厂房退租协议
提前退租协议_厂房退租协议篇一
XX提前退租协议
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
原乙方承租甲方位于XX厂房，每月租金为XX元/m?，租赁期限自XX年X月X日至XX年XX月XX日止。现由于甲方经营业务调整，经双方协商，达成以下退租协议：
一、乙方租用该房屋租赁期提前于XX年XX月XX日结束，租金支付到XX年XX月XX日为止，自XX年XX月XX日起该房屋由甲方收回自行处置。甲乙双方原签订的房屋租赁即行废止，双方互不承担违约责任。
二、乙方须于XX年XX月XX日前将该房屋清理并保持承租时的原样移交甲方，每逾期一天，乙方须向甲方支付月租金X%的滞纳金。
三、乙方须在XX年XX月XX日房屋移交前，将所有物品及时搬离，否则甲方有权将乙方遗留的物品当作垃圾清掉，由此造成的损失及清运费由乙方负责,且甲方有权从乙方缴纳的租房押金中扣除。
四、乙方在移交房屋前，应将房屋租赁费、服务费、水电费等费用结清，待乙方结清所有费用、按约退还房屋且经甲方验收确认后，甲方退回乙方租房押金。
五、有关乙方提前退租造成的前期装修及搬迁的损失，由甲乙双方另行商定。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，由甲方所在地人民法院管辖。
（签字、盖章）
（签字、盖章）
日退租协议_厂房退租协议篇二
房 屋 租 赁 补 充 协 议
出租人：XXXXXX有限公司(以下简称“甲方”)
承租人：XXXXXXXXX有限公司(以下简称“乙方”)
就甲方与XX年X月1X日原XXXXXXXX公司和（由于乙方公司 新注册公司后，承租公司的更换）2011年X月X日与乙方签订的房屋租赁协议，乙方承租甲方XXXXXXXXXXXXXXX6666弄X号 标准厂房（以下简称“该标准厂房”），该标准厂房的房屋产权证编号为：沪XXXXXX2009第XXXXX号。该标准厂房的建筑面积为XXXXXX平方米，土地用途为_工业用地_，厂房类型为框架结构房屋。总租赁期10年，自2XX0年X月X日起至2XXXX5月3X止。
现由于乙方经营布局的调整，使租赁房屋闲臵楼层面积有较多时间，经双方多次协商一致，乙方愿意退出部分闲臵房屋，双方达成如下约定，以利双方执行。
1、按照乙方生产经营情况，乙方保留承租厂房为①二楼整层，建筑面积：XXX3㎡；②一楼东段（东墙向西四间8×4＝32.0米）4间（不使用东段客梯）建筑面积853㎡。③合用西端货用电梯（合用电梯共同承担日常维保责任及费用），二端楼梯均合用，二端共用面积计取乙方承担东端的共用面积，合计（保留）租赁面积：2708.73㎡。④该房屋其余面积全部退还给甲方（由甲方另行出租）。
2、乙方退出房屋最迟在日前全部退出，交还给甲方（以双方现场确认为准）。
3、退出房屋经双方友好协商一致，甲方同意部分退租，免除乙方违约责任。
4、乙方退出的房屋用电量如乙方有配电余量的情况下，同意给甲方新承租户使用，用分表计量（甲方协助做好协调和收取电费）。
5、本补充协议所涉及的条款按上述条款执行。本协议一旦签订，违约方必须赔偿守约方由此造成的全部损失。乙方保留房屋面积2708.73平方米的租赁权利、义务，按日双方签订的《房屋租赁协议》的条款执行。
