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父亲赠与房子给儿子也要收费吗？
江苏－南京&09-20 01:46&&悬赏 0&&发布者:xiaozh…… & 回答:(3)
我爸爸想把房子赠与给我也要收取费用吗？父子间的赠与也要钱吗？如果要，是多少钱？怎么算？
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财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定除三种情况之外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，必须按20%的税率缴纳个人所得税。
新规定有三种情况免征个税：
（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
&赠房须交费用
赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%~4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。
[江苏-南京]
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需要按照赠与收费，税费比较高建议你走买卖程序合理避税
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子女把房产过户给父母有哪些手续？需要什么资料？
子女将房产过户给父母的方法有：买卖过户，赠与过户，和子女书写遗嘱，爹妈继承过户。&子女的房产过户给父母手续：&1．签署确认书&与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。&收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。&2．评估&收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。&3．办理赠与公证&收费情况：赠与公证费是评估价的2％。&4．缴纳税费&收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括&契税为房管局的评估价的3％；&印花税为房管局评估价的0．5％；&房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。&以上三项一般都由受赠人支付。&还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为。&5．出新房产证。
其他回答(共2条)
据我所知，赠与在房管局的过户手续办理视同房产交易，大概百分之四的契税，印花税多少不清楚，另外赠与房产是一种无偿行为，应该没有5年期限的那个营业税和个人所得税，但是有百分之二十的赠与税，但父母子女之间，三代以内旁系血亲之间的赠与是可以免掉赠与税的，要有公安机关的证明，房产的价值计算不是当初的买价，而是要到房地产评估机构去进行评估，要交评估费的。
直系亲属房产过户费用有：&直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间&　　直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与&　　营业税：不征收&　　个人所得税：不征收&　　契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税&　　2014年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间&　　国家税务总局及财政部于日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。&　　2014年直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间&　　父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。
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父母房产过户给子女需要什么手续
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
最近一些网友问到：父母给子女需要什么手续?怎样的实际的具体操作才不会引起一些没必要的法律纠纷?在本文中就关于父母房产过户给子女需要什么手续的这个问题，帮助大家来解答，希望能够帮助到大家。父母房产过户给子女需要什么手续可以使用两种方式进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。前段时间，遗产税即将开征的消息被传得沸沸扬扬，很多父母未雨绸缪，为了避免高额的遗产税，想要把房子在遗产税开征之前过户给孩子。但是房产过户也是需要一笔不少的费用的，下面融360将带大家算算这笔“账”。父母的房子想要完全过户给孩子，需要办理哪些手续?又需要缴多少费用呢?如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的上加孩子是视为赠予行为。赠与人(父母)与受赠人(孩子)应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。过户涉及以下费用：除了以上费用，非直系亲属间办理过户、增名，还需缴纳营业税。我们不妨以一套140平米，价值400万元的房产为例来计算。交易费：2.5元×140=350元契税：400万元×3%=120000元个人所得税：400万元×1%=40000元另加工本等15元、登记费80元 ，共计160445元。以上就是为大家解答的关于父母房产过户给子女需要什么手续的问题，从上面可以看到，办理手续所需费用着实不菲，但与遗产税相比所交的费用相比还是少了很多，以上就是关于父母房产过户给子女需要什么手续的解释，想能够帮助到大家。相关推荐间过户费用
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子女房子赠与父母需要什么手续？大概需要多少钱呀？
子女想要把房地产赠与父母时，都需要什么手续？大概多少钱？办理过户手续时是否都需要子女的夫妻双方都同意？
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首先要有经过公证的赠予协议（合同），如果是夫妻共同财产的，赠予协议要由夫妻双方共同的签字。到房管部门和土地管理部门办理相关的过户，交纳相应的费用
你好，如果是赠与的话，首先子女与父母双方要签订一份赠与协议，到公证处办理公证，然后到土地管理部门以及房产管理部门办理过户手续，如果赠与的房产为夫妻共同财产的话，则需要经过夫妻双方的同意才可以的，起草赠与协议以及详细法律咨询可以来电。
赠与方与受赠方同共同到房管局办理过户手续，有的地方要求赠与协议须公证，子女在处理房产时要看这房是否是夫妻共同财产，如是的话，如是，则须夫妻双方同意，如不是，则只须房屋所有人同意。各项费用加起来将近１３%，具体要多少，你可以到你们当地的房管局去咨询一下。
您好，需要签订赠与协议并到房产权办理过户即可，需要夫妻双方同意，详细咨询可以来电（可代写赠与协议）
子女想要把婚前的房地产赠予父母时，需要大概多少钱。
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