您的位置：
& 新政落地后:2015二手房过户费怎么算?
新政落地后:2015二手房过户费怎么算?
08:57&&来源：搜房网&&责任编辑：二手房&&点击:
[摘要]&众所周知，在二手房过户时要缴纳一些繁杂的交易税，但是在新政落地之后，对于购买一套二手房究竟要缴纳多少过户费、二手房交易税费包括哪些税种、各税种的税率是多少、二手房过户费怎么算等具体情况，各位购房者或许还没有一个清晰的认识。小编这里给大家详细讲解一下新政落地后，二手房过户费怎么算。
&&&&& && 众所周知，在二手房过户时要缴纳一些繁杂的交易税，但是在新政落地之后，对于购买一套二手房究竟要缴纳多少过户费、二手房交易税费包括哪些税种、各税种的税率是多少、二手房过户费怎么算等具体情况，各位购房者或许还没有一个清晰的认识。小编这里给大家详细讲解一下新政落地后，二手房过户费怎么算。
&&&&&&&& 本期买房必修课提供的学习内容就是二手房交易税费，小编将为大伙讲解二手房过户究竟是怎么算的。
&&&&&&&& 二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。
&&&&&&& 交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，大致如下：
&&&&&&&& 1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
&&&&&&&& 普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
临沂在线房产网服务热线：
已有位网友表态
········
你购房丶我跑腿
购房交流群
千人看房群：
购房群①群：
楼盘团购群：
购房群②群：
临沂投资群：
置业指南信息播报招聘求职学校新房二手家装资讯经纪公司动态
普通住宅洋房小高层高层复式别墅商业综合体公寓商住写字楼商铺厂房地皮仓库民房其他
兰山区河东区罗庄区北城新区经济开发区沂水县沂南县郯城县临沭县莒南县平邑县蒙阴县费县苍山县周边
申请链接请加qq： && 电话：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
2015年二手房过户费计算方法详解
来源：房天下 &&发布时间：
作为一个重要环节，怎么算是注意事项中需要大家核心了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有、、个人所得税、、、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。那么，二手房过户费究竟怎么算呢？
一、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。 二、契税 普通住宅为销售价的1.5%，为销售价的4%。 三、个人所得税 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 四、印花税 个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。 二手房过户流程详解 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳，合同办理是前提基础。 2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3、按产权转移登记要求，到核心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 5、然后又回到交易核心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行较后查验。 7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易核心领取。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}