离婚，净身出户，买房有无限制？
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1.夫妻离婚，2套房产全归了女方，男方净身出户，首先必须把2套房产全归了女方（房产证，土地证过户后）。2.男方再婚，想买房，首先看看你们婚后女方名下有没有房产，3.如果婚后你们夫妻双方名下都没有房产可以算是第一套房产，能用公积金贷款，但贷款额度由公积金贷款中心审核。希望对你有帮助。
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交房过户中
购房完成后
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请教，有过贷款记录，离婚后净身出户再买房算首套还是二套？
夫妻一起商业贷款买过一套，还在还贷，现离婚，房产贷款全归女方，男方净身出户再买房算几套？
兄弟 这年头 理什么也别离婚啊
房子是首套，贷款是二套
飞毛腿5168 发表于
房子是首套，贷款是二套
净身出户，对自己太狠了吧
道高一尺魔高一丈，好办法！
房子是首套，贷款是二套
go365 发表于
& && &&&男的提供什么材料
这个要看前面一套的主贷人是谁的吧，如要是男方的话， 那就算二套的了，如果是女方的话，那就算首套的。
全款不用管首套还是二套的，一样样的，
这个要看前面一套的主贷人是谁的吧，如要是男方的话， 那就算二套的了，如果是女方的话，那就算首套的。
烦了小太爷 发表于
这个要看前面一套的主贷人是谁的吧，如要是男方的话， 那就算二套的了，如果是女方的话，那就算首套的。
意思是：如果主贷人是女的，他还能按首套贷款？
原来跟主贷人也有关系的啊
再怎么净身，还是第二套。
听说花旗银行的认贷和其他银行不一样 只任主贷人 不是夫妻
那么如果卖掉原有房，再买，还有可能算首套？
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&净身出户，购房问题，万能的山啊
来自：保密
发帖：44＋299
目前手头有套09年底购买的二手房，产权证上有我跟父母，贷款是组合贷。
11年结婚，老婆外地户口，孩子预计12月出生，最近着急买房，听到一种极端方案如下，大家出出主意，是否可行
就是我净身出户，这里有些技术问题
1，离婚，净身出户到我拥有首套房购买资格大概多少时间
2，离婚手续，以及净身出户是否直接在民政局办理
3，产权证上我父母是否需要去除，还是自动的
4，孩子出生后的户口是否可以跟我
5，这方法保险吗
技术问题，请去除伦理等问题，另外老规矩
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...楼主...
来自：保密
发帖：339＋1607
到你硬盘老婆户口所在地房管所咨询
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：44＋300
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来自：保密
发帖：45＋302
到你硬盘老婆户口所在地房管所咨询
上海要排的是你这样的人
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来自：保密
发帖：82＋606
帮离婚不搭嘎，房子是婚前财产，和你结婚无关、把你名字去掉就行了，也就是你卖给你父母、然后你名下无房直接买
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来自：保密
发帖：45＋303
帮离婚不搭嘎，房子是婚前财产，和你结婚无关、把你名字去掉就行了，也就是你卖给你父母、然后你名下无房直接买
-==发送自宽带山官方iPhone APP==-
这个不合算，那时候贷款70万，现在还有60万没还，这个贷款便宜，7折，打算慢慢还，给父母必须把贷款还清的，60万现金，不合算。
现在有点不清楚，就是净身出户的情况下购房，银行贷款是不是还是二套，那就要包装了
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来自：保密
发帖：17＋2145
还是手机方便
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：771＋14608
你和父母共有的房子是你贷的款吗？如果是你贷的款，产证上去掉你名字还是二套，现在不管公积金贷款还是商贷都是认房又认贷
-=此贴发送自[Android]=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：45＋304
你和父母共有的房子是你贷的款吗？如果是你贷的款，产证上去掉你名字还是二套，现在不管公积金贷款还是商贷都是认房又认贷 -=此贴发送自[Android]=-
我贷的，不过这个包装难度小，我流水很大，贷款基本不存在问题
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来自：保密
发帖：771＋14609
你和父母共有的房子是你贷的款吗？如果是你贷的款，产证上去掉你名字还是二套，现在不管公积金贷款还是商贷都是认房又认贷 -=此贴发送自[Android]=-
我贷的，不过这个包装难度小，我流水很大，贷款基本不存在问题
楼主你没明白我意思，如果你被认定是二套，贷款4成利率上浮10%，要包装成一套那是不可能的，因为你有贷款记录了，除非你把贷款利率抹掉
-=此贴发送自[Android]=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：771＋14610
你和父母共有的房子是你贷的款吗？如果是你贷的款，产证上去掉你名字还是二套，现在不管公积金贷款还是商贷都是认房又认贷 -=此贴发送自[Android]=-
我贷的，不过这个包装难度小，我流水很大，贷款基本不存在问题
楼主你没明白我意思，如果你被认定是二套，贷款4成利率上浮10%，要包装成一套那是不可能的，因为你有贷款记录了，除非你把贷款记录抹掉
-=此贴发送自[Android]=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
发帖：535＋4066
LZ这样折腾一定要准备号二套的方案，办贷款的办之前说的誓言坦坦的，真被拒你就傻眼了，我就这样被坑过，还好凑到了70%的房款，不然你就违约了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：保密
发帖：535＋4067
另外说下我和你是一样的情况，离婚协议什么都有
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：保密
发帖：1＋332
YP老婆，当心弄假成真，说不定净身出户的主意就是备胎给她出的。
还有，老婆怀孕和哺乳期间，是不能离婚的。
等孩子生下来，做了亲子鉴定再决定后面怎么走吧。
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αβγδεζηθικλμνξοπρστυφχψωαβγδεζηθικλμνξοπρστυφχψω
...13楼...
