-- 菏泽日报 --
新房不住还要补交暖气费？
近日，随着供暖问题的持续升温，取暖费的问题也备受关注。吴女士拨打本报热线反映，自己去年买的房子没有居住，今年想回去住，但是要补交暖气费，吴女士很郁闷地说：“没住还要交暖气费，感觉好冤啊！”　　
记者从市城管局了解到，业主如果不用暖气的话，一定要在供暖前报停，如果不报停的话，热力公司会默认已经使用暖气，便会收取您的暖气费，如果您未交暖气费的话，来年交暖气费时要补交去年的费用。　　
在此提醒读者，不同的小区可能对取暖费的收取规则不一样，有的小区不交暖气费便会停止供暖，而有的小区则会默认您需要供暖而收取费用，所以当您不需要使用暖气的时候，一定要提前告知负责您小区的热力公司管理人员。　　记者 黄啟峰&
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新房未办理入住,也要交采暖费吗
我刚拿新房，还没有装修也还没有入住还需不需要交采暖费啊？
　新房有2年保修期，新建房屋尚在保修期内不能申请停暖。业主要求停止供热的，经供热单位现场核实是否具备停暖条件，符合条件的住户在供暖前一个月向供热单位提出申请，并办理合同变更手续。用热户申请报停只要符合报停条件，缴纳基础热费，允许报停暖气。但单管循环供热的居民用户、新建建筑在供热设施保修期内、可能危害相邻用热户用热安全和居民共有供热设施运行安全的，不能申请停暖。
其他回答(共2条)
需要，入住的是火一般会预交一年的费，如果到使用时候发生价格变化，到时候多退少补，如果第一年不入住，可以办停，第二年入住的时候就不用交钱了。
不合理，由于你没有办理入住，没有缴纳供热费，应该由开发公司承担。
采暖热门问题
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新房未入住 却要先交物业费和暖气费 否则不给办理入住手续 是否合理？
近日，西宁市民杨女士打来热线电话反映，2014年，她的父母购买了一套商品房，近段时间本打算领取钥匙进行新房的装修，谁知却被小区物业公司告知要先交纳2016年一年的暖气费和物业费才能拿到新房的钥匙。这让杨女士觉得十分不合理。2014年7月，杨女士的父母购买了西宁市海亮大都汇小区的一套房子，2016年10月小区完工验收后，开发商通知业主交房领钥匙，但是由于此前为杨女士一家服务的房地产职业顾问此时已经离职，因此杨女士一家未能及时接到交房的通知。杨女士告诉记者，她得知交房的消息时已经是2016年的年底了，考虑到当时已经入冬，不适合装修，而她的父母又都在外地，所以也就没有及时去办理交房，领取钥匙的手续，直到近期父母回来，她才去小区的物业公司办理了交房手续。但是在此过程中，物业公司所提出来的要求让杨女士感到很不合理。杨女士：我们前天去收房的时候，他说今年要收费的这块，就是物业和暖气费，还要补交去年的。我个人感觉他是不应该交的，因为所有的都是这样子，你得到了相应的服务，肯定要对你的服务做出一定的费用，像我们根本没有享受到它的服务。其次我这两天我的钥匙还没有拿到手，而且你要是单独收这块费用，我是从心底里觉得他是不合理的。采访中，杨女士告诉记者，物业要求其交纳的费用主要是2016年的物业费和暖气费，一共是2800元。其中，物业公司将暖气费做了百分之五十的减免，但是物业费却不作任何减免。杨女士：他们主管的解释是，人在不在这些费用都是正常产生的，而且这些产生的所有费用是要分摊到各个业主头上。但是我就觉得不是很合理，因为是我们人根本就不在这边，没有享受到他物业的服务，所以我觉得他费用是不合理的，但是他们这边告知是没有办法，必须要交的。采访当天，记者也电话联系到了海亮大都汇小区的开发商了解情况。某房地产售楼部职业顾问：我们物业也是自己的物业公司，是我们海量物业根据物价局定的，这一个是正常的收费标准。然后我们的物业是一块一毛五，从我们收房的那一刻从合同上约定的那天开始收取物业费，然后这些的话也是正常收。去年我们第一次收房，算第一次的优惠收了客户一半的取暖费。因为我们去年交房，有些人不想装修，想躲过取暖费，他们就不想收房，到夏天再说。但是我们从交房之日起，就开始在计算我们的物业费和暖气费 。通过电话采访，记者也得知，在海亮大都汇小区，像杨女士这样还一直未领取钥匙，没办理交房手续的业主不在少数，尽管如此，物业公司还是会要求此类业主交纳一定的暖气费和物业费后再办理入住手续。那么开发商和物业公司的这种做法是否合理？消费者又是否该承担这部分费用？记者也咨询了律师。青海延辉律师事务所 律师 冶兆忠：根据物业管理条例的规定，在物业交付之前，采暖费物业费应当由建设方来承担，在物业交付后，采暖费暖气费电梯费应该由业主来承担。那么业主是否应当承担物业费产品，看交付时间是什么时候。一般来说开发商在房屋达到交房条件后，一般会以电话文件报纸等各种方式进行通知，如果说开发公司尽到这个义务了，物业费采暖费由业主这方交纳，如果没有尽到这个通知义务，那么还是应该由建设单位来承担。根据《青海省住宅物业服务收费管理办法》第十五条规定，空置房产，房屋装饰装修后，业主连续6个月以上（含6个月）不入住使用，且水、电等计量度数未发生变化的；或者房屋未装饰装修，且水、电等计量度数未发生变化，同时未堆放物品的，当期物业服务费用按照收费标准的70%计收，但业主应当向物业服务企业提出减免物业费的书面申请，并约定有关事项。&
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房子不住人还交暖气费吗？
& & & 问题反映：近日，市民李女士向“天天帮办”记者咨询：自己住的小区已经进行了供暖改造，改成一户一表。如果供暖期房子不住人，还要不要交20%的取暖费？&&&&&&& 3092070热线记者王宏亚：李女士说，今年小区供暖改造成一户一表，因为家里有事，冬天不能在这儿住。想打听一下，既然一户一表了，如果不用暖气，还用交20%的取暖费吗？&&&&&& 记者将李女士的问题反映给大唐供热公司，工作人员表示，李女士所说的20%的费用叫空置费。如果在供暖期不用暖气，也要交空置费。居民可到位于天威西路与向阳南大街十字路口的中诚商务中心一楼交费大厅交费。
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