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业委会辞职 居民怎么办？
日09:10 　
　　滨河家园业委会11名成员集体辞职 当前四项工作需尽快做
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　　前不久，本报以《滨河家园10万m2绿地盼水喝》为题，报道了滨河家园社区因泵站拆除，绿地面临枯死的情况。昨日，该社区再次爆出消息：业委会11名成员集体辞职，在小区内引起反响。
　　小区问题难解 业委会请辞
　　昨日，记者在滨河家园社区看到，四个出口都贴着《业主委员会的退出声明》，大意是：业主委员会自年初成立以来，受到业主的支持，在原物业企业突然撤出之后，成功选聘了新物业企业，改善了居民的生活，但无奈小区问题很多，业委会成员多方奔走，仍未获得解决，业委会成员感到无力，决定集体退出，让更有能力的业主接手业委会的工作，以期解决小区内的诸多问题。
　　据滨河家园业委会副主任王胜利介绍，业委会成员连续开了两天会，最后全票决定集体辞职。社区居委会工作人员也在现场做了见证。王胜利说，这个决定是业委会成员经过深思熟虑后做出的，希望社区业主尽快选出更有能力的新业委会成员。
　　居委会惋惜 物业也惊讶
　　对于业委会集体辞职一事，滨河家园社区居委会李主任也表示了惋惜。她说为了小区，业委会做了很多工作，但一些问题仅靠业委会根本无法解决。作为居委会，现在一是说服一些还有意愿留在业委会岗位上的业主继续工作，二是要将此事尽快上报富民路街道，请街道协助处理小区现有的问题，同时也要着手选聘新的业委会成员。
　　负责小区管理工作的山华兴物业管理有限公司的石经理听闻此事后，也感到震惊，她第一时间联系到社区居委会，双方准备尽快针对小区出现的这个意外情况做积极应对。
　　权威声音
　　四项工作需尽快做
　　针对滨河家园业委会成员集体辞职一事，我们采访了有关部门负责人，该负责人表示，业委会成员集体辞职的确很遗憾，下一步有关部门需要做好几项工作：一是在街道办事处、区物业办指导下尽快组织业主重新选举出新的业委会成员，并做好交接工作；二是按照国务院《物业管理条例》等有关规定，因富民桥施工造成小区绿化泵站拆除、大门及围墙移位、部分路灯断电等问题，海河办等承建单位应尽快与业委会协商，抓紧时间予以恢复或者重建，以恢复小区正常管理生活秩序；三是对因施工影响到的相邻关系人，应从大局出发，按照少数服从多数的原则决定有关事项，并主动配合承建单位做好恢复、重建工作；四是根据规定，业委会是业主会的办事机构，作为每位业委会成员都是在为业主做公益事业，不拿任何报酬，并且在维护业主合法权益时会遇到这样或者那样的困难，广大业主应当给与更多的支持、理解，共同出主意、想办法，做到依法理性维权。
　　维权提醒
　　尽快选举新业委会
　　根据《天津市业主委员会活动规则》第22条：业主委员会成员辞职、死亡的，或者因物业转让、灭失不再是业主的，其业主委员会成员资格终止，并由业主委员会在物业管理区域内公告。在此事件中，既然该小区业主委员会成员已经宣布集体辞职，并公告了，根据规定，他们就不再是业主委员会成员了。
　　那么在新的业委会成员选举之前，小区暂无业主委员会，应尽快在街道办事处指导下，尽快成立业委会筹备组，组织重新选举新一届业委会。筹备组不能代行业委会的权力，也就是说，如果业主需要业委会工作，只能尽快选举新一届的业委会成员。
　　本报记者 韩爱青 见习记者 苗娜
　　（津报网--城市快报）
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小区业主委员会筹备组致全体业主的一封公开信提要：时间已经过去了20天，我们筹备组感到担子很重压力很大！俗话说，“众人拾柴火焰高”，业主委员会的筹备需要我们每一位业主的参与和奉献
　　小区业主委员会筹备组致全体业主的一封公开信
　　*园全体业主好！
　　*园自20**年入住交付已经整整十年了，当年的小树苗今天已经长成了参天大树，当年呀呀学语的幼童如今也都背着书包忙上学了！
　　在人生的经历中，十年不是一个短暂的瞬间，她意味着坚实的成长，丰硕的收获。对于*园来说，在这里安居十年的居民，是她成功的微笑！这里曾经的业主41%是北大清华人大的教育背景，这里的房价从十年前的每平米五六千涨到了如今的五六万，如今的*园，更是居住着来自五十多个国家和地区的居民，人称“小联合国”。这里尤其是我们共同的家园，这里的一草一木，花鸟虫鱼，都与我们息息相关。
　　遗憾的是，我们*园至今还没有业主自己的议事机构――业主委员会，大量共有物业闲置抛荒，公司也因“主人”缺位而不知所为。
　　根据我国《物权法》的规定来计算，我们每家每户家门内的物业权益仅占我们全部物业权益的40%多，我们一大半的物业权益在门户之外，包括绿地、道路、电梯、管井、物业管理用房，共有设施设备等等，其中有的列入了分摊面积，大量的却没有记载在我们的证和买房里。这些共有物业，是可以经营获利的。但是只有经过全体业主授权的业主委员会才能对他们进行经营管理。十年过去了，光这块共有物业收益，保守计算，我们流失了5000万收益！
　　此外，如果成立业主委员会，我们入住时交的公共基金，在银行存款可以由活期改成定期，这块利息的增收，每年有几百万。
　　还有，如果成立业主委员会，我们的物业费可以免交5.5%的营业税和教育城建附加，每年可以有30多万的合理避税收益。
　　如果成立业主委员会，物业公司的服务将更标准，业主和物业公司的权利义务将更明确，这方面的改善给我们每位业主带来的生活质量的改善，将是不能用金钱来衡量了！
　　为此，曾经入选2009年中国十大公益律师的我小区业主z博士，百忙中挤出时间，接受政府和中关村街道办的指定，领衔成立*园业主委员会筹备组，紧锣密鼓地开始筹备成立*园业主委员会。目前，由13名业主自愿报名的筹备组已经于日成立，根据有关规定，筹备组成立之日起三个月内必须召开首次业主大会选出业主委员会。
　　时间已经过去了20天，我们筹备组感到担子很重压力很大！俗话说，“众人拾柴火焰高”，业主委员会的筹备需要我们每一位业主的参与和奉献！
　　在此，我们倡议：在今后70天时间里，每一位业主每周为业主委员会筹备组工作1小时，包括参加业主公约和业主大会章程草案的讨论提出意见、推选每个楼层的一名业主组长、推选每栋楼的两名楼长、填写选票、收集选票等等。
　　总之，*园是我们共同的家，让我们每一位业主都为她付出更多关爱、热情和行动，相信我们的*园会越来越美好！
　　致以我们最诚挚的祝福和期待！
　　*园业主委员会筹备组
　　20**年4月27日
　　筹备组办公室地址：甲*号楼地下一层*室
　　电子邮箱：办公电话：*
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