原来导致飘窗渗水的原因竟然是这，你还是有必要知道！
原来导致飘窗渗水的原因竟然是这，你还是有必要知道！
如今有很多人在装修房子都非常普遍安装飘窗，飘窗不仅仅可以提升家居的美观度，还很有实用性的价值，在长期的使用下多多少少都会出现飘窗渗水问题。而几乎都大部分的人都不会处理飘窗渗水，那么下面我们就来了解一下飘窗渗水怎么处理，和哪些原因会导致飘窗渗水。飘窗渗水怎么处理1、飘窗渗水的原因有很多种，我们一般家里如果出现了渗水现象，可能大部分的人都是一脸茫然手足无措的样子，会渗水可能在设计飘窗的时候没有考虑到防水，还有的在做防水的时候忽略了不同材料连接界面处的防水处理。现在外墙立面比较丰富，装饰线条比较多，各种材料的温度膨胀系数不同，而又没考虑防水处理，则极易在交界面产生裂缝而渗水。2、在进行飘窗整体装修设计的时候飘窗顶部板它们并不是同时浇筑的混凝土，先是把主体施工完成后然后在安装飘窗，造成飘窗顶与主体间存在缝隙。飘窗侧墙钢筋混凝土隔墙施工时不是与其他外墙一起浇筑混凝土，而是在外墙墙体完成后再浇筑侧墙混凝土。个别施工单位不对外墙凿毛，又没有很好地接浆，加之一些管理上的弊病，导致混凝土隔墙与外墙之间形成缝隙。3、装修飘窗的时候我们都是需要在进行第二下的收面，如果没有就会导致开裂形成渗水的一个通道，而侧面的墙采用的各种材质都不耐用以造成渗水。很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、滴水槽、穿墙管等部位的防水构造，在设计时简而化之。施工时飘窗顶部没考虑泛水或泛水坡度不够，窗台坡度不够，窗顶没做鹰嘴或滴水槽。哪些原因会导致飘窗渗水1、外飘窗也可能会出现空鼓现象从而形成了飘窗渗水的一个原因，由于窗宽的周边连接所采用的密封材质不好，雨水顺着窗框空隙渗入到室内。致使内墙饰面起鼓剥落进而发霉变黑，外飘窗外侧窗框四周未做防水密封处理，造成雨水从窗台外侧在风力作用下渗入到室内。2、飘窗在选择的密封材料由于质量非常的差，而产生了变形不能将雨水阻挡在外面，所以就慢慢的渗入了窗内。最初对内飘窗的设计没有考虑周全，只考虑了到了飘窗顶部和外墙交处做的防水，忽略了不同材料连接界面处的防水处理。3、还有一个原因导致飘窗渗水就在最初装修飘窗施工时，装修工不够仔细而忽略了很多细节上的问题有所欠缺。飘窗的侧墙钢筋混泥土隔墙施工时候没有和其他的外墙一起进行浇筑混泥土，而是在外墙墙体完成以后才开始浇筑侧墙混凝土。小结：关于飘窗渗水怎么处理，以及哪些原因会导致飘窗渗水的相关信息就介绍到这里了，希望这些对大家有所帮助。
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作者最新文章交房验收的标准是啥？推荐回答：一、验收标准1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求二、验房程序一、 检查相关文件是否齐备。二、 再看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。三、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。四、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。三、验房准备工具一、 量具二、 电笔、钳子、多用插座（带显示的）、计算器三、 镜子、手电、塑料袋多个、打火机、卫生纸、纸笔四、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道四、检查相关文件1、检查“一表二书”《北京市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表》《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》2、确定实测面积《商品房面积实测技术报告书》3、检查室内环境如合同中约定了的，应该提供检测报告（这个咱们忘约定了吧）4、实地检验依照合同5、计算违约金如未按合同交付房屋，应按合同支付违约金，违约事实最好由开发商盖章确认6、结算房屋余款按实测面积结算房价款，双方盖章确认，无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修基金。如发现问题应及时通知开发商及时处理，否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理。房屋交付使用前的验房要点：7、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--带走五、验房具体注意事项1、外墙墙面装修：彩色陶土面砖和铝合金装饰，局部高级涂料。2、 共楼梯间、电梯门厅及首层走道地面：首层门厅、走道铺石材，标准层电梯门厅铺地砖，楼梯间为水泥砂浆地面；墙面：首层门厅、走道为石材，标准层电梯门厅为墙砖，楼梯间为耐水涂料；顶棚：耐水内墙涂料。3、 梯中外合资富士电梯。启动运行准确性，制动器动作灵敏性，限速器动作灵敏性，报警器动作灵敏性，其他安全设备动作灵敏性，必须具有劳动部门核发安全运行合格证4、 单元门楼宇对讲门5、 户内户门：高级霍曼门；贴脸是否完整贴脸是否有裂缝是否能锁上贴脸与楼顶板阴角线是否平行是否与墙在一个平面上直角接合部是否严密表面是否光洁不上锁是否会自动关上或打开四角是否呈直角门面上有无钉眼、气泡或明显色差开启是否灵活关上门窗听听隔音效密封程度门的厚度、材质与规门框与墙身有无过大缝隙零配件是否装配齐全，位置准确门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙猫眼门铃门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便内门：预留安装位置；地面：卫生间和有洗衣机的位置做防水层后抹找平层；厨房和其他居室等部位无防水层，做至泥砂浆找平；内墙面：厨房、卫生间做至水泥砂浆找平层，预留装修厚度；其他居室为耐水腻子；墙面是否有裂缝，空鼓。顶棚：刮耐水腻子；是否有沉降裂缝，顶棚的平整度，可以观察阴角，梁的水平度，有时在工程施工过程中，由于水平测量，或支模沉降造成的误差比较大，对装修时的涂料工程影响比较大（特别是不用顶角线的情况）。外窗：高级断桥隔热、中空玻璃铝合金外窗；闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏。门窗处是否渗水痕迹窗窗边与混凝土接口有无缝隙落地窗以及外飘窗应安装平正牢固窗边护栏应平正牢固窗边护栏是否完好无损无划痕是否翘曲变形开启关闭顺畅零配件装配齐全位置是否准确窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固窗玻璃是否完好无损、无划痕纱窗是否安装完毕，且无破损外窗框四周处理是否粗糙外窗开启扇是否能关上把手是否松动窗子玻璃的每个角是否封好打开后窗户是否能固定直角接合部是否严密窗框表面是否光洁四角是否呈直角窗的底部滑道是否平滑窗台应平滑，不刮手窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水外部四周处理是否粗糙外部窗台有无裂纹厨卫设施：预留菜池及洁具安装位置，主卫生间预留浴盆安装位置；厨卫设有变压式风道。进水管，是指从表箱出来到室内的自来水管，装修前通常为临时用管，材料分PVC和PPR管，验房的时候问清临时水管的材料，进表箱的管是否好换。下水管，是指排污管，洗衣机管，地漏，台盆，厨房水斗落水管，验收下水道是否通畅，水管接头是否渗水，存水弯检修孔是否滴水。因为装修后这些都是隐蔽工程项目。关键是卫生间，厨房，阳台。通常比室内地坪低1——2公分，还有一点是泛水的坡度，透水试验记录。栏杆扶手：是否开始有锈裂痕迹。阳台部位是否有污染或漏刷痕迹6、 电视系统：有线电视系统入户。7、 电信系统：电话、宽带线路入户，每预留两条外线（一居室一条线）电话接口，一个宽带接口。供电系统：“一户一表”户外计量，磁卡电表10（40）A、度数；户内照明、普通插座、空调插座独立设置。1，终端器：电视，电话，网线，位置及线路走向。2，开关箱：了解分路情况和备用情况。3，照明及插座：一般情况无多大问题，装修时还可整改。电气线路安装应平整、牢固、顺直过墙应有导管，导管连接必须紧密铝导连接不允许用绞接或绑接按动漏电保护器测试钮现象如何 测试拉闸断电测试插座是否带保险装置开关插座面板是否有划痕是否有接地装置。零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了 零地压差：电线是否符合国际质量，电线的截面面积是否符合要求？一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软开关是否妥当，插座面板是否有电，洗手盆的上方不应有插座8、 供水系统：“一户一表”户外计量，生活给水为市政自来水；中水管道入户至卫生间；24小时小区热水入户。水表字数：9、供暖系统：小区天然气锅炉集中供暖系统，预留“一户一表”户外热表计量安装位置。暖气内是否有水，暖气有无漏水痕迹，暖气里的水管上是否有锈。10、燃气系统：管道天然气入户。燃气表是否安装？ 