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中国风险投资研究院是在原全国人大副委员长
于2003年7月正式成立的政策研究咨询智囊机构。
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中国风险投资研究院是在原全国人大副委员长、“中国风险投资之父”成思危先生的积极推动及原香港理工大学校长潘宗光先生的大力支持下，于2003年7月正式成立的政策研究咨询智囊机构。
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老牌纯文学诗歌杂志《星星》获千万投资
　　谁说诗歌已死？由四川省作家协会主办的老牌纯文学诗歌杂志《星星》诗刊近日获得四川师范大学文理学院的1000万元投资，将在今年开展一系列的&变脸&举措。其中，最值得文学青年关注的是，散文诗将首次在这里找到&栖居地&.
　　《星星》主编、着名诗人梁平向华西都市报记者介绍，与教育界跨界合作的《星星》诗刊将大展拳脚，除了打造&校园诗人&新星苗圃之外，还将在川内外&整合&纯文学诗歌杂志资源，打造诗歌界&旗舰&式平台。
　　《星星》一变三新添&散文诗&
　　今年1月20日，《星星》诗刊&大变身&.&从一变三&,在原本的《星星诗歌原创》基础上，新增《星星诗歌理论》和《星星散文诗》两册。
　　梁平说：&《星星》除了继续刊发优秀的原创诗歌之外，还将为诗歌评论之声搭建平台。着名的诗歌评论家、北大教授谢冕先生，还非常爽快地同意担任《星星诗歌理论》的荣誉主编。而对于备受广大文学爱好者喜欢的散文诗，也将在我们这里找到&大本营'.&
　　让梁平感到惊喜的是，&《星星散文诗》第一期的订阅量已超过10000册，这在当下的纯文学期刊发行量上，是极为难得的。据我所知，一般的纯文学每期订阅量多是一两千册左右。&
　　获得1000万元未来打造期刊&旗舰&
　　梁平强调，《星星》诗刊&一变三&,是与四川师范大学文理学院合作，获得1000万之后的变化亮点之一，&我们将以文理学院作为《星星》诗刊的苗圃基地，并逐渐发展到全国的高校。&
　　提到今后5年的计划，梁平毫不讳言《星星》诗刊的&野心&,&将在合适的机会整合一些被空置的纯文学期刊资源，进入融汇，打造全国文化界&旗舰&式平台。未来的《星星》或许就不止于诗歌，还可能涉及整个文学、甚至整个文化艺术领域，朝着大文化的方向发展。&
　　对诗歌刊物的未来，梁平很是乐观，&其实很多年轻的读者非常喜欢诗歌，文学界最热闹的还是诗歌。在市场经济条件下，如何办好纯文学刊物，吸引更多的读者，增强自身生存和发展能力，是一项学问。我认为，要用积极的态度面对这个挑战，寻找更多的发展路径。纯文学期刊，未必一定等于低销量。比如说，《收获》杂志、《人民文学》的销量都很可观。&小贴士
　　《星星》诗刊由四川省作家协会主管主办，半月刊。系国家中文核心期刊、新闻出版总署双效期刊，多次荣获国家期刊奖、国家重点社科期刊奖。
　　《星星》诗刊于1957年1月1日创刊，是新中国诗歌史上创刊最早的诗歌刊物。自创刊以来，《星星》诗刊坚持以全面推进中国新诗的繁荣作为办刊宗旨，发表了一批又一批的不同艺术风格的优秀诗作，培养了一代又一代的不同创作流派的优秀诗人，形成了鲜明的诗歌品质和诗歌特色。
　　千万&资&助纯文学校方：诗歌能助年轻人
　　据梁平主编介绍，在过去5年内，《星星》诗刊已经开展各式诗歌活动，比如举办5届&大学生诗歌夏令营&,&年度《星星》诗歌评选&等。至今，已有来自清华大学、北大、复旦大学等海内外近百所知名大学，近百名校园诗人参加。梁平强调，&这些学员是全程不交一分钱。在参加夏令营众多校园诗人中，已经有十几位校园诗人，在中国诗坛初露头角。比如茱萸、谢小青以及90后女诗人余幼幼等等。这些诗歌活动能举行，与四川师范大学文理学院的支持分不开。&随后，华西都市报记者专访到文理学院董事长韩珩。
　　华西都市报：投入1000万扶持诗歌发展。基于怎样的想法？
　　韩珩：这跟办学理念相关。我认为，办&大学&就是办&大教育&.学生对一所学校满意标准，除了对学校情感认同、文化认同外，就是幸福感。大学时代，正是年轻人最富诗意的时期。优秀的诗歌，能激发年轻人的生活热情和创造未来的激情。
　　华西都市报：这跟您个人的爱好有联系吗？对校园与诗歌的关系，您有怎样的见解？
　　韩珩：大学生正处于饱含热情和富于梦想的年龄，而诗歌的理想主义和浪漫主义，这两种精神气质，在本质上是合拍。我个人很喜爱诗歌，也受益于诗歌。优秀诗歌的熏陶，对于大学生养成高雅的气质，同样至关重要。& & & &
温州楼市供大求 投资客几绝迹
　　去年下半年，伴随着全国楼市的回暖，温州楼市的销量也呈现大涨态势，但对于2013年的房价，温州地产界并不乐观。
　　密集上市的新盘，给温州楼市带来了前所未有的压力。温州大学房地产研究所的数据显示，2013年温州市区商品房新增供应量将近80万平方米，再加上去年底80多万平方米的库存，市场供应量高达160万平方米。按过去几年温州年均60万平方米的消化量来算，仅目前80多万平方米的库存量就够卖一年多。这足以与近期被冠以&鬼城&的常州相抗衡。据报道，常州全部的商品房库存量需消化20.9个月。
　　刚需为主投资客绝迹
　　温州房地产登记中心下午营业的时间是2点整，但在25日下午1点40分左右，办事大厅门口就已聚满了人。与此同时，温州住建委房管局提供的数据显示，2012年，温州市区商品房销售面积为67.88万平方米，销售面积超过前两年总和。
　　对于为何选择此时购房？在等待过户的一位购房人对记者表示，&购房主要是因为小孩明年要上学，身边好几个同事朋友今年购房，也是因为小孩上学问题。&
　　在等待的人群中，也有陪同购房人办理手续的地产中介。来自21世纪不动产和天浩置业的中介人士称，成交量、库存量和购房目的，是判断温州楼市是否回暖的重要依据。最近温州楼市成交虽然有所回升，但购房目的以刚需为主，小户型自住房、学区房是去年下半年购房主要集中区。
　　&刚需为王，以价换量，撑起了整个温州楼市。&这是朗兆(温州)房产营销有限公司对2012年温州楼市的特征归纳，该公司是温州最大的房产营销公司。温州房产经纪协会副会长金联凤表示，&现在的温州房地产市场，客几乎绝迹。&
　　90平方米是温州楼市判断刚需的重要标准。2010年是温州楼市疯狂期，数据显示，2010年，温州市区二手房成交面积90平方米以下占比为37.4%，90平方米~144平方米占比为45.78%。而2012年前11个月温州市区二手房交易数据显示，90平方米以下占交易总量的51%，90平方米~144平方米占比为31.5%。此外，支撑温州楼市成交量的几个主力楼盘无一例外都是主推90平方米的刚需小户型，而且在价格上大打优惠牌。
　　供应量剧增库存创新高
　　虽然开发商&以价换量&的策略收效不错，但是新盘的密集上市却将温州楼市的库存推向新高。
　　数据显示，截至2012年年底，温州市区商品住宅库存达83.67万平方米，共6331套，较2008年楼市低迷时的库存量37.53万平方米还多了46万平方米，温州楼市再现高库存压力。
　　如此高的库存会对温州楼市造成怎样的压力？2006年至2011年，温州市区商品住宅销售量共计362.05万平方米，年均60万平方米。如果以过去6年温州住宅的平均销售水平为标准，在其他供应增量不变的前提下，当前温州市区库存量需要1年多的时间消化。
　　实际上，温州楼市的库存压力远不止于此。根据房地产开发约10个月的开发周期，2012年出让的9块住宅用地，都有可能在2013年形成新的供应量。
　　温州大学房地产研究所的数据显示，2013年温州市区商品房新增供应量将会达到近80万平方米，再加上80多万平方米的库存，市场供应量将高达160万平方米。
　　温州大学房地产研究所研究员向洋认为，2013年温州楼市充满很多的不确定性，市区楼市的高库存难以消化。2012年，温州市区楼市在氛围较好的情况下，住宅销售面积也只有67.68万平方米，如今供应量是2012年销售量的2.4倍，市场压力之大不言而喻。& &&
PX项目遭环保部责令停建 漳州称个别项目正在整改
　　1月25日，因环境违法，福建省漳州市腾龙芳烃（漳州）有限公司的80万吨/年对二甲苯（PX）工程及整体公用配套工程原料调整项目，被国家环境保护部责令停止建设。
　　但就在同一天，漳州市有关方面对此作出回应，称漳州PX项目建设&整体进展顺利&，个别子项目违规正在整改。
　　漳州官方的回应明显和环保部的责令要求存在偏差。对此有不愿透露姓名的专家告诉记者，地方政府在新上马一个大项目的过程中，因为建设中途的停建、拖延等会造成较大的经济损失，出于地方经济利益的考虑，采取一些似是而非的做法也是比较常见的。
　　回应：个别项目正在整改
　　此次漳州市腾龙芳烃（漳州）有限公司的80万吨/年PX工程及整体公用配套工程原料调整项目被环保部叫停，漳州官方的回应耐人寻味。
　　据环境保护部华东环境保护督查中心调查，漳州PX工程及整体公用配套工程原料调整项目报批的变更环境影响报告书未经批准，擅自开工建设，违反了《中华人民共和国环境影响评价法》第二十四条关于环评制度的规定。
　　同时，《中华人民共和国环境影响评价法》第31条第2款规定，建设项目环境评价文件未经批准或者未经原审批部门重新审核同意，建设单位擅自开工建设的，由有权审批该环境影响评价文件的环境保护行政主管部门责令停止建设，可以处5万元以上20万元以下的罚款。
　　据此，环境保护部决定责令该公司80万吨/年对二甲苯工程及整体公用配套工程原料调整项目停止建设，罚款20万元，要求在通过环境保护部环评批复之前，不得擅自恢复建设。环保部还要求，腾龙芳烃（漳州）有限公司要在2月28日前将改正违法行为和履行处罚决定的情况报告环保部、华东环境保护督查中心和福建省环境保护厅。
　　但是，漳州官方当天（25日）对此作出回应，称漳州PX项目建设整体进展顺利，个别子项目违规正在整改。
　　漳州官方相对&暧昧&的回应，与环保部的责令要求明显存在较大差距。有业内专家质疑，此举具有借整改和环保部&顶牛&的嫌疑。一名知情人士透露，地方政府在项目建设方面，为了应对国家环评核查，&化整为零、打擦边球、沿红线走&等都是惯用的手法。
