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有8种类型的房子是你不能买的 买房的你一定要注意
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
现如今这么高，购置房产是一件大事，损益都在得失之间。假如不幸买到了一套不好的房产，随之而来的就是数不清的麻烦。想要买到称心如意的房子，好的环境就是第1步选择。那什么样的算是恶劣呢，来看一看你中枪了没有吧！1.近电房：近电房，顾名思义，就是靠近高压电，发电厂，电塔或是电站之类场所的房子。这类区域通常有很强烈的电磁波，长期居住的话，会损伤大脑的神经系统和身体各方面的免疫系统。所以无论是在科学上还是在上，这类区域是不建议人居住的。2.道路房：道路房指的是靠近道路边的房子，比如高架，城镇公路，可以想象到，生活在这种环境中总是会遭到车辆噪音的骚扰。甚至汽车排放的尾气，扬起的灰尘，对居住者容易造成伤害，2013年一名八岁女孩由于家住马路边，长期吸入粉尘患上肺癌，就是血的教训。3.油站房：住在加油站附近的朋友都知道，附近的油气味道很浓，因为油品易挥发，吸入人体对健康是相当不利的。且加油站往来加油，车辆频繁，其本身就类似于一颗定时炸弹，居住在附近的人会感到焦躁不安。诸多原因严重影响着居民的生活品质。4.对镜房：假如你居所的对面，有一栋的大厦，那么天天就生活在玻璃墙的倒影里，会使人产生一种压抑感，如果遇到阳光照射的时候，那反射的光污染也对健康极其不利；2013年英国的大厦幕墙玻璃反光，甚至融化了路边的汽车。可见的住在附近有多么的悲催。5.铁路房：火车的速度是很快的，在高速行驶中通常会形成很强大的气流。会使居住附近的人不得安宁，健康也大大的不利。不过要是居住在火车站附近，交通的确很便利，如何取舍就看个人的选择了。6.遮困房：假如居住的房子较矮小，周围的却很高，对外的视野全部被遮盖起来了，住在这种格局里，就像被人围困住了，于风水来说相当不良，的事业发展会受到严重的影响。7.近坡房：住房不能离山坡太近，尤其是松软的山坡，因为山体很可能在暴雨的冲刷下滑坡，造成泥石流的后果，当年台北县汐止镇的林肯大郡挡土墙滑下，导致楼房被掩斜倾就是个很好的例子。8.不洁房：如果在住宅的阳台和窗外，能看到坟场，墓地，亦或是烟囱之类的东西，那么居住者的身心会有非常大的影响，屋主免不了常常做恶梦，精神状况和健康状况也会大打折扣。想选好房子不难，只要避开不好的居家方位就能赢得地理上的关键，上述的8种位置是随着社会快速发展，常见的几种不佳房子，在遇到这样的住宅时，较好三思而行，以免造成不良后果。
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我在有一套住房，如果把母亲的户口迁过来，用她的名义买房，算第还是？
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夫妻婚前买房 再买房算首套吗
&&面对自己心仪的房子，下决心掏钱的那一瞬间，却被告知你买的这套房算二套，是不是很沮丧。夫妻二人婚前购买了房子，再买房子，俩人傻傻分不清楚自己的房子算首套还是二套。很多时候，购房者自以为的其实是错的，谁都希望能省则省，那么，对于购房者来说，怎样准确、快速地区别首套房和二套房呢？&&首套房最新认定标准&&近期，关于的各项政策都有不同程度的调整，首套房的认定标准也发生了一些变化，置业者们可要睁大眼睛仔细看看首套房的最新认定标准。&&1.贷款买过一套房，但商业贷款已结清，那么再贷款买房的算首套。&&2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房的。&&3.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房的。&&4.个人名下有两套房的，商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款的。&&5.个人名下有一套房，商业贷款已还清；另一套是公积金贷款，已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房的。&&6.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。&&7.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款的。&&首次购房查询方法&&了解了首套房的认定标准后，我们还要知道怎样查询首次购房的信息。&&查询首次购房信息，要以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。&&以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。&&首套房贷款利率8.8折为主流&&随着楼市利好政策的出台，目前北京首套房贷款利率优惠基本在8.8折。由于北京部分新盘的与指定银行有合作关系，所以这些银行可以针对特定的优质新盘项目给予8.5折优惠。另外，北京公积金中心也下调了北京住房公积金存贷款利率。5年期（含）以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%；5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%，而这也是继3月1日后北京再次下调公积金贷款利率。
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