不要说我世俗哈，我相信一般的人像我们这种情况的都还是会这样想，再说我继父和我老妈在一起确实也没有帮补过什么，倒是老妈帮着给他买的保险，而且继父的女儿也是那种有点好高骛远但是又不怎么争气的人。我是想自己出钱给妈妈买套新房子，老妈之前一直跟外婆外公住一起的，房子也是有点旧了，想着自己出来工作了给他们换个房子享受一哈，但是现在遇到问题了，因为我已经贷款买了一套房子，现在如果房子还写我的名字就成了二套房了，首付要50%，利率也是1.1倍，我的预算就不够，如果写我妈妈的名字就只要3成的首付，我可以承受，但是写妈妈的名字以后难免牵涉到继父和她女儿来争房子的问题，虽然不一定会那么做哈，但是以防万一嘛，人都是自私的，反正我觉得他既然和妈妈成了一家人我还是把他当家人看，平时都黑孝顺，买东西都是老妈和他一个一份，但是房子的事情不仅仅是他还要他的女儿的问题我就有点担心了，毕竟如果要我幸苦省吃简用的钱以后还分一半给一个挂名而且还不争气的妹妹我还是没那么高尚的　　　　我现在该怎么办呢？　　我妈妈本来说去公证，但是我觉得去公证好像太赤裸了，会不会太伤害继父的感情？　　妈妈又说，在她终老之前把房子卖了然后把钱给我，或者在终老之前把房子过户给我，这种情况他们要是真的黑心要来争有没得争头？　　哎呀，我都整迷糊了，请大家帮忙想想办法
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　各位大叔大姐哥哥姐姐给小妹出出主意吧
　　你先把房子过户给你妈，再公证，继父总不可能和你抢你自己住的房子撒。然后再给你妈买，也要写你的名字。
　　我把我自己的房子过户给我妈还不是一样的这个问题
　　在你妈登记结婚前把房子买了，然后让你妈把房子赠送给你，赠与合同必须去公证处公证。（当然，因为是按揭，如果要过户就比较麻烦了。）　　
因为是婚前财产，所以你妈有完全的处分权，不用征得你继父的同意，说白了，就是该套房子因为是婚前财产而与你继父无关。　　
只是以后你如果要处分该套房子，如卖给别人，要着征价格20%的税。你的，明白？因为从法律上来说，你得的这套房子是没有支付对价的，所以要着征比较高的税。
　　1、只写你妈一个人的名字占100%的所有权（如果这点都做不到就算了）。　　　　2、同时你同你妈妈私下签订一个协议（这个可以不让你继父知道的），并确认你是你妈遗产的唯一继承人（关于房产处理办法的），且公证。　　　　3、保留好你的出资证明。　　　　4、月供通过你的渠道（不管这钱从哪来？但必须从你这里出去）来支付，并保留好出资证明。　　　　==============================================================　　　　这样99%就可以保证你和你妈妈的最大权益了。
　　哎呀，他们早就结婚了，所以这个不成立呢
　　月供也是我出，　　1、只写你妈一个人的名字占100%的所有权（如果这点都做不到就算了）。　　---------------　　这条可以做到，只写我妈妈的，或者写我妈妈和我的　　　　　　　　2、同时你同你妈妈私下签订一个协议（这个可以不让你继父知道的），并确认你是你妈遗产的唯一继承人（关于房产处理办法的），且公证。　　--------------------　　我就是想通过这种方式，是不是我和妈妈签订一个这样的协议就可以了，法律上有保证没得？有的话我们就这样去处理　　　　　　
　　5#作者：轩辕子推
回复日期： 12:03:00　　　　1、只写你妈一个人的名字占100%的所有权（如果这点都做不到就算了）。　　　　　　　　2、同时你同你妈妈私下签订一个协议（这个可以不让你继父知道的），并确认你是你妈遗产的唯一继承人（关于房产处理办法的），且公证。　　　　　　　　3、保留好你的出资证明。　　　　　　　　4、月供通过你的渠道（不管这钱从哪来？但必须从你这里出去）来支付，并保留好出资证明。　　　　　　　　==============================================================　　　　　　　　这样99%就可以保证你和你妈妈的最大权益了。　　　　可行
　　咋样都有问题，你必须拉上继父去公证。
　　唯一就是，办按揭时，你继父也要切。所以，建议写个东西，写明出资情况，由继父签名。以备万一，如此大功告成
　　写你跟你妈的名字就OK