　　质疑：环境容量能否承受/
　　根据漳州PX项目第二次公示的环评报告书简本（以下简称报告书）显示，漳州古雷区域发展建设规划的修编时限为：近期年；远期年。远期古雷区域的炼油能力达到5000万吨/年，乙烯生产能力达到500万吨/年，芳烃联合装置规模为410万吨/年（以PX计），下游石化产品单套及总规模均达到世界级水平，处于国内领先地位，产值达到6000亿元。
　　原美国夏威夷大学环境专家董良杰告诉记者：&PX项目对水资源要求比较高，耗水量很大。410万吨/年这个规模还是很大的，水资源消耗将更大。&
　　据了解，漳州虽然地处东南沿海，但并不完全是一个没有水资源忧虑的城市。2012年3月，在第二十届&世界水日&之际，漳州市人民政府副市长黄浦江在接受媒体采访时就曾表示，水资源紧缺和水污染问题仍是当前和今后面临的严峻挑战，要在下一步工作中认真研究解决。
　　报告书在环境制约因素中也指出了水资源不足的问题，提到规划区内水资源缺乏，规划实施对水资源需求量较大，区内及区外附近的水利工程无法满足规划发展的需求，水资源是限制规划实施最主要的一个因素。
　　一名不愿透露姓名的知情人士向《每日经济新闻》记者介绍，这是个争资源的问题，如果将来当地居民争不过大企业，只能选择让民众搬离该区域。
　　另外，化工厂有关污染的安全隐患也是民众关注的重要方面。董良杰表示，PX项目对当地肯定有污染，主要是污染空气和土壤，一旦产生污染根治也比较难。&漳州是不是适合发展这么大的项目，不好讲。&
　　新闻链接
　　漳州PX项目
　　漳州PX项目原本计划建在厦门市海沧南部区域，但在2007年3月的全国&两会&上，中科院院士、厦门大学教授赵玉芬等105名全国政协委员联名签署提案，建议可能导致厦门环境严重污染的该项目迁址，引起了媒体和民众的强烈关注。
　　年月，福建省政府和厦门市政府决定将该项目迁往漳州市漳浦县的古雷半岛兴建。年月，环境保护部部长周生贤主持召开环保部常务会议，原则通过腾龙芳烃（漳州）有限公司万吨年对二甲苯工程及整体公用配套工程，项目计划总投资亿元，其中环保投资亿元。
新政出台 政信项目冲击大
& &&463号文出台的后续效应正在发酵，其对政信业务的冲击已开始显现。
&&& 五矿信托原本已经开始推介并计划于近日成立的&中建六局应收账款债权投资集合资金信托计划&已被迫流产，不再继续募集资金。
&&& 21日，大丰市人民政府办公室发表声明，称大丰中建六局建设工程有限公司向五矿国际信托投资公司申请的信托融资项目已经停止。
&&& 据了解，按照原先的安排，该信托计划募集资金3亿元，用于受让大丰中建六局公司持有对大丰交投的应收账款债权，转让用于大丰市通港大道改扩建工程二期的建设，期限两年。
&&& 主要的增信措施有两部分，一是大丰城建和大丰交投为大丰中建六局按约定回购标的债权提供无限连带责任担保；二是大丰市政府提供经营性土地使用权抵押担保。
&&& 从去年12月18日正式发行起，该产品便已通过券商及分销渠道募集，预计在本月20日左右便可成立第一期。然而就在2012年的最后一天，财政部联合发改委、央行和银监会抛出463号文。
&&& 因为&顶风而上&，五矿信托的这款产品也因此遭遇变数和争议。但因为在新政发布前该项目就已经过会，所以也并未立即停止募集工作，但最终还是难逃项目流产的命运。
&&& &463号文&规定，符合条件的融资平台公司因承担公共租赁住房、公路等公益性项目建设举借需要财政性资金偿还的债务，除法律和国务院另有规定外，不得向非金融机构和个人，不得通过金融机构中的财务公司、信托公司、基金公司、金融租赁公司、保险公司等直接或间接融资。而上述提及的机构中，受此影响最为直接的即为信托公司，过去一年中，被各公司甚为青睐担纲重任的政信类项目，将可能遭遇&灭顶之灾&。
&&& 更重要的是，地方政府不得授权融资平台公司承担土地储备职能和进行土地储备融资，禁止地方政府违规担保承诺等规定，令地方财政预算列入担保条款这样的增信方式被&封杀&。
&&& 记者了解到，在新政出台后20多天里，以信托为主的不少金融机构都在密集召开会议商议对策，如何在&合规&的前提下继续保证业务规模增量，成为各家公司的紧迫命题，大多数选择了暂时停止此类业务并观望的态度。
&&& 北京某信托公司项目部人士表示：&目前地方融资的需求依旧迫切，短期内规模也不可能一下子降下来，信托公司是舍不得这块肥肉的，但是又不敢轻易去尝试，怕挨罚。另外这次出台的通知中仍有一些比较模糊的部分，未来有可能会进一步出台细则，所以最好的方法还是等待，信托公司未来也会依照新政的要求对原本的风控模式做出调整。&
&&& 之所以选择等待，也是因为新政虽然&严苛&，但对于信托公司来说仍有可操作空间。业内人士称，部分非公益性项目仍然可以通过信托融资，甚至通过将公益性项目和非公益性项目打包等变通方式来规避463号文。
&&& 至于部分新政出台前过会或已完成尽调等主要工作的项目，现在也面临比较尴尬的境地。据业内人士透露，有信托公司因为此前项目已过会并开始发行，原则上并未被禁止继续，但因为新政的压力，不得不特别修改了推介资料，隐去了财政还款承诺以及人大决议等内容。
神华集团170亿最大煤制烯烃项目环保违法被叫停
　　由神华集团投资170亿元重金打造的全球最大的煤制烯烃，因违反&三同时&(环保设施与项目主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用)制度，被环保部叫停。
　　昨日(1月22日)，环保部下发《行政处罚决定书》，责令中国神华[24.13-1.07%资金研报]煤制油化工有限公司下属包头煤化工分公司(以下简称包头分公司)煤制烯烃项目停止生产，罚款10万元。在通过环保部环保竣工验收之前，不得擅自复产。
　　对于这次受罚，中国神华煤制油化工有限公司一位高层人士对《每日经济新闻》记者回复：&目前不方便说什么。&
　　年，我国将重点推进15个煤化工升级示范项目，其中至少5个是煤制烯烃项目。业内分析师认为，煤制烯烃项目投资大、原材料及能耗大、水耗高，真正回本很不容易，国内煤制烯烃项目需谨慎规划投资。
房企掀海外融资热潮 为扩张做资金储备
　　据业内人士称，在地价、房价升值的预期下，房地产企业显然在为新一轮的买地扩张寻求储备。
　　中国大型房地产商在2013年一开始就表现出了集体亢进的姿态。
　　在刚刚过去的短短半个月时间里，包括恒大地产、富力地产、越秀地产、雅居乐、碧桂园、世茂房地产等在内的多家开发巨头相继宣布了海外计划。在此之前，旭辉集团、江苏新城、金轮天地等亦完成了在香港资本市场的登陆。
　　从几家公司公告的融资计划来看，大部分资金都将被用于新增土地储备。实际上，随着2012年多家开发商销售情况的超额完成，国内开发商已经纷纷提高了其在新一年度的销售目标。
　　海外融资热潮
　　1月17日，恒大地产宣布向市场配售10亿股，每股配售价4.35港元，共计筹资43.5亿港元(约合5.6亿美元)。恒大之前，已经有多家港股地产商选择发债融资。
　　1月16日，富力地产刊发公告表示，全资附属公司彩富控股有限公司作为发行人将发行票据，根据认购协议，发行人将发行2020年到期的本金额4亿美元、利率8.75%的优先票据。同一日，上海实业控股宣布发行可换股债券总本金额将为39亿港元(约5亿美元)，发行价为可换股债券本金额的100.00%。越秀地产宣布公司已于2013年1月16日与经办人订立认购协议，据此越秀地产将发行3.5亿美元2018年到期、利率3.25%的票据及5亿美元2023年到期、利率4.50%的票据。
　　另外，2013年1月11日雅居乐发行7亿美元的次级永久资本证券。去年跻身房企20强的港股房企佳兆业也成功融资，1月初公布将发行于2020年到期的5亿美元优先票据。另一家广东巨头碧桂园今年也在举债，发行了7.5亿美元、息率为7.5%、于2023年到期的优先票据。世茂房地产9日发行的7年期8亿美元债券，票面利率6.625%，可谓房地产行业发行利率最低，超额认购达27倍。
　　据不完全统计，仅仅上述几家地产商的融资额就已经达到50.6亿美元。
　　与此同时，从去年下半年开始，不少内地企业积极搭建境外融资平台。
　　近期，绿地集团宣布，分拆酒店集团和海外业务赴港上市。万科地产在收购了南联地产之后，公布了B转H股方案，再次搭建一个境外融资平台。瑞安房地产计划分拆新天地赴港上市。
　　此外，多家地产公司也在近期完成了港股上市计划。1月16日，江苏金轮天地在香港挂牌上市，成为今年首个成功在港IPO的内地房企。2012年11月23日，旭辉控股集团在香港完成了首次发行，募集资金约15.3亿港元，成为2012年以来首家登陆香港市场的内地房企。11月29日，江苏新城地产也完成了港股上市，募集资金约18.96亿港元。
　　融资环境好转
　　有境外上市的开发商负责人昨日向早报记者表示，境内融资以项目为载体，运用的灵活度很低。境外融资以企业为载体，融得资金，可以通过注册资本金或者增资的方式，进入境内既可以用作土地款支付，也可以用于任何项目的开发资金，灵活度极高。从融资成本来看，评级越高的企业，融资成本越低，以3B级企业为例，十年期的发债利息仅3%，而国内五年期以上的贷款利率为6.55%，还没有算上上浮的空间。但是如果信誉级别较低的企业，融资成本一般在8%左右，有些会更高。这是企业的差异所造成的。
　　中原地产市场研究部总监张大伟分析称，2013年年初再启动融资，主要原因更大的可能性在看多市场。而且选择在香港等海外融资的主要原因是由于美国QE3的推出，热钱流入香港的步伐有所加速，内地房企在香港融资的难度大幅降低。
　　值得指出的是，在境外融资潮被掀起的同时，国内的贷款也有所放松。
　　张大伟表示，房地产开发商主要的融资途径包括银行贷款、信托和海外融资。银行贷款和海外融资的规模均明显上升。银行贷款向来是开发商最主要的资金来源。在调控政策最严格的2011年，全国房地产行业银行贷款出现了负增长，而2012年以来，银行贷款便出现了明显的正增长，近期贷款势头有进一步上升的趋势。这表明在经济逐步回落的情况下，银行对房地产行业政策偏紧的局面已明显改观，房地产行业的融资困局得到基本缓解。
