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土地确权后一户中的每个人都可以拥有宅基地吗
土地确权后一户中的每个人都可以拥有宅基地吗
河北 保定 涿州市发表时间： 21:02
问题与我的不同！
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你好，一般家庭共同所有
律所：河北公泽律师事务所 回复时间： 21:17
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宅基地土地
律师回答共 2 条
你好 不是的。。。
律所：河北公泽律师事务所
回复时间： 08:11
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1583085****
以户为单位
律所：河北树仁律师事务所
回复时间： 22:07
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宅基地:补偿
宅基地:纠纷
宅基地:农村
宅基地:使用权
宅基地:使用证
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>> 警惕：错过土地确权，你家农村宅基地将被收回？
警惕：错过土地确权，你家农村宅基地将被收回？
按照一户一宅的原则，家有多处宅基地和空白宅基地将不会在这次农村土地确权中进行登记。那么，如果本次不予确权，是不是意味着农民就对宅基地丧失使用权力了呢？要解读这个问题，需要从两个层面考虑。从法律层面，如果本次农村土地确权不给你家宅基地确权，意味着你们家的宅基地从法律意义上不合法，国家不予以认可和保护。要么是多占的，要么是继承来的，要么是超占的，要么是废弃不用的，这些情况，从法律层面均难以认定为合法占有。从这个意义上看，如果本次没有给你家宅基地确权，的确意味着这个宅基地还是可以继续分配给别人的，分配给集体其他组织成员。从现实角度，农地土地确权的原则，又着重提出尊重历史、尊重农民意愿的原则。这就意味着，在以后的宅基地处理中，按照农民事实占有的原则，是无法简单的将没有确权的宅基地作为无主地重新分配的。即使要收回去，也要遵循两个基本原则，一是要事实占有宅基地的农户同意。二是要有合适的补偿。缺了哪一个，收回去都面临道德和乡情的压力。同样的宅基地，确权发证和不发证，将来会有什么区别？如果没有这次确权的宅基地使用权证书，会对将来造成什么影响？预测的将来的农村土地交易框架中，缺少宅基地使用权证书，将会对农户产生以下几个影响？1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议，宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。2、无法转让。在不久的将来，农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。错过了农村土地确权有没有补救办法？多处宅基地的农户：很多农村都是三代人在一个户口本上，一个户口本上满满当当十几口人。这当然对农民不利的。因为现在农村政策制定的时候，都是以农户为最基本单位制定的，跟户口本上所载的人数关系不大。如果不分户，事实很多时候，按政策讲大户是吃亏的，比如现在很多地方的燃煤补贴就是按户补助的，每户每个冬天补助多少钱？以河北为例，给予建设村内入户管线户均4000元投资补助，由省承担1000元，市县承担3000元，无需农民掏钱，这些都是按户补贴的。由于现在农村实行的是一户一宅的原则和策略，每处宅基地对应的基本单位是一户，如果你有多处宅基地，那么需要提前分户。这样宅基地土地确权的时候，就可以每户确权一处宅基地，合理规避一户一宅确权的风险。具体如何分户？具体分户的步骤，可以咨询当地乡镇的派出所。分户操作在乡派出所里面就可以办理。由于我大中华地大物博，每个地方实施的标准各不相同，土地咖在这里无法一一列举明细。在这里仅仅列举最通用的办法。1、分户的申请条件申请人的户口簿和身份证原件有独立的房产证或者土地证（这点是必要的，房产证或土地证可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的则无效）若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）片警调查意见（有些地方是所长签字）2、分户办理步骤申请人书写一份“分户申请书”，到户口所在村委会盖章。（基本上地区都要先经过村委会的同意盖章。）在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见（有时需所长签字），此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。等审核通过之后，请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。尤其注意：全国对于农村户口分户规定的极为严格，基本上要求只有婚姻关系变动以及拥有独立房产或者土地者才能分户，其他人一律不准分户。空白宅基地如何完成确权？按国家的规定，空白宅基地当然是不可以确权的，有空宅基地的农民要在这地上盖些建筑，确保本次之前可以正常确权到你名下。但如果你去年没有看到这篇文章，且土地确权已经过去了，还是有一些措施可以补救的。（1）首先你要了解当前你所在的县的土地确权进展情况到哪一步了？（2）其次搭建临时建筑，开展补救措施注意：这个补救措施对农民来讲要求有些高，首先这个不是无成本的，至少你需要在宅基地上建一些东西，其次你还要有足够且可靠的信息获取渠道，准确了解你们县当前农村土地确权的具体进展情况，然后才能有针对性地开展补救措施。
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只有9类人可以确权农村宅基地使用权，你可以吗？
部分来源：农地圈 今日头条全国土地承包经营权已经接近尾声，各地农民陆续拿到了土地承包经营权证书。全国宅基地使用权确权正在如火如荼的进行。然而，很多朋友并不清楚自己到底有没有资格进行确权。笔者总结出了9种可以参与宅基地确权的群众。今天，我们就一起来看一看你是不是属于这9类人呢？首先，其实农村宅基地确权的纠纷关键是农村集体成员身份认定。落实集体所有权，就是落实“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有”的法律规定。根据《物权法》相关规定，①具备集体成员资格，才能够在本次宅基地使用权中予以确权。②集体成员资格认定，以村为单位，由村集体组织认定。如果有异议，可以申请向上级部分申请复议。具体来说，就是以下9类人要注意了！1、1983年一轮土地承包时，已经取得本村土地承包经营权的农户及其衍生的农业人口，认定农村集体成员无疑。2、按照政策后搬迁入村的农户（如洪灾、泥石流等搬迁区域），要区分具体情况：原来村庄集体搬迁且村已不存在，长期在所在村（新居住地）生活且户口已迁入当前村，并且把锅碗瓢盆等生产和生活资源都带过来的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。原来村庄部分搬迁且村已经撤制，长期在所在村（新居住地）生活且户口已迁入当前村，并且把锅碗瓢盆等生产和生活资源都带过来的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。3、因子女顶替由非农业户口转为农业户口的人员，不认定为集体成员。4、在部队服役的义务兵和符合国家有关规定的士官，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。5、在校学生农业户口转为非农业户口的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。6、跨省结婚的，限于户籍政策原因，户口暂时不能迁入的，以其结婚证为依据确认集体经济组织成员身份，可以确权宅基地使用权。7、外嫁女户口仍在本村集体经济组织的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。8、离婚以后户口仍在本村集体经济组织，且继续生产生活在本村的农业人口，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。9、本集体经济组织成员中的服刑人员、劳教人员，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。Tips.有下列情形之一的，不再界定为集体经济组织成员，不享受村集体经济组织的任何权益：已死亡人员、户口已迁出本市人员、党政机关、事业单位在编在册工作人员及其离退休人员。
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