福州下周起实施不动产登记 后天起就停办房产证
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福州市政府今天在()发布公告称，福州市政府决定自9月25日起在福州市区实施不动产统一登记。哪些不动产要登记？原有证书是否有效力？一起来看看。什么机构负责登记?福州市不动产登记和交易中心负责市本级及鼓楼、台江、仓山、晋安区的土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记及农村土地承包经营权登记等事务性、技术性、辅助性工作和房屋交易管理相关工作。马尾区不动产统一登记同步实施。福州市不动产登记和交易中心设立2个不动产登记办理点：市不动产登记和交易中心：鼓楼区福屿路 200 号房地产综合大楼二楼、三楼，电话：；市民服务中心：台江区高桥路69号市民服务中心四楼，电话：9。以上2个办理点负责办理的不动产登记业务，由市不动产登记和交易中心另行发布公告。马尾区除自建房外的不动产登记业务也可在市不动产登记和交易中心、市民服务中心办理点办理。哪些不动产要登记？不动产统一登记范围包括下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等：1.集体土地所有权;2.房屋等建筑物、构筑物所有权;3.森林、林木所有权;4.耕地、林地、草地等土地承包经营权（农村土地承包经营权按照国家规定给予过渡期，过渡期内由原发证机关办理登记，过渡期后纳入不动产统一登记范围登记）;5.建设用地使用权;6.宅基地使用权;7.海域使用权8.地役权;9.抵押权;10.法律规定需要登记的其他不动产权利。原有证书还有效力吗？按照“权利不变动，证书不更换”的原则，实施不动产统一登记前已依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明继续有效。原权证齐全的，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的不动产权证书或者不动产登记证明。不动产登记申请前依法需要开展的不动产权籍调查（不动产权属调查和不动产测量），由市国土资源局组织开展，并委托市不动产登记和交易中心在各办理点受理。开展不动产权籍调查、审核确认时间，不计入不动产登记办理时限。原承担不动产登记业务部门19日起停止受理相关业务原由土地、房屋、林业、海洋等部门承担的不动产登记自2016 年9 月 19日起停止受理相关登记业务。2016 年 9 月 19日至 9月 24 日，我市市区范围内停止受理各类不动产登记业务申请（缴税、领证正常办理），进行不动产登记系统对接调试、登记系统测试等工作。福建省政府办近日下发《关于加快做好不动产统一登记有关工作的通知》，明确要求确保今年年底前实现“颁发新证、停发旧证”的目标任务。完成电子登记档案移交工作并建立信息共享机制通知要求，9月30日前，各相关部门须完成电子登记档案资料移交，并制定原始纸质登记档案资料移交方案，确保于12月31日前移交到位。同时各相关部门要建立健全登记信息共享机制，实现不动产登记有关信息与住房城乡建设（房管）、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等的实时互通共享。8种情形免收不动产登记费1. 农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；2. 农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；3. 依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；4. 因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；5. 申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的；6. 因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；7. 小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；8. 国家法律、法规规定予以免收的其他情形。6种情形需要收取不动产登记费以下6种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需要收取不动产登记费。1. 房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；2. 无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；3. 森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权；4. 耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；5. 地役权；6. 抵押权。房产证与不动产证有什么区别？根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。