全美第九大城市达拉斯房价低，吸引华人购屋
达拉斯位于得州北部，是全美第九大城市，以电子通讯、网络技术、石油、金融著称，是全球500强企业聚集的百年历史城市、前总统小布什的退休生活之地，也是中国篮球明星易建联所在的小牛队家乡。不仅如此，达拉斯被权威机构评委“最佳养老城市”之一，“美国中学教育前十排名”的城市之一，凭籍低失业率，低廉税收、实惠房价，吸引很多外州的民众和高科技人才，同时吸引很多中国移民到这里安家乐业，购房问题成为民众的关注热点。达拉斯北部是亚裔居住密集的区域，以印度裔移民、华裔移民居多，例如在布莱诺市，由于该区的学校在全州、全地区名列前茅，所以房子备受欢迎。根据Zillow网的数据，一套3099平方尺的房子，售价为40万美元;一套3800平方尺，带有三车库的学区房售价为46.99万美元。因为房价较为合理，引起华人购房潮，不少华人购置2-3套独立房屋，以房养房。美国国家广播公司新闻网(NBC) 报道，过去一年，来自外国买家的得州房地产销售总额中，中国买家占了31%。相比纽约和加州，达拉斯地区的房价令人艳羡，有人拿100万美元的预算，在纽约、加州、达拉斯三地做选择，同样是城市中优质的住宅房，在纽约只能买到上世纪20年代的老式公寓，在洛杉矶只能买到二手2500平方尺的独立屋，在达拉斯地区却能买到近5000平方尺，外带花园、泳池的大房子。这也许就是很多外州民众和华裔看了房子后，就不想离开达拉斯的原因!根据市场监测公司(Local Market Monitor(LMM)的数据，他们在追踪全美300多个住房市场的房价和当地经济因素后，编制出一份买房最划算城市榜单，其中得州的福特沃斯堡-阿灵顿，达拉斯-普莱诺-欧文市，在榜上分列一、二名。根据LMM数据，福特沃斯堡地区的房屋价格较实际价值低出20%，达拉斯地区低12%，未来三年达拉斯房价预期涨幅高达29%。最新的标准普尔/凯斯-席勒房价指数显示，其实达拉斯近期是全美房价升幅最高的地区之一，五月份达拉斯的房价比一年前上涨了8.4%。仅次于丹佛的10%和旧金山的9.7%，排全美第三位。而全美范围的房价平均升幅只有4.4%。达拉斯地区的房屋销售在七月份和去年同期相比大幅上升了14%，这已经是本地连续第二个月二手房屋销售的同比升幅达到双位数百分比，求大于供，导致很多房地产销售人员为没有房子卖而烦恼。有朋友互相开玩笑说：“5000平方尺的房子，在北京，影视明星大腕的房子也不过如此，但是在这里，价格却是实惠的，生活是土豪式的。”去年6月，达拉斯与上海、香港实现直航，再次助推新移民、投资客的增加和房价上涨!在上涨之前，“土豪”生活和投资劲头仍然是一道风景。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved根据最近公布的标准普尔/凯斯-席勒房价指数，达拉斯()地区四月份的房价和去年同期相比上升了8.8%，使达拉斯成为全美房价增长最快的三大城市之一，仅次于丹佛()和旧金山()。丹佛和旧金山四月份的房价升幅分别为10.3%和10%。美国()达拉斯根据该报告，全美范围10个城市的综合房价比去年同期上升了4.6%，而20个城市的综合房价的同比升幅为4.9%。达拉斯地区的升幅接近全美水平的一倍。标准普尔的大卫·布利策(David Blitzer)说：“全美范围的房价持续在上升，但目前上升步伐没有在加快。此外，消费者预期的房价升幅和目前的房价增长步伐基本一致。”由纽约()联邦储备银行最近公布的全美调查显示，房主和租房者预计的平均房价升幅为4.1%，低于自1975年以来的长期平均房价升幅4.9%。总部在达拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的泰德·威尔逊(Ted Wilson)说，在北德州，房价延续了过去三年来出现的上升趋势。他说，除非我们的房屋库存供应紧张状况有所缓解，否则房价仍会步步升高。但到目前为止，情况还可以，因为较低的抵押贷款利率抵消了一些房价增长，贷款费用仍然相对比较容易负担。他表示，“由于这里的就业情况比较紧张，所以工资收入也开始增长，这来得很是时候。我们的工资收入水平在过去10年来停滞不前，如果人们能够赚更多的钱，消费者就能够承受得起较高的住房成本。”查看更多美国房地产浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。
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2016美国达拉斯房价目前平均价格是多少
来源：作者：北美购房网时间：
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　　美国自从经济开始复苏后，各个城市的经济都开始了增长的趋势，同时带动了各地的房地产行业，所以说对于之前投资美国房屋的人群来说，就会获得很多的利润，不过不代表目前美国房屋投资没有很大的潜力，相反随着美国经济的持续发展，很多城市的房屋成为了投资购房的首选对象，达拉斯就是购房的理想区域，那么2016美国达拉斯房价目前平均价格是多少?
　　达拉斯的房屋价格在美国来说属于偏低水平，大约100万人民币就可以买到一套不错的房屋，所以说达拉斯这里投资购房很受欢迎，每个人都觉得达拉斯这里的房屋投资潜力很大，而且投资的成本不是很高，来到达拉斯这里的人们基本都可以买得起。
　　达拉斯房价在全美来说都是投资的热门城市，经济上的发展潜力非常大，受到了的人们的关注，在2016一整年，来到达拉斯购房的人群都络绎不绝，使得越来越多的人对于达拉斯这里的购房收益都觉得还是很满意的，所以说2016达拉斯房价还是可以接受的。
　　在达拉斯购房还不用缴纳个人所有税，同时这里的房产税也是比较低的，这里的房屋价格一直都比较平稳，投资的升值空间潜力很大，而且达拉斯这里的教育设施也比较完善，很多知名的学校，选择达拉斯投资购房还是很不错的选择。
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