要是买房，最高顶层为32楼，请问28楼如何？可以，还是太高了？有建议没？
全部答案（共11个回答）
商品房建筑达32层，高度在100米内，个人觉得从20层至31层都是理想的选择层数，1、楼层越高自然商品房价格、价值也跟着高，也是身份的一种象征；2、楼层高自然视野也广，坐在阳台上也不会感觉很压抑；3、以高层楼房为参照物，空气尘埃一般在5-10层，也就是离地面15-30m之间，28层以上受尘埃比较低，一般情况蚊虫从外面进入的概率比较小，且比较干爽干净。个人为什么不让你选32层，如果你购买的商品房顶层楼顶部分物业分属你自己管理（一般不容易实现），那么就可以选择32层，如果不是这样，个人就不建议你选择32层，1、32层比一般层数夏天要热，哪怕做了隔热层，2、顶楼楼面如果防水不过关，容易导致天花板漏水。由于高层建筑的自身高度,风比一般楼层要大，发生火灾时,消防设备有时达不到着火层，室内管道复杂,对火情的控制能力有限,有可能需要从室外补充供水,延长了时间,加大了消防的灭火难度。以上纯属个人观点，仅供参考，祝你愉快！
如果您看好的楼盘是33层高，那么最佳楼层在18-29层。
9层以下：买高层买的低了没意思……
10-14层：根据各地海拔不同，扬灰层就在这个区间内。
各楼层的问题和缺点：
1楼：蚊虫多，浮土多，容易地面反潮，2米以下为重金属集结区，且私密安全性差
2楼：如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃，安全性差
3楼：传说这个...
选择楼层需要考虑以下几个因素
一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高...
当然是楼层越高越好了.但顶楼除外.
20层到31层都很好.采光不会怎么受影响.空气也相对好一点/
最主要得看户型 .一定要选一个好点的户型.
另外还得看你的经济...
如果有老人或者是小动物就选一层，如果是年轻人就可以住得高一些。
住在一楼可以养花，住在顶层比较安静，视野好，空气好，还锻炼身体。蚊子，苍蝇也飞不上来。
答: 顺德伦教租房一房一厅什么价位，想在这租个房子方便宝宝平时上学，哪位妈妈回答？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区注册日期：
来自：未知
rt例如一个1996年的小区，151平米三房，06年自住装修，保养不错的，位置靠小马路，还算是安静的，房东原先挂价350万到手，后改为350万税费自理，现在340万税费自理了。。。。。。又如另一个2000年小区，商品房，176平米复式房，价格调整到现在的380万，满5年唯一住宅。。。。。。以上房子都是浦东内环的，世纪公园附近。
注册日期：
来自：上海浦东新区
亲身经历体会，多层的顶楼卖的实在是困难，快累死了，我挂的价格已经低于anjuke的平均价了，房子还没置换掉
个人置换金杨罗山新村满五唯一拎包入住大一房/t_108_.htm
注册日期：
来自：上海闵行区
小面积可能还好一点，大面积的，小夫妻两个人住着浪费。老人来了又爬不动楼梯。。。
么有签名！
注册日期：
来自：未知
工分：1243
顶楼确实卖不动，底楼的话还能有老人接盘，顶楼的确鸡肋。
注册日期：
来自：上海
打个一折我来买，不是卖不动，是价格不动心
注册日期：
来自：上海
工分：19325
第2楼bfwinxp
小面积可能还好一点，大面积的，小夫妻两个人住着浪费。老人来了又爬不动楼梯。。。
对的，主要就是这个
有钱的限购了，没钱的限贷了，大家歇菜~~~
注册日期：
来自：上海浦东新区
虽然一楼相对采光差点，蚊虫多，但是老房子一楼的市场明显好于顶楼，顶楼实在是太难卖了
个人置换金杨罗山新村满五唯一拎包入住大一房/t_108_.htm
注册日期：
来自：未知
非是多层顶楼难卖，而是没电梯的顶楼难卖。对于有电梯的多层，顶楼必是所有楼层中价格最高的，没有之一。
注册日期：
来自：未知
93平的房子，三楼202万，六楼197万，都是毛坯，六楼带阁楼，家里父母60岁，选择哪个呢？
注册日期：
来自：上海浦东新区
工分：1159
第8楼mrmalcolm
93平的房子，三楼202万，六楼197万，都是毛坯，六楼带阁楼，家里父母60岁，选择哪个呢？
那如果三楼是245w而顶楼是170w，你买哪个？