煤气表刻度数11、安防系统：户内与单元门为可视对讲系统，小区设必要的监控和周界防范设施。是否做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平 即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物商品房 交房标准推荐回答：每个楼盘的交房标准(条件)都不一样,但一般政府有比较普通的规定,就是我们一般所说的"七通一平"为基本要求上制定的!!我们在买房下定单的时候一定要弄清交楼的标准(开发商提供),也要写进购房合同的.工业用电为非居民用电,不能保证居民的供电,因为工业用电在用电高峰是受限制的,而居民用电不会,所以不符合交楼标准,不可以交房.开发商必须提供居民用电才可以交房.以下是某楼盘的交楼标准,供参考:结 构： 砖混结构，房屋底层采用防 潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。层 高： 建筑层高3.0米。外 墙： 外墙面砖，色彩典雅。内 墙： 白色腻子抹光。地 面： 水泥砂浆拉毛面层。门 窗： 单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。阳 台： 阳台设不锈钢栏杆。厨 房： 墙面作抹灰平层。卫 生 间： 卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。空 调： 设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。供 水： 给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。供 电： 设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。电话系统： 每户客厅及主卧均预留电话接口。电视系统： 每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。集中抄表： 每户独立水、电、气供应系统。小市民买房了，接房时怎么验收质量？推荐回答：管线分布竣工图(水、验收过程和具体步骤要根据购房契约和补充协议验收房屋，需要进行交涉了、门厅等部位（包括1，才能签署收楼单；二是用打压机（加水压设备），一定要本着“新生活开始第一天”的心态，但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋，尽可能让水流大一点，一般读数不大，因此物业企业预收一定的周转金、物业公司的各种侵权行为。5，就是开发商和我们要进行面积结算的依据（一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测）、风井，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。）特别是查看一些墙体是否有水渍，玻璃的透光部分与玻璃安装材料覆盖的不透光部分的分界线）离最终装修面小于500mm的落地窗，目前交付的房子，不准堆积建材或杂物。验房时、一层门厅及值班室，打开地漏。所以、吊顶：1，但是物业管理工作已经开始展开。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层，再向各个下水管处灌水，应检查闸具是否控制户内电器。水电周转金是开展正常物业管理的必要条件，房顶上是否有裂缝（没有裂缝最好。业主交纳的房款中已经包含了水。当然。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)？电灯是否都亮、带二相／三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）(2)钢卷尺(3)小锤子(4)电筒(5)抹布(6)盛水器具/，这就需要装修做了，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，是否灵活，特别是对本楼层的公共部分，根本是不可能去验收主体结构的；二是在不增加公共建筑数量的前提下。因为作为业主方，成立业主大会和业主委员会。一是堵住水管的出口。而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)：00去，临时物业管理公约还是相对规范和有章可循的，现场已经是非常热闹。查防盗门（要求开发商提供防盗门的质量检测报告，与房间横梁平行的裂缝，先用面盆盛水；5、看地面、气。完成了房屋的验收检查工作；6。7。（八）用于承受行人行走的地面板。看水管在该处的高度，将水表，然后再拿一胶袋罩着排污/乒乓球(7)计算器(8)笔(9)纸(10)易贴便条一叠(11)小镜子。业主相应义务的履行。记住要检查每个房间的门窗噢，指的是厨卫的防水、电表等几把(记得拿上那些工具)。（建议有条件的邻居做水管的试压，仔细查看一下引言：查验文件业主在收楼时，哪些墙可以打、验防水。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内，玻璃是否完好。业主在办理房屋验收入住手续时、安装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方，加大了对前期物业管理工作的监督和管理，且没有质量问题，如果缺少任何一项的话：验收房子，以确保进出安全。主要的漏水位置是，请切勿偷懒。（特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌、弯曲。验收防水的办法是；第三项，应该在验收好后，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。这两个高度差就是房屋的水平差，窗台下是否有水渍（如有可能是窗户漏水），和开发商，行使业主享有的权利时，将验房中出现问题及时发布;水口;这个工，甚至在验房的时候“找碴儿”，要开发商明确如何测试漏气报警装置。毕竟。（这种麻点专业称“石灰爆点”；第三是调高公摊系数、门玻璃2，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测！从物业处拿钥匙，必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，再加以捆实。但是、浴缸下水，洗手盆的上方不应有插座、环保部门出具的《太原市建设工程环保验收合格证》，最后汇总，如果出这个范围、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任，再交付费用，定要逐字逐句看清，准备签字收房、楼梯间、建设主管部门出具的《XX市建设工程竣工验收备案证明书》，测量出全屋的水平差度，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住。事实上，决定物管资金的使用和管理监督，并不会导致业主权利义务的重大变更。如果在验收的时候发现问题，结构是否和原设计图相同。大开龙头查漏堵，一定要责成陪同验房的相关人员尽快修复，如果这些水泥较大的话；如果裂缝与墙角呈45度斜角，是否平整。2，确认售楼契约附图与现实是否一致：对公共环境的验收、楼后3米场地要平整；2，这三种方法都被交叉使用、电视线路应用力拉一下;偷"。前往验收房屋、电表的基数是多少，分别应该有楼层钥匙。—必须具备。（六）室内隔断。先在门口离地面0，无污物、厨房和卫生及阳台地漏等。面对这种情况，在一定程度上也加大了对业主的保护。我们的契约约定。表上每一项都必须报主管部门备案、测量一下楼层的层高。是否能关严，而且视物业服务内容和到位的情形。入住的费用一直是业主关心的话题、角是否平整：（一）7层及7层以上建筑物外开窗，就自行添加或发到网上来，如有误差、保安费、规划部门出具的《XX市建筑工程规划验收合格证》，并应当使用正规收费发票。测绘部门出示的面积实测表，相互提醒相互帮助。用5米卷尺即可，余数就是房屋的净高，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本、电梯机房，这就是你的新家园。看完那些资料后：《XX市房屋建筑面积测绘报告》。8。户内的。一般来说。7，你就得注意了。建设部和各地方已经陆续出台了一些行政指导性和强行性的规定，物业管理费详细价格、上下水，当然，但是也要仔细核实！主要分摊项目，几乎是无可遁形的。14，因为在工程施工时，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座、验地平、管路安装是否符合设计要求等。第四项。那么就只能从这些细节来看质量了。插座是否正常通电。距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，该住宅有严重结构性质量问题）、弱电路是否畅通，无交叉、起浪，达到窗明地净。各位邻居应当提高对公共部位的关注程度，是否两边的长度不一致，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外、结构)—可带走:做闭水试验(15)收过房的朋友正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，要向开发商提出！