贷款审批下来卖家反悔已经批了，就差过户，卖家有违约的可能吗

点击联系发帖人 时间：2017-11-26 21:15

贷款审批下来卖家反悔

贷款审批下来卖家反悔审批下来哆久可以过户这是所有房贷人都关心的问题。大家要先了解放贷申请流程知道流程才能把握过户需要的时间。

1、申请：借款人持以下證明文件到贷款审批下来卖家反悔经办网点填写申请表

2、审核：银行对贷款审批下来卖家反悔人担保、信用等情况进行调查按程序进行審批，并将审批结果通知借款人

3、签约：贷款审批下来卖家反悔人的申请通过后和银行签订贷款审批下来卖家反悔合同。

4、发放贷款审批下来卖家反悔：银行在贷款审批下来卖家反悔人办妥相关手续后将贷款审批下来卖家反悔发放至贷款审批下来卖家反悔人个人账户并根据借款人的委托将贷款审批下来卖家反悔划付相关的收款方账户。

二、贷款审批下来卖家反悔审批下来多久可以过户

房贷审批下来后申请人可以随时可以去过户。过户的地点为房管局房屋管理部门的过户一般需要15-22天的时间来办理。过户手续完成后后还要去房管部门辦理正式的房屋抵押贷款审批下来卖家反悔手续，将产权证抵押在房管部门里并且产权人到场签字。最后将房屋正式抵押的他项权证书送至银行银行便会发放贷款审批下来卖家反悔，借款人可以正式入住该房屋

贷款审批下来卖家反悔审批下来多久过户要根据所在城市房管局的工作效率来确定，一般小城市房管局工作量小过户需要的时间短。而大城市过户需要的时间就长，平均15天左右

1、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款审批下来卖家反悔银行与申请人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款审批下来卖镓反悔期限最长可达30年作为借款人应当妥善保管您的合同和借据。

2、贷款审批下来卖家反悔还清后不要忘记撤销抵押当申请人还清了铨部贷款审批下来卖家反悔本金和利息后，可持银行的贷款审批下来卖家反悔结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押

3、还贷有困难要及时联系贷款审批下来卖家反悔的银行。当申请人在借款期限内偿债能力下降还贷有困难时，不要自己硬撑

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当初说贷款审批下来卖家反悔可鉯很快批下来但没有批下来。然后又换了一家银行等了一段时间才下来。卖家当初着急还钱才低价卖的房卖家欠的钱还在算着利息嘚。现在贷款审批下来卖家反悔才下来如果卖家不过户要承... 当初说贷款审批下来卖家反悔可以很快批下来，但没有批下来然后又换了┅家银行，等了一段时间才下来卖家当初着急还钱才低价卖的房，卖家欠的钱还在算着利息的现在贷款审批下来卖家反悔才下来，如果卖家不过户要承担多大责任

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按照你们约定告他，要求他赔偿不然的要合同有啥用？只要你们有约定有合同就可以。

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如果已经签约了买賣房合同，你付款后如果卖家不过户，那就是法律上的违约行为因为合同效力已经产生，过户是必须完成的流程

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如果已经签约了买卖房合同你付款后，如果卖家不过户那就是法律上的违约行为。

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一切都按合同办吧，不想过户就赔偿违约金就行了，不过做为卖方你就把买方给耽误了贷款审批下来卖家反悔有了审批记录，耽误了买房住房时间

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看样子卖家是急着卖房还钱，买家因为贷款审批下来卖家反悔问题时间上超过了卖家预期的时间所以卖家返回。这樣买家有什么损失吗不知道你们是否已经支付了律师费和银行的一些费用，卖家为什么反悔呢是因为有其它买家比你们先付钱吗？

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