　　上述龙头房企负责人坦言，近期银行对于大企业的融资态度明显改善，在信贷总量上升的情况下，企业申请开发贷款的难度有所好转。
　　此前，部分股份制银行人士称，有意增加2013年的房地产开发贷额度。更多受访银行人士的普遍说法则是，眼下尚未接到总行的最新信贷政策，但银行对于房企的态度确有微妙变化。
　　值得指出的是，中小企业的融资环境依然较为艰难。
　　有中型企业负责人坦言，没有境外融资的平台，即使有，中小企业的融资成本也要高于大型企业。国内银行对于中小企业的支持力度也明显小于大型企业。因此，融资环境的改善并非每家企业都感受得到。
　　为扩张做准备
　　对于此轮融资潮，不少业内人士称是企业为扩张而做资金储备。
　　某开发商表示，融资的目的只有两个，一是发展，二是支持运营。去年房地产市场成交回暖，从上市企业公布的销售业绩来看，大部分企业都能提前或者超额完成全年销售目标。那么企业在消化土地的同时，必然要新增土地，以保证其持续的收入增长。此轮融资，显然是持发展目的的占多数。
　　事实上，从近期各大企业融资的公告来看，出现最多的字眼是&新购土地&。
　　以雅居乐公告为例，其称拟利用该笔款项于购买新地块、作再融资及一般营运资金用途。
　　某龙头企业负责人近日表示，在全球货币宽松的预期下，会有越来越多的资金流入房地产企业，在地价、房价升值的预期下，房地产企业显然在为新一轮的买地扩张寻求资金储备。这轮扩张潮，从去年就已经拉开。
　　张大伟称，去年12月，标杆房企累计购地金额达431亿元，创2011年以来标杆房企月度购地金额新高。从2012年全年来看，标杆房企购地金额为1617亿元，比2011年增长41%。标杆房企由于整体业绩良好，资金链缓解，存库下降，因此在未来的拿地高潮中仍将成为主力。
　　此外，有业内人士认为，中小企业的生存环境并未改善，不少企业转让项目求生存，大企业的提前融资，也会助其把握更多收购的机会。
　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，大企业资金层面表现尚可。现在低利贷是通过银行，私募和信托都是高利贷。现在国际资本充裕，大企业正用足海外融资方案。万科、金地近期相继买公司买壳都是为了融资。相较之下，中小企业很难融资。所以，房企的集中度会继续逐步体现。
　　调高2013年销售目标
　　对2013年的市场，开发企业普遍没有了悲观的情绪。
　　富力地产相关负责人表示，2013年的市场会是平稳的。
　　某境外上市企业相关负责人表示，在限购尚未取消的情况下，市场很难出现突然上升。但是在货币宽松、信贷宽松的情况下，房企的日子不会很难过，成交和价格应该会比较平稳。
　　另有国有企业营销负责人坦言，今年的市场不会有大涨，但是房地产企业的悲观情绪基本没有了。今年以来，不少企业制定的销售目标普遍高于去年，2012年很多企业全年销售目标同比都是持平，仅从这一点，就说明企业对市场还是较为乐观。
　　绿地集团近日公布，将加码房地产主业，销售目标计划增长30%以上。世茂股份[11.78-2.00%资金研报]则将2013年销售目标调高至100亿元(2012年为70亿元)。恒大集团将2013年合约销售目标调整为1000亿元，较2012年全年800亿元的销售目标上升25%。
　　有国有企业负责人表示，销售目标是企业对市场判断的反应，在销售目标提升的同时，企业也会消化多少土地，再新增多少土地，这又反过来吹热企业的拿地计划。一二线城市的土地溢价率会有所上升。
2013浙商投资年会暨投融界迎新酒会成功举办
2013年1月20日，来自政、银、企、学的各界精英以及200余名浙商企业家代表，齐聚杭州瑞莱克斯大酒店，参加一年一度的浙商投资年会暨投融界迎新酒会。
　　本届浙商投资年会由浙江省浙商投资研究会主办，投融界承办。会议特别邀请了中国社科院经济研究所所长张平、中国人民大学信托与基金研究所所长周小明、赛富投资基金合伙人金凤春等专家与会，大家就当前宏观经济中较为关注的热点话题进行了热烈探讨，畅谈2013年中国经济发展趋势和机会。在智慧的碰撞中，大家一致的共识是2013年中国经济是变革、转型、创新的一年。
　　中国社科院经济研究所所长张平首先为大家简略梳理了一下自改革开放以来中国经济发展的路线，并表示当前中国经济已经到了一个非常关键的节点上。他指出，中国内生经济中企业发生了两个根本性变化，第一是体现在土地、劳动力、再等方面日渐增高的经营成本困境以及严重过剩的产能问题；第二是地方政府的高负债问题。在全球自我平衡的潮流中，提升制造业水平和劳动力素质是必然之路。
　　中国人民大学信托与基金研究所所长周小明博士表示，从发展的趋势性结构来看，原来的发展模式已经走到尽头。过去的十年是国进民退的十年，未来的结构调整方向之一是国有企业应该从竞争性领域退出，退回到他应该有的领域，从而给渴望松绑的民营企业腾出空间。在新经济格局下，无论企业是否有先发优势，都要重新找到自己的定位。周博士在谈到与会者关心的中国金融问题时表示，未来中国金融监管会越来越宽松，金融脱媒是大势所趋，尽管融资渠道会增多，但这并不表明未来企业融资难度将下降。
在&风险投资助力中国消费品牌成长&的主题演讲中，曾成功投资了多个知名企业的赛富投资基金合伙人金凤春表示，企业的品牌不是靠广告轰出来的，一个伟大的品牌背后，必须有强大的产品力、品牌力、渠道力等综合能力的支撑并经过长远规划才能培育出来。此外，风险在考虑投资一个企业时还会考察它的规模和产品健康及安全性等方面。
　　年会的第五阶段是由中国对冲投资研究院创始合伙人王斌之先生主持的&关于中国实体经济利润来源问题的探讨&的主题对话。对话嘉宾有：杭州鸿雁电器有限公司总裁王米成先生；杭州市财开投资集团公司总经理李明扬先生；千年舟投资集团有限公司董事长陆铜华先生；浙江岛石集团有限公司董事长帅新武先生；贵州红果经济开发区管委会主任杨九生先生。
　　这一天的主题对话气氛格外热闹，王斌之先生在主题对话的开场白中首先告诉大家，过去一直在探讨的人口红利问题，在2012年实际上已经结束，这将是所有企业不得不面临的重大问题。他还提到，从78年改革开放以来至今，中国货币发行量增长了整整92倍。这成为中国房地产利润的重要来源。
　　浙江岛石集团董事长帅新武在发言时说，十八大会议实际上已经明确了中国经济未来的发展方向，其中一个方向就是城乡经济一体化。低层次的经济发展阶段已经结束，尽管未来面临着许多困难，但他依然看好中国经济的发展。
　　杭州市财开集团总经理李明扬在发言时指出，我们一定要关心实体企业的利润从哪里来，而不是去关心怎么赚快钱。作为投资企业，应该帮助企业真正创造价值找项目，所以要更多关心实体经济的发展，如果企业不能创造利润，那么社会经济也将停滞。李总还以苹果的经营作为案例，阐明苹果的发展实际上不仅仅是适应了消费者的需求，更是引领、创造和激发了消费者的需求。李总铿锵有力的发言引来会场阵阵掌声。
　　王斌之先生在主题对话结束时总结道，实体经济的利润来源，短期靠管理，中期靠创新，长期靠品牌。
　　现场资本是整个会议的高潮。在融洽的气氛中，尽管时间有限，未能让携带项目而来的企业家向与会嘉宾作详尽的介绍，但这并未影响到大家的热情。偌大会场中，三五成群、交换名片、交流项目细节、约定实地考察&&
作为本届年会的承办方投融界，与所有参会人员一样，期待着下一届投融资年会的再次举行。
文化产业选好项目防范风险很重要
　　光环与标杆刺激着文化产业的投资热情，人们看到的是市场的一片狂欢。
　　电视剧热卖，文化产业园大规模上马，文化创意企业的股票被热捧似乎当前只要有人愿意买单，企业就能上市，投资人就能赚钱。
　　当文化产业被写入&十二五&规划，上升为国家的战略性产业，资本就嗅到了与绘画、剧本、艺术品以及演出等联系在一起的掘金机会。
　　文化产业在中国面临着巨大的历史性投资机遇，并且将保持20%以上的年增长速度。新年伊始，在证监会最新公布的800多家申报IPO企业名单中，众多文化传媒企业颇为引人瞩目。
　　前景很诱人：文化企业迎来上市高潮
　　来自清科研究中心的相关数据显示，继2009年国务院颁布《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣指导意见》后，国内大批风险投资基金、私募股权基金在国家政策公开鼓励下，开始大踏步进军文化创意产业。至2011年传统意义上文化创意产业案例则创了历年新高。截止当年底，与中国文化创意产业相关的基金数量已经超过100余支，募集资金总量约为1300亿元人民币。在这些动辄几十亿募集资金额的专项基金背后，可以看到商业银行、大型文化集团企业的身影，也可以看到行业相关民营资本的背影。专项基金如此规模化地成立与涌入，对于文化产业发展在一定程度上是一个积极的信号。
　　一位不愿具名的业内人士分析认为，在政府对文化产业扶持政策下，文化产业将日益兴起，资本市场会将越来越多的注意力投注其中，文化产业的投融资问题愈发成为焦点，文化创意产业在政策、市场、资本、技术等多个层面都将得到更多支持。而文化传媒类公司的上市高潮，也将成为今年资本市场的最大看点之一。
　　&文化传媒类企业正在扎堆上市，折射出的是多项利好下文化创意产业发展的诱人前景，也可见PE、VC等投资机构对文化创意类企业的热捧，已经到了相当火爆的程度&，上述分析人士认为，文化创意产业发展前景光明：从政策层面看，政策正在进一步完善与细化、转好；从资本层面看，各路正有选择性地规模化进入；从需求层面看，精细化需求正变得越来越旺盛。&目前中国文化产业占GDP的比重只有3%左右，远远落后于美国、日本等发达国家，按照"十二五"文化改革发展规划这一比重到少要提高到5%以上，据此概算到2015年文化产业产值将提升至亿元人民币，这将比2010年至少翻一番。&
　　&山芋&很炙手：选好项目防范风险很重要
　　对于&官媒第一股&人民网上市后的表现，中央财经大学应用金融系主任、博士生导师韩复龄在微博中指出：&超募10.3亿元，轻松躺着就把钱挣了!&而之前华谊和华策相继上市，也有着高达60倍的市盈率。
　　光环与标杆刺激着文化产业的投资热情，人们看到的是资本市场的一片狂欢。
