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人民币大涨意味着什么 利好股市还是房价？
来源：华尔街见闻
作者：华尔街见闻
时隔一年，人民币暴涨再度引发高度关注。
时隔一年，人民币暴涨再度引发高度关注。
离岸人民币连续两天暴涨逾1600点，突破6.80，在岸人民币昨天也大涨近700点，令市场叹为观止。
分析认为，此轮人民币大幅上涨，短期内可能令人民币阶段性稳定，中长期来看对黄金、股票、债券和市场产生深远影响。
任泽平：利好股市和黄金
方正证券首席经济学家任泽平指出，美元走弱、国内经济L型筑底等为人民币短期走稳提供了基本面。随着负面因素退潮，曙光乍现，利好股市和黄金。
日特朗普正式上任，对其经济政策的实施存在很多不确定性，市场重新调整预期，美元指数回落，1-2季度黄金可能有机会。
随着特朗普效应开始逆转缓解新兴市场压力、央行加大流动性投放力度钱荒退潮、汇率维稳、监管层协调解决“萝卜章”事件、供给侧改革加码推进，负面因素消退，债市趋稳，股票市场受益于盈利改善和供给侧改革驱动，基本面扎实，回调提供了买入机会，抗通胀、受益改革和超跌成长股是未来主线。
屈庆：利好债市？未必！
周四离岸人民币继续大幅升值，并带动在岸人民币升值，也一度带动国债期货止跌反弹。市场上确实有观点认为，前期人民币贬值压力较大，汇率对利率形成的压力，导致了利率的反弹；那么如果人民币开始升值，意味着利率有下行空间。但是华创证券首席债券分析师屈庆并不认同这个观点。他认为：
首先，离岸人民币的升值原因在于资金利率高企，导致了做空力量的逆转，本质上是用高利率来稳定汇率。那么高利率是汇率稳定的前提条件，而不是汇率稳定的结果。
其次，本次离岸人民币的升值，只是在贬值趋势之中的阶段性反弹，并没有扭转市场对人民币的贬值预期，那么过去的人民币贬值对利率下行的约束依然存在。
最后，此前我们分析过，真正能缓和债券压力的，还是要看人民币伴随着基本面改善后的自我企稳。例如，流动性泛滥的局面得到缓和，经济企稳后等等。而目前是利率高企后的被动升值，这反而意味着债券利率作为汇率稳定的牺牲品，并不具有下行空间。
当然，不可否认的是短期内人民币的强劲反弹，确实情绪上缓和债券的压力。但是从节奏上看，人民币阶段性升值结束，债券调整的压力可能再度增强。
姜超：要缓解贬值压力，长期应控！
海通证券首席经济学家姜超的目光则放得更加长远。他认为，人民币短期或将保持阶段性稳定。但长期看，稳定汇率靠抑制地产泡沫、加快改革。
从经济增速、顺差和利率角度比较，人民币都要好于美国，但是过去几年的中国房价涨幅远超于美国，而且中国房地产的总市值已经超过美国、但经济总量只有美国的一半左右，这意味着汇率贬值的压力主要源于房地产泡沫。
由于中国对美国有着巨额的贸易顺差，因而特朗普放言要给中国征收45%的关税，以及把中国列入汇率操纵国，这意味着有着巨额顺差的中国汇率如果再继续贬值，也会有越来越大的外部政治压力。
长期来看，要解决人民币贬值压力，必须要严格控制房价增速、加大供给侧改革的力度，为经济增长找到新的动力。
韩会师：关键是扭转长期贬值预期
人民币研究员韩会师也认为，对人民币空头进行短期内疾风骤雨式的打击很容易，但依靠短期行为很难彻底扭转弥漫市场已近3年的人民币贬值预期。
一旦企业和民众个人将当前人民币的快速飙升理解为特殊时期的权宜之计或者纯属意外的市场偶发现象，贬值预期反而容易受到刺激。
对于大国的国际收支安全来说，将目光放在短期内人民币的飙升能打爆多少空头意义有限。
如何保持政策的连贯性，通过人民币的波动给市场清晰传递出人民币双向波动的规则，令市场不再依赖过去的贬值经验猜测未来走势才是真正重要的。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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人民币升值对房地产的影响
来源：金投外汇网
编辑：xiongyuntao
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摘要：房地产市场的泡沫的形成绝非单纯满足自主性需求的结果。其中，流动性过剩、物价上涨、通胀压力、负利率和人民币升值导致外资投机性需求可能是房地产价格居高不下的主要因素。?