1. 不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息是原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2. 不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产统一登记对老百姓的6大好处1. 保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2. 买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。3. 由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。4. 多套房子一本证。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书上，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。5. 交易更安全。可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。6. 保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。相关视频：
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福州房产登记信息可凭身份证自助查询 窗口不再受理
发布时间： 10:34:53
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　从今年1月1日起,市民想查询信息,自己在自动查询机上就可操作,不用再开证明到房地产档案馆查询。记者昨日从房屋登记中心获悉,新启用的福州市房屋登记信息自助查询系统,设在福州市房地产综合大楼一楼办事大厅自助查询区,市民可凭居民身份二代证自助查询并打印个人房屋登记信息证明,还可凭房屋所有权证自助查询并打印房屋抵押、冻结信息证明。
　　据了解,该系统查询内容为福州市本级(不含管辖县市)的个人房屋登记信息和房屋抵押、冻结状况信息。查询结果加盖“福州市房地产档案馆房屋登记信息查询专用章”,与档案馆出具的其他查档证明具有同等效力。
　　该系统启用后,除公检法、纪检监察、组织人事、、申请减免税证明等政府专项工作外,凡个人因各种需要,使用居民身份证就可申请查询现名下个人房屋登记信息或历史拥有的房屋登记信息。使用房屋所有权证号可查询具体房屋的抵押和冻结信息,除规定的特殊情形外,均在本自助窗口自助查询,档案馆窗口不再受理。
　　使用居民身份证查询房屋登记信息,要求在房屋登记时使用的是该居民身份证姓名和证件号(包括二代证和一代证自然升位)。对于使用非居民身份证(如军官证、护照等)进行房屋登记或身份证号重号、错号,同一姓名存在居民身份证和居民身份证以外的其他身份证件,查询结果超过5条,电脑系统无法自动判断房屋是否已或已拆除等情形,系统将不打印具体查询结果,提示到查档窗口查询。出现这类情形,申请人可凭提示单到查档窗口受理。
　　该系统用于解决日常房屋登记信息查询需求的快速查询需要。如果申请人对查询结果有异议的,应当场咨询现场工作人员及到档案馆窗口补充查询。如果因申请人故意隐瞒等原因造成查询结果失实的,由申请人负全部责任。
　　值得注意的是,严禁未经权利人同意擅自查询他人信息,严禁将查询结果非法传播或用于不当目的。凡违规查询的,由违规查询人承担一切责任。福州新闻网1月9日讯
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福州市民服务中心详细办事攻略！你想办的事，这里都能办！
小伙伴们晚上好
小公举八卦君又回来辣
今年5月初，福州市市民服务中心全面投用，集纳了36家单位，为市民提供371项审批服务。
办理医保、社保、交通违法处理、房屋登记、出入境证件等日常生活需要办理的手续，超级方便！
可是最近，有小伙伴在后台问八卦君，“小八，小八，听说福州市市民服务中心全面开放了，可是市民服务中心在哪儿？怎么去？上班时间是啥时候？周末开不开放噜？能办哪些手续？怎么预约？感觉自己懵懵的……”
别担心，你们的小公举八卦君这就送上简单粗暴又实用的福州市市民服务中心详细办事攻略！
福州市民服务中心在哪？
地址：台江区高桥路69号。
市民服务中心位于台江区广达路附近，具体地址是台江区高桥路69号（靠近公交仁德站）
1）公交线路：公交仁德站、群众路站、于山站下车，步行至福州市市民服务中心。
2）驱车：地下车库免费停放。市民服务中心现有地下两层车库，共有200多个车位，但现有的车库经常满位。也可把车子停在周边的阳光假日大酒店、香格里拉酒店、福建大剧院停车场。
福州市民服务中心上班时间
上午9点至12点，下午13点至17点。
上午9点至12点，下午14点至17点30。
除国家法定节假日外，
市民服务中心双休日也是正常上班！
市民服务中心双休日也是正常上班！
市民服务中心双休日也是正常上班！
啦啦啦啦，再也不需要为了办事请假啦！
能办哪些手续？
