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在我爱我家出租房子!如果中介给我找好房主了!我是出租的是不也要交中介费?
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各一半 业主同客人
不知道下面这条知识能否帮助到您
怎么能把房子快速出租?除了改善房子的装饰和硬件设施外,选择好推广渠道也很重要,房东都会想用快的速度出租房子,所以我们就来看看快速出租房子的方法。
房主怎么能把房子快速出租
双方各一半（首月）
一人一半！一个月房租！
中介费是业主和租客总共一个月，就是成交价租金一人一半的
各收首月的一半租金作为中介费！当然您也可以不找中介，但是这样您的房子等您找到租客之前的那个空档期是多久不能估算，那还不如放中介马上租出去，即方便又快，还不用您操心！
中介费明确规定 租的 业主 租客 各收 首月50%
不管你是业主 还是租客都要给的
房东与租户各支付月租的一半
只要首月租金的百分之50
第11-18条,共18条 &
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委托我爱我家代理出租房屋，代理一个月后退回不给钱
在朝阳区一套房子，9月25日委托我爱我家代理出租。签了合同后，发现身份证过期，房主在国外不能回国办理身份证，春节回来办身份证，现在可提供护照和户口本。10月27日我爱我家以身份证过期为由要退回房子并不给钱。问：签了合同可以退吗？违约怎么算啊？护照及户口本不算证件吗？我去哪里投诉，建委管这事吗？
怀柔区发表时间： 04:26
问题与我的不同！
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可诉讼解决
律所：北京君途律师事务所 回复时间： 09:15
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010 个回答
律师回答共 2 条
您好，可以起诉的
律所：北京声驰律师事务所
回复时间： 08:53
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你好，可以诉讼。。
律所：北京浩东律师事务所
回复时间： 09:12
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委托:委托设计
委托:委托投资
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提问者:热心网友
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您直接去中介公司报下自己的房源情况，只要看房方便、价格合理、房子很快就能出租、现在中介是不收房主费用的、有客户出、羊毛出在羊身上
肯定是我爱我家啊，因为我爱我家从2000年到现在10年历史，租赁一直是非常不错，如果你您房子是公寓，那就收取业主的，如果是普通住宅，就是客户的，其实中介费这问题，都是羊毛出羊身上。
我爱我家的不了解,应该都差不多,我知道链家的。他们是先带你看房,没有什么看房费,一般是客户承担水、电、燃气,别的是业主的,当大家有意向时,到中介公司谈合同时,一定要让业主出示他的所有证件,房产证,身份证等,在交钱之前,一定要了解清楚该房屋是不是业主本人的,确定业主后,就可以和业主签合同了,最后做物业交割。中介费是一个月的租金,不过得看业务员的情况而定,好说话的,还是可以便宜的。需要注意的:不要有占便宜的心,那种不收中介费的房子千万不能租的,他们会没事干帮你找房子啊,那他们挣什么啊,我现在告诉你不收中介费的房子的情况,那种房子是业主没有时间打理,委托中介公司的,中介公司会以比市场价低的房子把房子收过来,而且还会要最少是一个半月的空置期,这空置期是不给业主钱的,同时,签合同时,是见不到业主的。比如房子是1400收的,他们会1700租出去,中间有300元的差价,想想看,一个月1700,13个半月,你要多交4050,这比中介费的房子高多了。还有就是有时见到的业主都不一定是真的,有的是他们内部人装的,有的是别的公司收的房子,两个公司合作。不过,只要出来的业主,出示房产证和身份证就可以了。租房子一定要选大公司,中介费多交些没问题,小公司交钱少,但后来麻烦很多的,有的会变相收费的,北京就链家和我爱我家不错。不知道说清楚没,哪不明白,你再说
你是业主还是客户，3000以上收房主一个月租金，3000以下收客户一月租金
一、选择公司的形式:普通的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东,从06年1月起新的公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样,执照上会注明“自然人独资”),最低注册资金10万元。如果你和朋友、家人合伙投资创业,可选择普通的有限公司,最低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东,则选择一人有限公司,最低注册资金10万元。二、注册公司的步骤:1.核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。(30元可以帮你检索5个名字,很多名字重复,所以一般常见的名字就不用试了,免得花冤枉钱)2.租房:去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后,还要到税务局去买印花税,按年租金的千分之一的税率购买,例如你的每年房租是1万元,那就要买10元钱的印花税,贴在房租合同的首页,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是贴了印花税的合同复印件。3.编写“公司章程”:可以在工商局网站下载“公司章程”的样本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。4.刻私章:去街上刻章的地方刻一个私章,给他们讲刻法人私章(方形的)。费用大概20元左右。5.到会计师事务所领取“银行询征函”::联系一家会计师事务所,领取一张“银行询征函”(必须是原件,会计师事务所盖鲜章)。如果你不清楚,可以看报纸上的分类广告,有很多会计师事务所的广告。6.去银行开立公司验资户:所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行,带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格,到银行去开立公司帐户,你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后,各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。注意:公司法规定,注册公司时,投资人(股东)必须缴纳足额的资本,可以以贷币形式(也就是人民币)出资,也可以以实物(如汽车)、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分,如果你有实物、房产等作为出资的,需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资,比较麻烦,因此建议你直接拿钱来出资,公司法不管你用什么手段拿的钱,自己的也好、借的也好,只要如数缴足出资款即可。