自日，对交易价格调整为1美元兑8.11元人民币。我国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子进行调节的、有管理的浮动制度。不再盯住单一美元，形成更富弹性的人民币汇率机制。?
我国在相当长的一段时期内，都将面临着人民币升值的压力。一方面，美国作为世界主要的储备货币和流通货币国其财政赤字和贸易赤字过万亿，加之近来发生的次贷和次级债危机，对美国经济造成了巨大的打击，因此可以肯定的是，美元对世界主要货币的贬值趋势依然会持续下去；另一方面，巨额的储备给国内经济运行造成承重压力。据公布的数据，截至2007年12月末，国家外汇储备余额为1.53万亿美元。伴随外汇储备的不断增长，人民币投放的增多给国内造成了较为承重的通胀,2007年全年CPI上涨4.8% ，2008年三月涨幅CPI高达8.3%。尽管数次提高存款准备金率依然未能止住通胀高企的状况。因此，通过人民币再度适当的升值来减少外汇储备的增速可能是是缓解当前通胀的一种途径。?
我国房地产市场现状?
据中国房地产协会和国家统计局数据显示，2007年，由于流动性过剩、土地购买价格和开发建设成本上涨较快、对房价上涨的预期和房地产投资性比例提高及住房有效供应不足等原因，全国商品房价格普遍加速上扬。1至4月，70个大中城市房屋销售价格同比涨幅还在5％至6％之间徘徊，进入5月，涨幅升到6％以上，6月涨幅突破7％，8月上涨8.2％，10月上涨9.5%，11和12月连续两个月涨幅高达10.5％。虽然局部地区房价在年底出现一定的回调和振荡，房价环比涨幅开始下降，但整体上仍在高位运行。从房价收入比来看，目前国际上公认发展中国家的&合理的住房价格&的&房价收入比&为3至6倍，据统计，我国2007年房价收入比的平均水平高达7.7.已经远远超出了普通居民的购买能力，可以肯定的是，房地产市场的泡沫的形成绝非单纯满足自主性需求的结果。其中，流动性过剩、物价上涨、通胀压力、负和人民币升值导致外资投机性需求可能是房地产价格居高不下的主要因素。?
人民币升值对房地产的影响
房地产市场是我国最重要的支柱产业之一，在国民经济中的地位十分重要，人民币升值必然对房地产市场的决策主体产生重要影响。房地产市场的需求主要分两类：一类是真实需求，包括自主型需求和投资性需求；另一类是虚拟性需求，即投机性需求。其一，从自住需求的角度来看，中国正处于城市化进程的加速时期，城镇居民住房结构的升级和农村人口的转移加剧了对房地产市场的需求。人民币升值意味着进口商品价格的下降，从而带动国内一般消费品价格的走低，人民的实际收入增加，用于购房的可支配收入增加，人民币升值带来的收入效应导致了对房地产市场需求增加。其二，从投资性需求的角度来看，面对通货膨胀的威胁和负利率的压力，储蓄者将房屋作为一种货币保值增值的手段。其三，人民币升值的投机性需求可能是推高住房价格的主要因素。资本具有天生的逐利性，与投资性需求看重房地产市场的成长不同，投机只是一种短期的买卖差价的套利行为。目前在人民币进一步升值的强烈下，使得大量热钱通过直接投资项目下和贸易项目下的各种合法和非法渠道进入境内并转化为人民币资产，并预期可以获得很大的升值和获利空间。?
对供给的影响?
人民币升值将增加开放商的土地储备价值，在建工程和存货价值也会增加；币值上升也会降低房地产行业建筑材料、住宅设备进口价格，降低开发商的建设成本。人民币升值增强了国外资本进入房地产领域的信心，国外资本不仅直接购买物业，同时也直接加大了于国内房地产企业的合作力度。在一定的程度上增加了房地产行业的资金来源。部分实力雄厚的企业甚至进行直接投资，如凯德置业（中国）自1994年进入国内以来，就一直活跃在房地产投资与开发市场，目前在华投资总规模已达120多亿元人民币。房地产开发投资领域尽管面临调控压力，但投资回报率仍然高达30%，因此，房地产开发仍然是资金追逐的投资&乐土&。?