　　我就是觉得拉着他去公证不是黑好
辱骂网友，封杀发言权一周　　
　　长租还是不好，哎呀，她们那带人想法黑保守的。租的房子住起都不是个人的，就是办按揭我妈妈都觉得相当于租房子住
　　墨迹，自己买一套，给老妈住不就得了，屁股都想得通的问题
　　跟你说，我自己已经贷款买了一套了，现在写我的名字就要首付5成，我的预算不够，我只拿得出三成，还要考虑今后的装修什么的，要是我有多的钱我直接全款付了写我的名字，我这还不知道吗？
　　首先，你母亲已经和你继父结婚
那在婚姻存续期间购置的房产 即使写你母亲一个人名字 　　　　那也属于共同财产　　　　即使你同母亲签个协议 她把财产全部给你
她也只能处置房产的一半 　　　　要考虑这个问题　　　　　　
　　就写你的名字，让你妈住就行了。
　　这孩子有孝心！最好咨询一下律师
　　写上你和你妈的名字，你妈只占10%的股份，你占90%，你妈作为房屋借款人，这样就行。10%也梅好多，到时她们要争就去争撒，10%还有你的一份。　　
　　继父的女儿和你好上 就没问题了
　　好像股份最少要占51%才可以作为借款人
　　只有一个办法，就是公证，而且必须让你继父一起去，否则前面的N多的方法都是没有用的。为了双方不尴尬，你可以在公证上面注明，在你继父生存期间，可以在该房屋无条件居住，这样你继父应该也会同意的。
　　楼主还不是想再投资一套房产，又想按首套房贷款，如果用你妈的名义买房，可能年龄要限制，退休后是不能贷款的，买房要全款。你真的为你妈好，还不如用自己的名义贷款买房，产权证上只有你的名字，你妈在有生之年可以居住，就可以避免很多纠纷了。
　　首先，你母亲已经和你继父结婚 那在婚姻存续期间购置的房产 即使写你母亲一个人名字 　　　　　　　　那也属于共同财产　　　　　　　即使你同母亲签个协议 她把财产全部给你 她也只能处置房产的一半------------------------------------------------------------如没有书面公证，即使你首付后又付按揭款并留下凭据，扯起皮来，仍可认定是你母亲和继父向你借款或是你的赠与行为。会给今后留麻烦，好心办坏事。最好是咨询一下律师再行事。
　　楼主还不是想再投资一套房产，又想按首套房贷款，如果用你妈的名义买房，可能年龄要限制，退休后是不能贷款的，买房要全款。你真的为你妈好，还不如用自己的名义贷款买房，产权证上只有你的名字，你妈在有生之年可以居住，就可以避免很多纠纷了-----------所以，LZ别给自己套索吧，到时成了本都收不回来还徒添烦恼也没准。
　　写你自己的名字，让你妈妈他们去住房豆行了啥
　　清官难断家务事。　　最好是公证了。
　　其一:&妈妈又说，在她终老之前把房子卖了然后把钱给我，或者在终老之前把房子过户给我&
你妈好大年纪哟,想得还天真呢?&生老病死,天灾人祸,上一秒都不知道下一秒要发生啥子,哪个晓得硬是嘿晓得各人哪阵死啊！我担心你妈到时候搞忘了去卖方或者过户哟（罪过），那才真应了你的担心了哟！　　
其二、“只写你妈一个人的名字占100%的所有权”。你妈结了婚的，这个办不到。　　 况且你妈如果年纪大了，能否办到按揭都还是个问题。好像以按揭到期时间算最长不能超过60岁哟。即使“确认你是你妈遗产的唯一继承人且公证，将来还要遭遗产税，那也是一笔不小的钱钱。　　
其三，个人认为最好的、行之有效的办法：写你的名字，你出3成的首付，你妈出2成的首付（作数你找你妈借的，毕竟买房子是为她们改善居住条件，她们自己出点力还是可以的噻），利率高点就高点了，但是能省去很多很多潜在的麻烦！
　　楼主：　　
可以考虑如下做法：　　
1、与你母亲签订委托代理协议，内容是由你母亲出面以其名义为你购买指定房屋，你支付该房屋的首付款，并及银行还款人。对此协议进行公证。　　
2、你母亲以其名义购买上述协议指定的房屋，你作为按揭贷款的还款担保人。　　
3、你母亲向你出具收到购买上述房屋首付款的收条，以后的银行还款凭证自己保存好。　　
以后如发生争议，则可以依法确认该房屋产权归你。
　　户主名字就写你的就可以了。。。
　　搞那么复杂干吗，租一套她用就行了。
　　19楼已经把问题给你解决了
　　建议你花点钱去律师事务所咨询一下
　　支持一下
　　就写你个人的名字，
　　同意39楼的，最简单。
　　小心因小失大，伤和气............