　　但是另一方面，在专项基金规模化地成立与涌入文化产业的热潮中，也不乏行业发展的暗流在涌动。资本是推动产业发展的良方，但当资本快速集中涌入一个产业的时候，部分企业心态浮动，追逐资本或将在资本的催化下出现早熟，成为产业快速进入下一个生命周期的信号，资本就变成了产业发展的毒药。
　　&以当前泛滥成灾的影视剧投资为例，两年前，一部品质好的电视剧网络版权价格，每集也就几百到数千元，买一部剧也就几万块，而现在一集就涨到10万元左右。去年"100万一集"成为某些电视剧的起步价，热播的《甄嬛传》的电视台版权价格甚至超过300万元一集，网络视频版权也接近这一数字。电视剧售价一年翻10倍。（影视企业上市）动辄80倍的市盈率、100万一集的片酬、300万一集的版权，这在以前是想都不敢想的天文数字，而今已经成了基准价。越来越多的热钱涌入，会不会让文化产业发展迷失方向&，上述分析人士不无隐忧。
　　&再如文化产业园投资，2010年全国约有1300多个文化产业基地或园区，甚至很多不具备产业基础的地方例如县级城市都有100多个产业园区，而且全国所建的文化产业园区中90%都是在没有产业基础的情况下匆匆上马的，同质化现象相当严重。的泛滥导致新的危机与泡沫已经浮现。&
　　电视剧热卖，文化产业园大规模上马，文化创意企业的股票被热捧似乎当前只要有人愿意买单，企业就能上市，投资人就能赚钱。如此预期将导致这些热钱的投资热情还会继续高涨。&如果目前有一个行业的投资可以用"人傻、钱多，速来"来形容，那一定是文化产业&，上述分析人士幽默地说。喧闹的文化产业，冲动性的投资，盲目的追从心理，显示出的是投资人对文化产业的风险以及它的市场、内容经营等方面认识的不成熟。
　　上述业内人士分析，文化产业领域投资风险性大，而且有不可预测性，不可能是每一个效仿都能够得到同样的回报。要选择一个估值合理、前景良好的投资项目似乎越来越难，而投融资后的风险控制也殊为不易，对此投资人理应有清醒的认识，套用股市的话说就是&文化有风险，入市需谨慎&，而盲目跟风追高尤为不可取。
陈思进：不投资就是最好的投资
　　联合国最新公布的《世界经济形势与展望》指出，世界经济处于另一次大衰退边缘。欧元危机激化、美国的&债务上限&、以及日本再次衰退的可能，这些风险中的任何一个都有可能造成全球经济以1%至3%的速度衰退。而我认为，其实，这并非&另一次&，只是&这一次&的延续。
　　一转眼，我们告别了2012&末日年&，2013年如期到来。让我们对2012年和2013年的全球经济，作一个回顾与展望。
　　由于全球经济仍未完全摆脱金融危机震荡的余波，全球经济增长在2012年下降了近3%。欧美日成熟经济体还在愈合伤疤，新兴经济体尚没有回暖的迹象，跨区域的不确定性（比如美国的财政悬崖和债务上限问题、一些国家领导层的过渡交接以及欧元区的金融改革），将继续在低迷的贸易和不温不火的外国直接上，影响全球的经济起色。
　　从整个发达经济体来看，尽管美联储在2012年先后推出了QE3、QE4，但是美国存在的问题依然没有得到真正解决。而不管美国是否会坠入&财政悬崖&，都可能导致减少政府开支。由于政府支出占国内生产总值的一部分，减少政府开支就意味着降低国内生产总值，其结果就是失业率无法下降，那么房市的回春显然还有待时日。
　　因此，预计美国2013年的经济增长速度，将从2012年的2.1%回落至1.8%。接下来，美国所面临的最大问题是天文数字的债务问题，必须开源节流才能解决，这就意味着美国经济的回春将是很遥远的未来。
　　而欧元区的问题一方面在多方让步，另一方面欧洲央行的权力随着欧元区的制度框架，将变得越来越大，使得债务危机暂时似止血般地止住了。不过，意大利和德国2013年将有议会选举，重点是与改革相关的均衡信贷与紧缩预算。
　　德国财长朔伊布勒2012年12月底在受访时称：&欧元区债务危机最糟糕的时期已经过去，危机的强度从明年开始减弱&&危机受到抑制的原因之一，就是希腊等重债国已经意识到，只有通过实施财政和经济改革，才能减轻债务负担并重新赢得金融市场的信任。&
　　显然，欲避免欧元的崩溃，需要欧洲各国加强社会的凝聚力，也就是我反复强调的，必须改变以产生危机的方式（即持续宽松货币和寅吃卯粮的经济政策）去拯救危机。因为这些救助措施就好似给病体经济打了一针强心剂，根本解决不了欧债危机的结构性问题，其生病的根源没有得到任何医治，就像拔着头发上天一样，是不可能的。那样的话，欧债危机将进二步退三步。
　　德国总理默克尔也强调说：&财政紧缩是应对欧债危机的唯一正确之道，除此之外别无良方，而紧缩带来的经济衰退是在纠正过去错误的过程中不可避免的代价！&这都意味着欧元区的国内生产总值将继续萎缩。
　　再看一下日本。根据联合国WESP（WorldEconomicSituationandProspects）的报告，由于将淘汰鼓励私人消费的新措施，并增加消费税、降低养老金福利，以及削减政府开支，预计日本经济即将放慢，继续维持通货紧缩的状况，2013年日本的国内生产总值增长率将从2012年的1.5%调降至0.8%。
　　而日本2012年的经济增长，主要与2011年地震灾难的重建有关，&破窗效应&似乎起到了作用，但其实是日本政府采取了额外措施，刺激私人消费的结果。当全球需求日益放缓以及日元日趋升值，日本的出口即将面临强大阻力，再次衰退又将来临。日本不得不继续实施货币宽松政策，使得本来就已天文数字的债务越来越高，终有一天难以为继。
　　出口的压力同样也将影响着世界第二大经济体&&中国。中国出口一直是经济放缓的关键因素，随着中国经济的迅猛发展，中国廉价劳动力模式的外向型经济潜力，事实上已释放殆尽，低技术经济发展模式走到了尽头。凭借巨大的低成本优势，吸引全球和先进科技纷至沓来的&拿来主义&蜜月期已近尾声。中国在2012年的GDP增长仅为7.5%左右，与前几年相比经济增长明显放缓。
　　中国必须朝自主创新、拉动内需、产业升级转型的方向发展，以实现建成创新型现代化国家的战略目标。因为一旦欧美实体回归，解决了就业问题，全球经济将开始逐步复苏，到那时如果中国还未实行企业升级换代，那么就将出现中小企业的倒闭潮，因为出口订单没了，失业率会大幅上升。想增加内需，房价又那么高，再加上教育、医疗等支出，很难提高民众的消费水平。因此，2013年中国应该尽快加强宏观调控。
　　而对于中国百姓来说，有鉴于全球经济将持续衰退，在2011年年底，我就建议大家&在2012年，不投资是最好的投资，最好买些固定收益产品，如凭证式债券&。回顾2012年，这建议显然是正确的。投资股市的散户普遍损失巨大，大宗商品（比如黄金）也难有理想回报，而房市是到了年底才似乎刚刚&死灰复燃&&&
　　华尔街有句俗语叫&穷人炒股，富人持债&。富人力求保住财富不缩水，愿意成为坐收渔利的债权人；而穷人期望一夜暴富，投机冒险心理促使他们到股海中翻腾，猛搏一番。但是在这个不太好的年景里，暴富的几率趋近于零。只有保住了本金，你才有可能在经济好转时大有作为；保不住本金孤注一掷，只会变得更加穷困。
　　因此，在2013年全球经济将普遍紧缩的情况下，我的投资建议是：现金仍然为王，不投资就是最好的投资。对于机构投资者或那些炒家弄潮儿，则可根据市场的上下起伏，时而做空、时而做多。
敌人的敌人就是朋友 百度或战略投资金山网络
　　中国搜索市场暗流涌动，正发生自三年前谷歌退出中国之后的最大变局。其中最大的变数莫过于360与百度的攻防战。
　　2013年无论对百度还是360都是关键一年。周鸿祎借和谷歌合作并布局渠道加速商业化，百度则不仅积极布防，禁止360搜索抓取自身内容，还要在360的大后方布下棋子。百度战略投资360在安全市场竞争对手金山网络的谈判已近尾声，正进入最终签字盖章阶段。受此消息影响，360股价昨晚一度大跌近7%。
　　百度一旦投资金山网络落实，将比两者此前的安全联盟更进一步，这也让本已不太平静的搜索市场再次引发震动。360董事长周鸿祎昨日默认了百度结盟金山网络的消息，其一方面欢迎百度进入安全领域，另一方面称，任何联盟，都不应利用垄断地位分肥用户，不应以遏制对手发展为目标。
　　一位熟悉内情的业内人士透露，百度和金山网络接洽由来已久，早在3Q大战后不久，腾讯、搜狐、百度都考虑入股金山网络，甚至搜狐已对金山网络进入到估值阶段，不过，因为腾讯提前入股使得这一计划搁浅。&百度也意识到360的威胁，但由于并未直接交锋，在3Q大战后百度一直很犹豫，百度360大战让百度和金山网络关系迅速紧密起来。&
　　另有知情人士指出，去年8月份以后，百度与金山网络相关高层多次沟通对策，百度入股金山网络一事也开始重启，具体事宜是由百度战略合作部与金山网络CEO傅盛谈判。外界甚至传言，百度已控股金山网络。不过，金山软件董事长雷军否认了这一说法，其强调金山网络仍是金山控股的子公司，是金山的一部分。
　　百度投资金山网络，也意味着百度和360的攻防战开始进入第二季。百度开始以资源和的形式扶持金山网络，希望金山网络能够拖住360的大后方，延迟其对其他领域的进攻。
　　&百度投资金山网络是迟到的，未来搜索市场肯定是合纵联横越来越激烈。&搜狗CEO王小川日前分析搜索行业趋势时表示。
　　事实上，搜索行业的各种隐秘谈判早已启动。熟悉搜索行业的人士指出，搜索市场的多角商谈与讨价还价正密集进行，2013年不排除发生震动市场的重量级交易或战略合作，这也让搜索市场格局充满变数。
　　360搜索加速商业化 百度并购构建防御圈
　　进入2013年以来，360在搜索方面无疑是动作频频，不仅与谷歌达成合作，还在全国各地低调联络和招募渠道代理商。其策略是，先以长三角和珠三角地区为重点，完成重要一二线城市的渠道布局;采取招标制，初期筛选10家左右的核心代理商，打造样板。除搭建代理商渠道外，360也在重新笼络站长资源，意图构建一个流量联盟，以消化更多搜索广告。
　　在搜索内容方面，360连续推出图片搜索、音乐搜索等服务，最近又新上线地图搜索、软件搜索、手机应用搜索、百科等功能，不断追赶百度。一些大的垂直细分搜索领域，360都正在逐步涉足。
　　自去年8月推出搜索服务以来，360搜索迅速获得10%左右的国内搜索市场份额，受此刺激，奇虎360的股价数月间已翻倍。