6、本补充协议双方签字盖章后生效，具体退租日期以双方现场交还验收签证为准。本协议一式二份各执一份。
出租方(甲方)：
承租方（乙方）：
法定代表人：
法定代表人： 住址：
委托代理人：
签约日期：
签约地点：
住址： 电话：
委托代理人：
签名盖章：
签约日期：
签约地点：退租协议交接_厂房退租协议篇三
房屋退租交接协议
甲方：山东寿光第一建筑有限公司物业管理中心
乙方：中国电信股份有限公司寿光分公司
甲乙双方原签订房屋租赁合同为日起至日止，租期10年，房屋地址为：山东寿光第一建筑有限公司沿街楼以北叁号。现甲乙双方友好协商同意提前解除合同，并办理如下房屋交接：
一、经甲乙双方协商同意双方于日签订的《房屋租赁合同》于日提前解除。截止到此，乙方尚欠甲方取暖费：5969.81元，房屋租赁费10000元（日—日），两项合计15969.81元。甲方对此两项费用仍享有追索权。
二、甲乙双方于今日共同到所租赁的甲方沿街楼以北叁号房屋办理了交接，经双方共同确认，房屋主体、墙面、窗户等无损坏，甲方已验收。乙方对其遗留物品进行了回收，无遗留。双方无其他争议。
三、乙方于今日退房并移交了房屋钥匙。本次交接完毕后，以后房屋的租赁、损坏与乙方无关。退租前，产生的损失和经营风险由乙方承担。
四、甲乙双方签署本协议后，有关甲乙双方的租赁关系结束，但不影响《房屋租赁合同》和《告知函》中结算和清算条款的效力。甲方对乙方所欠费用15969.81元仍保留追索权，并保留甲方提起诉讼要求乙方偿还的权利。{厂房退租协议}.
五、本协议执行过程中如产生争议，双方友好协商解决，协商不成，双方可向寿光市人民法院提起诉讼。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
七、本协议自双方签字盖章后生效
代表人签字：
代表人签字：
日标准厂房招租、扩租、续租、退租工作流程_厂房退租协议篇四{厂房退租协议}.
租房协议_厂房退租协议篇五
房屋出租协议
身份证号： 乙方：
身份证号： 经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、租赁房屋期限为
年，租期自
日止。月租金为
元，租金按季先交，每季提前10天交给甲方。乙方另交押金
二、甲方必须保证乙方在租期内使用权，不准干扰和影响乙方经营。
三、乙方不得以任何借口中途转租或转借，不得利用房屋从事非法活动，不得拖欠租金。如违反，甲方提前请退乙方并不退返租金、押金。
四、乙方必须爱护房屋内现有一切设施，发生损坏时承担赔偿责任，由乙方造成的火灾、跑水等经济损失由乙方负责。
五、甲方负责冬季取暖费用支付。乙方负担租期内水、电费和街道、物业等管理费用。租期期满合同终止，无任何情况可退还押金。截止日，用水量为
，用电量为
。超过以上水电数字由乙方负担，之前用量由甲方负担。
六、期满后乙方有优先承租权。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，具有相同法律效力。
甲方签章：
乙方签章：
签订日期：
日租赁协议合约_厂房退租协议篇六{厂房退租协议}.