来自：保密
发帖：771＋14611
还有一个办法，前提是你老婆家产证上没名字，也没贷过款，离婚后让你老婆贷款买房，产证上她一个人名字，肯定算首套，不知道楼主有没有这个魄力了
-=此贴发送自[Android]=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：82＋606
还有一个办法，前提是你老婆家产证上没名字，也没贷过款，离婚后让你老婆贷款买房，产证上她一个人名字，肯定算首套，不知道楼主有没有这个魄力了 -=此贴发送自[Android]=-私下搞份协议不过这个就难看了
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...15楼...
来自：保密
发帖：82＋606
[quote] 帮离婚不搭嘎，房子是婚前财产，和你结婚无关、把你名字去掉就行了，也就是你卖给你父母、然后你名下无房直接买
-==发送自宽带山官方iPhone APP==-
这个不合算，那时候贷款70万，现在还有60万没还，这个贷款便宜，7折，打算慢慢还，给父母必须把贷款还清的，60万现金，不合算。
现在有点不清楚，就是净身出户的情况下购房，银行贷款是不是还是二套，那就要包装了[/quote]那也不是你净身出户的问题、产证有你名字不是你说净身就就近身，国家照样收你税费，帮你自己去名字一模一样，唯一一条路，离婚，你老婆单独买，
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...16楼...
来自：保密
发帖：45＋305
YP老婆，当心弄假成真，说不定净身出户的主意就是备胎给她出的。
还有，老婆怀孕和哺乳期间，是不能离婚的。
等孩子生下来，做了亲子鉴定再决定后面怎么走吧。
这个真不担心，呵呵，我老婆层次比我高多了，这世界还没这么糟糕，否则买什么房啊，直接移民了
怀孕期间女方提出离婚是可以的
亲子鉴定，呵呵，男人得对自己有信心啊，包括眼光
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...17楼...
来自：保密
发帖：45＋306
还有一个办法，前提是你老婆家产证上没名字，也没贷过款，离婚后让你老婆贷款买房，产证上她一个人名字，肯定算首套，不知道楼主有没有这个魄力了 -=此贴发送自[Android]=-
目前就是这个方案，不过这得等孩子出生，时间上有点晚，这个魄力都没有还考虑买什么房啊。我希望大多数人把这看作是风险，那么就不会那么多人买房了，那倒消停了
结婚两年，老婆从没经手过我的钱，我们家不太在意这些。我的朋友圈，基本都是差不多的级别，家庭都很稳定，要不是手头紧张，搞不定6成首付，谁用这样搞啊
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...18楼...
来自：保密
发帖：771＋14612
YP老婆，当心弄假成真，说不定净身出户的主意就是备胎给她出的。
还有，老婆怀孕和哺乳期间，是不能离婚的。
等孩子生下来，做了亲子鉴定再决定后面怎么走吧。
这个真不担心，呵呵，我老婆层次比我高多了，这世界还没这么糟糕，否则买什么房啊，直接移民了
怀孕期间女方提出离婚是可以的
亲子鉴定，呵呵，男人得对自己有信心啊，包括眼光
楼主既然这么当心就用离婚你老婆单独买房这个方案
-=此贴发送自[Android]=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：保密
发帖：45＋307
引用：[quote]
帮离婚不搭嘎，房子是婚前财产，和你结婚无关、把你名字去掉就行了，也就是你卖给你父母、然后你名下无房直接买
-==发送自宽带山官方iPhone APP==-
这个不合算，那时候贷款70万，现在还有60万没还，这个贷款便宜，7折，打算慢慢还，给父母必须把贷款还清的，60万现金，不合算。
现在有点不清楚，就是净身出户的情况下购房，银行贷款是不是还是二套，那就要包装了那也不是你净身出户的问题、产证有你名字不是你说净身就就近身，国家照样收你税费，帮你自己去名字一模一样，唯一一条路，离婚，你老婆单独买，
-==发送自宽带山官方iPhone APP==-
这个吃不准，目前看到的信息都是净身出户是种比较成本低的方案，这方面网上不太多，这里面涉及贷款主体变更，不晓得算不算过户，似乎不算过户
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...20楼...