　　我来给你说
房子你出钱
写你妈的名字
到时你那购房合同去公证委托
公证只要200多
委托给你就可以了
　　1.我记得有个指定赠与样,具体怎么办不是很清楚.但是效果是被指定赠与人即使在婚姻关系存续中,得到的财产仍然是个人财产(区别于与配偶的共有财产),最好是咨询下律师.　　2.你那个唯一继承人协议恐怕有点问题,因为那个协议完全可能被后来的协议所取代,就是说从最坏的角度来假设,如果到你妈妈精神不太好的那个时候,被人胁迫诱骗签订了新的公证协议或者遗书.你那个就是张废纸.　　3.其实这个事个人觉得也不算太难办.你是打算给你老妈买房子,你完全可以换种思维说是你为了自己投资房子嘛,买了请老妈和继父来享受下.但是因为利息的原因,得写老妈的名字.所以呢.就要大家坐下来把事情谈开.然后大家公证一下.吃个和气饭.最好搞得皆大欢喜.
　　房子写你的名字，后面共有人写你妈妈的名字就行了
　　我非常慎重的给你说，不要，很麻烦。　　我才经历过，我给我妈04年买了个房子，写的她的名字，去年她突然急病过世了，关于房子过户，没想到那个叫一个麻烦啊，首先过户需要公证，他要查我妈结婚没有，这东西不好造假。不光要找我妈妈户籍所在地出具我外公外婆过世的证明，还要开具我们家的子女情况，最麻烦的就是，继父和继父的孩子对这个房子也有权利，如果要过给我，还必须他们出具自愿放弃的声明，你说好麻烦嘛，到现在我都没过程户。
　　写你妈妈的名字，但你妈妈这个年龄还能贷款不？
　　写自己名字就行了嘛
　　有炒房的嫌疑。。。
　　写自己名字就行了嘛，说请她们来往就行撒。
　　LZ真滴有孝心何必到处。。。真是低调得让全世界都知道了。
　　跟你说，我自己已经贷款买了一套了，现在写我的名字就要首付5成，我的预算不够，我只拿得出三成，还要考虑今后的装修什么的，要是我有多的钱我直接全款付了写我的名字，我这还不知道吗？ 。。。　　　　才看到，那你还给她买房，你说起逗妈开心。
　　直接做公证。把公证书藏起来撒子事情都没得。
　　这事挺麻烦的。
　　最好的办法就是写你的名字，最多找亲戚朋友借钱了。
　　作者：在重庆泡温泉
回复日期： 12:36:00　　　　首先，你母亲已经和你继父结婚 那在婚姻存续期间购置的房产 即使写你母亲一个人名字 　　　　　　　　那也属于共同财产　　　　　　　　即使你同母亲签个协议 她把财产全部给你 她也只能处置房产的一半 　　　　　　　　要考虑这个问题　　……………………………………………………………………　　正解，必须公证一下
　　可以假装说你要投资想再买一套房子，可是现在已经有了一套，再买第二套房子要加大成本，所以妈妈和继父商量，说用妈妈的名义买，到时候去公证房子归你所有，这样继父就占不到便宜了
　　这个确实麻烦，处理得不好会影响一家人的感情的。最好还是把你的想法直接和你继父沟通下，看下他的想法，只考虑自己这边利益的话以后大家心里都会有个结的。如果首付和月供全你一个人出，那你可以和你继父说啊，去律师那立下字据并把全部都公证给你妈就行了，你继父如果明事理的话，会同意的。但如果你只付首付，而月供时不时的还要你妈来给，那你想全部公证给你妈就太自私了，做法也不对。如果你只付首付，月供要你妈来承担，他就把首付公证了，其它的是他们两老的共同财产。但千万要记住，不论你是哪种选择和做法，都必须要让继父知道，背着人家做这些是对人最大的伤害与不尊重。如果为了一点钱，让你妈以后生活得幸福，你觉得值得吗？　　还有，楼主，恕我冒昧的说句，你对你继父及他女儿的那种不屑得改下，不要总是去否定别人，特别是说他女儿的时候，你很高高在上。也许你觉得别人不如你，但别人自然也有别人的活法。额，说多了，勿怪！~
　　直接去公证，又想做。又怕被知道…纸是包不住火的，再说你的房子又不是偷的抢的，辛苦挣的呢，把话说开比较好，个人建议哈
　　额，确实恼火！
　　找律师！！！
　　你直接买来登记你自己的名字，让你妈住就行了啥，　　为啥子还要来个脑筋急转弯？？？？？