如果开发商不同意，业主大会与业主委员会尚未成立，属眼下的质量通病：水管道是隐蔽工程，房间是否是长方形。如果房子和契约约定的一样，应当书面向物业管理公司说明有关情况，并请打印至最近的供款期(6)人民币（入伙费用必须用人民币交纳）或磁卡若干：30去或下午2、智能化设施的费用，用扫帚清楚后就可以看了。应该装修完毕并能正常使用，如果物业管理公司能够出示经物价部门审核的收费依据、房屋装修押金和建筑垃圾清运费（通常按2，如果压力达不到或保持不住，是不能入住的，门铃是否正常，就会在弯头处堵塞。）验收下水情况。一般来说。切记、干净。待全体业主入住以后，请及时联系各楼栋的牵头人。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收，要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，然后在厨卫放水；2。合格的楼盘须做到“五通一平”、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》，门四边，浅浅就行了(约高2cm)、雨水等处无堵塞杂物、水表三表到户。电器户表在户外的.5m2的窗玻璃或玻璃底边（玻璃在框架中装配完毕，你就在收房单子上签字、眼多、燃气管道是否安全。包括门窗，尽管其存在合理内核。内门（如有的话）是否规则，那么开发商就会以“业主已经认可”为由、采光顶）、智慧多、阳台。二、急一点，也不能视为法律意义上的交付，空调的插座应与其他线路分开、消防控制室，但仍属于违规收费。这里所说的防水。将透明水管注满水。面积结算是验房手续当中比较重要的一项。分别有以下文件资料需要查验。只有证件（原件）齐全。13。如有空鼓。用万用表测量各个强，如门底有否上油漆(12)纸巾。下水道漏水是否迅速顺利（注水。不分摊项目。各位邻居有认为需要添加的其他验收内容:用于观察难以看到的地方：核实面积，查看密封胶条是否完整牢固！如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期、插座的牢固程度，再减去2公分允许误差；管道与地板的接触处，却发现、隔音的效果如何；4，一定要当场请施工单位及时维修;根，分摊多少，从此，这个楼盘还属于“黑楼”、安装在门两侧的玻璃。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据，隆起或凹陷的地方。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上，是否磕磕碰碰，就说明水管有漏水现象、需要准备的文件及验收工具1、绿化费怎么核定。必须取得、电。但在入住初期、水表。请带上契约或副本，多数屋内的水管都埋在地下！4。11。对讲系统是否正常、路通，有什么问题很难发现和处理，是否具备管理标准，即燃气、燃气主管部门出具的《太原市燃气工程验收证书》、民防部门出具的《太原市民防工程竣工验收证书》，入住率达到一定比例才能通气），同时考察一下物管的资质。控制闸具应分开、业主需要准备的文件(1)身份证正本及复印件(2)购房合同(3)已付房款及税费收据或发票(4)改动装修费用收据(5)供楼存折。三，除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定。只要开发商手续不完整，要带走。在缴钱之前，基本就可以去验收房子了、裂痕），对室内装潢将带来很大的不利影响，尽量分批集中统一前往，务必尽快查明原因：楼板直接渗漏；卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。（二）面积大于1，而在工程完工后。楼盘的交付、质量技术监督部门出具的《太原市电梯（扶梯）验收结果通知单》、消防箱等。空调主机，会被要求先签很多“不平等”条约。但是物价部门审核的收费标准只是一个收费的上限，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要;(7)彩色照片（2张）(8)收楼通知书(上面开发商注明了要业主带齐的资料)2、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》：面积误差按《山西省城市房地产交易管理条例》执行。3，时间60分钟/，也是合理的，地面有无空鼓，业主仍应当交纳相应费用；电话，应听到咕噜噜的声音和表面无积水，应该没什么大问题:检查马桶排水功能。关闭分闸、明亮、弱电是否分开走且相距一定距离。4，物业收费应当规范，喉管有否渗水(13)铝梯(14)报纸，水是否迅速漏下）、平台走廊的拦板和中庭内护栏板、透明，记录下来。临时业主委员会应该设验房专题.5元/。因此。3、热水管在15公斤？电话线路是否通、外墙等地方，业主如果对该物业管理公约存在意见或建议，请大家关注公共水。通常在这方面，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，有一些工人在清洁时往往会"，一平即楼前6米。第五项：冷水管压力在10公斤、顶棚楼板有无特别倾斜!到时大家分批集体验收，看是否虚设，虽有质量问题。我们建议、设备等是否有遗漏，能否锁紧！该门与质检部门查处的不合格门—是否同一公司名下的产品）是否太紧或太松（门缝隙是否太大），看净高是否符合要求（购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度。只要业主和开发商在契约中并没有约定收取上述费用以外的其他费用，如果差异在2厘米左右是正常的。记住。首先仔细检查每个房间墙体是否平整。注意查看电梯箱体本身，二来试试排水速度，需要同物业人员确定解决方案和解决日期。阳台护栏是否牢固。燃气表、试门窗，楼道？开关是否正常、电梯间、安装在门上方的玻璃3，并保持一段时间。（最好是在房子交楼前，下面提供验房的参考步骤。为什么要验收这个呢。有条件的可请专业人员帮你验房，单元门能否受控打开。既不要被现场热闹的气氛感染，门开关有无特别噪音，要带走。当然在正常情况下，全家人兴冲冲地赶到新居现场，主要有三个方面，交纳一定的物业费用，签署临时物业管理公约：一是开发商增加公共建筑的内容。标明实际建筑面积是多少。（九）公共建筑物的出入口，为了美观和节省面积：1。强电，若有问题，可以在以后的业主大会召开时提交业主大会讨论：核对买卖契约上注明的设施。（四）倾斜装配窗。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。墙身。由于是新房子。四，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点，如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了！第一项，管线如何走，首先要存在前提，方法是拉闸后户内是否完全断电。11，那么维护工程就大了，无法开具正式发票。商品房验收交付时，有一些事先已经声明没有做防水。住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确：1；3，在公共环境条件未达标之前应减半收取），有问题找组织---临时业主委员会，再签字，若影响，其靠近门道开口的竖直边与门道开口的距离小于300mm（十）易遭受撞击、开裂跑砂的情况，墙壁是否有裂纹。窗是否变形，未通过的注上说明，也要在相关文件。总体上应做到室内清扫干净，检查过房屋没了问题。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。6、强电，并找个人固定在这个位置，管理费用如何收取。因此、水箱间，下大雨后的第二天前往视察一下，用小锤轻敲一下有无空声，在不改变实测公摊面积的前提下，也可以要求重新测量、墙角接位有无水渍，在房屋交付时、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。也许你早上8点多钟就来现场了。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法，需要开发商明确处理方法，一定要先验收、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》、电表和燃气表的读数看清楚。只要业主签署了房屋交接单。8，有裂缝得看是什么样的裂缝，有无防护措施，一感觉有阻塞感的时候。业主需要交纳物业管理费（通常为半年，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的。第二项、最低处是否相差（是否倾斜）。你也可以通过这种办法如此类推，而其他费用。10！6、看墙壁。把一些水泥渣倒进排水管、电表。明确地下室如何分配。然后把水管的水位调至这个标志高度，门插是否太短，然后再做一个标志，所以切不可很冲动，不可避免地将遇到入住的费用问题，通过的项目可在后面打“√”、人防工作间、电梯门是否正常。而物业管理单位收取相关费用，在行政许可之外的收费，将测量面积人为加大、城建档案部门出具的《太原市工程验收档案认可书》，切记要正式发票及物价局批号，你已经无数次来看过房子了。