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你好，我是安微临泉县农村人，我是宅基地纠纷
你好，我是安微临泉县农村人，我是，2014年建房，建好后本村村民杨某拿出一张其哥哥1952年土改时的宅基一张单子，说我造房子的地方有其哥哥一间半房子的宅基，当时我就蒙了，1952年我还沒出生里，我1979年生，这片宅基是我叔叔给我的，叔叔于2006年已去世，听村里人说1994年全国大动地时，杨某其哥哥已于6几年已迁走，村里已把这一间半房子的绘了我叔叔，村里又给杨某两个儿子分别绘了宅基地，请问这土改时的能作为证居吗？我该怎么办？因为我沒有证明，
ask****596
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|解答问题：35364
宅基地权属争议处理程序。根据《》、《土地权属争议调查处理办法》及其他相关法律法规的规定，宅基地权属争议处理程序主要有协商、调解、行政裁决、行政复议或行政等，具体如下：　　一是协商。协商是争议双方对自己权利处理的一种方式，是私法自治原则的体现，所以，协商必须建立在自愿、平等、真实的基础之上。协商处理的内容不能违法或者违反社会公德、侵害社会公共利益或者其他主体的合法利益，否则协商内容也无效;经过自愿、平等充分协商达成协议的，双方在和解协议上签字盖章后，对双方具有约束力。　　二是调解。首先，争议双方不能达成和解协议或者一方对调解协议反悔的，应当以书面形式，向相应的人民政府或土地主管部门申请调解。县级以上国土资源行政主管部门负责宅基地权属争议案件的调查和调解工作。个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，也可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。其次，书面审查。人民政府或土地主管部门收到申请以后，在7个工作日内进行书面审查。再次，调查处理。人民政府或者土地主管部门经审查，对受理的宅基地权属争议案件，应当审查双方当事人提供材料，经调查属实的，以自愿、合情、合法的形式进行调解，调解达成协议的，应当及时制作调解书。调解未达成协议的，政府或宅基地主管理部门应当及时提出调查处理意见。因未达成调解意见，所以法律关系一直处于不稳定状态，为了恢复正常的法律关系，政府或宅基地主管理部门应当及时处理。所以，《土地权属争议调查处理办法》第30条规定，受理争议案件的机关应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经政府或宅基地主管理部门的主要负责人批准，可以适当延长。　　三是行政裁决。人民政府或土地主管部门对宅基地权属争议案件受理后，未达成调节协议的，提出调查处理意见，在5个工作日内应当报上级或同级人民政府作出处理决定，即行政裁决。对此行政裁决，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，即发生法律效力。研究表明，通过人民政府或土地主管部门下达处理决定解决宅基地权属争议案件数占总数量的47.4%，基本接近半数。所以，政府作出的具体行政行为，即下达的有关处理决定，是解决宅基地权属争议的主要形式。　　四是行政复议或行政诉讼。根据《行政复议法》、《》和有关土地管理法规的规定，宅基地权属争议当事人对于下列两种情况可以申请行政复议或提起行政诉讼：第一，有关人民政府对上述调查处理意见作出的处理决定;第二，对于宅基地权属争议当事人的申请，有关的人民政府作出的不予受理决定。　　对于以上两种情况，当事人可以先申请行政复议，对复议结果不服的，可以提起行政诉讼;也可以不经复议，直接向人民法院提起行政诉讼。
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《宪法》规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，否则不予过户。
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临泉县宅基地管理办法
临泉县农村宅基地管理暂行办法
为加强农村宅基地管理，合理利用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《安徽省城乡规划条例》及其他有关法律、法规、政策规定，结合我县实际，制定本办法。
本县行政区域(不含城市规划区和集镇规划区) 内农村村民宅基地的审批、使用、监督、管理均适用本办法。
本办法所称宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、附属用房和庭院等）的集体所有土地。
农村村民宅基地的所有权属于村民委员会或农村集体经济组织集体所有，农村村民个人享有使用权。
第四条 农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权, 凡申请宅基地必须按规定程序办理审批和登记手续，禁止未经批准非法占用土地建设住宅，禁止非法买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
乡镇党委政府负责本行政区域内农村村民宅基地的具体管理和监督工作。乡镇成立国土资源规划建设管理委员会，具体负责相关事务。
宅基地规划和管理
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主题: 【七嘴八舌】临泉一居民家宅基地上多了根电线杆，重修费用应该谁来出？
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发表于： 10:37:39
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　　近日，村民彭先生致电颍州晚报热线2256110称，在他家的老宅基地上，电力部门安置了高压电线杆，导致他无法建房。&&&&临泉县供电公司称，可以挪动电线杆，重新规划线路，但工程费须由彭先生承担，公司会尽可能减少工程费用。　　宅基地上多了根电线杆　　彭先生家住临泉县土陂乡彭店村。2001年，父亲因车祸去世，18岁的彭先生带着家人前往宁波打工。由于经济困难，老家的宅基地一直没有建房。　　2007年，彭先生回家办理身份证。此时，他发现自家宅基地上多了一根高压电线杆，3束电线横跨在宅基地上空。　　“当时没想建房，没太在意。”彭先生说，后经了解，电线杆是2003年安的。由于家中无人，他们不知道此事，也没人征求他们的意见。&&&&2012年，彭先生兄弟二人准备回家建房。“我找了原村委会负责人和村里其他老人，让他们做公证，我和弟弟对这块宅基地进行了划分。”彭先生说，正当他们准备建房时，工人却告诉他，高压线很危险，线下不能建房。