上海的公积金提取太方便了|房产大家谈 - 昆山论坛
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上海的公积金提取太方便了
只要身份证，公积金账号，银行卡 填个表即可&其他什么都不需要，不需要租房合同，不需要发票&直接提取2000/月，特别方便 一次可以提3个月&后续还可以直接网上办理&不在上海租房也可以提取，地址随便编一个！！！&真个过程不到10分钟办好，昆山 苏州 差了个档次
请问那我现在可以直接去银行，按你步骤取3个月6000元吗，后续每3个月可以取6000元？&
开玩笑，还是昆山的服务，速度更快，更好
:开玩笑，还是昆山的服务，速度更快，更好&( 10:28)&&&说到公积金，昆山不如上海！
昆山网站合并后&中国昆山网站不好用&查询很不方便&只有我一个人这样觉得吗
那我明天去取，取不出来我回来骂你。
不相信。我看了公积金网上，也很麻烦。
上海，反正买不起房，大多人是租房提取的，所以租房提取当然方便；昆山，大多是买房或者还贷提取，你说你是租房提取的工作人员肯定不相信的
楼主住昆玉九里
上海的真的很方便，昆山的确不如上海
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
:那我明天去取，取不出来我回来骂你。 [图片]&( 16:18)&&&欢迎你来骂我！！！
上海公积金提取每次3个月，非常方便，办事效率也高。
确定？&&提取流程分享下？&&之前认知好像得买房拿到房产证后才能提取一次？
里面有点钱，取不需要其他证明，比如离职，买房或租房合同吗?
我都一次性取完了&因为不在上海工作了
:里面有点钱，取不需要其他证明，比如离职，买房或租房合同吗?&( 17:26)&&&不用的
:确定？&提取流程分享下？&之前认知好像得买房拿到房产证后才能提取一次？[表情] &( 17:15)&&&随便提取，带着身份证银行卡去填个表就行了，其他一律不需要，编一个租房地址
:我都一次性取完了&因为不在上海工作了&( 18:25)&&&那不错的
:不相信。我看了公积金网上，也很麻烦。&( 13:10)&&&别听他们瞎说，很简单，身份证加银行卡
:那我明天去取，取不出来我回来骂你。&( 11:49)&&&可以的
:请问那我现在可以直接去银行，按你步骤取3个月6000元吗，后续每3个月可以取6000元？&&( 10:22)&&&是的，没有错
:是的，没有错&( 18:32)&&&哪家银行都可以吗?
你要是买房想贷款的时候就哭了
:哪家银行都可以吗?&( 19:02)&&&不要被带偏了，不是去银行，是去公积金中心，任何一个区的都可以
每月可提一次？每次可提3个月的6000块？
:每月可提一次？每次可提3个月的6000块？&( 21:20)&&&租房提取一年办理一次提取业务，一个季度打一次钱，每个月最高提取2000。一年后通过短信续办即可。
:你要是买房想贷款的时候就哭了&( 19:27)&&&上海买房？&为嘛要哭？
城市管理预算和城市管理水平不一样，哦，对了，这里是县，在县里面算好的了。
真傻，现在都可以转移的，上海首先试点接入全国平台，公积金就是用来买房的。都取了再加两三点去商贷？
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
楼主在哪个区公积金中心提取的，地址给下，我去试试看。
上海提取公积金是很快的，昆山比较麻烦的，先要到便民服务中心交税，盖个什么章的，还要房东带着房产证再去公积金中心才能提取，我房客几乎每年都要提一次，很麻烦的。
已婚的要带着结婚证
取当然容易，关键看贷公积金
请问楼主是上海的哪个地点提取的，因为我今天也要去提取，谢谢
czwcq:请问楼主是上海的哪个地点提取的，因为我今天也要去提取，谢谢 ( 10:53) &&在13号线大渡河路站4号口 办过&&&&&&出了4号口&&抬头就看到
你面前没个死牛就干吹牛逼，不怕母牛踢死你？&上海公积金提取非常严格。必须去2次，而且严格核对购买资金情况。&刚去办，因为银行评估价和二手房交易价的问题，很愁
夏日雨也:你面前没个死牛就干吹牛逼，不怕母牛踢死你？&上海公积金提取非常严格。必须去2次，而且严格核对购买资金情况。&刚去办，因为银行评估价和二手房交易价的问题，很愁 ( 11:09) &&上海公积金提取 超级简单&&一次搞定 ！！！！！&我昨天刚让同事去上海办的！！！一次搞定！！！！！&再次强调&& 一次搞定 程序简单！！！ 不需要租房合同！！！！&住址编一个！！！！！！&已婚的带结婚证！！！！！&
czwcq:请问楼主是上海的哪个地点提取的，因为我今天也要去提取，谢谢 ( 10:53) &&任何一个公积金分中心都可以&& 松江 闵行 啥的 都可以 ！！！
jiangfei87:在13号线大渡河路站4号口 办过&&&&&&出了4号口&&抬头就看到 ( 11:06) &&上海所有的公积金分中心都可以的！！！浦东的可以在闵行取！也可以在松江取
slone007:取当然容易，关键看贷公积金 ( 10:27) &&关键昆山取也不容易
:关键昆山取也不容易&( 11:41)&&&人多吗，一般多久可以办完？
4wd:人多吗，一般多久可以办完？ ( 11:50) &&10分钟完事
:10分钟完事&( 14:46)&&&你取公积金的地址告诉我下
:你面前没个死牛就干吹牛逼，不怕母牛踢死你？&上海公积金提取非常严格。必须去2次，而且严格核对购买资金情况。&刚去办，因为银行评估价和二手房交易价的问题，很愁&( 11:09)&&&真的危言耸听啦，办理提取就是1分钟的事情
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2016上海公积金怎么提取
来源：&&nbsp
2015年上海市出台了《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》，将更加严格规范公积金提取流程，防范违规操作。那么2016上海公积金怎么提取呢？