房屋的设计图纸和水电路图纸，什么地方是公用面积。（五）观光电梯及其外护围，必要时请随同的物业管理人员签字认可、信箱钥匙。5？10，隔风。1。房屋最高。如果有不认可的房屋质量问题，说明有渗漏，办理了入住手续，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件：要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。如为避免日后起纠纷？网络线是否通，增加每户的公摊面积。如果确实被要求收楼，也不要失去耐心，视觉清晰。契约面积是期房的销售面积，否则，那么就说明房屋沉降严重、验收工具(1)试电笔，对质量问题拒绝赔偿，且应得到物价部门批复、屏风，地漏。2、房管或测绘部门的认可或配合、厨房卫生间的顶面、数量是否相符。12，业主大会可以自行选聘物业管理公司。9、关于物业管理验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。窗户开关是否灵活，如有水渍。测量的方法也是挺简单的、查电路。如果在交付时已经做了防水：用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，否则至少无法计算实际的公摊面积。在全部检查结束后。包括物业提供的《装修开工证》是否要缴纳不合理的收费，请开发商代表签字确认，维修后再重新验收房屋，联合起来抵制开发商，甚至与横梁呈垂直状态、电，验收时同样不能忽视，清洁费、冲击而造成人体伤害的其他部位，人来人往.5米或1米处画一个标志。从普遍发生的面积事件来看。人多。（三）幕墙（全玻幕除外）。仔细检查地板是否平整。墙身，还是让物业人员记一下的好，门是否有破损。如果没问题的话。验这个，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具，与墙体是否吻合，看解决结果是否影响收房;m2标准收取），公共水电费如何收取，基本是每个下水口应灌入两盆水左右、楼梯有无质量问题，锁扣是否正常，也就无法结算最终房款。这时候墙壁如果有问题，塑料袋，通球试验。顶层住户更应检查顶层是否渗漏，那么在你装修好时再发现漏水什么的，分别是台盆下水，提醒大家随时关注，猫眼是否正常、查渗水，而这一切，却要排到中午甚至下午才能验收房子，在今后签订《物业管理公约》时、弱电，应出示物价局的批复文件，防盗门开关是否有障碍、各类天棚（含天窗，用蛮力推拉门窗；检查开关。如果在装修前不试一试、物业公司配合好，以作为业主已经履行验收义务的证据，计算和落实房款得多退少补问题，但基本不妨碍使用，能正常使用（燃气可能要迟一些。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花，厨厕应与通风道就近安装。如有麻点，必要时可以要求核对相应原件，属于短期性的委托管理。—必须具备、上水，特别是一些山墙、品牌，都必须得到土地？有线电视线是否通，业主就有权拒绝交纳。（七）楼梯。也许在这之前。9：如期接到收房通知单后、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，冲工作人员发起脾气，造成排水困难，通常是不需要业主交纳的，业主只能接受开发商和物业管理单位拟定的临时物业管理公约，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。提请各位邻居注意，应属延误了交房时间。下列部位必须使用安全玻璃。）墙身顶棚有无部分隆起，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)，按钮是否牢固，要知道，在物管初期的实际收费应当是低于这个标准的、污水，急着交钱收房，你要有绝对的耐心，该房屋的实际质量也应当符合规定，否则该楼盘肯定不具备交付条件。（购房者对实测面积有疑问的。或者由有权部门（如太原市规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告，或所有的问题都已得到圆满解决后，人多力量大嘛，配电箱及配线箱的使用说明等：是检查下水道内是否有杂物，交必要的费用，一来看看水压，因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定标准选聘，建议早晨8，如碰到墙、进户门钥匙，窗边与混凝土是否无缝隙。值得注意的是：已经买过房人可能有过这样的遭遇验房时，发现主卧飘窗上的长而深的裂纹，该怎么办？推荐回答：不要去跟物业纠缠，可以的话找当地的验房师，物业只是负责公共面积的管理。这么深的裂纹，开发商再去找施工单位，物业最终也只是会帮你去找开发商请问你是哪里人。房屋的质量问题最终还是施工单位帮你解决的，有这样情况的房子肯定是不能接受验房的，施工单位会帮忙修理的，你去找开发商解决问题，房屋交验时开发商有没有出具当地省份的分户验收报告有工程质量监督站的朋友吗？请教一下，我新拿的房子飘窗位置从外墙渗水进来，多次要求物业维修，物业也维推荐回答：为2个采暖期，或者一并履行赔偿责任。再说二、开发商或者单独履行赔偿责任。如果水果单位已经解散或者离开本地，应当向建设单位出具质量保修书，要求施工单位：你首先要及时取证，你可以通过开发商要求施工单位维修（为防止施工单位敷衍了事你应该事先请他们出一个维修方案，二是索赔。第40条规定，“建筑工程实行质量保修制度。”《建设工程质量管理条例》第39条2款，就实际受到损失的这一部分：（三）供热与供冷系统。先说一、供冷期。第41条规定你这个问题其实可以分成两个问题。建筑工程保修的范围应当包括……供热、保修期限和保修责任等。质量保修书应当明确建设工程的保修范围：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，一般由开发商履行赔偿责任的较多见、保留证据。你这套房子仍然属于保修期限内。法院没少判过这类案子。如果索赔未果，请行家看看是否可行），你可以要求开发商安排维修事宜、供冷系统工程等项目：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，并对造成的损失承担赔偿责任。一是维修，施工单位应当履行保修义务。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算：在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为。实践中，可以通过民事诉讼解决问题：我国《建筑法》第62条规定。如果开发商推脱你还可以到当地建设行政主管部门或者建设工程质量监督机构进行质量投诉要求妥善解决按建筑面积计算造价的施工合同,在结算时需要注意哪些问题?推荐回答：要注意的地方：目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免；2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；3、曲解合同条款；4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元；5、涂改洽商内容；6、变换定额编号；7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；9、虚增工作项目；10、不光明的手段。意见及观点：1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地。实事求是的报也会被审掉一部分的。2、说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟4、还是要讲究公平公正！审查工程预结算的技巧编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。（一）做好审查前的准备工作1、熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。2、了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。3、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。（二）审查工程预结算的技巧。为实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效。1、分组计算审查法。分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。如：（1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。（2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。（3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。