　　老人何必再婚嘛，同居比再婚来得好得多，又没有财产子女的麻烦，就是搭伙过日子。　　　　上次我看过中央台一个法制节目，说是房子即便是公证，写了过户给你的一些字据或者是遗嘱，房子也不属于你的，房子是个特殊的东西，只有真正办了过户手续，房子才能真正是你的。否则，在房子过户之前的一切证明，当事人是可以撤销的，就是说可以反悔的。　　　　你妈估计年龄不小了，这个年龄按揭，可能银行不允许哦，你真的要单独买套房子，只有写你自己的名字了。
　　《长租还是不好，哎呀，她们那带人想法黑保守的。租的房子住起都不是个人的》——　　就是妈这一辈的人这种思想支撑了房地产的后续资金和暴利模式，结果呢害苦了下一代必须买高价房，房地产占用耕地搞得物价上涨，让你买了房也没生活质量！中国百姓啊就这样没有公共价值感，总是自顾自的，总以为做了一件对自己有好处的事，与别人无关，到后来害了整个社会群体！也包括自己！一些鸡吧人像没去过城市一样，拼命挤啊买房啊，你买没关系，但你要知道你同时也要得成立小区业主委员会的选票资格，业主委员会有权根据全体业主意愿罢免或者任命新的务业公司和个人管理本小区！而不是让开发商指定务业管理公司，你买房他已经赚了你一笔，你还想让他们的狗腿子继续剥削你啊！买房不跟银行存钱一样，不但没利息还要到付管理费，那房子是在升值还是在贬值？一群傻B！在还没正式出台务业管理法，“区业主委员会有权按照自己的意愿任命务业管理公司”这个规则还没形成法律条文时，请郑重选择！要知道我买房子是花钱请人来为我服务，而不让别人来管理我，想收我多少钱就收我多少钱，所以你们这些人啊没觉悟不争取合法权益就买房，奔大城市让人剥削去吧！所以业主委员会和务业管理处应该是雇佣关系，业主花钱换来等值的生活服务，应该业主委员会来发工资，不满意可以解雇！而不是把钱给第三方来运作！所以没见过世面的傻B们在买房前前一个代理律师，把这些具体细节写入合同书与开发商达成协议，如果不同意那就没必要买，否则你以后的生活成本越来越高！
　　买的房子你母亲和你继父肯定要各占一半。你可以叫你母亲写份借条给你。因为财产权是一人一半。同时债权债务也是一人一半。如果真要分割。你继父也只能分到四分之一。比如购房款60万。你就叫你母亲写60万借条。就算是离婚分财产。欠你60万你继父也是有份的
　　老妈和继父结婚十几年了，现在继父单位分了一套房子，房产证单位得五年（或者更久）之后才办得下来，请问房产证到时后会有我妈妈的名字吗？继父单位发的房子算婚前还是婚后财产吗？如果以后离婚或者继父去世了，我妈妈能分到房子吗？继父在和我妈妈婚后的存款妈妈能有份吗？PS：由于继父单位原因他们没有再生一个子女，继父现有一儿子。也不像原配夫妻来得那么真，都很现实。　　。。。求求各位大侠正解啊！跪谢了　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)10-2110-2110-2110-2110-2110-2110-2110-2110-2110-21最新范文01-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-01悬赏5积分我来回答
提问者:&&A&|[江苏 南京];& 18:49:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:3391
回复时间: 18:54:00
如没有遗嘱，你母亲过世后你继父有权与你共同继承你母亲的份额。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:19251
回复时间: 19:00:00
原则上被继承人的财产所有法定继承人平均分割
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业房产纠纷律师咨询
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备}