楼盘小区知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关楼盘小区最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
&&&&广州市的投建热土都有哪些区？建设工程造价超出能否及时预警？近日，由广东中建普联科技股份有限公司旗下“造价通”平台全力配合广州市建设工程造价管理站研发的“材料（设备）价格信息综合采集分析系统”正式通过应用验收，如今已经储备了1万多个工程项目和225万多条材价数据。
&&&&日前，中国铁路经济规划研究院印发关于发布《铁路工程建设2017年第三季度主要材料价格信息》（含“营改增”版）的通知，通知具体内容如下图文件所示。
&&&&为确保人民群众生命财产安全，保持全年安全生产形势持续稳定好转，根据国家、省和市有关安全生产工作部署，结合我市建筑施工企业的安全生产现状和行业特点，现就我市建筑施工行业安全监管有关工作通知如下。
&&&&为贯彻落实相关文件要求，深化我省工程建设项目组织实施方式改革，推进全过程工程咨询发展，提高企业全过程工程咨询服务能力和水平，经研究，决定在全省推荐一批全过程工程咨询试点企业和试点项目。
&&&&为配合推进“双修双改”工作，合理确定和有效控制园林景观工程造价，我站组织编制了《湖南省仿古建筑及园林景观工程消耗量标准（补充子目二）》（以下简称《补充子目二》），现印发给你们，并就有关事项通知如下。
&&&&根据《关于组织开展2017年度工程造价咨询企业定期检查及成果质量检查工作的通知》（浙建站市﹝2017﹞25号）精神，全省共458家工程造价咨询企业（含省外及省内部分分支机构）参与定期检查，合格企业433家，不合格企业23家，2家企业因体制改革暂缓检查。现将检查结果予以公布。
&&&&为进一步加强对工程造价咨询企业的事中事后监管，规范工程造价咨询企业及注册造价工程师执业行为，根据相关通知及文件安排，重庆市城乡建委将于2017年11月开展注册造价工程师违规“挂证”专项检查。
&&&&为了加强标准化工作，提升产品和服务质量，促进科学技术进步，保障人身健康和生命财产安全，维护国家安全、生态环境安全，提高经济社会发展水平，制定本法。
&&&&根据《住房城乡建设部标准定额司关于开展第二批建设工程造价监测试点的通知》（建标造函〔号）要求，结合山西省实际情况，于2017年11月启用住建部工程造价监测系统。
&&&&经过近三年的发展，建筑行业与大数据应用相结合的BIM技术，已在我省近三成的建筑项目中使用。大数据技术应用在助力我省建筑行业方面，开始显现效果。到2020年，基本实现BIM技术全覆盖后，或将实现无人工地。
更新、更全、更专业的建设行业内容尽在造价通官方微信公众号！
关于造价通
造价通-中国首个建设行业大数据服务平台！国家《建设工程人工材料设备机械数据标准》参编单位和数据提供方！拥有全国最大的材料价格数据信息系统，云造价数据管理系统，行业资讯系统，工程指标系统，造价指数系统等等，数据已覆盖全国600多个城市等。
楼盘小区相关专题
分类检索：
增值电信业务经营许可证B2-后使用快捷导航没有帐号？
扫描二维码登录本站
只需一步，快速开始
查看: 5596|回复: 19
小区多大比较合适，大家觉得越大越好吗？
小区多大比较合适，大家觉得越大越好吗？最近看坦洲的房子，一些小区太大感觉对自己也没什么影响，反而会因为要多走一些路而发愁。大家怎么看？
本帖最后由 skytale 于
21:21 编辑
[size=18.3px]花果园那么大的最好。。总户数40000
小区内是欧洲，小区外是非洲！
像西湖湿地花园那么大就够了
像西湖湿地花园那么大就够了
百度了一下，太大了吧，250万平方？？
我喜欢独栋，或两三栋，不喜欢太大的小区
10-40多栋就好，太大会被拆围墙的。
10-40多栋就好，太大会被拆围&#22681 ...
我喜欢小而精的~
小区大了，就和林子大了一样，什么鸟都有啊
站长推荐 /1
&&&& &香山网举报电话 邮箱&&&&&&&&&
版权所有:珠海宇程信息技术有限公司更多信息
您的位置：
& 楼盘越来越多 赣州部分小区物业管理调查之一
楼盘越来越多 赣州部分小区物业管理调查之一
发布时间：&&来源：赣南日报&&
【导读】赣州经开区一小区内车辆乱停放 记者刘水莲 文/图 编者按： 随着城市化进程的加快，进城人口不断增多，居民小区越来越多，而居民小区的物业管理已成为居民普遍关心的话题。赣州市中心城区有一些居民反映，目前， ...