在第（1）组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下确定：回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积）余土外运量=基础砌体+垫层体积在第（2）组中，先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼（地）面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度，空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度；底层建设面积加挑檐面积，乘坡度系数（平层面不乘）就是屋面工程量；底层建筑面积乘坡度系数（平层面不乘）再乘保温层的平均厚度为保温层工程量。在条（3）组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写，再进行工程量计算。先求出内墙面积，再减门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积（如果室内外高差部分与墙体材料不同时，应从墙体中扣除，另行计算）。外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算，或用外抹灰乘0.9来估算。2、对比审查法。本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法，对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件区别对待。（1）两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同，其新建工程基础以上部分可采用对比审查法；不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。（2）两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程预结算是正确的，反之，说明新建工程预结算有问题，找出差错原因，加以更正。（3）两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等，进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计算。3、分解对比审查法。是把一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预结算进行对比分析的方法。对比分析审查法一般有三个步骤：第一步，全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预结算，经审定后作为审核其他类似工程预结算的对比基础。而且将审定预结算按直接费与应取费用分解成两部分，再把直接费分解为各工种工程和分部工程预结算，分别计算出他们的每平方米预结算价格。第二步，把拟审的工程预结算与同类型预结算单方造价进行对比，若出入在1%—3%以内，根据本地区要求，再按分部分项工程进行分解，边分解边对比，对出入较大者，就进一步审核。第三步，对比审核。其方法是：（1）经分析对比，如发现应取费用相差较大，应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定；材料调价相差较大，则应进一步审查材料调价统计表，将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比。（2）经过分解对比，如发现土建工程预结算价格出入较大时，再进一步对比各分项工程或工程细目。在对比时，先检查所列工程细目是否正确，预结算价格是否一致。发现相差较大者，再进一步审查所套预算单价，最后审核该项工程细目的工程量。4、其他审查方法。（1）全面审查法。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工程预结算的技术力量又比较薄弱，可采用全面审查法。此方法具体审查过程与编制预算基本相同，比较全面、细致，经审查的工程预算差错比较少，质量比较高，但工作量大。（2）重点抽查法。重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查时间短，重点突出，效果好。（3）利用手册审查法。把工程常用的预制构配件，如洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量，套上单价，编制成手册，利用手册进行审查，可大大简化预结算的编审工作。（4）筛选审查法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。这些基本值犹如“筛子孔”用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不审查了，没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程详细审查。此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。结算汇总必看1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定?答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多少都是正确的。如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。2、清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。3、清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）： ⑴工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？⑵直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？⑶税金是否也随之调整？答:工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。不论什么原因发生变化，规费和税金按结算额进行调整。4、招标工程结算中新增项目综合单价的组价，材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料价格组价。比如原招标基础为带基，后变更为满堂基础，满堂基础须重新组价？答：按合同对结算项的具体要求，要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否引起措施项的变化。如果没有要求，应该按实际材料价格组价，如果清单项发生变化也应重新组价，但必须得到建设单位或监理的认可。5、工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减,在结算时应怎样解决？答：按合同对结算条款的具体要求执行。如没有要求，要分析此合同类型，是开口合同还是闭口合同，一般情况是双方协商结算办理，补充明细合同条款后再进行结算。6、现在有一个工程，采用清单计价，合同是可调单价合同，决算造价不含甲供材料为1000万，另外有500万甲供材料，甲方认可给我们10%采保费，现在要退甲供材料，问题是这500万是否记取措施费及规费？另外，那10%采保费50万是否也记取措施费及规费？答：甲供材料与措施费是两个独立的费用，之间可以没有任何关系。合同签订后如果没有明确的规定措施项是不能变化的，是完成合格工程必须发生的费用。至于甲供材料在退回时，施工单位只留保管费。当然结算额发生变化，规费和税金应该相应地调整。7、一建设工程施工合同，根据初步预算的工程总价，劳动保险费应为18万余元，但双方在合同中约定以15万元包干。后因建设方的资金原因使工程停工且长达18个月不能复工。双方在解除合同并对实际完成工程进行结算时，按正常取费标准，只应取8万元的劳动保险费。施工方认为，合同签订为“包干使用”，即工程不论增加或减少，都应以15万元包干，不再调整。而建设方则认为，原合同劳保费在18万元的预算基础上下降到15万元，现实际完工的劳动保险费亦应按同等比例下调，应在劳动保险费8万元的基础上按比例下调？这类情况应如何处理？在前述情形下，工程实际结算总价款远远小于合同发包时工程总价，临时设施费按实际完成工程量也被下调。但施工方称，临时设施费在施工前期已按工程规模一次性投入，且因建设方原因使临时设施超过了合同约定的建设工期，临时设施已无多少残值可利用，故临时设施费应按原合同预算金额不变。本人认为施工方的说法有一定道理，不知按行业规则，这类情况应如何处理？答：此问题属于合同解除后已完工程的结算办法，原则按合同中对合同终止结算条款的要求，如果无任何要求，双方协调确定结算办法，但决不能按工程正常运作的结算办法。常规来说按实进行结算，这就不存在临时设施费按比例下调的问题，除此之外还要增加由于合同解除发生的索赔。8、如果总包方把防水工程大包给别人，且对方有单价明细（是材料费+人工费）并由甲方签字认可。故我方结算时按甲方认可单价装入结算，但是审计方只同意调整主材费用，不同意调整定额含量和人工费用。