租 赁 协 议 合 约
出租方（甲方）：
联系电话： 承租方（乙方）：
联系电话： 身份证号码：
1．甲乙双方通过友好协商，签订本租赁协议书，经双方签字或盖章后生效。
2．甲方愿将座落于 平方米的住房，并提供附助设施：水表、电表、煤气表、家电、电器、家具、厨具、餐具、缴费卡、钥匙以及元/月（年），租期从
3．甲乙双方在签订本租赁协议书时，乙方须预付租金元，以后付款方式为每租赁到期前一个月，乙方如需续租，须提前一个月将下（季、月）度的租金支付给甲方，乙方如迟付租金超过壹周，自超过之日起，甲方则需按月租金20％/天的标准向乙方加收滞纳金，租赁合同期满后，在同等条件下，乙方享有续租优先权。
4．甲方必须保证乙方在租用期内的使用权利，不得提前收回住房，否则，甲方必须按乙方已付租金的双倍金额赔偿乙方损失；乙方在租用期内不得提前退租，如确有特殊原因需提前退租，则必须提前一个月通知甲方，且不得以任何理由要求甲方退还已付租金。
5．乙方如需装修租用住房，必须征得甲方同意，且不得改变、损坏房屋结构，不得烦扰邻居，装修费用由乙方自己承担，且退租后，不得以任何理由向甲方索取装修费用。
6．乙方在租用期内，必须遵纪守法，讲究文明礼貌和社会公德，处理好邻里关系，爱护好家具、家电、电器等附助设施，保管好钥匙、缴费卡等生活物品，不得拆改、损坏和遗失，不得将租用住房转租或借与他人，否则，一切后果自负。
7．乙方在租用期内，应主动及时缴纳水、电、煤气、通讯（电话、网络）、有线电视、物业管理（门卫、垃圾）等有关费用，不得拖欠。
8．甲乙双方在签订本租赁协议书时，甲方向乙方收取押金元，待租用合同期满两个月后，如果水、电、煤气、通讯（电话、网络）、有线电视、以及物业管理（门卫、垃圾）等各项费用均已结清，住房、家具、家电、电器等附助设施及厨具、餐具等生活物品无损坏，钥匙、缴费卡无遗失，甲方应将所收押金如数
退还给乙方，否则，一切费用在押金中扣除。
9．本租赁协议未详尽之事宜，甲乙双方应友好协商，妥善解决。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
租 赁 协 议 书
出租方（甲方）：
联系电话：
承租方（乙方）：
联系电话：
身份证号码：
1．甲乙双方通过友好协商，签订本租赁协议书，经双方签字或盖章后生效。
2．甲方愿将座落于 平方米的住房，并提供附助设施：水表、电表、热水瓶、厨具、餐具、钥匙以及出租给乙方使用，租金为元/月（年），租期从年月
3．甲乙双方在签订本租赁协议书时，乙方须预付租金元，以后付款方式为每租赁到期前一个月，乙方如需续租，须提前一个月将下（季、月）度的租金支付给甲方，乙方如迟付租金超过壹周，自超过之日起，甲方则需按月租金20％/天的标准向乙方加收滞纳金，租赁合同期满后，在同等条件下，乙方享有续租优先权。
4．甲方必须保证乙方在租用期内的使用权利，不得提前收回住房，否则，甲
方必须按乙方已付租金的双倍金额赔偿乙方损失；乙方在租用期内不得提前退租，如确有特殊原因需提前退租，则必须提前一个月通知甲方，且不得以任何理由要求甲方退还已付租金。
5．乙方如需装修租用住房，必须征得甲方同意，且不得改变、损坏房屋结构，不得烦扰邻居，装修费用由乙方自己承担，且退租后，不得以任何理由向甲方索取装修费用。
6．乙方在租用期内，必须遵纪守法，讲究文明礼貌和社会公德，正确处理好
邻里关系，自觉爱护好住房、水表、电表等附助设施，保管好钥匙等生活物品，不得拆改、损坏和遗失，不得将租用住房转租或借与他人，否则，一切后果自负。
7．乙方在租用期内，应主动及时缴纳水、电、通讯（电话、网络）、有线电视、物业管理（门卫、垃圾）等有关费用，不得拖欠。
8．甲乙双方在签订本租赁协议书时，甲方向乙方收取押金元，待租用合同期满两个月后，如水、电、通讯（电话、网络）、有线电视、以及物业管理（门卫、垃圾）等各项费用均已结清，住房、家具、家电、电器等附助设施及厨具、餐具等生活物品无损坏，钥匙、缴费卡无遗失，甲方应将所收押金如数退还给乙方，否则，一切费用在押金中扣除。
9．本租赁协议未详尽之事宜，甲乙双方应友好协商，妥善解决。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
日仓储协议(托管)新_厂房退租协议篇七{厂房退租协议}.
