婚前一起买房只写一人名字 一定是个人财产吗?_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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婚前一起买房只写一人名字 一定是个人财产吗?
　　之前为大家介绍了婚前买房的一些问题，最近又有朋友提问：婚前夫妻两人一起出资（或全款）买的房子，但是写了一个人的名字，离婚的时候会怎么分割？肯定就是夫妻共同财产吗？这不就是我们之前介绍过的问题之一吗？不过经过调查发现，这个问题貌似没那么简单。
　　律师介绍，如果该房屋的房产证是婚后取得的，这种情况比较好办，是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。但如果该房屋房产证是在婚前取得，情况就比较复杂，怎么认定有两个要点。
　　第一、要看双方在结婚前是否形成同居关系
　　如果形成同居关系，那么该房屋即使登记一人名下，但属于双方出资购买，仍属于共同财产。
　　但是法律上共同财产又分了&夫妻共同财产&和&同居一般共同财产&，如何判断？就需要看当时同居是否以夫妻名义进行。如果以夫妻共同名义同居，领了结婚证后，婚姻关系追溯到同居的时候，该房屋属夫妻共同财产。
　　第二、看双方出资购房的目的
　　如果是为了结婚，在没有证据证明是明确赠与对方的情况下，仍认定为夫妻共同财产。如果有证据证明是恋爱中的赠与，则属于个人财产。
　　还是那句话：经济账是易算的账，感情账是难算的账，大家切勿因为&房子是不是共同财产问题&影响了夫妻和睦。
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婚前买了一套房，房产证上是两个人的名字，银行贷款写的一个人的名字？会有什么问题吗？
婚前买了一套房，房产证上是两个人的名字，银行贷款写的一个人的名字？会有什么问题吗？
四川 - 成都
你好，房产证上写了2个人的名字那么属于夫妻共同财产。
回复时间： 16:26
5条律师回答
找法网认证律师
你好！没问题。属于夫妻共同财产。
回复时间： 16:25
你好，夫妻共同财产，一般没有什么问题。
回复时间： 16:14
你好，属于夫妻共同财产。
回复时间： 16:11
您好，需要咨询银行。
回复时间： 16:19
有隐患的。
回复时间： 17:43
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情侣未婚按揭买房首付，房产证可以写两个人的名字吗?
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&&&&&&来源：网络转载
　　不少朋友因为结婚需要买房，但是考虑到手头上的资金并非那么活跃，会想要申请贷款买房。那么问题随之就来了，如果是申请贷款买房还没有拿到结婚证，简单来说就是情侣未婚按揭买房首付，那房产证上可以写两个人的名字吗?　　首先小编想要说的是，如果是情侣未婚按揭买房，在房产证上面是可以写两个人的名字，即一个产权人，一个共有人。　　首先我们应该知道情侣未婚贷款买房会相应的涉及到公积金提取的问题，两个人不能享受同时贷款的权利。没有领结婚证这就是婚前财产，婚后债务。那么房产首付的那部分归贷款人所有，其余部分视作共同所有。只要是行为成立，在今后有还款，那么都被视为共同还贷了。　　贷款的办理，一般情况下是产权人贷款，但是房产要抵押给银行必须共有人也要签字，贷款办下来以后由贷款人负责还贷。如果共同还贷则另外一方则做好转账记录即可以在分家的时候提出有利证据。　　需要注意的是，在付首付款时，和房地产商说明房子是两个人的，谁主要谁次要需要区分开来，即一个是产权人一个是共有人。　　小编提醒，不同地区对待情侣未婚按揭买房首付，房产证上面可写的名字存在一定的差别，如果有情侣未婚想要申请贷款买房，可以向相关机构进行咨询。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　拓展阅读　　　　　　　　希财网承诺不收取任何中介费用，同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配
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