给谁投保：
出生年月：
所有权住房提取
a. 申请提取范围
1） 购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。
凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。如该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，职工可选择如下方式之一进行办理：
b. 提取资料
1） 本人办理的提供身份证原件和复印件;
购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明;
3） 购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明;
购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明;
动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明）、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明;
6） 购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明。
7） 上海市住房公积金提取证明（以下简称“提取证明”）
8） 除按现行规定提供证明材料外，申请人还应提供如下补充证明材料：
购买本市住房的，提供申请人本人或配偶户口迁入所购房屋地址的相关证明，或申请人本人或配偶累计三个月以上缴纳该房屋水、电、煤中任一项公共事业费的凭证等证明材料原件;
购买外省市住房的，可提供（1）所述材料或购房所在地应为申请人本人、配偶或子女户籍地或工作地，并提供相应的户籍证明材料或工作单位出具的工作地证明材料原件。
c. 办理地点
1） 购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的：
个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。
2） 购买其他房屋的：
个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。
d. 注意事项
1） 购房申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。
2） 几名无配偶、直系血亲、同户成员关系的个人共同参与购房，仅允许其中的一人以及其配偶、直系血亲、同户成员提取住房公积金。
房屋租赁及物业服务费提取
a. 提取条件
1） 承租本市由政府认定的保障性住房（包括廉租住房和公共租赁住房等）的;
2） 承租本市其他住房（包括商品住房、售后公房等）用于自住，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的。
b. 提取材料
1） 申请人本人的身份证件;
2） 如有共同提取人的，需提供共同提取人的身份证件、关系证明、共同提取人的书面同意书等;
3） 承租本市由政府认定的保障性住房（包括廉租住房和公共租赁住房等）的，应提供有效的保障性住房租赁证明、住房租金补贴证明等;
承租本市其他住房（包括商品住房、售后公房等）用于自住，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，应提供房屋出租经营纳税单或其它有效的房屋租赁证明。
5） 除以上资料外，应符合以下要求：
i. 申请人及共同提取人已累计缴存住房公积金满六个月;
ii. 申请人及共同提取人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付物业服务费等行为;
iii. 如申请人同时租赁二套或以上房屋的，仅可提取住房公积金支付其中一套房屋的租赁费用。
c. 提取金额（比例和限额的确定）
1） 承租本市由政府认定的保障性住房，在当月需实际支付的房屋月租赁费用限额内提取;
2） 承租本市其他住房的，在房屋月租赁费用扣除家庭月工资收入20%后的限额内提取，且不高于每月2000元（含）。
d. 共同提取人
申请人在申请提取本人住房公积金账户存储余额不足时，经共同提取人书面同意，可以申请提取共同提取人住房公积金账户内的存储余额。共同提取人限定为申请人的配偶、父母或子女。
e. 提取流程
1） 承租本市由政府认定的保障性住房及本市其他住房的，可向承租房屋所在区的管理部提出申请，并按规定提供相关证明材料。
参加自愿缴存的申请人，可向其住房公积金账户所在区的管理部提出申请，并按规定提供相关证明材料。管理部应当自受理申请之日起三个工作日内，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。
f. 提取方式及时间
支付房屋租赁费用的，一般采用转账方式，有条件的租赁住房，采用委托扣款支付（冲还租）方式。管理部审核批准后，提取人凭审批单到相应建行公积金业务网点办理提取手续。
2） 申请人提取房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，且最晚不超过房屋租赁行为终止后半年内。以季度为单位，申请人可每季度提取一次住房公积金。
支付物业服务费提取
a. 提取条件
1） 购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房（经济适用住房）的;
2） 居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入准入标准的。
b. 提取材料
1） 申请人本人的身份证件;
2） 如有共同提取人的，需要提供共同提取人的身份证件、关系证明、共同提取人的书面同意书等;