　　360搜索凶猛势头，百度让如坐针毡，百度内部已将360视为最大敌人。其最近已采取了系列组合拳打击360浏览器，不仅如此，百度还可以扶持360对手的浏览器对360进行挤压。百度可加大对百度游戏的重视力度，利用庞大流量，提供对游戏厂商分成，降低平台商分成水平，不仅将这些游戏厂商吸引过来，更减弱对360平台的依附作用。
　　此外，敌人的敌人也是朋友，金山网络、搜狗都是可借势力量。当前360还未发挥庞大360安全卫士等客户端优势。早有分析人士指出，安全之于搜索，貌似非必需要素，实则百度护城河中最薄弱环节。360表面上炮轰的是医药广告、竞价排名，但最狠的还是安全标记这个后手。如果这个大招祭出，百度需有足够当量的拦截力量，战略投资金山网络就是选择。
　　无论是3Q大战后腾讯战略投资金山网络，3B大战后百度战略投资金山网络，都是&后院点火，釜底抽薪&。把球踢到对方的半场，在对方阵地作战。最好的防守就是进攻。资深媒体人程苓峰就表示，无论仗怎么打，百度落到长远之根本要在核心产品上扶持竞争者。
　　实际上，无论是3Q大战，还是3B大战，金山网络均受益。金山网络CEO傅盛曾坦言可能对于360来说，腾讯和百度都很强大，但对于金山网络来说360也很强大，360每一步发展，其实就是带动金山网络发展。&今天这个行业，有能力去挑战360，或有胆量挑战360，可能就我们了，只有我们在和360最正面搏杀，这种搏杀给我们带来非常多好处。&
　　当初3Q大战不仅使金山毒霸装机量大增，更使金山网络获2000万美元，度过金山毒霸免费后收入大减的难关。如今3B大战后，有人断言，金山网络获得的不仅仅是资金，更有可能是百度对金山猎豹浏览器和毒霸的支持。一句话，360越横，作为其核心产品最大的直接制衡者的战略价值就越大，这是定位的力量。
　　这场大战的受益者也可能不仅仅是金山网络，还包括搜狗。一位搜索行业大佬指出，未来搜索行业可能有三种不同形态，一种是搜狗帮百度加上金山，一下子锁定百度在搜索市场的份额，最终百度一家独大。另一种是，搜狗帮助360快速补齐商业和技术短板，形成3B格局。第三种可能是搜狗与腾讯走近，可实现3SB的格局。搜狗CEO王小川在这场战斗中作壁上观，等待最佳出手时刻。
　　移动互联网：百度360鏖战的下一个战场
　　多位行业人士表示，当前36O对百度在PC端的威胁更大，因为PC端是百度的命根子，不过，移动互联网将是双方鏖战的下一个战场。
　　当前，移动互联网浪潮扑面而来，作为一种颠覆力量，让PC上的巨头感到恐慌。巨头们普遍有一种忧虑：不进则退是互联网的定律，一旦不能抓住机会就会陷入吃老本境地。百度360大战后不久，李彦宏就发布内部邮件表示，有些百度固有优势，随着时间推移跟市场变化会被削弱，而这个时候抗拒市场的变化会很危险，不如革自己的命。
　　最近李彦宏透露，移动互联网把很多东西又要重来一遍，把PC互联网哗的一下推翻。这不仅改变消费者使用产品的习惯，也在改变一个类型产品在整个生态圈中地位。百度对移动互联网的认识是希望搭平台，建造良好的生态系统。百度移动互联网研发支出占研发总支出的25%，移动方面营收占营收不到10%，百度依然不急于在移动方面产生更多营收。
　　移动部门已是李彦宏自己直接管，他每星期开一次例会。这也在于百度在移动互联网上并没有构建一个像PC端那样强大的优势。一位前百度移动部门负责人透露，百度在移动互联网领域有4大重点：首先是移动搜索，包括语音搜索等;2，云存储，包括百度推出的云盘、云计算等领域，百度要在2到3年内发展过亿用户;3，端领域应用布局，包括加大对手机浏览器、手机输入法、从PC端延伸视频、地图等业务扶持力度;4，百度易平台。
　　相比桌面端的搜索引擎格局清晰，移动搜索前景尚不明朗，也许这正是360的机会。
　　360也在，于去年11月将域名为手机搜索上线。周鸿祎表示，移动可能是颠覆传统搜索的机会。无论是语音还是地图，前提要有强大的搜索技术。周鸿祎曾表示，360搜索合理的份额是15%到20%。有观点认为，如果桌面端只能抢到10%市场，剩下的可能来自移动端。
　　实际上，中国移动互联网正展现巨大前景，谷歌执行董事长施密特近日在华表示，中国互联网已达到一半的普及率，谷歌安卓平台在中国也获得将近一半的市场，谷歌对此非常骄傲。谷歌解决方案是对中国开发人员非常好的奏效的方案，就能够挣钱。施密特还对谷歌退出中国表示出某种悔意，称谷歌对华市场耐心事实上不充足。
　　对于百度和360来说，移动互联网虽然还没有商业模式形成，但对大公司而言更意味着机会。资深媒体人程苓峰表示，用户需求和最终产品结合起来一定会诞生伟大的应用，当前移动互联网普遍烧钱的情况下，拥有大量资金和人力的大公司无疑有利。王小川此前也表示，移动互联网领域，平台型的公司要看几大家族，腾讯、百度、360都会有所作为。
　　当然，尽管周鸿祎坦言对移动互联网一直惶恐，摸着石头过河，360也没获得移动互联网&船票&，在移动互联网领域主攻方向是手机安全，希望360成PC、手机、移动终端最大网络安全服务提供商。百度依然忧虑360利用在手机端的安全优势扩展在移动搜索领域的势能。
　　资料显示，安全软件是仅次于系统软件的底层软件，相当于有&类司法判定权&，具备战略威慑力，使得360在安全、搜索领域攻城略地。无论是百度成立搜索安全联盟，还是腾讯出10亿做安全创新基金都是预防类似3Q大战那样的恶性战争不再发生。
　　互联网巨头间竞争对移动互联网创业公司不一定是坏事。去年11月，百度花费千万战略投资Android手机刷机工具卓大师，百度收购点心的步伐也在加快。这其中有个有趣故事，当年360曾收购刷机精灵20%股份，最终刷机精灵被腾讯抢夺。360随后将目光瞄准卓大师。百度获悉后，在百度360大战的当口，加快投资步伐，最终战略入股。
最适合中国家庭投资理财的工具分析
网友提问：现在有哪些适合中国家庭投资理财的工具，分别适合什么家庭或阶段？
投融界经济专家解答：
从两个方面来说：一、常见的投资理财工具；二、不同家庭生命周期适合的理财工具和方式；
一、常见的投资理财工具
1、银行存款。安全性灵活性好，但收益率最低，跑不赢CPI。近似替代物为货币基金，安全性几乎一样，但收益率更高，灵活性接近。在降息周期里银行存款的选择价值会更高些。
2、国债。收益率高于银行存款，安全性最高，流动性一般，可提前支取但是收益率需要打折扣。国债的一个缺点是供不应求，在银行柜台难买的到。记账式国债其实大家可以通过交易所买，但是多数投资者又不了解，而且一些保守的投资者似乎天生害怕价格波动。起点金额低
3、银行理财。银行收益率一般高于存款和国债，但是流动性较差，必须持有到期，安全性不需要担心，有银行信用在里面。银行理财一般适合于投资期限一年以内的情况。起点金额5万、10万、30万都有，相对较高
4、企业债券/公司债券。这里指交易所的企业债和公司债。中国交易所的债券迄今为止事实上的违约风险为零，从来没有发生过违约事件。天朝的严格的债券审批机制决定了债券在现阶段是一个风险极低但收益率又显著高于银行存款和国债的投资工具。灵活非常好，当天买当天就可以卖。起点金额1000元即可。
5、公募基金。 这里面的学问非常大，因为基金分很多种，可以满足不同风险偏好、投资期限和流动性偏好的投资者的需求。一言以蔽之，安全性、收益性各个层级的应有尽有，一时半会儿将不明白。
起点金额1000元。另外特别提一下分级基金，分级基金的低风险份额非常适合长期投资，以目前价格买入，长期年化收益率基本在8%以上。而喜欢暴涨暴跌的投资者，则可以考虑高风险份额，满足自己的投机需求。大家可以各取所需。起点金额令人难以置信的低：100元足够在二级市场买一手了。
6、阳光私募基金。相比公募基金，整体业绩更好，2011年排名第一的阳光私募收益率30%以上，不过业绩分化也大。应该说，中国股市里的绝顶高手主要集中在阳光私募领域，因此还是有不是的基金长期大幅跑赢大盘的。起点金额100、300万起。
7、信托。固定收益类信托现阶段来说风险很低，收益率高，一般在8%-12%左右，流动性差。一方面是因为信托公司有着严格的风险控制措施，对于项目会进行尽职调查，且让融资方提供充足的抵押担保物，即使融资方最终无力偿还，其所提供的担保物可能基本已经足够覆盖融资金额和收益。另一方面，信托业有个潜规则&刚性兑付&，就是说即使之前所有的风控措施最终还是不足以支付投资者足够的本金和利息，信托公司也可能自愿掏腰包补上差额，为的就是保住自己的信誉和形象。因为，虽然合同也写明了不承诺保本保收益，但是如果真的无法兑付，失去的将是一大批客户的信赖，而且也容易被同行业攻击。起点金额高，100万、300万起。
8、黄金。黄金历来被当做保值增值的理财工具，过去十年的走势印证了人们的观点。但是黄金的商品属性时其也具备了一定的风险，过去半年的纠结走势体现了其风险特征。流动性尚可。对于未来走势，我个人相对中立，55%的概率向上，资金合作（）45%的向下。所以建议在又风险意识的前提下去选择呢合适 的时机适当配置黄金产品。另外，黄金作为资产传承倒是个不错的方法，现在还是可以避税的。也有些拿金条去馈赠、贿赂。
9、外汇。这个一般的投资者都不会涉及，个人比较偏好澳元。如果你在经济危机的时候买入澳元并采取买理财的方式，到现在收益率80%是有了。有些投资者对国际市场也有些了解，仍为美元最安全，人民币不断贬值，所以就把人民币换成了美元。这是不可取的。总体来说，人们币对美元还是一个升值趋势，拿本币换一个贬值的货币显然是不可取的。 人家美国人还天天希望多换点人民币赚人民币升值的价差，我们干嘛反向操作呢？外币总体来说还是不碰为好，除非你要移民或是遇到2008年那样的大机会。
10、保险。 我个人对保障型的保险从来不排斥。有个老师说买保险好比请了保镖。不能说保镖如果没帮你挡几刀保镖费就不付了，请保镖是为了防范风险，当风险出现的时候保镖可以帮我摆平，我们需要为保镖的时刻守候支付很小的金额，这个是合理的。 但是，对于理财型保险，我个人觉得它的适合人群和场合比较有限。 理财型保险投资期限长，灵活性差。
11、房地产。门槛高，现阶段不适合。听党的话，跟党走就好。
12、期货。这个我没弄过，风险大门槛高，回避吧。