赣州经开区一小区内车辆乱停放记者刘水莲&文/图编者按：随着城市化进程的加快，进城人口不断增多，居民小区越来越多，而居民小区的物业管理已成为居民普遍关心的话题。赣州市中心城区有一些居民反映，目前，赣州市部分小区物业管理存在不正常现象：有的小区物业管理管理不善；有的物业管理机构与居民矛盾较突出，没有真正发挥物业管理的职能，让居民对小区物业管理存在担忧。对此，本报记者开展了相关调查。从今日起，本报将推出关注小区物业管理系列报道，今天刊发第一篇。物业服务是一个新兴的综合性服务行业，随着社会的发展，物业服务的经营范畴也在不断扩大，物业服务在社区建设和发展中的作用越来越明显。但随之而来的矛盾也日益凸显，部分居民小区服务质量差、管理不善、物业费拖欠、小区设施损坏等物业管理乱象由来已久，尤其是物业与业主之间的问题，困扰着小区业主，成为影响小区居住质量的重要因素。“小区大门变成了任意门，外来人员通行无阻”“车辆乱停乱放，垃圾未能及时清理”“小区设施损坏，电梯常出故障”……近年来，随着楼市的迅速发展，居住环境得到了改善，但新的矛盾接踵而至。其中，粗放式的物业管理带来的种种乱象饱受诟病。门禁不“禁”&小区安保让人忧连日来，就小区物业管理服务现状，记者来到赣州市中心城区多个小区了解情况。对于管理规范的小区来说，当有外来人员进入小区时，保安需向对方询问进入小区的意图。若是拜访业主，保安会及时通过门禁视频与业主确认访客信息，如果业主没有接收视频，保安要拨打业主电话确认，只有当业主确认后才能对外来人员放行，或对外来人员、车辆进行登记后再放行。然而，记者对市中心城区多个封闭管理的住宅小区门禁管理调查后发现，作为进入小区的第一道关口，大多数小区的物业公司对外来车辆和人员管理不严，门禁不“禁”，单元楼门禁成摆设，有的小区则是“只拦车辆不拦人”，均存在不同程度的管理漏洞。根据市民反映，记者来到时间公园小区实地走访。在小区出入口，虽有保安在大门岗亭值守，但外来人员和车辆无需登记便可随意出入，门禁形同虚设。在小区侧边的几扇铁门，开着却无人看守，小区内监控摄像头也多半被损坏。让业主王先生担忧的是，门禁管理不严，小偷轻易进入，后果将不堪设想。事实证明，王先生的担忧不无道理，就在前几日，该小区一业主家里被盗，损失严重，小区安保令人担忧。“我妈新买的电动车放在小区内，就曾被偷电瓶，当要求调看监控时，物业告知监控摄像头已经坏了很久没修，不给看监控。”家住福寿路繁荣广场小区的谢女士说，由于小区对出入人员管理不严，外人进入小区，保安从不盘问，类似于这样的偷盗事件时有发生。同样，状元府邸小区门禁卡管理不规范，外来人员、装修工人等无需出示任何证件、无需登记便可随意进入，小区单元门也从不关闭，门禁卡形同虚设。“我们业主每月交每平方米1.8元的物业费，却连基本的安全保障都没有，除了垃圾清理外，感觉不到物业的其他服务。”该小区业主刘女士无奈地说。基础设施遭破坏&&小区乱象丛生高价买的房子，住的安全、放心是业主最基本的要求，但有相当一部分物业不能满足业主对安全的需求。而在业主反映的安全问题中，多数涉及小区公共基础设施，包括电梯维护不到位、监控失灵、消防设施损坏，物业对小区公共设施维护不理想等，令业主苦恼不已。“我们小区电梯有段时间老出故障，还有人曾被困在电梯里，后来有次彻底坏了，两个星期以后才维修好。维修期间就天天步行上下楼，后来修电梯每户还分摊了600多元维修费。”小区谢女士说。据反映，在该小区6栋单元楼，电梯问题让人很操心，该单元楼有三台电梯，一层有12户，但其中一台电梯被停运一直未使用，装修时的货梯和客梯一起共用两台电梯，业主上下楼很不方便，业主对此怨声载道。“仅有的两台电梯中还老出故障，上次电梯坏了，打电话告诉物业，物业工作人员只表示会安排人员维修，但等了半天也未见有人过来查看检修电梯，过了三四天后电梯才修好。”