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二手房过户，买方只写一个人的名字需要结婚证吗？结婚20年了结婚证丢了，
二手房过户，买方只写一个人的名字需要结婚证吗？结婚20年了结婚证丢了，去补办的话一个人去行不行？
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你要是直接过你一个人的户就不用结婚证了带着你自己的证件就行了
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二手房过户，买方40多岁没有结婚证能过户吗？
地区：海南-琼海
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只要符合过户的手续、条件就可以过户，是否结婚并不影响过户程序。
你好，我和现在的老公是二婚，还没结婚证，老公现在买了套二手房说是过户没法写我的名字，如果以后有结婚证了在加上我的名字可以吗
地区：海南-海口市
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可以的，但是只有加了你的名字才是夫妻共同财产，如果他不加你也没办法，因为房子是他的个人财产
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最新法律咨询房产证上加名字必须要结婚证吗_百度知道
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房产证上加名字必须要结婚证吗
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如果双方是夫妻关系，办理房产证加名字，都需要出示结婚证，可以只要200元就可以办理。没有结婚证，就不是夫妻，办理房产证加名字，需要房产证登记人把一部分产权买卖过户给另一方，才可以办理。
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这不一定，你不爱他同样可以不结婚，结婚与房产证没有半点关系。
可以走买卖，买份额，得缴税
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女方要求房产证加名字，可贷款未还清怎么办？
来源：吉屋网 &&发布时间：
是由购房者向贷款银行填报的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的。那么，如果是贷款未还清可以加名字吗?对于在字的问题，的工作人员表示，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款买房，处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。在银行不同意又没法还清贷款的情况下，想在房产证上加名还有其他办法吗?有人想到一个办法，将正常的转为纯就能加名，或者去公证处办理也能达到加名的效果。但是，这两种方法一个成本太高，一个在一定程度上或将增加婚姻的矛盾。对于涉及房贷未清的婚前房屋加名，可以用转为抵押贷款的方式“曲线加名”。操作方式为：找按揭公司赎契，即借钱还清贷款，然后办理加名手续，加名后再将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。据了解，目前纯抵押贷款年限最长为10年，有的银行只能做三到五年，并且还需要买家提供贷款的用途，如是用于经营、或者用于大宗消费(提供发票)等。此外，赎契重新做抵押贷款的时间越长，费用也越高。根据不同时期的宽松程度，如果房管局和银行可以审批贷款未还清在房产证上增加名字的业务，那么可以参照如下流程操作。1、先说说房贷已经还清的情况如果房贷已经还清，婚后夫妻之间加名字的流程是非常简便的。夫妻双方只需带好身份证、户 口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。2、再看看房贷还未还清是如何操作的如果房产仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。房产证上加名字也要注意两点：1、加名字的时机夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳、个人所得税等费用。2、加名字的对象房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，建议较好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。，实际上就相当于其中的一方放弃了该套房屋的，所以在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。所以一般情况下贷款未还清是不允许在房产证上增加名字的，但是这个需要咨询房管中心、贷款银行后才能确定，如果有其中一方不同意的话也是没办法在房产证上增加名字的。
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