八卦君造大家最关心的就是这个对不对！接下来，八卦君为大家详细说一说，哪些热门的手续可以在市民服务中心办理！
福州市市民服务中心共5楼，小伙伴们可以乘坐电梯,从一楼直接抵达五楼办理各项手续。负一楼和负二楼也已开通，可到达地下停车场。
医保服务窗口
医保服务窗口位于一楼，入驻市民服务中心的25项医保业务，其中16项可即时办结。
办理的事项主要有：
（看不清楚的点图可以放大哟）
市市民服务中心社保窗口位于一楼，共设置15个受理窗口，主要为企业职工提供养老保险登记相关服务。
办理的事项主要有
企业职工养老保险登记
灵活就业人员参保以及接续保增员、减员登记
灵活就业参保人员政策性补缴
参保人员养老保险关系统筹内转移
参保人员养老保险缴费明细表打印
错误数据（含社会保障码、姓名、重复缴费、缴费性月数）修改
89-95缴费数据审核
L2，二楼市出入境管理处窗口
要办通行证，去港澳，台湾，国外的小伙伴看过来！这里也可以办通行证啦！
市出入境管理处窗口位于二楼，入驻办理事项为24项。这里的受理服务大厅面积2300平方米，比原来出入境管理处面积大五倍！再也不用挤挤挤了！而且照相区设置了5间照相室，可免费照相。
办理的事项主要有
主要涉及普通护照办理、内地居民往来港澳通行证办理、内地居民往来港澳定居办理、大陆居民往来台湾通行证办理、中华人民共和国出入境通行证办理、暂住人员出入境证件异地办理、出入境记录查询等6类24项办证服务。
车驾管窗口
车驾管窗口位于二楼，车驾管窗口的25项办理事项均能当场办结。
办理事项主要有
一、车管业务：机动车免年检合格标志的核发，补换领行驶证等12项服务；二、驾管业务：补换驾驶证、转入换证等13项服务。
福州高速交警支队窗口
办理业务主要有
非现场交通违法受理（电子监控）；交通违法行政复议收件；交通事故认定行政复核收件。
市公积金管理中心
市公积金管理中心窗口位于三楼，共开设12个业务窗口，可以办理24项业务。以前公积金贷款从审批到出件需要15个工作日，现在只要4个工作日。
办理事项主要有
住房公积金缴存登记（变更、注销）审核、住房公积金账户转移审核、降低公积金缴存比例或者缓缴审核、提取住房公积金审核、住房公积金贷款审核等五个类别。
以前公积金贷款从审批到出件需要15个工作日，现在只要4个工作日啦！
市人事人才公共服务中心
福州市人事人才公共服务中心在市民服务中心三层设立了1个窗口。
办理事项：
可为非公单位就业毕业生办理就业报到手续。
福建广电网络集团福州分公司
增设1个营业窗口,提供8项服务。
办理事项：
包括模拟、数字电视业务的开户、缴费、过户、报停、报停开通、空房开通、销户、移户和移机业务。
榕城一卡通有限责任公司
榕城一卡通有限责任公司增设1个营业窗口。
办理事项：
市民可以办理榕城通打折卡、纪念卡和个性卡、月票卡,月票卡挂失、补卡,榕城通学生卡年检,各类卡充值、打折卡退卡等。
还可以办理以下业务
市外侨办、市台办市自来水有限公司、市供电公司、华润燃气等业务也可以在三楼办理。
福州市房屋登记中心
福州市房屋登记中心入驻福州市市民服务中心四层，可办理30项个人房屋登记业务。
办理事项主要有
房屋所有权登记、房屋抵押权登记、预告登记、更正登记、补发登记、换发登记、房屋其他登记。
中心还在市民服务中心4楼设置了3台房产档案信息自助查询机，持本人二代身份证自助查询本人名下现有房产情况，历史及现有房产记录，还可通过输入产权证号查询该房产是否抵押、冻结。
L4，L5还有……
涉外婚姻登记处
涉外婚姻登记中心:婚姻登记(涉港、澳、台、华侨)、查询婚姻登记档案及出具婚姻登记记录证明。
福州市房地产档案馆
登记资料利用、登记信息查询、首次购房证明、经济适用房补交土地出让金查档、购房人家庭住房查询证明。
土地登记中心
个人土地使用权登记。
住宅专项维修资金管理中心
住宅专项维修资金缴交、住宅维修资金账户更名、住宅维修资金使用审核、住宅维修资金退款审核。
房屋赠与公证、委托书公证、民事协议公证等46项公证。
收养登记(涉港、澳、台、华侨)。
除了这些热门办事窗口外，市民服务中心还入驻有移动、联通、电信、邮政公司，中石油、中石化、邮政速递(EMS)，以及建设银行、工商银行、兴业银行、交通银行、农业银行等银行办理公积金个人业务、公积金单位对公业务、公积金贷款业务等。
预约渠道有哪些？
1、登陆福州市市民服务中心网站预约
2、也可以用微信预约（微信号：fzssmfwzx）
3、还可以在现场预约。
目前预约服务采取分时段预约。每天早上9点到下午5点，每个小时为一个时段。每个时段的预约号仅有5个。预约成功之后，到柜台可以享受优先服务。
除了这些，市民服务中心还有……
可查排队人数
想去办业务，但又担心有很多人在排队？不用怕，现在可州市市民服务中心网站和微信公众号(fzssmfwzx)。查询各个窗口的排队情况。
等待时间长
书吧、儿童乐园解闷
到市民服务中心办事，就算是排长队，也不用担心无聊啦！
中心一楼书吧有一台24小时自助图书馆机器，小伙伴们可以通过自助机器办理借书卡，便捷地借还书籍。
一楼还有儿童乐园，办事时还可以带小孩在这里玩耍。
福州市市民服务中心真的超便民呀有没有！
为市民服务中心点个赞！
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