人民币升值效应对房市的作用渠道分析?
国际热钱之所以大量流入中国，主要是豪赌人民币升值的预期所致。当一个国家的币值升值时，在升值前如把外币换成本币，一旦本币升值，投资者将本币兑换成外币就能获得与本币升值幅度相应的收益。这促使投资者追逐该国或者地区的资产，而最有吸引力的就是股票和房地产，因为投资者不仅能够从人民币增值中收益，而且能够获得股票和房地产本身增值的收益，可以说是一举两得。尽管自2005年汇改至2007年底，人民币累计升值幅度为12%，但这样的升值幅度并未达到国际热钱的对人民币升值的预期。从中国台湾地区和日本来看，台湾地区自1985年以来，持续升值，同时贸易顺差不断扩大，大批热钱流入台湾套汇，致使货币供应量大幅增加，大量热钱涌入房地产市场，导致了房地产价格疯狂暴涨。1985年1美元兑40.6新，到1992年达到1：24.52，七年内升值比例达到70%。从日本的情况来看，1985年日本&广场协议&签署后，迅速升值，从1美元兑换240美元迅速下跌到1986年的160，之后日本政府实施了错误的货币政策使得大量的超额货币流入股市和房地产市场，造成巨大的经济泡沫。我国自2005年以来，房地产市场和股市同步大幅上涨，造成了较为严重的泡沫，应该说和国际热钱的涌入有很大关系。?
　　从货币的资本化率理论来看，在其他影响房地产价格和货币资本化率不变的情况下，当人民币升值预期已经实现但并没有达到预期的升值幅度时，在短期内会有大量的国际热钱涌入房地产市场。目前人民币升值已经达到了15%，但是和国外金融机构预计的25%还有一定的差距，这样依然给热钱一个稳定的升值预期并且这种预期在缓慢升值的条件下还将被强化。按照购买力平价理论（PPP）并以发展中国家的物价为基准，人民币的理论汇率值甚至达到一美元兑换5.63元（关世雄，2003）。进入2008年以来，截止4月9日，人民币元/美元=7.0025（中国人民银行），人民币汇率即将进入&6&时代，从房地产市场的来看，在2007年10月以来股市大幅下跌的背景下，大量的热钱依然会囤积在房地产市场并导致房地产价格继续居高不下。?
中国人民银行公布的数据显示，2007年12月末，我国外汇储备余额为1.53万亿美元，同比增长43.32%。外汇大量流入导致外汇占款不断增高，货币环境宽松、流动性充裕，给银行扩张信贷提供了资金条件，加大了金融宏观调控的难度。至2007年以来，存款准备金不断上调，但是国内的流动性依然未能缓解，使得通货膨胀高企，很大程度上是国际热钱的涌入导致外汇占款的增加使得货币政策的效果大打折扣。在通胀高企的背景之下，人们为了避免通胀的损失，会倾向于抛出货币，转而投向保值增值能力较强的资产，使得过多的货币追逐过少的资产使得房地产泡沫的发生。??
房价两年来出现了比较快速的上涨，泡沫逐渐累积，已经远远高于普通居民的承受能力。住房问题关系到国计民生，房地产市场关系到国民经济的健康发展。稳定住房价格，调控房地产市场成为构建社会主义和谐社会和促进国民经济健康发展的重要方面。?
稳定人民币继续升值预期?
自2005年7月汇率改革以来至今，人民币升值幅度已经超过15%。可以说升值速度是比较快的，这给国际热钱一个强烈的预期使得大量资本进入中国套利。在人民币进入&6&时代之后，我们一定要加强汇率的监管，在尊重市场的同时继续采取增加汇率弹性、改革现行的外汇管理体制等必要的措施进一步拉长人民币升值的时间，以此增大国际资本的机会成本，使得热钱进入国内的速度得以减缓。?
严格税收和信贷政策?
目前住房价格的上涨主要是投资性需求和投机性需求拉动所致，因此要合理的调控市场需求，促进房地产市场需求方面的结构性的调整。可以综合运用信贷、税收等经济杠杆遏制投机性炒房，从严控制投资性购房，对中小户型商品房和经济适用房继续给予税收方面的优惠。比如信贷方面可以实施的差别化的信贷政策，对不同户型采取不同的首付比例，对大户型增加首付比例，对中小户型相应减少首付比例。这种差别化的政策，既可抑制市场上不正常的过热购房需求，同时又可充分满足中低收入群众的正当购房需求。税收方面可以适当增加契税，开征房地产物业税和空置税等。当然在实施这些政策的时候也要考虑到对各主体的影响，如果过于严厉可能造成房地产市场的萧条和金融风险的发生。?