金杨新村四街坊三房卖啦 /t_108_.htm#
注册日期：
来自：上海杨浦区
工分：2537
151平。几乎是老公房的顶楼了。总价高了。还靠马路。肯定难卖的。去掉前面一个1。只有51平的话保证好卖了
注册日期：
来自：上海
工分：19340
第7楼portsmouth
非是多层顶楼难卖，而是没电梯的顶楼难卖。对于有电梯的多层，顶楼必是所有楼层中价格最高的，没有之一。
据我知道，高层的话是顶楼的下面一层价格最高如果是有电梯的多层的话应该也差不多吧
有钱的限购了，没钱的限贷了，大家歇菜~~~
注册日期：
来自：未知
多层主要是考虑老人吧，年轻人多层的顶楼安静、视野好，还有阁楼。
注册日期：
来自：未知
第11楼白绣球
据我知道，高层的话是顶楼的下面一层价格最高如果是有电梯的多层的话应该也差不多吧
注册日期：
来自：上海
和是不是顶楼无关,,你现在这个房子，就是再降20w，也难卖出去。原因没啥好说的，你的房总价太高了，能买得起的基本上被限购了。看看现在的市场就知道了，都是刚需盘居多。
注册日期：
来自：未知
打个一折我来买，不是卖不动，是价格不动心
注册日期：
来自：上海浦东新区
第10楼erwinmimi
151平。几乎是老公房的顶楼了。总价高了。还靠马路。肯定难卖的。去掉前面一个1。只有51平的话保证好卖了
我的小房子52.1p，也还挂着呢
个人置换金杨罗山新村满五唯一拎包入住大一房/t_108_.htm
注册日期：
来自：未知
第11楼白绣球
据我知道，高层的话是顶楼的下面一层价格最高如果是有电梯的多层的话应该也差不多吧
你说的情况在高层公寓里确是如此但多层电梯多为高品质住宅，顶层单元一般是跃层结构外加大面积晒台。新盘开出后基本都是最先卖掉的，单价也是最高。在淘二手住宅的经历里，也是最少有抛出的，物以稀为贵。
注册日期：
来自：上海浦东新区
工分：1455
我们家04年多层顶楼复式，116产证面积，送露台，挂了一个月卖掉了，定金已收，等着下周签合同
注册日期：
来自：未知
主要看房子质量的，如果很好，其实ok的，但是一旦防水和隔热没做好，那就是硬伤，不断的修修补补，没人受得了的问题是现在的工程质量，估计没几个做的好的。。。
诚信经纪人
注册日期：
来自：上海浦东新区
工分：1754
第19楼可爱宝宝520
我们家04年多层顶楼复式，116产证面积，送露台，挂了一个月卖掉了，定金已收，等着下周签合同
的确是有另外的，锦绣天第多层的顶楼95平米送阁楼的，3月中下旬差点卖掉了，后来解约了，380万报价，房东说已经有客户谈的差不多了，也蛮快的，而且价格也不低的，刚刚卖掉两套三房143平米的也就420万左右的价格
浦东内环=锦绣华章
注册日期：
来自：上海浦东新区
第21楼浦东内环
的确是有另外的，锦绣天第多层的顶楼95平米送阁楼的，3月中下旬差点卖掉了，后来解约了，380万报价，房东说已经有客户谈的差不多了，也蛮快的，而且价格也不低的，刚刚卖掉两套三房143平米的也就420万左右的价格
电梯复式的顶楼，130的三房，带80平面积的阁楼，阁楼大部分区域层高4米，这种房子能比同房型差不多楼层不带阁楼的多卖多少价格？
诚信经纪人
注册日期：
来自：上海浦东新区
工分：1756
第22楼andybull
电梯复式的顶楼，130的三房，带80平面积的阁楼，阁楼大部分区域层高4米，这种房子能比同房型差不多楼层不带阁楼的多卖多少价格？
也是锦绣天第吗？多卖20%—30%
浦东内环=锦绣华章
注册日期：
来自：未知
那多层无电梯的顶楼呢？
注册日期：
来自：上海
工分：19372
第24楼mrmalcolm
那多层无电梯的顶楼呢？
这位同学，仔细看看楼上的回帖，说不好卖的就是这种呀
有钱的限购了，没钱的限贷了，大家歇菜~~~
欢迎咨询.有问必答！
注册日期：
来自：上海浦东新区
lz的房子太大了。总价高又是顶楼所以不太好卖。如果面积小点还有小夫妻可以接手。大房子有老人一起住，老人如果走不动就不会考虑六楼了。
注册日期：
来自：上海浦东新区
面积大，总价贵，如果面积小点，总价下来我就会考虑的
注册日期：
来自：未知
中介推荐我一套93平的小三房，6/6F。可惜没有三楼的，三楼比六楼贵5-8万。
注册日期：
来自：上海普陀区
工分：3115
6楼无电梯顶楼复式的很难卖，我一个朋友一对小夫妻，现在生了孩子要置换，卖了一年都卖不掉
你需要登录后才可以回贴}