二、不同家庭生命周期适合的理财工具和方式
家庭生命周期，可分为四个阶段，而每个阶段又可以从四个方面体现，时间段、收入、支出及状态。
　　第一阶段，家庭形成期，时间段为起点是结婚，终点是生子，年龄在25岁至35岁之间。这个阶段的人事业处在成长期，追求收入成长，家庭收入逐渐增加。支出体现在由于年轻，喜爱浪漫会有些花销，正常的家计支出、礼尚往来，还有一部分人为了学业考虑深造，也是一笔不小的支出费用，此外多数人都会房贷月供需要考虑，还要为下一阶段孩子出生做准备。&月光族&及&卡奴&是这个阶段比较常见的现象。这个阶段理财比较适合的方式是货币基金和定投。因为这个阶段结余有限，所以需要采取这两周兼顾了安全、收益、流动性和门槛低的投资方式。另外，这个阶段风险承受能力强，可以适当拿出部分资金在线（）去投资股票类资产，但是如果资金对这一块不了解一定要咨询专业人士，而且可以选择投资基金的方式来降低风险。
　　第二阶段，家庭成长期，时间段为起点是生子，终点是子女独立，年龄在30岁至55岁之间。目前正处于事业的成熟期，个体收入大幅增加，家庭财富得到累积，还有可能得到遗产继承。但支出也很多，如父母赡养费用、正常的家计支出、礼尚往来、子女教育费用，还要为自己的健康作出支出准备，有一定经济基础后还要考虑换房换车等。状态是责任重、压力大、收大于支、略有盈余。 这个阶段可以考虑债券、基金、银行理财及偏股类资产，定投基金，还要给家庭支柱买好保障类的保险产品。还有可以开始定投为退休做准备。有实力的可以考虑信托、阳光私募这类产品。
第三阶段，家庭成熟期，时间段起点是子女独立，终点是退休，年龄在50岁至65岁之间。这个阶段正是事业鼎盛期，个体收入达到顶峰，家庭财富有很大的累积。支出体现在父母赡养费用、家计正常的支出及礼尚往来，还有就是为子女考虑购房费用。状态是收大于支、生活压力减轻、理财需求强烈。这个阶段需要采取较为稳健型理财方式，可以考虑信托、债券、银行理财等稳健型产品，少量配置股票类资产，还有可以为养老做定投储备。
第四阶段，家庭衰老期，时间段为起点是退休，终点是一方身故，年龄在60岁至90岁之间。正常的收入有退休金、赡养费、房租费用，还有一部分理财收入。支出体现在正常的家计支出及健康支出，还有一部分休闲支出，如旅游等。状态可能是收不抵支，需要子女帮助。这个阶段适合分级基金固定收益份额、债券、国债、银行理财和存款等非常稳健的方式。 V a ?O??S&&&
男子轻信投资机构被骗
岁末年关谨防诈骗
临近年关，各行业的假冒专家、假冒官员、假冒神仙、假冒投资人&&所谓的&职业骗子&纷纷按耐不住，纷纷登场，利用各种行骗手段，趁机作案、非法牟利。记者昨日获悉，新疆吐鲁番公安局近日正在调查一宗以为诱饵的诈骗案，受害人张某是新疆吐鲁番本地人，记者随即对他做了采访。
受害人张某是新疆一家葡萄加工厂的老板，主要生产葡萄膳食纤维、葡萄籽美容胶囊等产品。今年年初建的生产厂，厂区面积100亩，计划今年年底葡萄制品可以正式投产，同时还在申请一项葡萄籽深加工技术的专利。9月份开始就寻求国内投资人进行股权合作，需一期资金5千万，2个月过去了，一直无果。张某曾经试探过向政府申请支持，但是可申请太少；向银行申请贷款，张某已经把房子等值钱的都卖了，没有可抵押的资产，银行根本不可能放贷；张某今年不断地在提供和投资信息的网站发布他的项目，也花了一些钱，但是几家电话谈下来，最终因为各种原因未能达成合作意向。
张某表示在他一筹莫展的时候，接到了一个电话，是北京的一家投资公司。对方称自己有实力雄厚的资金，对于张某的项目已经有所了解，很感兴趣，愿意投资一期资金5千万，只是要求回报率14-20%。张某和他的几个合作伙伴一听，喜出望外。之后，对方称要看看他的项目计划书，先让张某发邮箱。第二天，这家投资公司打电话给张某，说项目计划书写得不合格，不过他们可以代写一份专业的，只是需要交一点钱。这时的张某已经头脑发热，毫不犹豫就答应了，第二天就去银行汇了钱。却不知自己已经陷入了一场精心策划的诈骗案中。事后张某说，悔得肠子都青了！
&&& 记者就此事采访了投融界的投资专家余教授，投融界的团队由富有实务经验的信息分析人员组成，这些法律、财务、投资、互联网等领域的专业人士，在投融项目信息的挖掘、分析、处理、聚合、匹配等方面有着资深的履历和经验。余教授就如何识别诈骗总结了以下几点，希望能为广大项目方提供借鉴：
1、对方以某某银行，或者其他知名投资机构的名义，联系业务。这个时候可以记下对方所报的公司名称、姓名和联系电话。上网搜索到这个公司的网站，并电话联系相关部门核实确认；
2、对方电话中态度&热情洋溢&，频繁电话主动联系，轻率承诺，就需要保持警觉；
3、以考察费、评估费、项目受理费、撰写商业计划书、保证金、律师费等名义收取任何前期费用，请谨慎决策；
4、以考察项目名义，拉一帮人到指定高档酒店高额消费，或者其他类型的高额消费；
5、和融资专业性是否强。在与对方交谈时，可试探其是否专业。中规中距的投资方在过程中会展示出他非常强的专业性；在操作过程中需要中介机构介入时，自己不强求指定融资服务机构，如事务所、评估机构。不急于与企业签订合作协议。
风险提醒：用户联手，共同防范，请警惕前期费用
房地产项目股权融资和债权融资的区别
房地产开发商提问：房地产项目股权融资和债权融资有什么区别？
投融界投资专家解答：
和其他领域的融资一样，房地产融资也分为股权融资和债权融资。
股权融资比较好理解，房地产出让项目公司的股权，给公司带来新的。有很多地产项目公司都是空壳，拿到地以后通过卖一部分股权支持开发，实际上可以理解为&一方出地，一方出钱&，项目建成后双方按照股权比例分享受益。公司上市也是股权融资的一种。前些年房地产领域的融资都以债权为主，股权融资较少，还以不足的小公司为主。这两年随着房地产调控的升级，期限较短的债权融资已经满足不了需要，股权融资大幅增加，人民币的房地产股权基金（Real Estate PE）也开始兴起。
房地产领域的债权融资花样则多的多，预付款、银行贷款、高利贷、公司债、信托&&由于房地产的毛利率很高，拿到地的开发商有时宁愿忍受年化利率达到20%的高利贷，也不愿意出让股权，与别人分享利润，所以房地产企业的负债率都比较高。银行贷款和高利贷比较常见，也容易理解，公司债是上市企业的特权。稍微讲两句信托，我看到的数据是截止到2011年第三季度，中国信托总资产中投向房地产的大约有7000亿元，是很大的数字，在房地产的非银行渠道占据重要地位。各家信托公司的主要利润来源也是房地产信托。在2010年以后，银行的房地产开发贷款收紧，而发行信托产品融资比手续上比银行贷款更容易，年化利率普遍在16%-18%之间，也还可以接受。不过房地产信托产品也有收紧的趋势。
此文为投融界（）智库栏目专稿，投融界智库栏目是中国最全的投融知识库，涵盖金融百科、案例分析、法律法规以及合同范本等各类内容，是搜索和学习各类投融知识的最佳来源。
2012年美国风险投资回升
　　国外媒体报道，汤森路透和美国全国协会周一发表报告称，2012年美国风险投资行业全年募集达206亿美元，比2011年的187亿美元增长10%，创下自2008年以来的最高纪录。2008年该数字为256亿美元。
　　在基金数量方面，2012年美国风险投资基金的数量为182个，少于2011年的187个，而2008年该数字为215个。
　　2012年第四季度，美国风险投资机构募资33亿美元，相比2011年第三季度下降35%，基金数量下降25%。2011年第三季度的基金数量为56个，募资51亿美元。
　　报告还指出，2012年第四季度由风投支持的IPO活动在8次公开募股中14亿美元，融资交易量比第三季度略微下降，但金额增长了23%。在这8个新上市公司中，有5个是与IT相关的公司，有7个是美国公司。唯一的例外是中国在线游戏社区多玩YY。
　　根据美国全国风投协会的统计，从2012全年来看，由风投支持的49次IPO总规模达215亿美元，是自2000年以来规模最大的一次。这在很大程度上要归功于Facebook。在这些公司中，30家选择在纳斯达克上市，18家选择在纽约证券交易所上市。其中30家公司如今的股价高于发行价。
开发商跑路 18亿房地产项目成第一烂尾楼
2012年年底几天，温州平阳县鳌江泰宇花苑的业主们，几乎每天都出现在建行平阳支行门口。
　　他们现场散发的材料称，自己于2009年5月4日起陆续购买的住房，2011年已经停工，而开发商卷款跑路，不知所终，该楼盘无法按照售房合同于2012年8月31日如期交房，购房梦想成为泡影。
　　该份材料中提到的抵押，即安信信托2011年发出的贷款信托：温州&泰宇花苑&开发贷款集合资金信托计划，规模总计4亿元。
　　按照该信托产品的合同，应该在2013年4月兑付，预期收益率在10%。
　　4万平米土地抵押贷款
　　2011年4月，安信信托发出温州&泰宇花苑&项目开发贷款集合资金信托计划。
　　当时的推介材料称，泰宇房地产开发有限公司（泰宇房开）成立于1999年6月，注册资金1亿元，由陈岳西、金云城、金彩云3人分别出资90%、6%、4%设立。陈岳西为实际控制人。
　　据了解，陈岳西出生于1953年，曾任温岭市二建一工区主任、温岭市晶都建筑工程公司董事长、浙江曙光建设集团温州分公司经理。旗下拥有平阳县泰宇房地产开发有限公司、四川泰丰房地产开发有限公司、衡阳泰宇房地产开发有限公司三家公司。
　　而&泰宇花苑&是平阳县鳌江的旧城改造项目，该地块位于鳌江中心地带。按照规划，&泰宇花苑&项目总用地面积41400m2，土地用途为商业用地和住宅用地，其中商业用地出让年限为40年，住宅用地出让年限为70年，容积率5.28，总建筑面积，其中地上住宅面积、地上商业用房面积10738m2、地上公建面积1952m2，地下室面积20235m2。这一项目公司的负责人为陈岳西的女儿陈丽霞。
　　2002年，泰宇房开通过挂牌出让方式竞拍获得鳌江旧城五期区域外2号地块C区，2006年1月12日办理完土地证，证号为平国用（2011）第2-8043号。此后，泰宇房开将土地抵押给建行温州分行，土地抵押期限至2014年5月9日。
　　一年半之后，泰宇花苑的业主们认为，泰宇房开抵押给建行和抵押给安信信托的土地应为同一块。因此应该是不合规的二次抵押。