仓 储 协 议 书
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经协商，就乙方租用甲方仓库事宜，签署以下协议：
第一条：仓库位置
甲方同意将
属于甲方使用权的仓库出租给乙方储存货物使用，仓储的货物类型为
。具体位置：。（甲方根据库区整体规划，有权在征得乙方同意的前提下调整相同面积的仓库位置）。
第二条：仓库租用面积、租金及计租方式
经甲乙双方商定，甲方向乙方提供建筑面积为
平米的仓库；租金计算方式如下：
租金按每平米每天
元；每年合计租金为
仓储费用以每两年递增
%的租金收取（在甲方条件允许的前提下，如乙方需要，甲方可临时提供机动面积）。
第三条、租金结算方式
1、租金为每 个月结算一次支付方法为先付后租，每次房租到期前15日交下/转账/支票支付。
2、此租用价格为不含税价格。
3、乙方如超过约定租金支付并有权向乙方追讨所欠租金，如有其他要求以书面确认为准。
4、本协议所涉及的费用均以人民币结算（如使用其他币种的必须注明）。
第四条：配套设施及服务
1、电源配备：甲方仓库配备220伏照明电源，负责所租用仓库内的照明，费用由甲方负责。
2、托管服务：甲方根据乙方的要求负责提供仓库托管服务，由甲方代为管理。甲方主要负责乙方所仓储货物的进出库服务，库内地牛的配置、水电费管理、库存盘点及报表、单据接收管理、日常信息处理、日常货物整理分拣、库内卫生管理、异常问题处理、日常安全巡视检查等。乙方每月向甲方缴纳 元仓储货物托管费。
3、进出库装卸费或掏箱费：如乙方需要甲方协助办理货物的出、入库装卸或者掏箱服务，收费标准如下：
入库人工装卸 元/吨或/立方，叉车装卸 元/叉；出库人工装卸 元/吨或/立方，叉车装卸费 元/叉。
4、包装费用分两种收费标准：
包装所需托盘、缠绕膜、胶带、垫板等由乙方提供的，甲方负责包装加工，收费标准按 60 元/托收取包装费。
5、消防器材配置方式：
乙方按国家规定的标准自行配备灭火器材，并配合甲方定期的安全检查。 乙方如租用甲方消防器材，交押金及每年损耗费用，押金协议到期退还。
6、物业费用：乙方在租用甲方仓库期间，需支付园区统一收取的物业清洁费用，具体收费标准为：
7、货梯的配置（如配备）：甲方仓库如配备有货梯，免费提供乙方使用，乙方如果需要进出库区查验货物应严格按照货梯操作规则及承载吨位进行使用，乙方在使用过程中如因使用不当而造成的货梯的损坏，由乙方负责修复，
货梯所产生的电费由甲方负责。
8、出入库约定：乙方须提供公章或者出入库专用章印鉴范本预留甲方作为提货印鉴凭证，每次乙方仓储货物的进出库需乙方提供盖有其公章或者出入库专用章的出或入库单到甲方仓库办理进出库手续，也可通过指定的传真机传真至甲方，凭盖有印鉴凭证的有效传真件委托甲方办理出入库。甲方见到乙方提供的有效单据后，由甲方仓储办公室内勤人员签字确认后，方可进行出入库操作，乙方不能提供正式有效的出入库单，甲方仓管有权对货物拒出或拒入；乙方到甲方仓库按双方约定程序进行出入库货物后，需要在甲方出入库单据上签字确认方可放行。{厂房退租协议}.