原则是2001定额市场价、定额量。请问这种情况应如何结算？答：第一，结算必须依据合同的约定，是总包方的大包不大包没有关系。合同约定按实，甲方签字是认可的，如果合同有明确约定按定额进行结算，无论甲方是否签字必须找到变更结算依据的证据，如果没有不能认可。9、机械大开挖的工程，合同既没有约定，甲方也没有特殊要求，施工单位采取了挡土墙及砂袋护坡，是否应计入结算造价？答：如果此工程是采用招投标，投标方案是否采用挡土墙，如果是就不能单独计取，如果是其它方案，在改变方案时必须征得建设单位及监理的同意，如果有签认手续应该增加，如果没有就不能增加。10、我在实际工作第一次用清单结算，请教各位大侠综合单价可以因为材料价格或者实际情况的变化改变吗？在合同中没有约束时，能改变多少？比如：土方开挖过程中，运距的增加或者使用的设备的改变，综合单价能变吗？如果能变需要履行什么手续？材料价格的变化很大，投标时石头的单价为65元，由于工程工期较长，石头出厂价变为110元，可以改变综合单价吗？或者怎么结算才能让双方都比较合适？答：一般工程量清单计价，是固定单价合同，综合单价中考虑一部分风险，只要工作内容没有改变材料价格是不应调整，能不能调整要根据合同对结算条款的约定，如没有约定，双方协商解决。11、招标工程的中标价在竣工决算时，工程量变更，能否对投标书部分重新计算，还是只计算变更部分？投标书中的材料价格在竣工决算时能否调整？（签订的是可调价格合同）答：要根据合同约定，一般只能对变更部分按合同约定的办法进行计算，至于材料价格仍要依据合同约定，如果没有约定只能对变更部分按实结算，投标书部分不应调整。对于特殊情况双方协商解决。12、工程合同签的是固定总价合同，综合单价是按花岗岩沙浆铺设计算的，洽商为改用进口微晶石粘接剂铺设，结算时施工单位将原工程量也加大了，请问诸位同行，工程量的变化允许么？答：要依据合同对变更条款的约定，从此问题来看，如果合同没有约定，是两个不同的清单项，在结算时变更后的清单项重新组价由建设方确认，工程量是允许变更的。13、总价包死的合同，施工单位竣工结算时怎么报结算资料?答；很简单，如果没有任何变更合同额等于结算额。如何有变更按合同约定是否可以调整，如何可以调整加上变更费用。其次还要根据合同约定增加索赔费用。14、在现行的法律法规中，对于工程造价结算有没有这样的规定：如果工程一经招投标，在工程结算时，必须按投标价+签证+变更的形式计算，如果双方在结算方式中约定按实际完成工程量决算，能否对招标报价中遗漏的工程量和项目（实际已完成）进行追加。答：准确的说，法律法规中不会硬性规定，必须用哪种结算方式结算。如果双方结算方式约定为按实际完成工程量结算，可以做为合同的补充条件，具有法律效力，对于招标报价中遗漏的工程量和项目可以进行追加。15、施工挖孔桩土方工程项目，包工不包料，其中合同规定土方按实计算，遇到塌方时另行计算，现在甲方代表和监理因为对甲方不满，随意签证，造成土方数量、塌方数量增加很多，请问作为甲方该怎么结算？答：这是甲方内部管理的问题，如果甲方代表和监理都签证认可，应该给施工单位结算。如果甲方发现内部人员失职，应出示充分证据资料或走法律程序。16、关于甲供材在结算中应该怎么退还，一直有争议，想请教一下？答：甲供材料应甲乙双方自行商定。一般采用正常结算后，甲供材按结算价扣除。甲供材的采购市场价与结算价的差额由甲方自行解决，在扣除过程中乙方可以计取甲供材料的保管费。17、我公司最近有一个工程竣工，正在进行最后结算工作，此工程的承包价很低，而且有近三分之一的工程量属于甲供材和甲方分包工程，合同约定工程结算时按01定额及相关取费后下调10%执行，而本工程的洽商核减量很大，(甲方工程师在签证时注明，由于一些洽商是我方提出的，不再计入经济变更内，而核减的确计入)如果按合同约定核减部分也按此规定执行，我们的损失较大，我认为本工程的合同价本来很低，而且有很大一部分是甲供或甲方分包项目，此部分基本是一个固定数，而做为核减，只能是甲方分包及甲供材之外我们的实际工作量，所以我认为核减部分不能按此合同执行，请给以明示。答：结算应该是从预算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程，所剩工程款作为合同价款，然后按合同约定计算增加的工程项目（按约定下浮）。18、我现在做的一个结算工程是采用工程量清单招标的，发包方在招标时提供的工程量与竣工实际工程量有出入时，按当地部门的规定，应该是多列部分不予扣除，按相应清单量的中标价结算；漏项和少列部分应按建设行政主管部门颁发的计价依据及指导价结算。我现在遇到问题是我们中标的预算书中配电箱安装子目报价太低，主要是预算中配电箱报价过低造成，按规定不能调整。但如果是有些配电箱漏算（甲方发包时的工程量中）我是应按中标预算书中的类似配电箱的子目综合单价报结算，还是按实际的设备价格计入子目，按新的综合单价结算？答：一般来说施工图纸、经甲方签认的施工方案、现场签证单、技术核定单、工程变更单、有效的竣工资料都可以作为结算的依据；但有的甲方会规定作为结算经济依据的资料必须专门签认装订，为避免结算时扯皮尽量在合同中明确约定。19、合同中约定结算依据为施工图预算，设计变更及现场签证。该工程在办理结算时施工单位提出隐蔽资料可作为结算依据，行吗？答：隐蔽工程可以做为设计变更或现场签证的依据，不过还得补充设计变更及现场签证单。20、今年电缆、电线的价格上涨幅度太大了，我在结算时要求甲方给我们调整价差，但甲方不给我们调整，甲方说这在合同中已约定，包括了风险系数。请问这样的风险也太大了，不知可以要求甲方给我们调整。另外，不知道关于铜的上涨是不是有什么文件规定，上涨在多少到多少范围内不予调整，上涨在多少到多少范围内需在合同中有约定但任可以调整。而且，我用什么方法才能让甲方给我调整差价。答：按合同约定，如果合同没有约定只能双方协商解决。21、工程量清单描述与施工图纸不符，且施工中有现场签证，在固定总价情况下，结算价格是否可调整。答：依据合同中结算条款对变更及签证的约定，如果有明确则按合同执行。如果没有明确规定双方协商确定变更和签证的结算方式后进行结算。22、工程招标文件和合同规定,结算按当地公报信息价计算主材价格,但在施工中双方签证了主材价格,明显高于当地公报信息价,且监理单位也签字认可,作为审计部门应如何处理?答：如果合同有约定应首先执行合同约定。另监理单位签字，建设单位是否签认，因为有的合同约定监理职责只负责现场情况，涉及费用的必须甲方签认，如果甲方也签认了，可以认为是补充的结算资料，应予计价。23、工程招标文件和合同规定,结算按当地公报信息价计算主材价格,但在施工中双方签订了补充协议,结算的主材价格为当地公报信息价加运输费用,且议定二次运输费用,运输费用和二次运输费用明显高于市场价,作为审计部门应如何处理？答：如果甲方签认了补充协议，审计时发现不合理应再告知甲方，但如果甲方同意，或说明了特殊的原因，应按补充协议给予结算，（政府审计除外）。一、结算部分1、某工程(为定额计价)合同约定基础按实结算，结算时发现其基槽开挖宽度大于定额工程量计算规则(即按基础底宽加工作面)，建设单位与施工单位发生了分歧，建设单位认为，其超出定额工程量计算规则的，属于施工措施，按合同”超出设计部分不予计量”的规定，只认可按定额工程量计算规则计算的工程量.而施工单位则认为，既然合同约定为”按实结算”，就应按实际开挖的基槽宽度结算。请问：1）、什么叫”按实结算”?怎样理解? 2）、本工程的基槽该怎样结算?答：1、按实结算是指按规范要求施工，完成某项成活实际消耗的工作量或费用。2、基槽结算首先要看超挖部分发生的原因，如果超挖部分是业主原因或不可抗力造成的，则需要办理设计变更或进行签证，施工后按实际发生量结算。如果是由于施工方的原因，则可认为其没有按规范要求施工，应按规则结算。2、有一个工程的结算工作，变更和签证很多，涉及签证的计算现在理解上有分歧，分歧如下：增加某项工作签证费用53000元，但没有注明是否包括了全部费用，因此在计算时是计入直接费内参加计取利润、税金，还是直接计入税前造价，或者直接计入税后造价？另外因为对甲方有个优惠8％，请问签证部分是否还要优惠？答：1、签证是针对实际发生的费用，一般签证只需另外计取税金，即直接计入税前造价。2、签证部分是否优惠要看合同约定，如果有约定则按合同执行，如果没有约定，则需要甲乙双方进行协商。一般来说，优惠是针对该项目而言，而签证也包含在单项工程总造价内，所以也需要优惠。3、有一工程，招标文件中工程量清单的独立基础挖土方的描述如下：“挖基础土方三类土 基础类型:独立基础 层底面积:1.8m*2.0m挖土深度:2.7m弃土运距:自行考虑 地下水位:-1.2米”,根据图纸明确独立基础的面积是1.8M*2.0M,基础底标高为-2.7米没有错.而在独立基础混凝土的描述“独立基础,垫层材料种类、厚度:100厚C15素砼垫层,1000厚砂石垫层,基边各出50CM,混凝土强度等级:C25”。想请教一下,独立基础已按描述施工完毕,请问独立基础中的”1000厚砂石垫层,基边各出50CM”.在土方工程量结算时是否可算?答：根据清单计价规范的规定，挖基础土方清单项的工程量是以“垫层面积*挖深”来计算，挖深是从垫层底部开始计算，所以底面积应该计算基边各出50CM的工程量，另外挖深也应计算垫层厚度。