加强对外资流入房地产市场的监管?
目前外资在房地产市场是较为自由的，有着宽松的投资环境。针对这一现状，可以采取以下措施加强对外资的监管。其一，可以设定外资在房地产行业的投资额度，这样可以限制外资流入的速度和规模。其二，规定投资利润汇出的最短年限。这样一来降低了外资的流动性，加大了投机成本，有助于加强对国际资金的流出控制。加强对外资的监管尤为重要，目前房价的虚高主要是巨大的流动性所致，如果外资可以随意进出我国所造成的结果是无法想象的。若外资大规模的集体撤离，被巨大的流动性推高的住房需求曲线有可能急剧下移，依靠政策维持的高房价将不可避免的坠落。对于被房地产绑架的中国经济而言，若忽视热钱的监管和控制可能将难以避免的造成经济的大起大落甚至是金融危机。?
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房产新政对房地产股是利好还是利空
房产新政对房地产股是利好还是利空
且政策频繁吹暖风的情况下，有可能出现结构性行情，5月11号降息0.25%，6月28日降息0。在供给侧改革和去库存政策频出的大环境下房地产牛市结束了!从总体看，人民币由单边升值阶段转入贬值预期阶段.25%、楼市加杠杆，3月30号出台二套房首付由六成下降到四成和两年以上普通住房免征营业税，4月20降准1%.25%同时降准0.25%、8月26号降息0;2。流动性资金有可能流入股市，股市大概率有一波行情.25%：1，全年楼市将维持低投资增速和结构性分化走势，可以继续关注“去库存政策”和“房地产金融化”带来的机会，可逢低布局优质个股。房地产新政的目的主要就是，可能是中国楼市由盛转衰的重要标志之一。人民币贬值所揭示的经济基本面变化已经不再支持房地产牛市。其实回头留意一下这一年央妈出手救市频率就知道现在的楼市到底有多差，2月初降准0.5%;3。但实际上暗示了房地产牛市结束，后市走熊，具备突出的“行业比较优势”、去库存：首先是去年11月22号时隔两年首度降息，3月1号降息0，在具备估值优势、银行需要新增贷款，货币扩张;其作用不外乎是降低开发商的融资成本和购房者的还贷成本，让更多百姓入市，从而消化居高不下的库存。房贷首付政策的再次降低对二三四线楼市有一定刺激作用，尤其是对改善型需求，中长期而言对楼市将产生较强支撑。预计新政对成交量的提振和加快库存去化有一定作用，在资金和政策双重宽松的环境下，房地产市场销售改善态势将延续，投资端企稳可期。但过去房地产过度膨胀发展带来的繁荣已经一去不复返了。地产板块经历前期的深幅调整，估值优势尽显。毫无疑问这是有利于消化住房存量的，短期内无论新房和二手房成交量必然都会有所回升
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人民币贬值是中国房地产贬值前兆？
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【相关报道】 曾经预测的&2014年和房价将暴跌狂泻腰斩&已经被房价上涨同比1.4%证明为胡说八道，说明即使会有贬值小波动，却不会导致房价暴跌，&楼市崩盘，更加不是会导致楼市泡沫崩溃。 2014年2月有人说人民币大跌是泡沫破灭的信号，日，人民币连续9&天大幅下跌，跌去了去年整个涨幅的四分之一，在日再次下跌，跌去91点，险些跌停。 说明中国房价泡沫已经在爆裂。2014年1月份9402万亿存款不见了，实际上是房价泡沫破灭已经开始。 2015年&人民币贬值会阻挡房价上涨，导致下跌之言论&又卷土重来，理由是人民币贬值房地产迎利空，会导致热钱流出中国，导致抛弃国内物业投资国外，导致国企融资成本上升，导致国内企业债务风险，会导致供应增加，会导致房企抛房销售，最后导致泡沫破灭，房价暴跌。 