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　　导读：不管在什么时候房子都是很重要的，那是一个家的基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意，新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，下面是...
　　导读：不管在什么时候房子都是很重要的，那是一个家的基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意，新出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，下面是找法小编整理的一些相关资料，我们了解下：
　　新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗？
　　属于共同财产的：
　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，上只写其中一个人的名字，应认定为；
　　2、由双方父母出资购买的不动产，在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额，但当事人另有约定的除外。
　　买的房子属夫妻共有，时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
　　不属于共同财产的：
　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的。
　　相关知识
　　新婚姻法婚后买房的注意事项：
　　共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
　　1、签约双方亲自到场
　　在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
　　另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《》规定，夫妻共同购置的房产，到底是，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
　　2、证件准备是关键
　　夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
　　3、主贷、次贷有讲究
　　由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为&贷款人&（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为&共同贷款人&。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
　　此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
　　4、所占份额提前定
　　夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：&夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。&因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有。
　　但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
　　5、准夫妻买房重登记
　　在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
　　这里所说的准夫妻，是指即将、但尚未领取的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
　　专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
　　新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。
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如果双方没有约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、或部分各自所有、部分共同所有。并且，彩票又是在夫妻关系存续期间购买，那么会认定彩票是以夫妻共同财产购买，所得到的奖金即属于夫妻共同财产 ...
按规定，在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，但是，结婚彩礼是在婚恋期间赠送，双方未结成夫妻关系，因此结婚彩礼一般不属于夫妻共同财产。 ...
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由谁还房贷，需要先确定房屋产权是否确定。如果尚未确定，法院不会判决。并且，等到双方还清贷款后，又难以协商的，可以通过诉讼处理。如果产权确定，双方在结婚前共同出资购买房屋，或者结婚后以一方名义或夫妻双方 ...
很多人现在结婚都是先了解一段时间，发现双方的价值观，人生观和生活习惯都可以合拍的话，他们就会选择结婚。在结婚之后，双方的财产大多数都会变成共有财产。夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得为夫妻双方所共有的财产。那么夫妻共同财产的范围包括哪些呢？关于这个问题，请看下文。
在结婚后，夫妻之间的财产一般会成为夫妻共同财产，双方都有权利支配和处分，那么什么是夫妻共同财产呢？夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。在夫妻关系存续期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。还有更多详细内容，请看下文。
夫妻在离婚时必然会遇到财产分割的问题，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，应当分割。那么，夫妻共同财产有哪些，离婚时夫妻共同财产该怎么分？我们来看一下。
《新婚姻法》对夫妻共同财产有了新的规定，那么根据新法律，婚后哪些是共同财产呢，如果一方未经另一方同意擅自处分共同财产要怎么算，第三人的利益如何保障？请看下文。
近年来，离婚的人数不断增加，离婚的原因很多，离婚带来的问题也很多。离婚涉及到最多的问题就是离婚财产的分割，实际上，有的已经签订了财产分割协议，面临的就是执行协议的问题，离婚财产如何执行也是大家比较困惑的。执行不到位会造成一方或者两方的利益损失。接下来，小编就介绍一下如何执行的问题。
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房产证更名
房产所有权的变更直接体现在房产证名字的变更上，房产证更名如何办理呢？房产证更名分为直接添加、赠与和买卖等方式，更名手续不同，房产证更名费用也是不同的。夫妻房产证更名多采用直接加名的方式，这种更名手续只需带齐证件去房产交易中心变更登记就可以的。
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一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
本文为大家介绍关于夫妻房产证更名费用与流程方面的法律法规以及解决办法，在《中华人民共和国婚姻法》的规定中，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那不论房产是谁的署名，都算是共同财产，从法律上来说办理夫妻房产证更名手续没有什么意义，但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
好多朋友都对夫妻房产证更名不太清楚，想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况，那么夫妻房产证更名具体还如何操作呢？
1、直接添加
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属...
婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
夫妻离婚房产更名，需要提交的手续是：1、登记申请书（原件）；2、 原夫妻身份证明（验原件留复印件）；3、房屋所有权证（原件及复印 件）；4、根据不同的离婚方式提供离婚手续（验原件留复印件）5、民政局离婚的提供离婚证和离婚协议书6、法院调解离婚的提供民事 调解书7、法院判决离婚的提供已生效的民事判决书...
去房地产权登记中心1评估费：房屋评估额的0.5%；2公证费：房屋评估额的2%；3契税：房屋评估额的1.5%；4登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。
你可以办理共有权证
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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各位亲，情况是这样：
最近看了一套广州的房产，是夫妻存续期间买的（应该属于夫妻共同财产），房产证只有女方名字，现在他们离婚了，女方想卖这套房产，并且声称有“离婚协议”（不知道是否公证了），协议约定了房产归女方。
问题是，我要如何做才能保证程序的合法性呢，避免男方回头来要这套房。
非常感谢。???来自[]
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感谢亲们来自[]
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离婚协议经民政局盖章的，不用再公证。
多谢亲，不是我不相信您哈，只是我本身比较保守，想再问清楚一些，您是有这样的经历吗，是如何知道这样操作的，非常感谢来自[]
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她这种情况是存在的。你不用担心，让她出具离婚协议，离婚证给你一份，再书面承诺未再婚即可。即便他另外一 ...
谢谢亲，请教一下，承诺未婚的落款日期应该写哪天呢，出证那天吗？来自[]
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承诺目前是单身，签房屋买卖合同那天。
谢谢亲来自[]
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只要交易合同没有显失公平，你就是善意第三人，受法律保护的！有离婚证＋析产协议就行了，再不放心的话首付 ...
谢谢你，很好的方法?来自[]
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回复 升级小伙伴 的帖子业主的离婚协议有明确提及该房产给女方的话则不需要男方签字，如果协议未提及则要前 ...
谢谢大源，谢谢各位亲来自[]
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关注两点，1.房本显示女方单独所有，就不需要男方签字。2.离婚证，离婚协议显示房产归女方所有。有点需要注 ...
谢谢，你讲的很细致，请问有没有好办法确认女方为单身呢来自[]
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离婚时有财产分割协议的，如果协议上分割给女方，那就没啥事了，签三方时只给定金，过户时给首期。 ...
那么，过户的时候房管局会不会要求男方也签字，谢谢。因为之前有人提到了这个问题来自[]
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感谢各位亲，越看越清晰了来自[]
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另外我那时候看女方房产证的时候，房产证上面也写着独有，不是共有，至于离婚协议之类的，我就没留意，不过 ...
非常感谢，请问您购买的是自建房还是商品房呢，因为有妈友提到说商品房可能不需要另一方到场了。来自[]
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我只是说自己的购房经验，那时候很多不懂，看问题也不全面，我看到回复的很多都是专业人士，你多参考她们的 ...
感谢你，还有其他的亲?来自[]
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看到这帖子跟帖的很多回复真是醉了
你好，亲，能否给一些提示，感谢来自[]
购买夫妻共同财产（已离婚，房产证只有一个人的名字）疑问，谢谢 ...
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