来自：保密
发帖：45＋308
LZ这样折腾一定要准备号二套的方案，办贷款的办之前说的誓言坦坦的，真被拒你就傻眼了，我就这样被坑过，还好凑到了70%的房款，不然你就违约了
就怕这个，我还贷没问题，就是现在首付6成比较头痛，如果违约，那是伤脑筋的事情
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...21楼...
来自：保密
发帖：164＋2453
泽劲额，问山上不如房地产交易中心问问
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觉得自己像鲶鱼，有胡须长得丑。讨厌我的人嫌我脏，喜欢我的说我肉质好皮肤光滑。我勒去，其实老子是耐力好！干你妹
...22楼...
来自：保密
发帖：16＋404
离婚，小孩判给你lp，然后让你外地lp以家庭身份买房呀
-=此贴发送自[UCWeb]=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：保密
发帖：45＋309
最新消息，要命的，银行风控，可能会怀疑假离婚
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...24楼...
来自：保密
发帖：45＋310
泽劲额，问山上不如房地产交易中心问问 -==发送自:宽带山官方Android应用==-
这种问题，交易中心能问出来，岂不是交易中心要开个热线了
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...25楼...
来自：保密
发帖：535＋4068
最新消息，要命的，银行风控，可能会怀疑假离婚
这个倒是不怕，看你贷多少，如果贷的多，又只是用老婆名义买的话，就要拉流水，而且只能是你老婆一个人的流水，银行如果看你流水不够的话也要卡的，如果做贷款的路子不够硬的话，只要有个环节出问题银行就会怀疑然后你就准备悲剧吧，最好办法就是在签合同的时候附加一条，如果贷款出现问题的话你有权解除合同
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：保密
发帖：535＋4069
另外离婚证明什么其实都是假的，办贷款的实际是做了个萝卜章，做假的离婚证提交给银行的，这个好像银行不是太在乎的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
净身出户，购房问题，万能的山啊
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已报名参加的人员:离婚买房“拿着数”？“净身出户”风险大
文：记者李凤荷
随着各种调控传闻的不断被放大，上海离婚买房也进入了白热化阶段，成交与时间赛跑放量冲刺，本已火爆的上海楼市迎来了更高潮，连续三天新房成交量超千套。离婚为套取名额买房贷款，日销过千套，这个事件被称为“楼市踩踏”事件。婚姻与买房本是人生大事，如果两件事情拉在一起匆忙做出决定，不仅仅是“楼市踩踏”，更可能是个人生活的“踩踏”事件。
前不久离婚案让人惊觉婚姻共同房产的安全问题，而离婚套取名额贷款买房，势必涉及到一方“净身出户”以首套名义贷款购房，在税费和首付上都可以“拿着数”。但是，如果“假离婚”最后变成真离婚，净身出户的一方就要背上沉重的房贷，而且之前婚姻累积的房产也可能归对方。对于婚姻双方婚前的财产归属，越来越多人采取婚前财产协议的方式来进行约定。在广州从业多年的蔡律师告诉记者，越来越多客户来向她咨询签署婚前财产协议的事情。对于是否应该签署婚前财产协议，蔡律师笑称：“真爱不谈钱，讲钱失感情”，不过对于一些大家族来说，结婚不仅仅是两个人的事情，因此签署婚前协议还是很有必要的。
对于以“假离婚”的方式获得购房名额，拿契税和首付的双重优惠，记者身边有不少朋友都曾经受过“魔鬼的诱惑”。记者认识一对结婚四十多年的老夫妻，去年买房，由于是一次性付款，购房不久即可办理房产证。虽然身边的年轻人告诉他们，如果办理离婚再办房产证，新购住房的契税只需1%，不花一分钱办一个离婚证，能省下5.4万元税费，很“着数”。但这对老夫妇却不这样认为，他们认为婚姻是神圣的，价值远远高于几万元，他们最终选择了按3%交契税。像这对老夫妇一样选择忠于婚姻的购房者不少，那些秘而不宣离婚买楼的夫妇，最终会不会在楼市拿了“着数”，在生活中吃亏，只有他们才知道。
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