9、出入库须知：乙方如需要进入库房参观或者盘点查验所存货物，须在甲方人员的引领下方可进入库区，乙方应遵守甲方的仓储管理规定，不可拍照及记录除乙方货物以外的设施及其他单位的产品，爱护甲方的各类设施、保持设施的完好，因人为造成的设施损坏均由乙方负责修复。
10、其他配套物流服务：甲方根据乙方的要求另向乙方有偿提供全天候、全程的装卸、运输、配送、包装等方面的物流服务及企业物流方案的设计、收费标准甲乙双方另行商定。
第五条：安全约定
乙方在履行本协议过程中，应按照国家有关法律法规，守法经营。不得从事有毒、有害、有污染的行业，不得存放危险品及国家禁存物品。严格按照仓库管理要求配合甲方进行防火安全管理，如因乙方违法违纪或违规操作而引发的一切后果均由乙方负责。同时甲方将因此而立即终止本协议。甲方不提供仓储货物的意外损失的保险服务，乙方所仓储货物如需参加货险投保，甲方可代为办理，保险费率为4‰，乙方也可自行投保。
第六条：协议的变更和终止
1、变更：甲乙双方必须认真履行协议中的各项规定。若其中任何一方因故需变更协议中的任何条款时，都必须经双方协商书面签署同意后方可执行，口头协议一律视为无效。因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、罢工、战争、暴动及政府原因等）导致协议无法继续履行的，协议终止，甲乙双方均不承担违约责任并都不承担经济赔偿责任。
2、仓库租用期间乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回乙方所租仓库。
（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租仓库的；
（2）拖欠租金累计时间一个月以上的；
（3）乙方的业务活动严重影响或者干扰到甲方的库区次序或正常经营。
（4）乙方私自存储危险品、违禁品或者合同要求以外的货物且甲方沟通后拒不清库的。
第七条：文本、时效与解除
1、本协议以中文书写，有正本两份，甲乙双方各执一份。
2、本协议所涉及内容均属双方商业秘密，双方有义务和责任保证本协议不泄露给任何第三方。
3、本协议解除前双方应立即结清所有往来款项及相关单据，不得以任何理由拖欠，否则甲方有权滞留乙方所存货物、直至款项或单据计算完毕。
4、本协议生效期自月日起至年后，如乙方需要续租，须提前一个月书面通知甲方，在同等条件下乙方具有优先租用权。
5、如因特殊原因一方需提前退租，双方沟通后需签订退租协议并且仓储费足额付清至退租之日。
第八条：仓库的交付和收回验收
1、乙方在租用期间应协助甲方爱护公共设施，并做好园区及库区清洁工作。仓库租用期满后，库房如有改动，乙方将仓库及附属设施、设备恢复原状，交还于甲方，如乙方租用期间所增加的各类固定设施及隔离装置租用期满后归甲方所有（双方另有书面约定的除外）。
第九条：争议及其它
1、若本协议在履行的过程中、甲乙双方有一方提出提前终止本协议者、必须提前1个月向对方提出书面通知、同时违约方向对方支付上一个月租金总额作为协议违约金。
2、若本协议在履行中发生争议，双方应友好协商解决。在一方要求协商解决后60天内双方未能达成协议，任何一方均可向甲方所在地有关法律部门提请诉讼或仲裁。
3、本协议未尽事宜，双方相互参照《中华人民共和国合同法》等有关法律条例，友好协商执行。在争议处理期间，除正在处理争议事宜外，双方应继续履行协议的其它方面的条款。
4、在本协议履行期间，双方公司均不能相互雇佣或者竞聘对方工作人员，一方如发生该现象，视为违约，双方则立即解除此协议，违约方承担违约责任。
第十条：违约责任
约金。若支付的违约金不足弥补损失的，违约方应负责赔偿直至达到弥补全部损失位置。如上述条款中有明确违约规定的，该项的违约责任按该条规定执行。
第十一条：协议的完整性
本协议公平体现了双方就协议事宜所达成的所有协议内容。在此之前双方所达成的有关本协议事宜的任何口头或书面协议均无效力。本协议的修改应以房地产(房屋)租赁合同_厂房退租协议篇八
房 地 产 租 赁 合 同
填写说明：本合同【】中的内容供填写时选择使用，请将不选择的内容以划线删除；本合同空白部分三方不作约定时，应以划线删除。
【身份证】【护照】号码：
法定代表人：
【营业执照】号码：
证件地址：
通讯地址：
委托代理人：
【身份证】【护照】号码：
证件地址：
通讯地址：
【身份证】【护照】号码：
法定代表人：
【营业执照】号码：
证件地址：
通讯地址：
委托代理人：
【身份证】【护照】号码：
证件地址：
通讯地址：
__________【身份证】
经过见证方的促成，出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方根据广州市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：
一、 租赁房产的地址为：________________________________________（下称“该房产”），该房产的【房地产权证】{厂房退租协议}.