7.办理验资报告:拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件,到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右(50万以下注册资金)。8.注册公司:到工商局领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后,连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。此项费用约300元左右。9.凭营业执照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、财务章。后面步骤中,均需要用到公章或财务章。10.办理企业组织机构代码证:凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证,费用是80元。办这个证需要半个月,技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件,凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。11.去银行开基本户:凭营业执照、组织机构代码证,去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理,否则,会多收100元的验资帐户费用。开基本户需要填很多表,你最好把能带齐的东西全部带上,要不然要跑很多趟,包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。开基本户时,还需要购买一个密码器(从2005年下半年起,大多银行都有这个规定),密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时,都需要使用密码器来生成密码。12.办理税务登记:领取执照后,30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证,即国税和地税。费用是各40元,共80元。办理税务登记证时,必须有一个会计,因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计,小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。13.申请领购发票:如果你的公司是销售商品的,应该到国税去申请发票,如果是服务性质的公司,则到地税申领发票。最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税哦,即使没有开展业务不需要缴税,也要进行零申报,否则会被罚款的。有二点你可能比较关心:1.公司必须建立健全的会计制度,你可能担心自己不会,怎么办?刚开始成立的公司,业务少,对会计的工作量也非常小,你可以请一个兼职会计,每个月到你的公司帮你建帐,二、三天时间就够了,给他200-500左右的工资即可。2.公司的税额:营业税:销售商品的公司,按所开发票额的4%征收增殖税;提供服务的公司,按所开发票额的5%征收营业税。所得税:对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。小公司的利润不多,一般是18%。对企业所得税,做帐很关键,如果帐面上你的利润很多,那税率就高。所以,平常的购买设备都要开发票,你吃饭、坐车的票都留起来,可以做为你的企业运作成本。二种税的区别:营业税是对营业额征税,不管你赚没有赚钱,只有发生了交易,开了发票,就要征税;所得税,是对利润征税,利润就是营业额扣减各种成本后剩余的钱,只有赚了钱,才会征所得税。还有其它各种各样很多种的税,但没有多少钱,主要是上面二种,特别是所得税非常高。
您所说的服务类型是指房屋租赁里面的房屋托管，是由中介公司给您支付房租，然后中介公司自己找客户，您希望的那种合作方式基本每个中介公司都有，看您的选择了，比如说我们公司，一般情况下，如果要找房屋托管的话，找一些大些的或者在所在区域信誉比较好的中介公司，这样会省去不少麻烦！
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我们在我爱我家找租房，结果晚上坐下来签合同时，我爱我家中介公司和业主没谈好（原价2600，我们还到
我们在我爱我家找租房，结果晚上坐下来签合同时，我爱我家中介公司和业主没谈好（原价2600，我们还到
我们还到2500，业主同意了）因为中介公司没谈好，结果中介说要我们出2600，我们不同意。合同什么的都没签我们在我爱我家找租房，如果和业主直接签合同属于跳单么，我们什么都同意了，就等签合同。结果中介让我们加钱，我们心里不爽，结果晚上坐下来签合同时，我爱我家中介公司和业主没谈好（原价2600。晚上我们从58网上找到了业主的电话？（中介和业主没弄好，没同意
小心骗子，租房和有熟人的在一起，在深圳宝安区沙井镇工作了，打算去租房了不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题、煤气（天然气）和其它费用。 4、身份证房产证都要看原件，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、明确租金标准、租赁期限，好有谈价的筹码2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下，把对方的劣势看了说下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、还望你百忙之中采纳答案——————————————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、签订租房合同时、要看房屋的安全门和窗的防盗、以免落单时碰到歹徒，也适当的有个照应二、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4。 5、应对能否转租做出约定、要注意安全；对房屋维修做出约定，要提前运筹帷幄啊，租房都3月8月很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，你就要看防水做的怎么样了3，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6，离车站远近，离市场远近、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，如有什么疑问可以追问—————————现在百度知道在团队赛比拼中、希望你采纳，成人之美——————————————————码字不容易、升级需要经验、电。2、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2，但帮组别人的路上却是快乐着，上家下家最好都带两三个人2，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3。而且楼顶一般是冬冷 夏热4。1、要看下房锁是否有被别人配了钥匙、电器、其他设施的好损情况，并约定维......
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