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租的门面房，当时签的10年合同，干了几个月不想干了，算违约吗？
山东－临沂&11-02 14:33&&悬赏 0&&发布者:204643…… & 回答:(3)
您好，我与今年3月22租的学校周围的房子做学屋用，当时和房东签了10年合同（--），房租第一年16万，当时交了12万，也就是9个月房租（到几年12月22到期），但是现在生意不好，我想不租了，有以下几个问题：1.我这算违约吗？如果算，怎么付违约金？如果不算，可以直接退租吗？2.因面积较大，我又租给其他两小家了，那我和他们两家签的合同有效吗？3.当时我有押金5000元，我如果提前一个月给房东说他会退我押金吗？4.我现在学屋里还有空调，桌子等物品，房东有权扣押我物品吗？请求解答
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可以到法院起诉解决。
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1、违约，按照合同约定支付违约金；2、退不退押金要看合同约定；3、无权扣押。
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属于违约，根据合同的约定承担违约责任，但没有权利扣你的财产
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我租的门面房签了5年的合同装修好了现在房东说不租了怎么办
我租的门面房签了5年的合同装修好了现在房东说不租了怎么办
我租的门面房签了5年的合同已经装修好了房东说不租了我应该怎么办
在合同期内，到法院起诉房东违约，你准赢，5年合同期签订后，房东反悔要赔偿你的损失
在合同期内，到法院起诉房东违约，你准赢，5年合同期签订后，房东反悔要赔偿你的损失
我租的门面房签了5年的合同装修好了现在房东说不租了怎么办 ……
在合同期内,到法院起诉房东违约,你准赢,5年合同期签订后,房东反悔要赔偿你的损失房东承包的国有土地,盖的铁皮门面房,我租下来,没签合同,现在门面房刚刚装修好,房东说土地已经卖给 ……
合同说事,他退不退钱,退多少,因人而异。至于装修费用肯定是没了你好我想咨询一下我租的门面还有半年到期,又和房东签了5年的租房子合同。但不久房东把房子卖给了现在的 ……
房东无权单方面涨房租,你只需要按照原来签订的合同执行就可以了,在法律上有句话叫买卖不破租赁,即是说房...签了三年门面租凭合同 还只租一年 房东要收回门面 我该怎么索赔损失 ……
租赁合同约定了三年的租赁期限,那么房东在不到期的情况下单方解除合同属于违约,应当承担违约责任。即使合...租一个门面!合同签订为5年,第一次付了两年的租金!现在经营一年半!不想继续经营, ……
合同单方面擅自修改条款不能作为依据, 修改处必须双方都按手印或双方签字; 你打叉的条款只有一个人手印...我租别人门面,别人只肯一年一签怎么办我的装修装了不租给我了怎么办 ……
一年一签也行,只是合同里要注明,如果续租以你为优先,另,如果是他个人原因不再出租,需要给你适当的补尝...我租一个门面房,签了五年合同,房租交了一年,做了四个月,房东不退钱,让墙体回复原形,该怎么处理 ……
如果合同五年,租赁方中途终止合同, 那么房东有权按合同要求租赁方支付违约金, 因租赁方装修导致的房屋...
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今年我转让一间门面房做餐饮生意空转费用三万块钱我现在正在转让有两个月房租没有交了房东现在要去公安局备案把房子收回让我把东西拉走我们签订一年的合同他现在把店里的锁都给我换了我该怎么办他现在有权利把房子收回吗？合同还没有到期&[&?]
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曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共和国律师资格证书》，...
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应按合同约定处理。
专职执业律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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如果无书面约定你可以转租的，房东可以解除与你签订的租赁合同，收回房屋。
张宰宇，男，1971年生，毕业于西南政法大学法律系，重庆合纵律师事务所专职律师、高级合伙人，重庆市惠腾法律网创始人...
