房产证何时能拿到手 办证钱交了6年至今没音讯_网易财经
房产证何时能拿到手 办证钱交了6年至今没音讯
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“都入住6年了，至今没拿到。”近日，家住朝阳区恋日小区4号楼的李女士拨打市非紧急救助服务中心12345反映，2006年初入住后，房地产开发商已经收取了各种契税和产权代办费，但至今没有拿到房产证，此事成了他们一家人的心病。
“我们入住都6年多了，可还是拿不到房产证，曾经找过开发商，但开发商当时总是有各种理由，让我们再等等，可等到什么时候是个头啊？一想到这事儿连觉都睡不踏实。”居民李女士介绍，2006年，她在开发商手里买的恋日绿岛小区的房子，随后就把办证的所有钱都交了，开发商说一年就可以拿到产权证。“当时买了房子以后还缴纳了各种税费和维修基金，还有600元的产权证代办费。”
李女士出示的4张收据上显示，印花税359元、契税7800元、维修基金10400元，再加上产权代办费600元，总共两万多元的钱款都是由恋日绿岛房地产有限公司收取的，收据上盖有恋日绿岛房地产有限公司财务专用章字样的印章。去年有十多户居民准备以起诉的途径解决，后来说由物业给代理，将购房合同和各种票据都复印后交了上去，但是到现在还没有动静。
另一位居民表示，现在开发商已经找不到了，“售楼处早就没有了，不知道找谁来问这事。”曾经有些住户一同到朝阳区有关部门咨询过，“就是在石门营那里的一个办事大厅，大伙一起排队，通过一位工作人员查证我们的信息，的确没有办理过产权证。”
对于业主迟迟不能拿到房产证一事，该小区物业相关工作人员称，小区是分两期建设的，第一期的住户已全部拿到了房产证，现在就剩下第二期的一些住户还没有拿到房产证，他们正在尽快办理中。
对此，北京凯亚律师事务所董来超律师表示，房产证是业主拥有房屋所有权的合法凭证，为了更好地维护购房者的权益，出台了《最高法院审理商品房买卖合同纠纷的解释》，其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。 (记者 陈坦 通讯员 李祥禄)
本文来源：北京晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈农民没有房产证，拆迁补偿款一分拿不到，另外还得损失这一大笔钱
农民没有房产证，拆迁补偿款一分拿不到，另外还得损失这一大笔钱
过去农村没有房产证一说，但是随着国家新政策的施行，农村的宅基地也都开始颁发房屋产权证了。现在很多农民对于房产证的问题不重视，认为有没有都一样，没啥影响，但事情并没有这么简单。不久以后，农民办事儿如果拿不出房产证，将处处受阻，不但该得的钱拿不着，还有可能白白损失一套房。初步看来，没有房产证，农民将承担以下几种损失。1、没法用房子做抵押贷款农村的房子虽然不能上市买卖，但是可以抵押贷款，前提是农民必须有房产证，有了房产证，就可以用房子做抵押贷款，急用钱的时候，这一本证就可以解决燃眉之急。2、放弃宅基地，得凭证拿钱现在国家鼓励农民进城买房，退出农村的宅基地。如果农民退出宅基地，就能拿到国家发放的补偿款，前提是农民能拿出房产证，证明过去你拥有这块宅基地的使用权，所以补偿款也要凭证领取。3、征地拆迁用证说话，没证纠纷多，损失大不久后，一旦农户的房子面临征地拆迁等问题，如果拿不出这本证，房子的所有权的界定就是个难题。如果拆迁方以没有房产证为由，克扣拆迁补偿款，农民也只能吃哑巴亏，这损失可就大了。现在农村的房产证都是分批次办理的，所以有些农户的房产证还没有发下来，但是农民朋友大可不必担心，只要按规定走程序、凑齐相关的材料，就都能拿到房产证。
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简介: 当下的付出，是明日的花开。
作者最新文章我的房子交了首付，剩余的钱是在银行办的按揭，现在已入住，但房产证还没拿到手，这样的房子如何卖？有知道的朋友们帮帮忙，谢谢喽。
还清贷款，拿到银行手上你的房产...