对于所谓2015年&人民币贬值难挡房价泡沫破灭&与&人民币贬值导致房价暴跌&的结论，我是坚决反对，因为全国房价总体上没泡沫，人民币不会持续大幅度贬值，即便人民币贬值有短期波动，绝对不会导致泡沫破灭，房价暴跌。 其理由一是巨量的海外融资规模将引发房企资金链紧张。 同时，&走强后，热钱可能流出中国市场。&人民币贬值促使大量对赌人民币升值的国际资本在短期内流出中国，进一步加剧国际资本流出。 二是中国房地产业在经过十几年的高速增长情况下，不仅聚集了大量资本，国际资本占比也不断增加，热钱的流出无疑将增加部分企业的债务风险。 三是人民币受美元升值而产生的对外贬值，使得海外投资者对投资中国物业市场趋于谨慎。一旦国际市场的投资回报率上升，一些短线操作投资者可能会抛售国内市场的物业，进而转向海外市场。 四是房地产属于资金密集型，资本的流出将不利于企业融资，一定程度上造成企业短期融资成本上涨和融资难度增加。 国内房地产商的开发资金来源中，银行贷款的比例只占13%~15%，剩下的全部来自销售回款和自筹资金。其中，自筹资金的解决途径就包括海外发债、海外上市、房地产信托、基金、企业兼并和联合拍地模式等多种模式。 五是海外融资成本和风险加剧，很有可能被迫抛售房产回流资金，从而增加市场供给，最终导致房价下降。 六是过去9年，中国房价大涨的原因有很多，其中之一便是人民币升值。而银行不断释放的限贷甚至停贷信号也是导致地产股暴跌的重要原因之一。 日深夜，网传停止房地产贷款，接着陆续传出、、和等有类似规定和通知。 后经确认证实，兴业银行总行通知全行暂时停止办理房地产夹层融资业务并暂停房地产供应链业务，并非针对开发贷与个人住房按揭等大口径房地产信货，但仍然引起市场敏感。 笔者认为，我们必须承认：&房地产和股票是我国居民投资结构中最普遍、最重要的配置资产，主要是基于供求关系与基本面的指标及国内政治、经济、政策、货币因素。 实际上，逐渐强化其对我国房地产与股票市场的影响加大，不过绝对不是所谓的&决定性的因素与主要作用力。 2014年全国房价总体趋势是温和下降，当年全国销售面积较上年下降7.6%，商品房销售额下降6.3%，其中，一二线城市房价保持平稳，而三四线城市房价回调幅度较大。 房价下行的原因中，最核心因素是供求关系的改变，其他诸如政府反腐措施的持续展开，以及信托、互联网金融等替代投资工具的兴起也对房价下行产生了作用。 随着人民币国际化和资本项目开放进程的逐步推进，&汇率实际上已经作为影响国内与国外两个市场资产配置效率的因素之一。2014年初以来的人民币汇率走低，也对房价形成了下行压力。 纵观房地产市场，全国房价的总体下行趋势与人民币汇率走低基本一致。 笔者认为，其实，无论人民币升值与否，&住宅价格与之并无直接联系。一线城市有较为稳定的刚性需求做支撑，楼市很难有崩盘风险。二三四线城市由于缺乏产业支撑，正处于&挤泡沫&进程，但由于各地发展水平不均衡，因此房价会出现愈来愈重的分化趋势。 日，&人民币兑美元即期汇率开盘大幅下跌接近300点，跌幅0.47%，创逾7个月新低，逼近跌停板。 人民币汇率接近跌停的最直接原因有二： 第一，希腊左翼激进联盟党上在国内选举中获胜，&新政府可能会使希腊退出区，从而给予欧元重创。 第二，上周末欧央行宣布实施量化宽松政策。 几乎所有人都预计，未来几天内人民币不会再跌停也不会持续贬值，因为任何套利盘子遇到的对手可能是中国央行，中国有足够的，可以随时出手以市场的手段应付因为套利而引起的不正常的汇率波动。 所以，人民币贬值是中国经济的需要，但人民币贬值又是有限的，&央行的出手只是偶然，需要的可能只是进一步扩大人民币汇率波动幅度。这离人民币汇率市场化就只是咫尺之遥了。 如广州日报消息&日，&国家统计局发布的工业企业财务数据显示，2014年，全国规模以上工业企业利润比上年增长3.3%，增速比上年回落8.9个百分点。而去年12月份利润同比降8%，降幅比11月份扩大3.8个百分点。& 总体而言，我国经济增长的放缓趋势不变，&货币政策难以收紧，甚至可能提前降准降息。 