该小区业主吴先生跟记者说起了自己的亲身经历。同样，状元府邸小区刘女士也表示，其小区电梯经常坏，有时电梯坏了还将责任推到业主或工人身上，并要求业主另交电梯维修费。记者在公园壹号小区看到，在该小区6栋单元门口的消火栓被损坏，连里面消防带也没有了。据居民反映，小区单元楼内的部分灯、安全出口指示牌等也被破坏。不仅如此，小区管理不到位，乱象百出。除了服务质量和基础设施，小区停车管理问题令不少业主犯愁，在新建小区，又出现“不买停车位不让停车”的难题。在时间公园小区，车辆乱停乱放，不少“僵尸车”长期占用停车位，更有甚者将车停在草地上。繁荣广场小区的谢女士说：“小区地下停车场一片漆黑，灯坏了、地下水管漏水，一直没人维修管理。地面上的清洁卫生就更不用说了，到处都是厚厚的一层灰尘。我们单元楼门口的水管也是，一下雨就漏水，满地积水，已经漏了几个月，前两天才修好。”在状元府邸小区地下停车场顶部也是多处渗水严重，墙皮发霉脱落。业主向物业反映情况后，也是迟迟没有整改，业主买来的车位不但不能停车，还严重影响车辆使用。“让人更生气的是，每月交了物业管理费，服务却跟不上。”时间公园小区的王先生吐槽，在小区马路两边、绿地草坪上，随处可见建筑垃圾成堆，这些建筑垃圾有的已堆放数月，无人清运。晚上小区部分路灯不亮，坏了之后一直无人维修，小区当初有景观地灯，而物业管理公司后来维修不及时，就干脆将所有景观地灯拆除了。不少业主在装修时，擅自侵占公用区域私搭乱建、乱圈乱占，乱设广告牌，将车库改成商业店面，擅自开挖地下室等。业主在小区内养宠物、饲养家禽，大部分时间无人看管，容易造成安全隐患，有的业主在小区的空地上种菜，影响居民正常生活。居住在金鹏怡和园小区的刘女士向记者爆料，该小区物业不收快递，也拒绝安装快递柜，整个小区快递收寄成了大问题。据了解，状元府邸小区19101在院子里开了一个水管，洗衣服的脏水等直接往小区路面排放，多次向物业反映无果，没有任何改观。业主直接将晾衣架放在小区入户大堂晒衣服，很占公共资源，无人管理。小区物业不作为&&有物业“无管理”记者来到位于赣州经开区的杨梅新村、翠谷康居等居民小区，在城乡接合部的一些居民小区环境更是脏乱差，大部分小区有物业但无管理或管理不到位，基本处于无管理状态。墙皮脱落、单元门严重损坏、卫生环境差，小区车辆管理混乱，随意乱停乱放，楼道墙砖损坏无人修理、小广告泛滥，草坪绿化损坏严重等乱象丛生。翠谷康居小区是拆迁户的返迁安置点，在小区的侧边大门，设有岗亭，但无人值守，外来车辆、人员随意进入，有不少摊贩在小区内摆摊设点，噪音扰民。记者看到，翠谷康居小区内垃圾未及时清理，垃圾桶已装满，旁边还倒有一堆垃圾。该小区居民刘先生告诉记者，小区是有物业的，但管理很乱，也没有建立小区业主委员会，尤其是二期居民反映很大，楼层漏水一直无人管理，其中17栋还进行顶层翻修了，“我们一年要交100多元的卫生费，但平时只看到一名保洁员负责这片的卫生，所以很多时候都不能及时清理掉。小区住户多，人员复杂，很难管理，就在前段时间还被小偷‘光顾’了。”杨梅新村小区是湖边部分居民的返迁安置点，小区周边环境脏乱，墙上、楼道内贴满了小广告，车库被改造成店面、商铺。阳光·黄金家园是公租房小区，有着类似的通病，小区门口，车辆随意停放，在一侧边大门是开放式的，无岗亭，也无人管理值守，物业不作为，造成小区几乎无管理。短评让居民放心是物业的起码职责□刘水莲“让居民放心上班安心睡觉”这是小区居民的期盼。然而，让居民放心这一起码要求，在目前许多小区的物业管理难以满足，这是物业管理公司没有尽到起码职责。城市居民小区的物业管理，涉及千家万户的利益，涉及一个城市的整体形象。居民小区的物业管理是城市管理的重要组成部分。没有高质量的物业管理，就没有高质量的城市管理。物业结构的特殊性，居民消费社会化，住宅小区多样化是目前的现状，物业管理体制不完善、物业管理资金缺乏、物业管理的短期行为、物业管理不到位，导致物业管理与居民产生矛盾。因此，改善这种矛盾的根本方法，就物业管理必须为居民提供放心服务，履行物业管理的起码职责，业主应尽到自己购买服务的基本义务，这样才能形成和谐关系，小区居民“放心安心”才可以实现。&