　　但是一位建行内部人士否认了此事，他表示建行和安信信托应该是抵押顺位关系，不存在二次抵押一说。
　　一位当地律师表示，浙江省目前对于房地产项目预售自2010年10月起就进行封闭管理。
　　即房地产开发企业应该在发放开发贷款的商业银行开立一个专门的资金账户，特定项目所有预售要全部纳入这个账户，优先用于本项目的建设投资，企业需要向银行提出申请后获准后方能使用，这种账户不能提取现金。
　　陈岳西提出了预售账户中的4亿元，卷款潜逃。平阳政府证实了预售款被提走一事，但并未说明过程。
　　但该位律师推测，房地产预售账户监管较为严厉，不太可能直接支取现金。因此应该是在建行同意下，陈岳西以未来的销售收入为保证，从安信信托获得等额贷款，以维持自己的现金流。在银行对于房地产开发相关贷款收紧时，这是房地产信托常用手法。
　　目前建行总行已经介入此事处理，温州分行和平阳支行均对外噤声。截至理财周报发稿时止，建行仍在调查此事。
　　18亿项目成温州第一烂尾楼
　　除了土地之外，安信-泰宇项目接受了陈岳西持有的&泰宇花苑&项目公司90%的股权质押，并办理强制执行公证，作为其偿还信托贷款本金及利息的履约担保。陈岳西和陈丽霞同时对本金及利息的偿付提供个人连带责任担保。
　　同时，确保信托本息偿还的住宅与商业售价（税后安全边际）为5484元/m2（当时项目周边土地出让的楼板价为7200元/m2），在市场价格基础上分别折价59%与86%，安全边际较高。
　　&当时这个项目还是不错的。&一位接触过该项目的第三方销售机构人士回忆说，&预期收益不低，而且安全边际确实高，我们都认为没有太大的问题。&
　　&这个产品本身是没有问题的。&前述安信信托内部人士表示，&抵押率也就在三成左右，从设计上来说，已经足够保证产品的安全。&
　　根据安信信托公告，这一产品后来总共销售了228份，其中300万以上的投资者37份。
　　2012年1月，安信信托发布管理报告称，4亿元已经汇入泰宇房开的贷款账户。同时，报告该项目进展良好，1-3号楼完成1/3基坑支护施工，4-6号楼完成工程总额85%。
　　管理报告同时称，截至2011年11月末，泰宇房开总资产8.53亿元，净资产2.98亿元。
　　2012年4月，安信信托发布管理报告称，泰宇花苑项目4-6号楼主体结构封顶、外墙保温完成，外墙涂料刮腻子施工完成，内墙粉刷完成，另外4、6号楼,无机保温施工完成,楼地面细石砼完成,4号楼电梯前室装修工程完成60%。2、3号楼桩基工程完成，压顶梁、支撑梁部分完成,水电安装工程完成30%。5号楼已经取得预售许可，已经降价销售以回笼资金。
　　根据泰宇房开提供给安信信托的财务报表，截至2012年2月29日，该企业总资产为8.5亿元，净资产2.73亿元。
　　温州房地产信息网统计显示，泰宇花苑2009年销售的为4号楼和6号楼，至今尚有新房没有销售出去。而2012年1月22日开盘销售5号楼，拟售均价为11160元/m2。可以看出，其房价确实明显低于开发商最早计划的13500元/m2，但是截至2012年底，这幢158套房屋的楼房售出不足半数。
　　而此前购买了4号楼和6号楼的当地业主们则说，2011年底，该项目已经完全停工，成为2011年以来温州第一起&烂尾楼&。
　　安信信托也开始认识到这一问题，2012年7月公布的产品管理报告中，安信信托对于该项目进展的描述与第一季度如出一辙，但并未提示风险。关于泰宇房开公司的情况，安信信托只是简要表示，截至报告出具日，该企业账面资产情况正常。
　　而按照泰宇花苑业主们的描述，当时陈岳西已经潜逃出国。理财周报记者拨打陈岳西手机号码，显示为空号。
　　据理财周报记者了解，和其他温州企业一样，陈岳西最终资金链断裂，难以进展。来源于房地产销售困难、民间借贷和民间联合担保。在陈岳西跑路之后，温州法院接到多起有关于陈岳西的借款诉讼，其中至少包括3起个人民间借贷，还有1起平安银行温州支行的诉讼中，陈岳西作为担保方被联合起诉。
　　而温州官方确认，泰宇房开的主要债权方包括安信信托、建行和几名个人借贷者，其中安信信托是第一大债权人。
2013年文化产业投融资高潮或再现
　　2012年文化产业发展方兴未艾&&各地继续加大投资兴建文化产业园；文化与资本领域推陈出新，文化基金仍层出不穷。展望2013年，国家对文化产业大力支持的宏观政策环境不会改变，文化产业投融资高潮或将再现；文化与科技结合成为文化产业的发展主题，各地有望出台相关落地政策，促进新兴文化业态强势发展。
　　今年以来，金融资本和文化产业的对接进展迅速。4月27日，人民网在上交所上市，这是第一家在A股上市的新闻网站。此外，新华网、华声在线、央视网等50家中央、地方新闻网站也加入了改制上市大潮。同时，2012年下半年以来，文化产业再度大规模集中设立，其中，中诚腾龙旅游文化产业投资基金、西部文化旅游产业基金和西安曲江影视投资基金在9月设立的基金目标总规模高达202亿元。
　　资本之所以青睐文化产业与国家宏观层面的支持是分不开的。2012年年初，文化部发布《&十二五&时期文化产业倍增计划》，提出&十二五&期间文化部门管理的文化产业增加值年平均现价增长速度高于20%，2015年比2010年至少翻一番。十八大报告又再次强调&要将文化产业发展成为国民经济支柱性产业&。预计2013年这样的宏观政策面将得到延续，文化产业投融资高潮或将再现。
　　国家统计局公布的数据显示，2011年，中国文化及相关产业法人单位增加值为13479亿元，比2010年增长21.96%，高于同期现价GDP年均增长速度4个百分点。我们预计，得益于宏观层面的支持和资本的介入，2012年、2013年文化产业可望继续保持20%以上的增长。
　　文化和科技融合在今年的文化产业舞台上成为&主角&。7月，多部门联合出台《国家文化科技创新工程纲要》，提出&促进传统文化产业的优化和升级，重点围绕演艺、工艺美术及新闻出版全产业链等产业发展开展技术创新和应用服务示范，同时促进广播电视网升级换代及新技术推广&等促进文化、科技融合的政策方向；十八大报告更是强调&促进文化和科技融合，发展新型文化业态，提高文化产业规模化、集约化、专业化水平。&
　　在文化消费领域，出现&冰火两重天&的局面：以电影产业为代表的大众文化消费持续强劲，毫不理会经济的&寒意&；而以艺术品拍卖为代表的高端文化产品消费则打了个&寒颤&，未来的发展还有赖于实体经济增长的回暖。
　　2011年，中国电影票房突破131亿元。《&十二五&期间中国电影产业黄金五年发展研究报告》预测，&十二五&期间中国电影票房将突破300亿元，冲击400亿元，到&十二五&末期，中国将成为全球第二大电影市场。
　　已经征求意见一年多的《中国电影产业促进法》预计在2013年初即可出台。广东省广电局电影管理处处长黄昌宁说，在广播电视这个大领域里面，电影将是国家从法律层面进行扶助的首个产业。在《促进法》的推动下，2013年的电影产业必将有突破性的发展。
　　与大众文化消费的&旺&势相比，高端文化消费今年明显遇&冷&。业内人士观察，今年艺术拍品市场较去年减少3至5成，去年拍卖成交破亿元人民币的藏品近35件，今年却屈指可数。
　　展望2013年，因为经济增长不可能快速&回暖&，高端文化产品的消费或将继续&走冷&。湖北省博物院研究员蔡路武认为，目前中国文物艺术品拍卖市场正处在深度调整期，体现为激情回归理性，投资与收藏统一，发展策略调整以及诚信体系建设进一步完善。
创业十年的人来分享一下自己的融资经验
摸爬滚打了这么些年，自己的公司也从最初的一点点大发展到了如今具备了一定的规模，个中辛酸只有自己才能体会！个人感觉这个过程中最痛苦的其实是企业发展过程中的的难题。企业要想稳健发展，必定需要在不同的阶段进行有效融资，而这些阶段中，当属企业初创期最为艰难。创业初期，因为不知道该找谁融资，不知道该怎么融资，我一度走了很多弯路。经历了这么多，现在看到很多创业者和当时我一样，有着好的想法创意，肯吃苦能卖力，却因得不到合适的支持而功亏一篑，我感到万分惋惜。作为一名过来人，我很想将这些年来总结出的融资心得分享给大家，说得可能并不是很专业，如果能够对大家带来哪怕只是一点点的帮助，我也感到值得了。
1.要找到适合自己的融资渠道
任何想要融资的公司都需要找到适合自己的融资方式，尤其是创业公司资金有限，更要讲究低成本，高效率，但是问题在于很多创业公司的老板并不知道有哪些渠道可以融到资金。传统的融资方式有以下几种：一是通过饭局上朋友介绍。这种方式因为有熟人牵线，相对可靠，但需要强大的人脉；二是参加各种融资大会、对接会，这种方式可以获取很多融资相关的信息，但需要投入一定的时间金钱成本。除了以上传统的融资方式外，随着互联网的不断发展，一些专业的投融资平台也不断兴起，如创投圈、投融界等。创投圈是是由一些互联网著名的天使投资人（薛蛮子、徐小平、李开复、雷军、蔡文胜等）和创新工场共同投资的一家公司，而投融界则是当前投融资行业内最大的平台。通过网上的投资平台是否一定能够融资成功很难说，但是优势在于需要投入的时间不多，且基本不用花钱，可以作为融资渠道的一种补充。
2.不要过分强调先入优势
我们都知道，先入者在一定程度上优先掌握了商机，成功的机会可能更高。但先入并不是长久的优势。如果过分强调先入优势，反而会令你在融资过程中陷入种种僵局，重点还是要突出自己的&核心竞争力&。
3.要科学预测销售额
销售额预测的一个常见错误，就是先估算整个市场容量，然后说自己的企业将获得多少份额，据此估算出期望的销售额。另一个值得怀疑的的方法，是先预计每年销售额的增长幅度，再据此估算出今后若干年的销售额。其实这些方式都是片面的，不合理的，比较实在且可信的方法是根据市场需求量以及销售能力去预测销售额，即计划投入多少资源，调查面向的市场有多少潜在客户，有哪些竞争产品，然後根据潜在客户成为真正用户的可能性和单位资源投入量所能够产生的销售额，最后算出企业的销售预测。
4.企业发展规模预估要切合实际
对于市场规模的描述太过空泛，或毫无依据地认为自己将占有百分之好几十的市场份额，这样并不能让人家相信你的企业可以做到很大规模。
5.不能忽略竞争对手
