买房子做贷款银行收取手续费吗
买房子用公积金买好还是去银行贷款好？问题详情：公积金可以用两个人的吗推荐回答：商业贷款和公积金贷款哪个更划算？ 1.贷款额度高适合商业贷款 商业贷款：商业贷款没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高，居其他几种房贷利率之首。 公积金贷款：公积金贷款对额度有限制，一般城市都有公积金的最高额度，最高额度不超过房产的70%。 所以，从贷款额度上对比，需要大额贷款的人比较适合商业贷款；对资金额度需求相对较小的借款人，则比较适合公积金贷款。 2.公积金贷款利率更低 商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。 公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上最低位。 从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。 3.公积金贷款还款方式更为灵活 商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。 公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。 从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。请问：买房子签了字，交了首付，办理了银行按揭贷款，此时房子的归属权就是我的了吗？问题详情：还有我签字了，买卖合同是否生效？此时房子就不归开发商支配了吗？售楼处销售员说，在没有交房收房子之前，即使你签字了，房子还不是你的，我们开发商有权利挪用。请懂得法律法规的朋友分析判断一下，是这样的吗？推荐回答：交了钥匙后，是欣喜了一会儿，但，刚刚缓过神来，发现自己变成了负翁，是那么之沮丧啊，是怎么也高兴不起来呀，在诱惑下，被这个当下的社会奴隶，套牢了未来，透支了希望，意味着天天年年被奴役着～我亲戚要用我的营业执照去银行贷款，但我的营业执照已经做贷款买房子了。可以借给他吗？推荐回答：我觉得银行应该不会再给你用营业执照贷款了，具体的得问银行。退步来说，能贷款，也不要借。改天他不还或者没有能力还了，那你就得帮忙替他还了。所以，如果关系很好，宁愿借钱给他，也不要拿房产之类的做抵押！公务员贷款买车买房子好吗？问题详情：有亲戚在银行上班，按揭还的，好不好，好不好？推荐回答：怎么？不是所有公务员都有能力可以全款买房的，贷款特别是公积金贷款买房是绝大部分公务员事业单位工作人员唯一买房途径。没有好不好，都是社会逼的，现在没有公房，只能买，没有钱只能贷，别扯公务员有灰色收入，有灰色收入的只有少部分，科员级别的公务员事业单位工资到手3000多，公积金1500左右，房补600左右基本就是够吃饿不死，单位一把手像县区一把手公积金4000，工资到手8000左右，房补1500左右，加年终平均奖金时候3个月工资，这些都是相对较高了。可以算一下，要全款买房要攒多少年？不贷款的话，只攒钱全款买，扣去日常吃喝，没房时要租房，留不下钱的。所以大部分还是要贷款的，甚至还有首付需要到处借的。都是不容易的买房子贷款从一个银行换到另一个银行对我有影响吗？问题详情：买房子，相关文件面签的时候都给到头一家银行了，我的资料没问题：银行征信5年一次逾期59元，未超过30天，收入证明，银行流水，纳税证明都完整。
业务员说我之前贷款的那银行现在才审批到一月份的单子，让换银行，据说半个月可以下来。这样换会对我的记录有啥影响吗？推荐回答：银行贷款的流程为:客户下订单签署购房协议——到银行签署按揭资料——银行对客户资料和资信进行综合审批——审批通过则银行通知开发商做住房抵押——银行获得抵押的房产后将客户的按揭贷款放给开发商。所以在这个流程我们看出，要换银行必须解除抵押，解除抵押必须将贷款全部结清，那么问题来了:结清的资金哪里来，想按揭的都不是能全款的主，没有结清的资金。就算有结清资金，把房产抵押，第二家银行是不可能再接受你的贷款申请了，因为开发商已经获得第一家住房贷款，第二家银行再投放贷款的话就是重复授信，一房多卖，银行会认为套取资金，难道你指望开发商把第一家贷款吐出来?做生意的没人是啥子。所以贷款中途换银行根本不可能。买房贷款收取担保费合理吗？问题详情：15年在潍坊买一套住房，个人贷款36万，缴纳了7200担保费，总感觉不合理，很多地方都不收担保费，为什么潍坊收取呢？推荐回答：担保费交给担保公司那是银行和担保公司的交易，不合理也不合法，可向人民银行反应房子，如果是属于按揭房子的话，是不用在收取担保费的。如果是找担保公司担保，也得需要你的同意。
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2016年父母有不良信用记录影响子女贷款吗？
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　　如今办信用卡的人越来越多，使用的频繁难免会出现逾期的情况，如果经常逾期忘记还款，可能就会上银行黑名单，那么如果老公有不良信用记录，老婆还能贷款买车买房吗？或者父母出现不良记录，子女信誉受影响吗？　　希财网是正规信用卡申请网站，安全快捷，无条件为大家开放申请通道，合作银行众多、卡种丰富，你可以在这里找到你想要申请的任何一张卡片，最快24小时下卡。建议大家通过希财网申请信用卡，申办入口：　　案例回顾：　　浙江温州的陈先生是个个体户，去年，陈先生以自己的名义，替朋友从银行贷款30万元,供其做生意使用。后来朋友破产,人也失去了联系,陈先生替朋友还给银行20万的债务,剩下的10万再也无力偿还。陈先生非常担心，因为自己无法偿还贷款，被银行设为“黑户”,以后会不会影响自己的子女贷款买车买房?　　专家解答：　　不影响。根据中国银行业监督管理委员会《个人贷款管理暂行办法》第11条的规定:“个人贷款申请应具备以下条件:(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录；”从该规定可以看出在借款人个人信用状况良好,无重大不良信用记录的前提下,只要符合银行规定的其他条件,就可以获取贷款；另外,该办法亦未对借款人父母具有不良信用记录的情形做出禁止性贷款的规定,也就是说借款人不会因为父母存在不良信用记录而影响其个人的信用状况。　　上述案例中，无论陈先生是否成为银行黑户,子女的信用状况都不会受到影响。换句话说陈先生子女贷款买房或是买车，只要本身无不良信用记录,符合银行其它贷款条件,即可直接申请。　　拓展阅读：　　& & & && & & &更多银行信用卡积分优惠相关信息，请实时关注希财网。希财网理财产品平台（）是国内知名的第三方理财产品导购平台，网站汇聚了海量的信用卡资讯，欢迎您的分享讨论。交通银行信用卡申请请戳：（高达100%取现额度、取现手续费低至5元每笔）　　关注“希财金管家”（xicaidk）微信公众号，点击菜单“我要办卡”，即可快速申请，卡种丰富、申请简单，快速审批，最快24小时下卡。
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