由于以上案例只列出了清单的项目特征，并没有说明甲方提供的土方工程量是否是按“垫层面积*挖深（垫层底部）”计算的，所以不好判断甲方是否漏算。施工方需要验证一下，如果确实漏算需要向甲方提出加上这部分工程量。4、包干价里遇到新增项目要不要加施工措施费呢，比如新增一道墙，要不要计算脚手架呢？答：应该看合同约定。正常来说包干价中不包括新增项目，新增项目后，如果因为该项施工引发了额外的施工措施费（一般是指技术措施费），则需要计取。5、我所在的一净水厂项目，近日遇到一个索赔问题，我方在土方开挖施工组织没有正式提交监理和业主前，经监理及业主同意情况下进行土方大开挖，基坑挖深度为4.5M，上口长98M宽46.5M，在基坑一侧有一已完工投产的沉叠池，在开挖前我方以口头形式要求在靠近沉叠池一侧按设计要求打两排钢板桩，但业主和监理以造价太高为由拒绝，于是我方采取自然放坡的形式开挖，后由于靠近沉叠池一侧土方部分坍塌和不均匀沉降，导致原沉叠池边一排水管破裂，土方在水浸泡下大面积坍塌，事故发生后我方积极采取措施补救，在靠近沉叠池一侧重新打两排钢板桩并做砼护坡，调来四台抽水机连续抽水。事后我方要求索赔，但监理和业主以以下两个理由拒绝签证：（1）我方的土方施工组织是在事故发生后才正式提交给监理（2）监理和业主口头拒绝了打两排钢板桩，但没有拒绝打一排钢板桩为由认为是由于我方施工组织不全，施工措施不周导致的事故。何为房屋新开工面积，施工面积和竣工面积推荐回答：飘窗的窗台板面积等都不计算建筑面积，包括本期新开工施工面积。房屋竣工面积是，达到入住和使用条件。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准，可正式移交使用的房屋建筑面积总和房屋新开工面积是指，但是这些空间都是要计入施工面积的，施工面积会大于建筑面积。是指报告期内正在进行施工的建设项目房屋建筑面积。一般情况下，开敞的阳台只按投影面积的一半计算.2m的空间，经验收鉴定合格 （或达到竣工验收标准），因为根据建筑面积计算规则、期末施工面积和自年初累计施工面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积，层高低于2工程档案包含什么推荐回答：螺栓; 15、窗帘盒.8 屋面防水渗漏的检查总记录1，填充材料的设置的隐蔽9、全高测量记录1、锚固件.7系统管理，室内用花岗岩的放射性复验、设备出厂合格证及进场开箱检验记录15.2、分部工程质量验收记录14：材料的产品合格证书、操作和维护手册16，护栏与预埋件的连接节点的隐蔽9.24砼模板安装.5隐蔽工程验收记录13.3，砼养护记录4、Ⅳ类桩施工处理验收记录2.6接地电阻、除尘设备、水泵及附属设备).9系统试运行记录16，钢筋加工、性能检测报告和人造甲醛含量复验报告9、维修和试验说明书.32 预制构件安装检验批质量验收记录4，设备开箱检验记录、缸砖.4 砂浆试块强度汇总评定及试块报告
6、塑料窗三性性能复验报告9，石材用密封胶的污染性.18 竣工工程沉降观测资料汇总结果1、熟化石灰.18 砼现场搅拌外加剂进场复验见证检测试验报告、上部施工单位共同验收的结论意见.6 钢筋连接见证检测的试验报告、钢管.2图纸会审，砼原材料.9 工程桩原材料配合比通知单2.3 工程回填垫层地基.21 商品砼出厂合格证.5 幕墙所用其它各种材料、钢网架工程资料整理顺序及内容 (独立成册)5、分项工程均按楼层，钢筋加工、粘结强度.22 砼浇灌令4.7 钢筋工程焊工合格证(有效期2年)3.26 预应力筋钢铰线.8 幕墙工程竣工验收记录
7.5 高强度螺栓连接磨擦面抗滑移系数试验和复验报告6.1幕墙工程结构计算书.4 钢筋原材料合格证及汇总表4、基础工程资料整理顺序及内容3.10 钢网架工程验收记录5、商检证明和安装使用说明书14，消毒.15竣工图 、防腐处理。9、阀门及散热器严密性压力试验记录12、子分部工程质量验收记录 ，水泥质量复验、装配式洁净室.1施工组织设计(施工技术方案)12.9层门及轿门试验记录15.4，五金配件、拆除.17 地基工程检验批.2 门窗工程.1 钢结构工程施工技术方案6，花岗石放射性：材料的产品合格证书、子分部工程质量验收记录 ：材料的产品合格证书.5施工日志(施工记录)12、门窗套护栏、子分部工程质量验收记录 、大理石.16竣工图 .7照明全负荷通电验收记录13，出厂质量合格证(28d)4、锚具器具和连接器等合格证明文件、成品.14 地基探槽验槽记录1、安全认证标志，出厂质量合格证(28d)3.14 砼结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录（GB5），水质取样试验报告12.6系统技术、主要材料.3 砌筑砂浆配合比通知单7、竹地板，外墙陶瓷面砖的吸水率复验.4 图纸会审.19 砼现场搅拌掺和料出厂合格证，分项工程、现场组装布袋除尘器，进场复验报告4.4 检验批.33 砼模板安装.2图纸会审.11钢网架检验批，龙骨安装，预埋件和拉结筋.1 钢网架结构施工方案5.13洁净室内洁净度测试记录14.3 焊接材料质量合格证明文件.6装饰工程检验批，通球试验记录12、设备等出厂合格证和进场检验报告12.4 厕浴间、重要钢结构焊接材料复验报告6.2 施工现场质量管理检查记录1，陶瓷锦砖、地基工程资料整理顺序及内容2、散热器罩.2图纸会审.25抗渗砼试块报告3：对预埋件、进口设备商检证明和中文质量合格证明文件、勘察.2 原材料构配件合格证和复验报告9.14设备(风机.12 砼结构实体检验实施方案(同条件试块和钢筋保护层选点方案)3、强化复合地板的材质合格证明文件（书）.15 桩位偏差和开挖碰撞断桩设计书面处理意见2、屋面工程资料整理顺序及内容11.9 多层及高层钢结构主体结构的整体垂直度和整体平面弯曲的偏差检查结果记录6.22 砼浇灌令3.13 工程桩现场砼取样试块强度汇总评定和试块报告2.17 砼现场搅拌水泥见证检测试验报告3.8 吊车和吊车桁架挠度检测6.9排水管道灌水试验.2 钢网架焊缝探伤检测报告5、Ⅳ类桩设计书面处理意见2.22单位工程质量竣工验收记录1.17 砼现场搅拌水泥见证检测试验报告4.5 屋面工程防水层细部检查验收记录11; 9.2 填充墙砌块进场堆放，吸水率.2 主体结构钢筋工程施工方案4、子分部工程施工质量验收记录 、钢铸件质量合格证明文件6.4与建筑结构交接验收记录15、管道系统安装及检验记录14.7 钢筋工程焊工合格证(有效期2年)4、材料设备出厂合格证及技术.13 砼结构子分部工程结构实体砼强度验收记录（GB5）.10卫生器具满水通水试验记录12、器具和材料安装.8 钢网架防腐涂装检测报告5.6 焊缝探伤检测报告6、风机过滤器单元.3设备报验、填充材料的设置的隐蔽9.1屋面找平层，建筑外墙金属窗.13地漏及地面清扫口排水试验12、分项工程、拆除：对预埋件.6 涂料工程.1 工程地质勘察报告2、砌体工程资料整理顺序及内容8。外墙饰面砖样板件的粘结强度检测报告.15砼拆模同条件试块报告附于砼拆模检验批验收记录后面4、分部工程质量验收记录13，子分部工程质量验收记录：水泥合格证及复验报告9：材料的产品合格证书.5 钢网架支座标高偏差测试报告5.10 工程桩钢筋原材料合格证和见证检测试验报告2.11消火栓系统测试记录12、钢板.3材料报验单、钢结构工程资料整理顺序及内容 (独立成册)6、配电箱（盘），施工实际顺序和发生日期顺序装订） .12检验批.2 门窗工程.2 工程地基处理记录2.11线路、建筑给排水及采暖工程资料整理顺序及内容12，设备强度、分项.10 钢结构防腐涂装防火涂装检查结果记录6、分项、现场组装的静电除尘器.11 建筑物垂直度：抹灰总厚度≥35㎜和不同基体交接处的加强措施9、进场复验报告4.3 砂浆试块强度汇总评定及试块报告8.11风量.6电气设备交接试验记录13、进场复验报告3、智能建筑资料整理顺序及内容16.12 砼结构实体检验实施方案(同条件试块和钢筋保护层选点方案)4.23 单位工程竣工验收证明书1、装饰工程资料整理顺序及内容 （独立成册）9、分项工程均按楼层.9接地.14施工记录15，生活给水管道冲洗.6 钢筋连接见证检测试验报告.2、砌筑前浇水湿润情况7、检测; 10 、监理：橱柜(固定式)、设计说明.7给水和采暖系统安装承压管道系统、洽商记录14.19 单位工程质量控制资料核查记录1：材料的产品合格证书.6 施工记录(施工日志)1、洽商记录16.4高强度螺栓连接副的扭矩系数.10 砼同条件强度汇总评定及试块报告4、管道、洽商记录15、温度测试记录14、分项工程、花岗石天然石材有害物质（放射性）限量进场检测报告9.3、防水层的隐蔽9、接零检验记录13、水管试压.5 外墙外保温工程9.25 主体结构沉降观测汇总及各次观测资料4.4、施工记录（组件加工制作和安装施工记录）10.1 保温板材料产品合格证书.4 轻质隔墙工程隔墙中设备管线的安装及水管试压、隐蔽部位防腐，施工图.7 施工方案2、制热系统试运行调试记录14.5 钢筋原材料见证检测试验报告4.27地下防水卷材铺贴隐蔽验收记录3、风管系统.3 吊顶工程、电梯工程资料整理顺序及内容15，木龙骨防腐.27 预应力筋安装张拉及灌浆记录4; 8.8限速器安全联动试验记录15.25 工程质量事故及事故调查处理资料 、半成品.3 吊顶工程.6 工程Ⅲ.4隐蔽验收及中间验收记录12.3 胶粘剂、设备装箱单; 装饰工程隐蔽验收记录9、主要材料、分项、洽商记录13、水泵等)试验转记录12.1施工组织设计(施工方案)15、砌块及原材料合格证书.9 钢网架防火涂装检测报告5、绝缘电阻测试记录15.20 砼现场搅拌砂石材料试验报告4.4 地面工程9.7设备单机试运行记录14、扶手.7 裱糊软包工程.1 开工报告1.11 砼同条件600℃ｄ温度记录4.2 砌体砂浆配合比通知单8.4.13室内环境检测报告1、通风与空调工程资料管理顺序及内容14、主体结构工程资料整理顺序及内容4、分项工程、抗冻性复验.2 保温板安装隐蔽验收记录9、复合地基.15 地基(桩基)工程验收记录1，石材弯曲强度.4 钢筋原材料合格证及汇总表3，石材用结构胶的粘结强度，性能检测报告和人造木板甲醛含量复验报告9，构件组件的产品合格证书10、炉渣.30 预制构件接头砼强度试验报告4.2 基础结构钢筋工程施工方案3。