百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票|您正在浏览信息，点击查看更多服务城家公寓中山公园店& 4040元11月8日 14:29 &...次浏览 &来自：&租金：4040元付款方式：押一付三小区名：城家公寓中山公园店地址：&-&&武夷路789号联系：(上海)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：装修情况：豪华装修具体地点：武夷路789号面积：30平米楼层概况：低层 / 共18层房间朝向：南房屋配置：床,电视,空调,冰箱,洗衣机,热水器,宽带,独立卫生间,可做饭,有线无中介费。一天388元起租（日租免押金）。租金40&&00到11000月租，电费1.4元，热水40元一吨，冷水包含在租金里，没有其它费用，付费方式可选择付一压一或付三押一。除了房租、押金，水电费。不收取任何费用。提供发票。随时看房。
交通地址：上海市长宁区武夷路789号(上海体操中心美伦美居酒店2/3层)，离2/3/4号线中山公园地铁站，步行5分钟即到，毗邻龙之梦购物广场、来福士广场
豪华装修，独立干湿分离卫浴，配备品牌电视机，冰箱，洗衣机
公共区域24小时监控及安保人员值守巡查；出入口电子门禁系统；有停车场；公共活动休息区wifi覆盖，免费健身器材，大型洗衣，烘干设备。保洁人员每日进行公...无中介费。一天388元起租（日租免押金）。租金40&&00到11000月租，电费1.4元，热水40元一吨，冷水包含在租金里，没有其它费用，付费方式可选择付一压一或付三押一。除了房租、押金，水电费。不收取任何费用。提供发票。随时看房。
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公共区域24小时监控及安保人员值守巡查；出入口电子门禁系统；有停车场；公共活动休息区wifi覆盖，免费健身器材，大型洗衣，烘干设备。保洁人员每日进行公共区域卫生清洁；9：00-21:00有公寓管家随时为你服务；租客均为高素质、高颜值的学生、白领，公寓每月组织社区活动提供小伙伴们相互认识、交流的平台。百姓网提醒您：1）警惕不方便看房，先交定金
2）在实地看房签约前不要支付任何费用3）拒绝群租 安全租房，请遵守《上海市居住房屋租赁管理办法》：出租屋人均面积大于5平 单间禁超2人
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如何租房不被骗？这里有高招来教你
来源：广州乐居、广州日报、知乎 &&发布时间：
调查研究得出，大部分毕业生在毕业后的1-5年之内，主要居住方式是租赁房屋，特别是北上广深漂流一族。然而在租赁过程中，不少人因为律的缺失与租房市场的无规章制度而吃了不少哑巴亏。小编走访中，不少友向小编吐露了曾经遇到的“哑巴亏”事件：友@wang+威威威（东站附近3500元/月 一房一厅）我在上各种找，好不容易看中一套房子，让中介带我去看了之后非常满意，立刻就给了中介1000元的，这还是中介跟我说打了6折的价格！入住后发现，小区门口全TMD都是免的中介大妈······提醒各位，要住林和村的朋友不要找门店中介，直接进小区！@拍拍拍哥（赤岗 2400元/月 两房一厅）我租房之前签了正式合同，续住之后并没有再，因此房东想把房子卖掉那段时间，中介几乎隔几天带人来看房，后来逼得我们还没住满月便跑了。所以一定要看清楚合同有没有明确“合同期未到，不能擅自带人来看房”这一点。@美帅（棠德花苑 3000元/月 三房一厅）当初租房因为将合同弄丢了，时房东咬死不给退押金，无投诉只能吃哑巴亏，而且签合同要注意，合同是否写明了，每个月有水电费的较低消费。@zzzzz冰（永泰 1350 元/月 一房一厅）我有天用力拔插头，结果把插座了，被房东罚了200元，退房时房东挑剔坏了之类，以各种方式克扣了押金。当初签约没说明房屋东西坏了是租客维修还是罚款，找中介也说不清，因此租房前要问好东西的维修、确认好房屋的物品。城中村直接找房东 简单快捷因为城中村基本是开放的形式，一栋房子就是一个房东的，所以看房比小区简单的多（小区押后再讲）。因此想找城中村的房子，直接在各种站上面搜索。查到有自己心仪的房子之后，不用打上的电话，坐车到该区域，一边查看周边环境，一边留意巷子、墙壁等等地方的牛皮藓。再联系上面的电话，约房东看房就好了。租城中村只有一条诀窍：看房东看房东看房东！简单来说，房东人好，你合同签约马马虎虎也住的舒适，房东挑剔，那就只能“破财消灾”了。租小区找房东很艰难&要钱还是时间？租住小区想要直接联系到房东会比较麻烦，因为小区需要有门卡出入，若没有房东的联系方式，是无进入小区看房的，而且小区的房东也不会将租房信息如城中村那般，粘贴在各牛皮藓处，因此房东的信息只能从站寻找。如何找到小区房东。这个花费的时间和精力就会比较多，打开租房站，满屏幕都是各种、发布的信息，房东要是发布一条信息，瞬间会被的中介信息淹没到谷底——中介是专门做这个的，天天就守着电脑刷屏，房东明显没这个精力。另外，各租房站对于中介的筛除能也是形同虚设的，“非中介”类的房源里80%以上的房源都是中介的。