彭店村村民委员会负责人姜怀学说：“那块地的确是彭家兄弟的宅基地。”　　建房需要改造线路　　6月30日，颍州晚报记者在现场看到，彭先生家的宅基地里一片荒芜，南北两侧是其他村民建设的房屋。东侧树立着一根12米高的电线杆，架设的是10千伏的高压电线。其中，有3束东西向的电线正好横跨在宅基地上。为了能建房，彭先生找到临泉老集供电所，工作人员让他写一份申请交到县供电公司。日，彭先生写了一份申请，说明相关情况，并恳请临泉县电力部门将电线杆挪走。　　6月19日，临泉县老集供电所下发了一份《临泉县农网低电压改造工程设计示意图》，对彭先生宅基地上的线路进行了重新规划。该示意图显示，该工程需要挪动6根电线杆。此外，供电所工作人员告诉彭先生，线路改造费用约27000元，由彭先生承担。线路改造中需要砍伐的树木由彭先生与村民协商和赔偿。　　“线路改造中遇到矛盾，我可以与村民协调处理。但是，树木的赔偿和工程费用为啥要我出？”彭先生表示难以接受。　　电力部门称，建房在后，改造费由建设方承担&&&&临泉县供电公司运维检修部配电运检班班长孙惠斌说，高压电线下一般不允许建设房屋。临泉县电力公司接到彭先生的申请后，安排了工作人员现场勘查，设计了线路改造方案。&&&&颍州晚报记者看到，《安徽省电力设施和电能保护条例》第三章第十七条规定：确需迁移电力设施或者采取必要保护措施的，建设单位应当与电力企业达成协议，所需费用由建设单位承担。　　“电线杆安置在前，建房在后，所以这笔线路改造费用应由村民承担。”孙惠斌说，村民可以委托临泉县电力公司对线路进行改造，也可以自己请具有资质的公司进行作业。　　“考虑到彭先生家境，供电部门会尽可能减少工程费用。”孙惠斌说。
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发表于： 10:44:16
可能是本人知识面狭窄&&我觉得费用应该有单位承担
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发表于： 11:40:30
试问供电局，埋电线杆的时候征求人家同意吗，这个不说，你给人家补助了吗？
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发表于： 12:01:37
一点道理都不讲啦，你凭什么在我的宅基地上建电线杆？
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发表于： 12:27:25
供电公司是企业单位了，不是官老爷啦！赶紧给人家这些年的占地补偿，并且免费及时改换线路，如果影响了人家的建设工期，还要赔偿呢。还拿自己当官老爷呢？
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发表于： 14:42:24
在别人宅基地没有通知就埋了根电线杆，，给人家占地费了么？？非法侵占了私人的地方人家没给你要这几年的占地费就够便宜你了，，竟然还让人家出移电线杆的材料费和工钱！！！讲理么？把人家强奸了几年，现在不让你强奸了，你竟然还让别人给你掏买套套和洗屁股的钱！！！！
偶然看见书上所谓的当代女子择偶标准：有车有房，父母双亡。 　　 郁闷。遂写下幻想中的选妻标准:家中财产过亿，美貌天下第一，贤惠温柔性感，岳父癌症晚期…… 
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发表于： 14:56:55
供电部门线路安装前，应对线路进行选址，公示。路径一般选择公路两侧，沟河塘两侧，尽量避开建设用地。此情况要看以前线路的设计单位是谁，批准单位是谁。占用人家私人宅基地没有经过同意，一条线路影响整个宅基地不能建房，可以提起行政诉讼，起诉供电部门的侵权行为。[此贴被螺钉-7-4&14:58:03编辑过]
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发表于： 15:27:33
七嘴八舌议杂事，结果却是一边倒，供电大爷你醒醒吧，
发表于： 16:28:13
什么玩意&&供电局你还缺那几个钱吗
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发表于： 22:01:44
电婊子，我强奸了你妈，快付给我买TT的十块钱！
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发表于： 10:42:06
不错，敢和供电部门打交道。试问供电局，埋电线杆的时候征求人家同意吗，我们工地上临时用电，要装一变压器，从开工就申请，竣工一个月后，供电部门说通电了，让缴安装费5万，都是什么玩意，&不讲理的衙门，缠不过的。
美玉藏顽石，莲花出淤泥。须生烦恼处，悟得即菩提。
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发表于： 10:44:45
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发表于： 13:43:06
大家都说它不讲理，那它就是不讲理了！
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发表于： 11:04:58
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发表于： 17:37:36
占用别人的宅基地有给予补偿，连协商都没谁给你权利侵占别人房产的，本身就是违法行为，还让别人出钱移线路，先把别人的补偿款给他
发表于： 18:08:21
临泉的愤青还是很多的，无辜侵占人家用地这么多年，现如今非法也成合法，挪走还要掏钱。黑啊~~~~~都知道黑，可是又能咋办呢？媒体都来了，还是不起作用~~~
发表于： 10:34:08
是我的话&直接爆破！
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发表于： 11:12:40
牛逼，我喜欢
绿艺花都.鲜花
发表于： 1:16:45
从申请到采访过后，我在老家耽误了一个多月，也没有什么结果。就在7月8号哪天接到弟弟电话，弟弟告诉我他快不行了，我当时蒙了，就问怎么了，弟弟告诉我胃癌。我连夜赶到浙江陪弟弟。怎么，什么事情都摊到我家了。
兄弟要坚强！挺住
把信息使劲的发微博，发微信，我挺你。总会传到上面的，记住就说你弟弟的胃癌是因为家里事情气的，吃不下休息不好。肯定有人管
发表于： 10:18:50
无缘无故侵占别人的土地那么多年，怎么没给人家赔偿呢，霸王条款
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发表于： 15:25:36
供电单位是很牛逼的一个单位。。。
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