有些企业为了强调企业的独特性和独占优势，故意不提知名的竞争对手或强调竞争对手很少或者很弱。事实上，有成功的竞争对手存在正说明产品的市场潜力，而且对于创业投资公司来说，有强势同行正好是将来被收购套现的潜在机会。
6.要注重市场而非技术
许多新兴企业，尤其是高科技企业的企业家都是工程师或科学家出身。由于其专业背景和工作经历，他们对技术的高、精、尖十分感兴趣，但是投资人关注的是你的技术或产品的盈利能力，你的产品必须是市场所需要的。技术的先进性当然是重要的，但只有你能向投资商说明你的技术有极大的市场或极大的市场潜力时他才会投资。很多很有创意的产品没能获得推广是因为发明人没有充分考察客户真正需要什么，没有选准目标市场或者做好市场推广。投资家是商人，他们向你投资不是因为你的产品很先进，而是因为你的企业能赚钱。
中小企业融资难 须创新
　　在制造业发展过程中，新兴技术和新兴产业将始终发挥主导作用，成为传统产业转型升级的重要引擎。
　　2012年在希望与失望中悄然走过，全球经济并没有像我们期待的那样强势复苏。美国通过宽松的货币政策实现了经济缓慢增长，却摆脱不了&财政悬崖&的潜在威胁；欧洲在债务危机中不能自拔；日本经济在混乱的政治危机中有可能陷入长期衰退；相比之下，中国等新兴经济体依然是全球经济中一道亮丽的风景线。
　　转型和结构性调整，不仅仅是中国经济当前的紧要任务。发达经济体之所以纷纷陷入衰退，是因为其经济结构和产业结构已经无法适应新的生产力发展要求，发达经济体的结构性矛盾开始显现，也将处于结构调整中。
　　中国等新兴经济体的结构性调整是工业化进程中的必然过程，这个任务将是长期的、艰巨的，直至工业化完成。而发达经济体的结构性调整则可能是阶段性的。
　　当前，阻碍我国产业转型和升级的最大困难主要在于两个方面：一是技术落后，导致我们对能源的需求加大，资源和环境压力加大，最终的结果就是消耗了大量的能源，却产出不高，能效低下。这些年，我们付出了很大的努力，却无法引进最核心的技术。二是人才严重短缺。工业化的快速推进，需要的是国际化、高科技含量的复合型人才。自主创新是我们增强工业竞争力的必然途径，却往往受到人才、环境等多方面的条件限制。人才的引进和培养需要一个长期的过程，转型升级需要一个良好的、积极的创新创业环境。显然，中国还处于创新创业的过程当中。
　　中小企业融资难须&破题&
　　2012年，中国经济预计增速在7.7%7.8%之间，虽然与往年相比有所下降，但仍然是全球经济增速最快的经济体之一。尽管中国经济在纷繁复杂的世界经济环境下取得了耀眼的成绩，但中国制造业企业还是明显地感觉到了日子艰难，这种感觉甚至超过2008年全球金融危机的时候。
　　在出口形势严峻、国外需求锐减、内需拉动乏力的环境下，中小制造业企业发展最为困难。而日子依然好过的莫过于垄断背景下的金融企业，不仅恣意提高贷款利息，还趁机搭售大量的理财产品。约有数千家中小制造业企业由于不具备能力，无法引进技术和人才，最终导致企业倒闭或转向投机性行业。约有40P%的中小制造业企业面临短期或长期的转型升级压力。约有一半以上的中小制造业企业面临难题。
　　2012年，大量的金融机构突然特别关注中小企业，愿意将重点投放给中小企业。本以为中小企业的融资难题将会得到解决，却没想到中小企业成为金融机构口中一块&肥肉&。基本上每一家中小企业在申请银行贷款时都会被要求购买不少于额一定比例&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&的理财产品，而且贷款利息通常会被上浮。
　　由于中小企业的投融资环境并没有发生大的改变，银行的利率有增无减，导致民间高利贷现象屡禁不止。浙江、江苏有不少中小制造业企业陷入民间高利贷的危机之中，为国家金融市场带来不利影响。如果金融机构的垄断局面得不到改善，投融资体制得不到根本性的改革，阻碍中小制造业企业发展的金融环境就不会有实质性的变化。
　　新兴技术的引领作用
　　当前，制造业已经朝着数字化、智能化、高技术化方向发展。中国制造业要清晰地认识到全球制造业行业正在发生的新变化，并加以积极应对。之所以出现全球性的经济衰退，是因为传统的生产方式已经严重阻碍了生产力的发展，新技术和新产业将迎来发展机遇，并在传统制造业的转型和结构调整中扮演十分重要的作用。
　　3D打印技术、人工智能、工业机器人相结合的数字制造技术和智能技术的崛起，被认为是推动新一轮工业革命的重要契机，已经引起全世界的广泛关注。当前要积极推动3D打印技术这些新兴投资项目和新兴产业与传统制造业的结合，在产业升级和结构调整过程中发挥引领作用。至于3D打印技术是否能够推动第三次工业革命，我们认为并不重要。3D打印技术作为具有前沿性、先导性的新兴技术，正在使传统生产方式和生产工艺发生深刻变革。目前，原型制造和大型复杂金属结构件产品的直接生产制造工艺，我们已经处于全球领先水平。但是，在社会对3D打印技术的认知、市场的推广应用、材料、人才等方面还存在明显不足。
　　2011年，美国3D打印技术装备及原辅材料的产值大约是15亿美元，我国不足1亿美元；全球工业机器人保有量为160万台，我国仅7万台。可以预计，今后我国3D打印技术、工业机器人及智能装备产业将保持高速增长。
　　创新环境悄然形成
　　一个国家的强盛需要持之以恒的创新，企业作为市场竞争的主体，要勇于担当起创新的责任和义务。美国作为全球创新基础、创新人才、创新机制体制最为完善的经济体，许多创新的经验值得我们思考和借鉴。
　　如今，美国正在依托创新走出危机，实现增长。而中国则是依托转型升级，提高经济增长质量和水平。无论是中国还是美国，都一致地认识到创新对国家、社会和企业所产生的重要意义。
　　苹果是最具代表性的创新企业之一，给了我们许多启示。在智能手机领域，最早起步的应该是诺基亚，但是其步伐明显慢了不少，并且张力不够，没有真正打开智能的思维空间。如今，苹果作为全球创新的典范，在平板电脑、手机等领域保持旺盛的生命力。
　　虽然我国整体上还处于工业化中后期，制造业竞争水平不高，单位能效仅仅相当于欧美的十分之一，但中国的企业并没有懈怠，创新创业环境正在逐步形成。
　　据世界知识产权组织最新公布的数据显示，2011年中国申请专利数量首次超过美国，成为全球申请专利数量最多的国家。中国专利申请数量的增长主要源于国内发明的增多，这说明中国企业的创新已经沿着模仿&复制&创新&再创新&原始创新的路径，实现了新的跨越。这是令人振奋的消息，模仿只是工业化后起国家的产物，如果一个国家或地区长期停留在模仿阶段，显然是没有生命力的。
　　中国工业化起步较晚，发展速度非常快，技术的进步需要一个积累的过程。当前，我们的创新创业环境、创新机制体制、创新人才的培养正在发生积极的转变，并将在产业转型与升级的长期战略中发挥重要作用。
　　要高度重视实体经济
　　制造业作为实体经济的核心部分，对于促进我国工业化进程，解决大量的劳动力就业，推进工业文明和科技文明建设，发挥了十分积极的作用。可以说，我国能够跃升为世界第二大经济体，制造业功不可没。在未来的经济建设中，制造业仍将长期发挥至关重要的作用。
　　在各类富豪榜中，富豪们的第一桶金基本上都来自于制造业。令人困惑的是，从制造业领域发迹的民营企业老板们，过去走过了最困难的创业历程，却在最近五六年，有超过一半以上的人跳出了制造业，步入房地产、金融证券等高回报行业。回头来看，制造业是最辛苦的行业，资金占用量大，市场变幻莫测，而回报率却年年创下新低。当前，基于资源和环境的双重压力，制造业的转型之路十分艰难。
　　相比之下，房地产、金融等行业的利润率几乎可以达到50%以上，投资10亿元在房地产行业，一般四五年时间就可以收回全部投资，利润一般在10亿元以上，而制造业行业的平均利润能够保持在4%5%就已经是万幸了。
　　房地产业是一个带动性非常强的产业，对制造业、原材料工业都具有很强的拉动性，也是目前拉动内需最直接、最有效的方式之一。房地产业的发展使很多大中城市的财政收入迈上一个新台阶。但是如果过度依赖房地产业，形成太大的房地产泡沫，显然对于一个国家未来的经济增长是非常不利的。
　　因此，我们在引导房地产业健康发展的同时，要将更多资源向制造业领域倾斜，鼓励自主创新，鼓励创业，要在全社会营造积极的创新创业氛围。在金融信贷方面，要有非常明确的信贷政策去支持制造业的发展。
　　国家要明确制造业企业的贷款利息必须低于房地产、金融等高回报行业，并有配套的产业基金去引导新兴技术和新兴产业发展，促进新技术成果率先产业化。对于节能环保产业，要推出一批技术领先的企业发挥龙头带动作用。对于3D打印技术、机器人等智能装备、海洋工程装备、新一代信息技术、节能环保等新兴产业要有全局性规划和实施推进方案，并有针对性地推进产业化，避免形成新的产业过剩。
　　制造业的转型升级是一个长期的过程，在这个过程中，新兴技术和新兴产业将始终发挥主导作用，成为传统产业转型升级的重要引擎。当今技术发展的重要趋势是高技术与新技术、新工艺、新材料的融合与协同创新。我们一定要把握技术进步与创新的方向，通过建立多项技术协同创新的新机制，提升制造业的整体发展水平与质量，并为制造业的未来发展规划出新的技术路径与运营模式。
2012年北京商住项目量涨价跌
　　截至2012年12月26日，2012年北京市&商改住&项目共实现成交套数26518套，成交面积183.16万平米，均价19282元/平米。业内人士表示，总体来看，2012年北京商住项目量涨价跌，供应已近尾声，购房要从长远考虑，警惕风险。
　　开发商通过商改住获高额利润
　　近年来，随着城区住宅用地的稀缺、购房资格等条件约束，商住项目已然成了北京楼市的生力军。面对各种&随机应变&而层出不穷的商住项目，北京东部一名项目负责人表示，有的项目位于近郊地区缺乏商业氛围，确实不适合商业开发，相比之下当地对居住的需求更为明显。而且从短期来看，商改住可以迅速回笼，其短期利润要高于商业用途获取的价值。
　　据业内人士爆料，位于北京顺义空港经济B区，由北京春晖园投资有限责任公司开发的&北京方糖&项目，以&非住宅类&的身份分割销售引发关注。登录北京市住建委官网可以看到，项目共获批1298套，已签约的686套房，用途为}