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王文进和其他商户商讨索赔办法。　　天山网讯（新疆都市报记者马乐摄影报道）转让费19万元，租金38000元，装修费用4万元，经营两层小宾馆，合同期5年，一桩不错的生意，却只开始半年就陷入了僵局。　　“房东通知月底要拆迁，立即搬走，只退还剩下半年的房租，我投入的近25万元钱难道就这样打了水漂？”乌鲁木齐市克拉玛依西路西大街绿苑宾馆的经营者王文进，自从得到房东的通知就窝着一肚子火，因为他打听到，房东其实早就知道要拆迁。　　“这不是骗人嘛！”他说。　　月底拆迁　　立即搬走　　6月6日，房东马国栋突然告诉王文进，自己的房子已被规划，月底就要拆迁，要赶快搬走，剩下半年的房租会退还给他。　　这让王文进心头一紧：“小宾馆才经营了半年，怎么能说让搬就搬，签了5年的合同难道是一纸空文，毫无约束力吗？即使要搬，也得提前通知啊。”　　和房东说明自己的想法，并质问房东，既然房子早在规划中，为什么还要租房给自己，而且还写下证明，同意上一任经营者石勇转让宾馆。　　可房东马国栋并不愿多谈。　　“房东说，如果要转让费就找当初转让给我的人，不关他的事，他只负责退半年房租。”王文进有种被欺骗的感觉，这样的体会在刚租下房子时，就曾有过。　　日，从前一任经营者石勇手中接过宾馆后，王文进即与房东马国栋签订了长达5年的租赁合同。　　在这前后，没有一个人告诉他，这家小宾馆与周围几栋自建房早就被一家房产公司买下，很快就要拆迁。　　租下宾馆后，王文进又投入4万元重新装修。　　这期间，他去旁边一家五金店买材料时，店主的一句“都快拆了，你还敢租？”的疑问让王文进心里直发毛。　　让他没想到的是，只半年工夫，当时的担忧竟成了真。　　“我租这家的商铺都8年了，房东早就说要拆迁，只是补偿款一直没谈拢，所以拖到现在。其间也想过把店铺转出去，但一想，那样太缺德了，这不是害人家么，也就没转。这一片的人都知道要拆迁。”五金店店主李女士说。　　我的损失　　谁来承担　　6月23日，距离房东说的拆迁日还有一周，新疆都市报记者赶到王文进的小宾馆。　　这个三层自建房共租给了5家人，二三楼，王文进用来做宾馆，一楼还有四家店铺，所有人都是在6月6日那天，接到马国栋的搬迁通知。　　“我签了一年的合同，这会儿让我到哪找门面去？”经营户外劳保用品的张先生说。　　“我们的合同到明年4月1日才到期呢，16000元的房租也说只退一半。”经营馍馍店的李女士无奈地说。　　“我们都签了合同，但只写了如果违约，赔偿守约方的损失，但具体怎么赔偿都没写，现在我们要房东赔偿，房东也不认。”蔬菜店的温先生坦言。　　几家商铺都遭受了损失，房东马国栋对此并不做过多解释。　　“我也是在6月6日才得到开发商的通知，我只负责退还剩余部分的房租，其他我不负责。如果要转让费可以找前面转让给他们的人。”房东说。　　那么，小宾馆的上一任经营者是否知道要拆迁呢？　　新疆都市报记者联系到石勇后，他表示，2年前，自己在租房时，也听说过要拆迁，但一直没拆。具体什么时候拆，他也不清楚。而且这么快就让搬迁他也很意外。　　紧挨马国栋的自建房，还有几栋小楼，全部出租做了商铺，经营者都还没有接到房东的搬迁通知。有人透露，这里迟早要拆，只是开发商还没有和几个房东谈好补偿。　　“肯定是马国栋接受了补偿，所以才第一家就拆他的房子。”商铺经营者们猜测着。　　“锅炉和暖气都已经被拆掉了，马国栋本来就住在3楼，前天晚上11点，他们已经开始搬家了。”王文进说。　　是否隐瞒　　责任不同　　新疆都市报记者通过向规划部门了解，马国栋自建房的所在片区，确实已在2007年就被纳入规划范围，并由一家房产公司购买。　　对此，新疆国法律师事务所杨平律师解释，如果房东对拆迁不知情而造成合同无法履行，则双方就均无过错，各自承担各自的损失。但如果房东知道要拆迁，还对外出租，并在出租时不告知承租人可能会拆迁的情况，就是隐瞒事实，需要承担承租方的损失。转让费的损失也是需要判断转手人是否知道拆迁，来判断是否承担赔偿责任。而判断房东和转手人是否知情，需要相关部门下发的通知等文件性证明，及其他相关可以证明的证据。　　“拆迁前，房产公司会进行洽谈，在产权人和使用人不一致的情况下，双方都应该参与洽谈，争取自己的补偿款。但如果房产公司与产权人已经洽谈结束并达成一致，承租人可以和产权人协商，索要自己的损失补偿，如果双方无法达成一致，可以通过法律途径解决。”杨平说。　　目前，王文进和其他几位需要搬迁的商户还在商讨索赔办法，他们说如果实在无法解决，会走法律途径，并一定要追讨自己的损失。来源新疆都市报)(责任编辑：Newshoo)
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