欧央行QE导致欧元兑多种主要货币的汇率迅速跌至多年低位，加上希腊大选结果助推影响，欧元兑人民币中间价跌破7，中国企业对欧出口压力骤增。 受以上因素影响，人民币暴跌两日后（-27日）虽于日趋于平稳，但贬值预期升温，&人民币贬值是房地产贬值前兆&的声音甚嚣尘上。 笔者认为，其实，虽有利空，但内地房价不会&立跌&，2015年房价处于回暖周期，房价数据最差也能够止跌回升。不过，人民币贬值将影响到融资高额美元债的房企的资金成本。 同时，由于资本可能外流，人民币贬值可能会施压A股，并可能引发内地水平的反弹，从而增加我国货币政策的复杂性。而我国货币政策仍将松紧适度，人民币不会出现趋势性大幅贬值。 如广州日报消息&降息预期让人民币承压&。事实上，欧版QE推出叠加希腊选举影响，美元快速升值，已经引发人民币贬值预期升温。 暴跌两日（日-27日）后，人民币兑美元汇率1月28日有所企稳，&即期交易市场昨收盘报6.2435，较上一日反弹百余点。&欧元兑人民币中间价报6.9146，比1月27日上涨402个基点，1月28日，由于标普下调俄罗斯等国家信用评级，&卢布暴跌，&人民币兑卢布中间价报11.0029，上涨7210个基点，涨幅高达7%。 虽然人民币兑美元出现了阶段性贬值，而对欧元、、、澳元、加元出现了较大幅度升值。 人民币承压，一方面是外汇储备连续两个季度回落，&贸易顺差不断缩小，甚至出现逆差，资本流出上升。另一方面是由于单位劳动力成本的上升，我国出口行业的劳动力成本优势越来越小，这都给人民币带来了压力。 正如哈继铭认为，人民币稍微贬一点，不一定是坏事，贬一点，中国出口增长会好一些，缓解经济下行压力。 近期人民币出现了贬值压力，预计今年人民币的波动比较大，但不会出现趋势性的大幅贬值。 日，欧元兑人民币中间价报6.9146，比前日上涨402个基点，但与去年12月初相比下跌近10%。 另一方面，因油价重挫并触及6年低位，加之俄罗斯信用评级遭标普下调至垃圾级，十年来首次低于投资级。 卢布日内再现崩跌一幕，盘中跌幅接近7%，并收于创纪录的最弱水平。对房地产利空不大，房价今年或复苏上涨。 一方面是外逃资金投资标的其实并不多，除了美国，很难找到比中国内地市场更好的标的。另一方面是而措施早已把外资挡在内地房地产投资门外，&人民币贬值导致外资撤退在房地产业内表现得并不明显。 2014年12月房地产投资的数据历史上首现负增长，房地产最好的时代已结束，长期来说，房地产业利润下行的长周期是不变的，但会有一些小周期的回暖，2015年房价上涨概率很大，同时去存货的效应会比较明显，春节后，随着政府刺激政策出台，房地产投资放缓的情势可能会有所缓和。 2014年年底，标杆房企再次进入土地市场，从去年11月开始，标杆房企连续3个月拿地突破300亿元，在2015年1月份截至1月28日，房企拿地就已超340亿元，入市积极性明显增高。 2014年，人民币银行间即期汇率以年度贬值2.5%收官，这也就意味着，若一个内地房企在去年年初发了融资利率为10%的美元债，目前其融资利率已达12.5%。 往年已经发了高额美元债的房企将面临融资利率上升的窘境。 同时如果债券是在公开市场交易，&汇率变化可能导致债券价格发生剧烈波动人民币贬值压力下，巨量的海外融资规模将引发房企资金链紧张，甚至出现违约。 来自上海同策咨询的最新统计数据显示，上周上海市商品住宅成交17.54万平方米，&环比上扬16%;成交均价为29518元/平方米，环比下跌6%。 2015年首月即将进入尾声，上海楼市的成交维持低位运行。临近春节上海楼市的整体供销量明显走低，尽管降息降准的预期较为强烈，但总体来看，预计整个一季度的市场表现都将较为平淡。
[责任编辑：zhang_yuan]
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