因此，想要在站找到房东的信息，就需要：根据站房源所提供的电话号码，在百度上查一下，发布了N条房源的必是中介在同一个租房站发布了N条不源信息的必是中介自称“XX地区多套房源/各种价位”，必是中介租房信息写得过于有条理、过于详细、过于专业的一般都是中介。房源照片与房屋叙述不符的必是中介，比如，房子写的是1居室，但是照片明显是3居室。所以找到小区房东是艰难的第1步，有时候排查之后认定是房东了，打电话过去若没接，多打几个，只有中介才会无时无刻等着接你电话呀！慧眼识珠 一眼看穿中介找中介考验精力忍耐力的时候到啦！只要你想租房，中介肯定一抓一大把！先说中介有哪几种：１.纯中介中介发布房源（或把房东的房源放在自己名下），租房者与中介、房东一起看房，谈妥之后签协议，至此事情与中介无关。这类中介只是作为房东与租房者的中间人，收取一个月的租金作为中介费用，这个费用一般是租房者和房东平摊。优点：●直接与房东联系能避免被中介两头坑的中间环节，是解决租房过程中出现纠纷的较好途径。●如果租期结束，想要续租，与房东联系即可，不必再支付中介费。缺点：●这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。●偶尔也会遇到扯皮的房东，与他交涉还不如跟中介交涉呢。２.托管型房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者(俗称二房东)。一般房东把房子低价租给中介，中介会把价格抬高租出去，靠差价赚钱，这样的出租类型，中介一般会和房东签订长期合同，当房租涨了之后他们赚取的差价更高。此外，二房东还会收取一个月的中介费。优点：●中介会持有钥匙，所以看房方便，随到随看。缺点：●虽然理论上是找中介租的房子，所有的问题都该中介负责，但事实是，遇到坏事他们往往会把责任往房东身上推。有些恶劣的中介还会从中作梗，两头敲诈。●租期满了之后如果想续签，还要收一次中介费。３.代理自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”。他们会将一套2房以2500元/月的价钱租下来，然后用隔板把隔出来成为。若租1300元/月；次卧租1100元/月；隔出来的小间租900元/月，这样每月中介净赚差价800元，他们一般不收中介费。优点：●没有中介费。缺点：●没有客厅，木板不太隔音，居住质量差。与中介打交道 吃过的亏都有什么※永远不要相信中介的任何承诺，中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用，你可以直接忽视。不要和中介攀交情，退房的时候，租客和中介绝不会还有任何交情。※所有房子，中介带人看的时候都会说这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧俏，此外租房价格他会根据房东给出的抬高报给你。※不用费脑筋去担心租房中介会不会把个人信息卖给各种发垃圾的广告商，他们100%会的。※“、家具、、煤气、宽带、有线电视、电视、冰箱、、热水器、、微波炉”，这些设施不管是不是真的有，中介在发布的房源信息里一定会写进去。※中介会不停在上发布一些价格很便宜照片看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。等你打电话过去，有点道德底线的业务员会跟你说那个房子已经租出去了，但是附近还有房源问你要不要看(价钱自然就是正常价位了)。辨别这种假房源的主要方一是价格二是照片，太便宜的一般是假房源，照片明显过于精致、户型和描述不符的绝对是假房源。※50%的中介，你打电话过去问是不是中介(言下之意不找中介)，他会信誓旦旦跟你说他不是中介而是房东本人，等你和他见了面，他会大言不惭地跟你说其实他就是中介，搞的你都懒得骂他们。他们的原则就是“先骗过来再说，总比一开始就放过好”。※中介之间的房源都是互相拥有的，比如甲中介有一套房子，那么这套房子的信息也会同时出现在乙丙丁等中介的业务员手中，你可能从丁中介把房子租下来，其实房子是甲找房东签下来的，出了问题，甲推乙、乙推丙、丙推丁……不要企图见到房东，房东只是个传说。※第1年签约给了中介费之后，第2年续约，中介费还要给！根本不会提前跟你说清楚。你要么交，要么临时搬走。签约合同要注意什么？※合同是一定要签的！合同是一定要签的！合同是一定要签的！※合同规定事项：当事人姓名或名称及住所；房屋的坐落、面积、装修及设施状况；租赁用途；租赁期限；注意如果是的房子，转租不得超过转租人剩余期限，如果约定超过，而房东不同意的话，那你超出的期限是无效的；※租金及交付方式：尤其要注意长期出租的话，房东在租期内涨价的约定必须写清楚，防止房东乱提价；※房屋修缮责任：这个只要是在正常使用过程中，房屋及原有设施出现损坏的话，那么出租人应该负责维修；同时设施如果正常老化废弃，承租人不应承担责任；这些是防止在租期满后，房东想扣你的押金；※要仔细，房子有任何小毛病都要写进单，不然退房的时候就要扯皮。