【商品房买卖合同】号码为：____________________，房产建筑面积________平方米（以【房地产权证面积】
【商品房买卖合同面积】为准），出租方同意将该房产出租给承租方作__________使用，租期为_____年，从_____年____月____日至_____年____月____日止。出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。租赁双方应当自签订本合同之日起3天内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。
二、 双方约定租赁期内每月租金为（大写）【人民币】/【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整（小写）【RMB￥】
/【HK$】__________元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。租金按【月】/【季】/【年】结算，由承租方在每【月】/【季】/【年】的第_____日前按【现金】/【银行转帐】付款方式缴付租金给出租方，交付地点在__________。出租方应出具【收据】/【发票，所产生的税费由〖出租方〗/〖承租方〗承担】。
出租方开户银行：
银行帐号：
三、 签定本合同的同时（即_____年___月___日），承租方须向出租方交付保证金【人民币】/【港币】___拾___万___仟
___佰___拾___元整（【RMB￥】/【HK$】____________元）和首月租金【人民币】/【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整（【RMB￥】/【HK$】____________元）。合同终止，承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时，出租方应即时将保证金无息退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权从保证金中扣除。
四、 租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为：______年____月____日。
五、 在租赁期内，出租方承担下列责任：
1、 出租方提供【吉屋】/【家私电器（详见《家私电器清单》）】以及电话线_____条（号码：_______________）
予承租方在租赁期间使用。
2、 出租方负责对该房产定期安全检查，承担该房产主体结构自然损坏的维修费用；如因出租方维修责任而
延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
4、出租方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。
六、 在租赁期内，承租方承担下列责任：
1、 依时交纳租金及每月的管理费、电话费、煤气费、有线电视费、水电费等杂费。如承租方不按时交租，出
租方应及时发挂号催租通知书。逾期交付租金的，每逾期一日，承租方须按当月租金的_____%向出租方支付违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等达_____日视为承租方违约，出租方有权解除合同，收回该房产，有权处理屋内一切物品，并没收保证金。
2、 承租方依约交租而出租方无正当理由拒收，承租方可到有关部门申请证明，或向公证处提存，则承租方不负延迟责
3、 承租方使用该房产时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时
必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定，以及遵守社会主义道德使用该房产，否则，出租方有权解除合同，收回该房产。
4、 因使用需要对该房产进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经出租方书面同意并订
立书面协议，并按规定重新议定租金，出租方有权对工程进行监督。
5、 承租方应爱护和正常使用该房产及其设备，发现该房产及其设备自然损坏，应及时通知出租方并积极配合
出租方检查和维修，因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，承租方负责赔偿；使用该房产不当或者人为造成该房产损坏的，应负责修复或赔偿。
6、 承租方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得出租方同意，并由出
租方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租方负担。
7、 租赁期内，非承租方的原因该房产发生重大损失或倾倒危险而出租方又不修缮，承租方可提出退房或代出
租方修缮，修缮费用由出租方承担或以修缮费用抵销租金。
8、 承租方不得未经出租方书面同意，擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用。如违反则视为承租方
