今日律师风向标：
房子是先签的纸质合同。再由开发商网签和备案，程序对吗？
9月30号看了一处房子，先交付定金，第二天10月1号去签了开发商打印的纸质合同（没有合同编号）。由于十一放假房子没有当时办理网签和备案，延迟到10月8号，我们把余款全部都打给他们，他们才正式开始网签和备案，到现在为止在房管局官网查到的信息房子处于正备案的状态（此状态自10月9号起已经持续3天），打房管局电话问这个状态是什么意思，房管局说开发商还未提交。后来我们查询到的正确流程和我们的走得不对，正确的流程是先网签备案，再由开发商打印合同，合同中带有合同编号再填写保存。我们现在手上的合同没有合同编号《开发商帮我们网签的时候我们也不在现场，开发商如果修改网签合同的内容而影响我们的权益，算是违法操作吗？这个流程到底是怎样的？哪个合同更重要？他们的程序如果反了，是否存在违规操作？怎样保护自己的权益。
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律师回复区
先同意购买，付定金，后网上备案，然后打印合同（带编号）然后签字，备案时要求输入双方密码的，这个密码您要求经纪人给您自己设定，以后任何改动都需要该密码。
你好，网签合同也是需要打印出来才生效的，建议和开发商联系，将网签的合同核对确认后签字。
通常操作是双方当面网签，办好备案。先打印合同网签合同再让你们签字也有可能。你们可催促开发商尽快签订网签合同。
尽快起诉吧啊
[VIP+版主]
建议尽快与开发商协商办理网签和备案。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
[VIP+版主]
主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.
网签和备案在先，操作程序有误。
您好，协商不成诉讼处理
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免费问律师　网签合同后，多久可以拿到大红本 &&
我买的房子网签合同已经一年多了，一直没拿到大红本，是不是网签之后肯定会拿到大红本，只是时间问题还是也有可能拿不到
您好还需取得竣工验收等合格证来申请办理
太原房产信息网　主办单位：太原市房产管理局　技术支持：太原市房地产信息中心　晋ICP备号　今日律师风向标：
武汉市购房合同一式几份？网签之后多久要拿纸质合同去备案？
武汉市购房合同一式几份？我现在情况是8月份交了全款之后9月初准备去签合同，但当时因合同内容未与开发商达成一致没有签，纸质合同打出来是不是表示开发商已经擅自代我网签了？今天接到开发商电话又催我去签合同，但他们说合同搞丢了2份，只剩3份了，会不会有什么隐患？
律师回复区
[VIP+版主]
一共五份，没有签订的合同可以再多复印两份
一共五份，没有签订的合同可以再多复印两份，不存在丢失两份只剩下三份的说法。合同内容如果没有达成一致，可以不购买房子。
网签合同需要填写全部合同内容，并由购房人自行设置了查询密码。合同内容填写完毕才能打印合同，你没有网签合同，就没法打印书面合同，建议你自己到开发商问清楚
购房定金开发商不退怎么办？网签合同可以确定是开发商或者销售商擅自帮我弄了，这种情况可以退回全部房款吗？
你好，没有签合同就可以要回钱。但定金是否能要回要看你们的具体情况。如您打算用法律手段维护权益，可以联系我，我们有专业房地产律师团队做后盾。
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免费问律师购买了商品房并完成网签手续后，如何在网上查询《商品房买卖合同》是否备案，如何验证合同编号手否有效？_百度知道
购买了商品房并完成网签手续后，如何在网上查询《商品房买卖合同》是否备案，如何验证合同编号手否有效？
我有更好的答案
来为你解答、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询，直接在首页点击“网上签约查询”，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询；
点击后进入查询页面，具体如下：
登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”：1
采纳率：78%
点击“网上签约公示”；2、进入网签信息公示页面，选择您需要查询的业务类别，期房\现房；3、输入合同编号（《商品房买卖合同》封面右上角编码）和密码（6个7）即可查询1、进入你购房所在地的“房地产管理局政务信息网”首页
你本人持所购买的房地产买卖合同及本人身份证原件至该房屋所在地的房地产交易中心及可查询上述信息； 希望对你有所帮助！
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