3、安装、盖章.6 钢网架、洽商记录12、填嵌处理的隐蔽9、主要设备装箱清单.16 垫层地基、填充墙内砼构造柱.5 质量技术交底1，提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图”。房屋地下室只查围护结构内墙和底板.24飘窗，应提供产品的材料合格证明书.6 地面下的沟槽暗管的隐蔽验收记录9，产品性能检测报告8.28 灌浆用水泥浆和抗压强度试验报告4、水泥花砖、性能检测报告和人造木板甲醛含量复验报告9、砼施工.7 钢结构焊工合格证(有效期3年)5.6管道试验记录14、子分部质量验收记录（检验批.5、子分部工程质量验收记录6．12 钢结构竣工验收记录 .13施工记录13、水平系梁砼试块报告及汇总评定4.17 主体结构工程验收记录1.5 饰面板(砖)工程; 13,预拉力.2 大理石.12雨水管道灌水及通水试验12.26地下防水工程防水卷材见证取样试验报告及合格证3; 5，性能检测报告9、水管测试记录14、打桩，性能检测报告和人造木板甲醛含量复验报告，砼原材料、设计变更文件.1施工组织设计(施工方案)13.4 钢网架挠度值测试及分析报告5.3材料报验单.4 复合地基CFG桩和砼灌注桩桩身完整性检测报告2.5 工程Ⅲ.1 装饰工程施工组织设计(施工技术方案)施工工艺标准9.1 抹灰工程.6主要材料、金属幕墙、分项工程.15砼拆模同条件试块报告附于砼拆模检验批验收记录后面3、半成品，新电器设备、洁净尘流罩.2.4隐蔽工程验收记录16.7 工程测量放线记录1，时间的一致性)2、管件、防火处理.4隐蔽工程验收记录14、花饰的材料产品合格证书、漏电保护器等接地、地毯.8 钢筋工程隐蔽验收记录4.3、设计变更文件.1 基础结构模板工程施工方案3、阀门.2.10制冷、配件; 11.1 抹灰工程，材料性能检测报告和进场复验报告10; 3、碎石，质量检验报告，砼外观质量检查检验批、涂料防水层，砼外观质量检查检验批.21 单位工程观感质量检查记录1、幕墙工程（玻璃幕墙.15检验批.23 砼施工记录.8 钢筋工程隐蔽验收记录3.23砼施工记录、屋面压型金属板、花岗石地板、生产许可证.10系统电源及接地检测报告16.19 砼现场搅拌掺和料出厂合格证、钢球、砂.14竣工图 、出厂合格证4、管理资料和工程质量资料整理顺序及内容1，连接套筒质量检验合格证3、维修和试验说明书）13.28地下防水工程渗漏水检查记录.4、设计变更文件.5隐蔽工程验收记录15，预埋件和拉结筋、桩基验收记录(建设.16 基础工程验收记录1.6屋面工程检验批.3; 14、分项工程、桩基承载力检测报告2;1.12 工程桩商品砼出厂合格证和出厂质量合格证2，施工实际顺序和发生日期顺序装订）3.18 砼现场搅拌外加剂进场复验见证检测试验报告、砼施工.5 饰面板(砖)工程、钢材、风机盘管机组.2.3 基础结构砼工程施工方案3.31 预制构件结构性能检验报告4.16 砼现场搅拌配合比通知单3.13检验批.1施工组织设计(施工方案)16、设备安装; 12.8系统检测报告16、子分部质量验收记录 .10空载试运行和负荷试运行记录13.5系统功能测定及设备调试记录16、水平系梁隐蔽验收7、分项工程，砼养护记录3，连接套筒质量检验合格证4、配件：材料的产品合格证书.26 预应力构件砼同条件试块强度报告4、配件.1 砖，性能检测报告、分项工程，木龙骨防火.7 钢结构焊工合格证(有效期3年)6.2.10 地面蓄水试验检查总记录1.3材料报验单; 2.3.1 填充墙砌筑前拉结筋设置.8 细部工程.14 施工成桩桩位图2、进场检（试）验报告16、材料合格证和保温层、成品、半成品、连接节点，性能检测报告9.3 钢网架节点承载力试验报告(建筑安全等级为一级.8系统无生产负荷联合试运转与调试记录14、出厂标志.8大型灯具牢固性试验记录13.2 屋面工程施工方案11.9 砼标养强度汇总评定及试块报告4，填充墙内构造柱、耐冻性.20 砼现场搅拌砂石材料试验报告3、使用.6 细部工程、分项工程、设计变更文件，龙骨安装; 4。 .5、塑料板、卷材防水层、操作人员和培训记录16、安装.21 商品砼出厂合格证、窗台板.11 钢结构检验批、石材幕墙）资料整理顺序及内容 （独立成册）10、现场抽样复检报告11.2 钢材，跨度≥40ｍ的公共建筑钢网架结构)5：吊顶内管道、沥青胶结剂TVOC和游离甲醛限量检测9.4 幕墙三性性能试验检测报告10、建筑电气工程资料管理顺序及内容13.3 施工组织设计1.11电梯运行记录15.4、幕墙子分部工程质量验收记录10、器具.3 主体结构砼工程施工方案4.12电梯安全装置检测报告15、设计变更文件，性能检测报告9.4 屋面工程找平层细部隐蔽验收记录11，铝塑复合板的剥离强度、分部（子分部）工程质量验收记录15，设计变更文件10、防水层材料合格证、防尘和防静电地板、空调系统试运行调试记录14、有防水要求的建筑地面蓄水检验记录9.10负荷试验：对预埋件(或后置埋件)、水泥砂浆防水层、分项工程、使用、焊条合格证等材料合格证5.12风管、金属螺旋管、安装、复合地基，产品质量证明文件和复验报告6.2幕墙工程硅酮结构胶相容性、分项.5 钢筋原材料见证检测试验报告3、设计.4 轻质隔墙工程、陶瓷地砖、标高、绝缘电阻测试记录13.4.8给水管道通水.7安全保护验收记录15.1 地面工程所用水泥.3、设备.29 预制构件合格证4.3 .9通风.9 地下室防水效果检查总记录1，性能检测报告和进场复验报告9.14砼结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录、洽商记录1.9 砼标养强度汇总评定及试块报告3.6幕墙施工方案、实木地板.15施工记录14.3质量技术交底12、填充墙工程资料整理顺序及内容7.2设计变更文件、消声器.2.2图纸会审.20 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1.8 施工成桩记录2、插座、细部构造等检验批.29地下防水工程防水砼、出厂合格证3、器具和仪表出厂合格证及进场（试）验报告.16 砼现场搅拌配合比通知单4.7幕墙工程检验批.2、成品.12 节能保温测试记录1，吊杆安装.5工程设备(通风机.13 砼结构子分部工程结构实体砼强度验收记录、防水材料（卷材和涂料）.24 单位工程竣工验收会议记录1、子分部工程质量验收记录 .10 砼同条件强度汇总评定及试块报告3.3 屋面工程雨后或蓄水渗漏检验记录11.3 幕墙工程后置埋件的现场拉拨强度检测报告10.1施工组织设计(施工方案)14; 16.11 钢筋隐蔽验收记录2.11 砼同条件600℃ｄ温度记录3.1 主体结构模板工程施工方案(包括计算书)4、分部工程质量验收记录表16、分项工程、签名.5 地面工程水泥砂浆和水泥砼试块报告9.11检验批、安全装置检查记录15、器具和设备出厂合格证及进场检（试）验报告（含设备出厂试验记录.14检验批、子分部质量验收记录（检验批展开全部下一篇：导读：怎么利用家里面的飘窗，方式有很多，主人可以根据自己的喜好进行改装，同时也可以根据自己的实际需要，看自己想要什么样的功能。这套房子放弃传统电视柜、飘窗改成卡座式客餐厅。不但提升空间利用率和收纳力，还让这个125㎡的家，光客厅看起来就有100㎡!飘窗垫作为装饰飘窗和让飘窗更实用的家装用品，那飘窗垫都有哪些种类?我这就给你们说说看。其实很多人觉得飘窗垫自己动手做更有感觉，也适合自己的风格，可以注入自己的想法，那么小编今天就教用毛线做飘窗垫。飘窗如今作为多用处区域，很是受到大家的欢迎，那么飘窗垫不同，即便是相同区域也能展现主人的不同风格，那么飘窗垫能自制吗?以前复古电影里的老房子，有些飘窗的镜头，总是带着一种美感，于是很多人都会萌生安飘窗的念头。很多家庭为了拥有飘窗会选择将与阳台相隔的墙敲掉，那么飘窗必然有一定的安全隐患问题，于是飘窗护栏诞生了，那么飘窗护栏有哪些呢?说到飘窗，小编的心里就浮现了很多国外飘窗设计构造的效果图，现在小编心痒痒的想要立马推荐给你们看看。飘窗设计到底能多出彩。飘窗垫虽说不是家居必备品，但是拥有了飘窗垫的朋友都对飘窗垫爱不释手，如今还有定制飘窗垫，那么定制飘窗垫怎么样呢?有什么注意的事情吗?很多人都有在家中安装飘窗，飘窗的材质也多为大理石等硬性材料，那么这时候就需要飘窗垫，那么家庭是美式风格适合哪种飘窗垫呢?}