自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由承租方负责赔偿。
9、 租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。
10、 租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日，应交回该房产及其设备给出租方；如需继续承租该房产，应提前壹个月与出租方协商，双方另订合同。
七、 违约责任：
1、 任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合
同，造成的损失由责任方承担。
2、 租赁期届满，甲乙双方未续定期合同且甲方要求收回该房产，乙方逾期不交出承租该房产的，甲方除限期
乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的
%（小于100%）收取违约金。
3、 租赁期内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前_____个月以书面通知另一方。
如出租方提前收回该房产的，须赔偿双倍保证金予承租方；如承租方提前退租的，出租方有权没收全部保证金。在通知期间，承租方需照常缴交租金。
4、 因承租方违约而合同终止，出租方有权不经承租方同意单方收回房产，承租方须无条件立即迁出该房产。
如承租方逾期迁出时，则出租方在收回该房产时应由二至三名人员作证，并由大厦管理处进行见证。
5、 如承租方拖欠租金、管理费和其他有关费用时，则出租方可将其存放在该房产的物品，经仲裁裁决及申请
执行后，由法院通过拍卖或以物抵债的方式进行抵偿，如仍不能抵偿上述拖欠费用时，出租方应先行负责交清上述拖欠费用，且出租方有权向承租方继续追索直至清偿为止。
6、 违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付金额%支付滞纳金。
十、 在租赁期内经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安全使用标准时，本合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。
十一、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守《广州市城市房屋拆迁管理条例》，否则，由此而造成的损失由责任方承担。
十二、基于经纪方在租赁该房产时提供的中介服务和咨询服务，租赁双方同意在本合同生效当日向经纪方支付
中介代理费及咨询费（具体详见附件一《服务收费确认书》）。
十三、本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提交广州仲裁委员会解决。
十四、本合同一式三份，自签订之日起生效，具同等法律效力，出租方、承租方及见证方各执一份。
十五、双方约定的其他事项：
租赁合同期满或解除，承租方必须依时迁出并将其个人之家俱杂物全部搬走。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清，则作放弃权利论，由出租方全权处理，承租方对此无任何异议。 租赁期间，该房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，或因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，本合同自然终止，双方互不承担责任。
日期：房屋租赁_厂房退租协议篇九
》房屋租赁合同
出 租 方：熙瑞（上海）电气有限公司
（以下简称甲方）
法人地址：上海松江区叶榭镇车亭公路1783号
代 表 人：
承 租 方：上海海迪克电气有限公司
（以下简称乙方）
承租地址：上海松江区叶榭镇车亭公路1783号
代 表 人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
租赁房屋的名称、结构、面积与用途
1. 房屋名称： 熙瑞（上海）电气有限公司厂房
2. 房屋坐落： 松江区叶榭镇车亭公路1783号
3. 房屋租赁面积：
4. 房屋使用性质：
5. 房屋结构、房屋配套设施等情况详见本合同附件二。
第二条 租赁期限
日起将第一条确定的房屋及配套设施出租于乙方使用，至
日收回，租赁期共
第三条 租金和物业管理费用及支付方式、交纳期限
1.房屋租金为每建筑面积平方米每年
元，合计租金为
2.租金从本合同第二条所定房屋起租日起计算，支付方式及交纳期限为6个月（自发票开具日起）
第四条 租赁房屋的交接
1.甲方应于本合同生效后，于
日前和双方约定的程序，将本合同第一条所定的房屋及配套设施交付乙方；乙方应对甲方所交付的房屋及配套设施进行验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。
2.租赁期满后不续租的，于
日前乙方将所租赁的房屋经甲方验收合格后完整地交还给甲方。
3.乙方的用电、用水费用按每月定额（人民币
元）支付给甲方，支付方式及交纳期限为每6月（自发票开具日起）一次支付半年费用。