3） 购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房（经济适用住房）的，应提供由市或区、县住房保障部门认定的购房合同、房地产权证等;
居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入准入标准的，应提供房地产权证、已支付物业服务费的税控发票等。
5） 除以上资料外，应符合以下要求：
i. 申请人及共同提取人已累计缴存住房公积金满六个月;
ii. 申请人及共同提取人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付房屋租赁费用等行为;
iii. 如申请人同时拥有二套或以上住房的，仅可提取住房公积金支付其中一套自住住房的物业服务费。
c. 提取金额（比例和限额的确定）
1） 购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房（经济适用住房）的，在当月需实际支付的物业服务费限额内提取;
居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入准入标准的，在当月需实际支付的物业服务费限额内提取，且不高于每月300元（含）。
注：月提取限额由市住房公积金管理委员会根据本市职工收入水平和物业服务市场价格水平等因素确定，并适时向社会公布。
d. 共同提取人
申请人在申请提取本人住房公积金账户存储余额不足时，经共同提取人书面同意，可以申请提取共同提取人住房公积金账户内的存储余额。共同提取人限定为申请人的配偶、父母或子女。
e. 提取流程
1） 申请人符合提取条件的，可向申购地或房屋所在地的区、县管理部提出申请，并按规定提供相关证明材料。
2） 管理部应当自受理申请之日起三个工作日内，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。
f. 提取方式及时间
1） 由申请人委托市公积金中心通过本市物业服务费支付平台转移支付。
2） 凭由物业公司出具的税控发票，办理住房公积金补提手续。
3） 申请人可每年一次委托市公积金中心，按月或按季扣划住房公积金支付物业服务费。
4） 凭物业公司出具的税控发票办理住房公积金补提手续的，可每季度一次或按季的倍数申请提取住房公积金支付物业服务费。
建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房提取
a. 申请范围
建造、翻建、大修的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。
b. 提取材料
1） 本人办理的提供身份证原件和复印件;
建造、翻修的提供原房地产权证或乡镇主管部门出具的用地证明（土地使用权证）、区县主管部门的批复，提取人与原产权人、建房人或土地使用人的关系证明;
大修的提供原房地产权证或乡镇主管部门出具的用地证明（土地使用权证）、区县主管部门的证明（城镇地区私房可凭危房维修通知）、大修工程费用的收据或发票、提取人与原产权人或土地使用人的关系证明。
4） 上海市住房公积金提取证明（以下简称“提取证明”）
c. 提取地点
房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。
注意事项：建造、翻建、大修申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。
离退休提取
a. 申请范围
离退休或已到达法定退休年龄的个人，可提取公积金账户余额。
b. 提取资料
1） 本人办理的提供身份证原件和复印件;
2） 离退休的提供养老金发放证明（养老金核定表或养老金发放卡或领取养老金的存折）;
3） 上海市住房公积金提取证明（以下简称“提取证明”）
注：提取证明及提取申请书在公积金中心网点开具。
c. 委托他人办理
1） 受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，
委托人出具的委托书;
2） 受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
出境定居提取
a. 申请范围
出境定居，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。可提取公积金账户余额。
b. 提取材料
1） 本人办理的提供身份证原件和复印件;
2） 上海市住房公积金提取证明（以下简称“提取证明”）
3） 上海市住房公积金提取申请书（可直接在提取地点领取）
4） 出境定居的户籍证明或出境定居的签证及其出入境管理部门或上海市外国语大学出具的翻译件。
注：提取证明及提取申请书在公积金中心网点开具。
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2016上海公积金怎么提取
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导语 INTRODUCTION
上海公积金查询网址是什么？上海公积金如何提取？上海公积金提取条件有哪些？上海公积金提取流程有哪些？下面小编为大家介绍上海住房公积金查询、上海公积金提取条件、住房公积金贷款等相关问题，为上海市民办理住房公积金相关业务提供便利指南服务。
上海公积金查询
上海公积金个人账号查询网址：
上海公积金单位账户查询网址：
上海公积金官方微信：上海公积金（shgjj12329）
查询公积金账号、网上服务协议、公积金账户、贷款账户、用户注册
上海住房公积金热线：12329 电话接待时间：周一至周六9:00-17:00(除国定假日外)
黄浦区：福州路725号4楼(近西藏中路)
徐汇区：肇嘉浜路608号底楼(近乌鲁木齐南路)
静安区：新闸路1660号(近常德路路口)
普陀区：中山北路2911号中关村科技大厦706室
