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爷爷去世了，房产证是奶奶的名字，想过户给孙子，怎么操作
河北－张家口&12-08 16:59&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
爷爷去世了，房产证是奶奶的名字，想过户给孙子，怎么操作
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奶奶的房产怎样过户给孙子
奶奶要把她名下的房产过户给孙子，不知该怎样办理更经济、快捷、省事一些，请给予解答。谢谢！
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律师回复区
你所说的奶奶的房产是指你奶奶一个人的房产，还是爷爷奶奶共有的？爷爷现在什么情况？如果是共有的，那么赠与不行的，办理不了过户的。我之前在青岛执业，办过这样的案子，鉴于你的情况说的不够全面，建议电话咨询。
直接办理赠与
签订一份赠与协议，把房子赠与给孙子，并到房产交易中心办理相应手续。
直接办理赠予过户即可。
直接赠予就可以
签订赠与协议，办理过户手续。
赠与。。。。。。。。。。。。
奶奶两儿两女想把房产本过户给孙子要什么手续
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免费问律师爷爷奶奶如何将房子过户给孙子女最划算?
导读：家里的爷爷奶奶一般都很疼爱自己的孙子孙女，总想把一切好的东西都给他们，现在房子越来越值钱，而孩子们长大了，结婚要用房，所以，爷爷奶奶就想着，自己年纪大了，留着这房子也没什么用，就送给孙子(孙女)结婚用吧?虽然说房子是送的，但是，还得办理相关的过户手续才可以将房子真正的“送”出去，那么，爷爷将房子过户给孙子女的手续有哪些呢?需要缴纳哪些费用呢?详细内容请看本文介绍：网友提问：爷爷想将房子送给自己，但不知道过户手续应怎么办理?需要缴纳哪些税费?律师答复：按照网友所说的情况，爷爷送房子给孙子女的过户办理，首先需要进行赠与公证。办理公证时，须携带以下资料：1、申请人的身份证、户口簿；2、所赠与财产的所有权证明；3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；4、赠与合同或赠与书原件；5、公证员认为其他应当提供的材料。注：(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。(2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。办理房产赠与公证时，需要注意以下几点事项：1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶(或者其他人)共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。2、签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所导致损失及后果由申请人自己承担。公证处可以撤销公证书。4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。5、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要马上到政府有关部门办理登记过户手续，如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时接受赠与物，不及时去办理转移登记手续，一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责。6、如将房产赠与未成年的，根据《民法通则》的规定，赠与后，监护人除非为未成年人利益不得处分该财产。做好房屋赠与公证后，到住房和城乡建设局完成房屋过户手续。办理房产过户须准备材料：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书；(4)经公证的房地产赠与书；(5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。办理流程：房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。新鲜本地资讯 全面楼市信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】微信搜索“搜狐焦点西安站”或“sohufocus_xa”关注我们公众号搜狐焦点千人购房群：
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