第五条 租赁期间房屋的使用、修建和管理
1.乙方租赁本合同第一条确定的房屋仅限于 生产/仓储/办公之用，在租赁期间内不得擅自改变其结构和用途，同时必须遵守中华人民共和国法律、法规、维护公共设施和公共利益。租赁房屋的自然损耗，由甲方负责维修。乙方对租赁房屋的非自然损耗及相关设施损坏有维修和恢复或赔偿损失之义务。甲方按规定及时保养和修理。租赁房屋的人为损坏，由责任人负责修复或赔偿相应的经济损失。
2.在租赁期限内，乙方如需对所租赁的房屋进行配套设施作业，应事先通报甲方，由乙方的过错造成甲方设备或储存货物损坏的，乙方应负责恢复原样或赔偿损失。
3.乙方如需对所租赁的房屋进行分隔或装修的，需征得甲方书面同意，施工
前应告知甲方，有关具体事项应与甲方及时协商；并遵守国家、上海市有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法规和规定，分隔或装修的费用由乙方自理。甲方应提供有关图纸资料。乙方不得损坏所租赁的房屋，不得擅自乱建乱拆和破坏房屋的结构，不得超过楼面允许的荷载，乙方如有损坏或擅自改变建筑结构的，则应负责恢复原样或赔偿损失。
4.为确定安全，乙方除经公安部门批准同意设立专用仓库外，禁止在厂房（或仓库）内外堆放易燃易爆、腐蚀性强和有毒有害物品；生产废水未经处理不得排入污、雨水管道，不得向外排放有毒有害气体。如因违反本款有关规定造成的一切后果应由乙方承担责任。
5.凡属室外露天堆场及交通道路用地，乙方在征得甲方同意，其物品进出时可以临时停放车辆。装卸货物作业完毕需及时驶离现场，而不得乱停乱放车辆和货物。甲方制定相应的管理制度以确保交通安全和畅通。
6.甲乙双方均应遵守《上海市植树造林绿化管理条例》不得擅自侵占绿地。乙方如需使用绿地，须征得甲方同意。
7.乙方应妥善保护确定场地下的一切由甲方建造的地下设施及公共设施。
8.凡损坏公用设备或影响公用部位的正常使用，由此产生的损失由责任方承担。
9.甲方的管理没有达到预先预定的要求，乙方有权拒付相关的费用。
第六条 保险
1. 乙方的货物及其财产由乙方或货主向保险公司投保，保险费用由乙方自
2. 甲方提供的房屋（含相关设备），由甲方负责向保险公司投保，费用由甲
第七条 出租方对承租方的变更
在租赁期限内，甲方将租赁房屋所有权转让给第三方时，甲方应当如实向受让方告知租赁关系，同时房屋受让方应当继续履行原房屋租赁合同。
1. 除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：
A.所提供的房屋不符合规定的条件的；
B.未按本合同规定的时间提供本合同第一条规定的房屋；
C.未事先通报乙方而在乙方租赁的房屋内作业，从而影响乙方正常经营活动或造成乙方存放货物损失的；
D.依本合同的约定，应由甲方修复租赁房屋及配套设施的，甲方未及时修复；
E.违反本合同其他条款的。
2. 除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：
A.所租房屋及各类配套设施或擅自改变其建筑结构造成甲方经济损失的；
B.未按合同规定按期如数交纳租金的；
C.未按合同规定将所租房屋交还甲方的；
D.违反本合同其他条款的。
3.构成违约的一方，应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：
A.日违约金为
B.违约天数=自违约事实发生之日起至纠正违约事实完毕之日止所历天数；
C.违约金额=日违约金×违约天数。
4.一方由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行补偿，补偿违约金不足的部分。赔偿金由双方根据损失的程度据实计算、共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
5.违约事实发生后，守约方要求继续履行本合同的，无论是否已实际支付违约金、赔偿金，违约方均应继续履行合同。
6.违约金、赔偿金至迟于违约之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金至迟应于当月月底之前付清。否则按逾期付款处理。
由于不可抗力的原因，致使不能按约定的条件履行本合同的。不负违约责任。但遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十天内。提供不可抗力的详情及合同不能履行、部分不能履行或需要延期履行的理由和有效证明文件。在租赁期内，如因不可抗力造成甲、乙双方财产损失，由各方自理。当上述事件出现后，甲方在
天之内将遭受损坏部分恢复至可使用状况；否则，甲、乙双方可通过友好协商，决定是否暂时中断履行或解除本合同。
第十条 争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的一切争议，由双方协商解决。协商不成。如果双方同意采取仲裁方式解决的，在选择框内打√选择下列仲裁机构之一仲裁：
□ 上海市仲裁委员会；
□ 中国国际经济贸易委员会上海分会；
未尽事宜的处理方式
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