刚买的新房如果要卖的话必须满足几个条件.
1.没有开正式发票.
2.购房合同没有到当地房产管理局理行备案.
3.未交契税,物业维修基金.
4.没有银行贷款.(如...
当然可以啦！现在的房子大部分都是贷款，如果不能卖的话那楼市不就惨淡了吗？
房子在贷款中，要卖的话，是卖方自己拿钱或者找担保公司把房子从银行赎出来，再办过户。至于...
旧的证明,得去指定的地方去办新版的!
已办理按揭就要还清贷款，解除抵押后才能办理过户
如果是二手房的话，只要前房东和前的买家解除原合同，把备案取消，你和前房东重新签订一份新的合同就可以了，如果是一手房，你需要开发商协助，出个说明，把之前的合同备案...
答: 房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。
　　
　　...
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在线时间5 小时最后登录精华0UID1369782性别保密帖子积分17阅读权限0注册时间
幼儿园托班, 积分 17, 距离下一级还需 3 积分
UID1369782性别保密帖子阅读权限0注册时间
交房后 资金不够 可以暂时不办理房产证吗&&以后自己办 可以吗&&有什么 影响吗& &请懂的帅哥美女们 指点
请登录后再回复！
在线时间152 小时最后登录精华0UID1817376性别保密帖子积分3176阅读权限70注册时间
高中三年级, 积分 3176, 距离下一级还需 824 积分
UID1817376性别保密帖子阅读权限70注册时间
关键有好多新商品房你不交契税跟维修基金，人家不给你钥匙。你如果不需要钥匙就能进家的话，你十年不去办房产证也没人管你。
在线时间1525 小时最后登录精华1UID1947385性别保密帖子积分24263阅读权限100注册时间
UID1947385性别保密帖子阅读权限100注册时间
贷款的不行，必须办啊。。。
在线时间1632 小时最后登录精华1UID1137045性别保密帖子积分61174阅读权限90注册时间
博士, 积分 61174, 距离下一级还需 38826 积分
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拿房时问问吧
以前可以的
有处房，我就是自己去办理的，比集体拿证快了好几个月
契税和维修基金
KFS和物业才不管呢
他们关心的是物业费
在线时间245 小时最后登录精华1UID64945性别男帖子积分11352阅读权限100注册时间
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把物业费交了&&跟开发商物业讲自己去办证什么的& & 他们同意就行了
在线时间7 小时最后登录精华0UID759619性别男帖子积分549阅读权限30注册时间
小学六年级, 积分 549, 距离下一级还需 51 积分
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买房同问。
在线时间5 小时最后登录精华0UID1369782性别保密帖子积分17阅读权限0注册时间
幼儿园托班, 积分 17, 距离下一级还需 3 积分
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谢谢大家的积极参与
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大学一年级, 积分 5570, 距离下一级还需 430 积分
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之后还有吗& && && && && && && && && & ，
菩提本无树.明镜亦非台.本来无一物,何处惹尘埃.
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大学三年级, 积分 9196, 距离下一级还需 804 积分
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不错，支持亲
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有房产证没有土地证拆迁可拿到钱吗
提问者：颜思迪| 地点：
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已有3条回答
回答数：9304
| 被采纳数：4
你好，有房屋产权证，证明房产归你所有，没有土地证，说明你证件不全。只要是你的权属，就应该全部给你补偿，需要什么可以凭借房屋产权证和你的相关身份证明补办。不会少了你的。希望我的回答能帮助到你！
回答数：32233
| 被采纳数：8
你好，有房产证没有土地证拆迁是可以拿到钱的。
1拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
2对于拆迁户来讲，房屋拆迁时会签订拆迁协议，在房屋拆迁之前是要确定被拆迁房屋的所有权人的权利范围的。拆迁房会统一办理房产证的。
回答数：85351
| 被采纳数：42
在生活中很常见，即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地，所以，应当给予补偿的，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。}