放着就是浪费 “房抵贷”走红苏州 你手头的房产原来可以这么用
　　苏州房价蹭蹭蹭的往上跑
　　有人说：“不卖房，还不是一样么？”
　　小财告诉你，还真不一样！
　　近来，“房抵贷”产品走红苏州。
　　小财走访了苏州几家银行发现
　　这样的一款产品，原来并不是“新鲜货”
　　事实上，早在2013年左右，
　　绝大多数银行就收缩、叫停了房产抵押贷款，
　　原因是银行贷款额度不足，导致房抵贷业务收紧。
　　什么是“房抵贷”？
　　"房抵贷"是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。
　　华夏银行苏州分行小微企业金融部总经理金彩龙和小财介绍，2年前华夏银行便开始主推这款“房抵贷”产品，主要还是为了满足小企业融资需求。
　　而农行、中信推出的“房抵贷”则是面向消费类和经营性两种需求。
　　两者虽名称相同，但面对的群体却截然不同。
　　据小财了解，招商银行等近期也将主推此类产品，名称却各不相同。
　　“房抵贷”在苏州市场有啥特色
　　金彩龙和小财介绍，华夏银行的“房抵贷”相对来说有3个特点：
　　1、期限长：期限最长达到10年；
　　2、额度大：最高额度可达2000万元；
　　3、还款方式灵活：企业主可以自主通过三种方式进行还款。
　　一般来说，无论针对消费类贷款或经营性贷款，都是按照房屋估值的70%进行放款。
　　利率则在基准利率的20%～40%不等。
　　其中，针对市民的消费类的“房抵贷”（或其他名称），华夏银行的“房保贷”（消费类贷款）可谓苏州首创。
　　个经部王经理介绍，对于已有按揭的房产，市民可进行二次抵押。
　　如：苏州一套估值100万的房产，5年后升值至200万，剩余30万贷款，那么（200-30）×0.7则是可以获得的贷款金额上限，也就是说，市民居住的这套房产，还可以获得将近120万元的贷款资金。
　　为啥“房抵贷”又火了一把？
　　对于企业来说，“房抵贷”可以获得较低利率的贷款，并且不影响企业正常生产，银行放款也较为容易。
　　对于市民来说，对于有装修、购车等大额支出的家庭来说，无疑，房产盘活了他们手中的现金流。相比信用贷款，额度更大，利率也更低。
　　为何银行纷纷加码个人消费贷款？
　　业内人士分析认为，企业贷款不良率开始抬头，银行对于不良指标设置了红线，而相比之下，房产抵押类贷款安全性更高。
　　银行要的不是房子，是利息。银行重启此项业务看重的是优质客户缴纳的利息。
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现实生活中，几乎每个人都会遇到借钱的情况。但很多人抹不开口，不愿意欠别人的。像李嘉诚这样的巨富是如何看待借钱这个问题的呢？ 李嘉诚说：什么最难？借钱！ 肯借钱给你的人，一定是你的贵人； 不仅肯借，而且连个借条都不让你打的人，一定是你贵人中的贵人。
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真诚的人，走着走着就走进了心里； 虚伪的人，走着走着就淡出了视线； 如果说人与人之间的相遇靠的是缘分，那么人和人的相处，靠的则就是一份真诚和信誉！ ——你想做个什么类型的人，值得每个人深思。 借钱的时候声泪俱下，还钱的时候无影无踪，或许我嘴上不说什么，但心里已经把这样的人拉进了黑名单，交朋友要用心 天下有两难：借钱难，收钱更难。 地上有两苦：黄连苦，没钱更苦。 世界有两险：江湖险，人心更险。 人间有两薄：春饼薄，人情更薄。
如果有缘，错过了还会重来； 如果无缘，相遇了也会离开。 聚有聚的理由，离有离的借口。 人生没有如果，只有后果和结果！ 没有不被评说的事 没有不被猜测的人 做最真实最漂亮的自己 依心而行 无憾今生！
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