热门资讯排行
社区房产话题
点击加载更多不要觉得楼房越高越好，但要是选不好也会带给你不少麻烦
不要觉得楼房越高越好，但要是选不好也会带给你不少麻烦
房产微常识
高涨的房价，许多小区房更一栋接一栋而且越来越高，二三十层都很正常的了。不要觉得楼房越高越好，但要是选不好也会带给你不少麻烦。1、电梯质量要是你的房子在10层以上，那么你肯定不会想着爬楼梯吧，那么电梯质量首先是最要关注的，毕竟现在电梯事故也不少，假如要是有时来个故障，给居民带来安全问题更不好。通常来讲，现在20层以上都会至少有三部电梯，而且它们都是24小时运行的，当然要有专门的货梯那样就更加安全了。电梯虽然很重要，但也不能把楼梯的检查忽略掉，买房时以及入住后，要定期观察所在楼层是否堆放过多杂物，要确保楼道畅通。2、水电供应很多时候高层居民都会有断水的困扰。所以在买房的时候一定要了解楼顶是否有水箱，因为这是高楼层所必备的，通常运作机制是先将水抽到顶层再向下供水的，这样就确保高层居民的用水。3、物业管理不要以为你住的高，盗贼就不会光顾你的家了，假如要是你家的物业不给力的话。有时候一些不负责任的物业，因为楼层实在太高，本身喜欢偷懒就不会巡逻高楼层，所以在买房时一定要了解好物业的水平。4、楼间距很多人都想在高层楼房上眺望远方，而且也凉快，视野也开阔。不过要知道，现在的开发商通常喜欢把楼层之间的密度大大缩小，影响你的视野。所以在你购房的时候一定要实地考察一番，然后具体了解情况，看自己所在地方的旁边是否还会加建楼房。5、楼层选择越高的楼层越好？当然不是了，这也是有门道的。一般来讲，8至20层的采光都很好，假如楼盘旁边有风景，就可以买得高一些，要是21层以上视野更好，要是相对楼层密度小，采光就不好。但要对于家中有老人的家庭，最好选在15现在房价贵的离谱，“炒”房客是越来越嚣张，我们先不论北上广深，就是现在三四线城市的房子比两年前都上涨了一两倍，国家出台限购，又成立新区，但是短时间内可能房价会稍微稳定，或者说是缓慢上涨，但是谁又能说得准呢，现在刚毕业的大学生就要面临买房的压力，一辈子背着个房贷，放弃了自己的理想，就像毁掉一个大英雄，不是说有了房贷就一定不会成为大英雄，而是在某些意义上舒服了年轻人，马云和李嘉诚都曾经说过，年轻人不要急着买房子，花光爸妈的积蓄，真的不是一个好的选择。李嘉诚近些年不断的把物业变现，可能就是看到了以后房价的走势。就连万达的公子王思聪都建议年轻人租房自住，因为房价太高了。他家可是搞房地产的啊，能说出这样的话看来不简单，这要是他爸地产老大王健林肯定不会这么说。不过也有网友说了，现在的房子永远都是今天的便宜，早买早升值，况且现在年轻人毕业后留在城市，没有房子怎么让孩子有学籍上学呢，租房子肯定不行吧。不知道大家想过没有，不买房子，你丈母娘能够同意吗，这也是非常尴尬的事情啊。有房才能和她女儿结婚怎么办，你说买还是不买，买了，父母的积蓄全都花光了，谁能保证以后老了不会生病，稍微大一点的并就不是三万五万能够解决的。笔者遇到一个很看得开的男孩子，在家乡县城花了三十万买了一套房子，首付不到十万，
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
房产微常识
百家号 最近更新：
简介: 关注房产小常识,实时了解房产最新资讯
作者最新文章}