就把税费全刷信用卡然后分期还
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hellojigsaw 发表于
回复 the1218 的帖子
营业税的6W左右吧，加上去也是30W了吧
两证满两年就没有营业税
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房款也可以刷信用卡
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公积金是认房认贷的！而且二套，公积金就只能贷总价的四成！也就最多36万！而且前提是你以前没用过公积金贷款！
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kenami1984 发表于
公积金是认房认贷的！而且二套，公积金就只能贷总价的四成！也就最多36万！而且前提是你以前没用过公积金贷 ...
混合贷也可以，主要是首付问题
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hellojigsaw 发表于
混合贷也可以，主要是首付问题
你上面不是问你公积金可以贷多少嘛
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hellojigsaw 发表于
混合贷也可以，主要是首付问题
首付是3成，这个是最低了！
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kenami1984 发表于
首付是3成，这个是最低了！
嗯，感觉怎么算最低80W的二套房首付也要接近33万了，但是我碰到一个说80W的房子首付40W。这首付比例是不是太高了？
UID829024&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分3804&在线时间5 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
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第一套房银行没有贷款记录，第二套房需要贷款算第一套！
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是这样吗，但是中介说贷款是认房不认贷的
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问下各位第二套房首付多少2016
提问者：夏鸿晖| 地点：
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已有2条回答
回答数：7284
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你好！2016年银行房贷最新政策首套房待遇：1，首付款最低可以30%，二套房最低首付要60%；2，首套房的贷款利率为基准利率，年利率为6.55%，二套房利率要上浮10%为7.02%。3，首套房面积在90-144之间的，契税为总房款的1.5%，二套房契税为3%。
回答数：4339
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买第二套房贷款首付比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40% ，调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%
①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。
②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。}