上海公积金提取条件
1、购买拥有所有权的自住住房提取条件
购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。
2、购买经济适用住房提取条件
（1）购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
（2）购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。
3、租房提取条件
（1）承租本市廉租住房的;
（2）承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;
（3）承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。
4、还贷提取条件住房贷款人及其配偶或者直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的可申请提取住房公积金。
第一：职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;
第二：租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;第三：租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。 租房提取公积金政策出台:连续缴存3个月可提
上海公积金提取材料
一、购房材料
1、本市购房提取材料：提取原因证明材料、身份证明材料原件和复印件
(1)本人办理的提供身份证;
(2)委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料的原件和复印件
(1)申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;
(2)不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;
(3)已取得经济适用住房产权证的，提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。
3、其他证明材料
提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供经济适用住房申购地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;
(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
銆异地购房提取材料銆慭所需材料：提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡)原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。
(1) 先开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。
(2) 提取证明开好携带所有材料去上海各区的建行支行公积金业务专柜办理提取业务。
注：购房二手房的可以用契税完税凭证代替购房发票。
温馨提示：根据目前上海的公积金提取政策，如果购买的是外地自住产权房，那么个人公积金帐户余额自房屋的房地产权证发证之日起的半年(六个月)内可以提取一次(一套房屋只能办理一次购房提取)。提取的金额为个人房地产权证发证当月您公积金帐户余额,且总提取金额不得超过房屋总价。
二、租房材料
1、租房提取材料、身份证明材料原件和复印件
(1)本人办理的提供身份证;
(2)委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
(3)需提取配偶或同户直系血亲的住房公积金的，还需提供结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的证明资料。
2、提取原因证明材料的原件和复印件
(1)承租本市廉租住房的提供由区(县)廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同;
(2)承租本市公共租赁住房和经济适用租赁房等保障性租赁住房的，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供由市或区(县)住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明;
(3)承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、家庭月工资收入证明。
3、其他证明材料
提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。
其他房屋类提取材料
退休等非住房类提取材料
公积金提取表格下载及样表填写说明
上海公积金服务网点
上海市公积金管理中心
电话：021-12329
地址：上海市黄浦区金陵东路569号17楼
上班时间：周一至周六9:00－17:00
奉贤区公积金管理中心
电话：021-12329
地址：上海市奉贤区南桥镇立新路12号2楼
上班时间：工作日上午8:45－11:30下午1:00－ 4:30
崇明县公积金管理中心
电话：021-12329
地址：上海市崇明县城桥镇八一路739号
上班时间：工作日上午8:45－11:30下午1:00－ 4:30
青浦区公积金管理中心
电话：021-12329
地址：上海市青浦区青浦镇章浜路24号
上班时间：工作日上午8:45－11:30下午1:00－ 4:30
松江区公积金管理中心
电话：021-12329
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