墙面上有任何污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者瓷砖上有裂痕、污渍；诸如桌子腿不牢靠、不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病！任何毛病！拍照记录也是很好的！※转租的约定：尽量让房东同意你转租；※物业杂费的条款：对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、等费用的结算与承担也要详细写清楚，以免给自己带来不必要的麻烦；※续租的约定：作为承租人，在续租时，相同的条件下有优先续租的权利；变更和解除合同的条件；违约责任；纠纷的解决等等。※一定要看清楚合同有没有明确“合同期未到，不能擅自带人来看房”这一点。※要看清楚合同是否规定了每月较低水电费消费额度。※合同写清楚住进来一定要换锁。※在合同中要写明租金的支付期限和支付方式，并且，在看房期间支付定金，或者租房期间支付房租时，都记得让出租人出具一份收据，说明收取的金额、用途、时间。如果通过银行转账付款的，要在合同中注明，写清楚转账账户，然后在转账的时候在备注上写清是房屋租金。※承租人在交纳房屋押金时要与房东协商好，是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当承租人合同期满要求退租时，房东可能会以房屋设施损坏或者藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成承租人不必要的损失。因此在签订租房合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还押金。※有条件的话尽量去登记备案：虽然现在租房登记备案的情况很少，而且不登记备案的，一般也不影响租赁合同的效力。但是建议，较好在房屋租赁时去做一个备案。这样做的好处就是，在房屋管理部门做了一个记录，证明你和房东的租房行为合有效，而且由房屋管理部门给你把关，这样的房屋一般也不会出现律瑕疵；因为租赁发生纠纷时候有人管。如果房屋租赁发生纠纷了，或者房东有侵权行为，可以申请房屋管理部门来调解，帮你解决纠纷，这比自己或者诉讼打官司要省事。
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， 京公网安备08326被浏览52962分享邀请回答/，目前定位较高端，“金融＋品牌＋模块化”，北京两个店(国贸CBD，紫禁城店)，上海、深圳、广州有项目在建设中。上半年3月华住酒店集团投资入股，第三家公寓将与华住旗下全季酒店合作。YOU+公寓，，小米雷军投资，目前项目22个，分布在北京、上海、广州、深圳、杭州、福州、成都、青岛、佛山等城市，房间总数4860间，用户总数约6500人，平均价格约2.7k/月。官网一直没有更新，杭州店也未开业，成都市场还在开拓。魔方公寓，，主营白领公寓，新增中高端公寓、企业公寓2大类型，租客群体覆盖企业高管、白领及基层职工。目前在北上广深等15个大中型城市进行布点，门店数150家，房量超2.2万间。优客逸家，，分散式公寓为主，目前，优客逸家房屋运营管理数量近25000间，主要服务于成都、武汉、北京、杭州四座城市。蘑菇公寓，，北上深，合租、整租窝趣，，目前共签约超过近30个项目，在北京(顺义机场附近)、广州、杭州、上海各有一家店开业，深圳即将有4个门店同时开业。城家公寓，，广深北上，华住集团旗下，上海、深圳、西安的门店陆续开业。湾流公寓，，目前上海为主（落地15个项目），北京三里屯店貌似Q3要开，上半年1月底发行10亿规模长租公寓产业基金，想复制100家店。乐乎城市青年社区，，目前有6家门店正在运营（北京、上海），5家门店正在建设中，近千人的社区，运营面积超过20万平方米。函数公寓，，北京，四家店（西直门，龙旗广场，大钟寺，双榆树）万科：泊寓，，7月16日北京第一家店长阳半岛店上线预租，在佛山、济南也有店开放。与昌平发展公司合作的项目800多间，规模较大，将作为旗舰项目打造，预计于今年年底开业。目前主要客群为20-35岁之间的青年创业阶层。链家：自如寓、自如整租，，截至2016年6月，自如拥有的房源数量超过20万间，自如公寓 7 栋，租客累计数量超过50万人。自如制定了“十五城计划”，将在南京、武汉等15个城市开辟加盟模式。我爱我家：，貌似官网预约不上？具体品质、区位、价格需要自己独立判断，有时间会更新：）----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------普乐门公寓，，北京，CBD四惠店(5.5k-55㎡)，798店(带厨房5.5k-50㎡，不带4.5k-40㎡)，青年路店（貌似即将开）包租婆，，女性租房，北京，整租合租都有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------这几天很开心在搜集资料的过程中还认识了一些做这行的朋友，这里安利一个公众号，有狠多分享的公寓领域的优质内容：【公寓次世代，gycsd_】to be continued...21830 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答}