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去年6月卖掉的房子，下家8月底，9月初办好的贷款，是中国银行的贷款，9月5号左右去过户的，可是时至今日，下家的贷款一直没有放款，每次问下家，他总说他也不知道银行什么时候放款！！！！！&之前问他的时候，他说一般拿到产证后去银行办理了抵押，差不多2周可以放款，我们就以为差不多10月份可以拿到钱，结果一直到11月都没见到影子，后来再问，下家说银行告知年底放款确实比较慢要一个月，好吧，继续等，等到12月了还没有动静，再问，被告知，说1月份可以放款，结果1月已经过去了，依然贷款不见踪影，最后一次是年三十电话下家，被告知说2月份可能会放款！！！！&我勒个去6月份卖的房子，到现在除了首付还木有拿到钱，有这么悲惨的上家吗？？？？？？&房子早已经过了交房的期限了，之前下家还通过中介来问我要交房租的事情？我去，我说你贷款还没给我呢，居然跑来问我要房租？？？？？？？
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我都不知道怎么跟这下家沟通了，每次电话，他总说他也不知道，银行啥时候放款不是他能干涉的，可是我觉得不会让我们就这样无限期的等待吧同时告诉各位准备置换的的童鞋么（俺是置换），置换真是风险大，遇到不靠谱的下家是多么的悲催，如果你等着这个贷款再买房子用，那你真是要被坑死的，违约金都不晓得要交多少了
猪头山头把交椅
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不可能这么晚，89月的时候放贷还是很快的。年底才紧的，感觉中间有啥问题！
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第2楼pgl88
不可能这么晚，89月的时候放贷还是很快的。年底才紧的，感觉中间有啥问题！
啊，那一般有什么问题啊，房子已经过户了呀，过户的时候什么贷款合同啊之类的材料都是齐全的，我们也配合一起过户了呀，这种情况我们应该怎么办呢？
猪头山头把交椅
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问他贷款行，和主贷人身份证，自己打电话到银行问，以上家的口吻问。打95566，问该支行贷款部电话，不能听他一面之词
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第4楼pgl88
问他贷款行，和主贷人身份证，自己打电话到银行问，以上家的口吻问。打95566，问该支行贷款部电话，不能听他一面之词
好的，谢谢，这就去问问看
猪头山头把交椅
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第5 楼 linda_cl
好的，谢谢，这就去问问看
快点吧，2月刚开闸放。再晚就要等下月了，你也太好说话了，我都替你急！
孕版特约主持人　
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mark等结果
勿以恶小而为之，勿以善小而不为
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第6楼pgl88
快点吧，2月刚开闸放。再晚就要等下月了，你也太好说话了，我都替你急！
我也着急，问题是他们就说不知道啊，也不知道什么时候放款啊，他们也催了，但是银行业没给答复啊，我们每天上班带娃的也不能天天堵在他就爱门口要钱，遇到这么个下家真是烦死了
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同时告诫各位置换的童鞋，签订买卖合同的时候，如果可能一定要把放款的最晚时间签上，否则就赔偿，像我们这样的，遇到这种破事情，如果我是等着这笔贷款做首付买我自己的房子，那我真是要哭死去了。6月份自己房子卖了，然后等到现在钱还没拿到，买不了自己的房子，房价可不等人啊，去年上半年的房价能跟现在比么？你卖的房子房价已定，你要买的房子呼呼涨价，说不定就在这种等待过程中又一年白干了，这不亏大发了
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佩服，你也坐的住。我8月和下家签的合同，现在还没收到贷款，拖到12月才去过户
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第11楼kivdoer
佩服，你也坐的住。我8月和下家签的合同，现在还没收到贷款，拖到12月才去过户
我这不被限购了嘛，所以着急赶紧过户，把我名字去掉，我好去买房子啊，之前也说的好好的2周内应该内放款，毕竟那会儿才8月份啊，谁知道一等等到现在还没拿到钱，坑爹坑大发了，我也火大的不得了，天天电话也没用啊
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一楼亮了。。。
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那你下家开始还贷款了吗?
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第14楼濱濱媽
那你下家开始还贷款了吗?
当然木有啦，银行都没放款给我，他当然不用还贷款了
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这个算跨年了伐
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去年6月卖掉的房子，下家8月底，9月初办好的贷款，是中国银行的贷款，9月5号左右去过户的，可是时至今日，下家的贷款一直没有放款，每次问下家，他总说他也不知道银行什么时候放款！！！！！之前问他的时候，他说一般拿到产证后去银行办理了抵押，差不多2周可以放款，我们就以为差不多10月份可以拿到钱，结果一直到11月都没见到影子，后来再问，下家说银行告知年底放款确实比较慢要一个月，好吧，继续等，等到12月了还没有动静，再问，被告知，说1月份可以放款，结果1月已经过去了，依然贷款不见踪影，最后一次是年三十电话下家，被告知说2月份可能会放款！！！！我勒个去6月份卖的房子，到现在除了首付还木有拿到钱，有这么悲惨的上家吗？？？？？？房子早已经过了交房的期限了，之前下家还通过中介来问我要交房租的事情？我去，我说你贷款还没给我呢，居然跑来问我要房租？？？？？？？
可怜的楼主，你这是被插队了多少回啊？我的下家也是中行徐汇，交他证，11/20放款！这年头，有路子的就走路子！像我们这样没路子的，就是天天找信贷员诉苦，才放的款！
办法总比困难多！
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第17楼zzglzd
可怜的楼主，你这是被插队了多少回啊？我的下家也是中行徐汇，交他证，11/20放款！这年头，有路子的就走路子！像我们这样没路子的，就是天天找信贷员诉苦，才放的款！&谢谢啊，你们都办的好快啊，我们就傻乎乎的等啊等的，那现在我们怎么办呢，目前貌似除了催下家让他去催信贷员，没其他方法了？
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问下家要信贷员电话，自己也要催，然后投诉他
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第19楼lijingggg
问下家要信贷员电话，自己也要催，然后投诉他
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我下家12.。4号交的产证，1.10号就收到钱了这还是年底呢，你8月份到现在真坐得住啊
幸福晨宝～
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你可以要求下家去银行办加急放款的呀，几千块的费用
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第22楼Elva08
你可以要求下家去银行办加急放款的呀，几千块的费用
每个银行都可以办理吗？那我问问下家去
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第21楼妖怪阿
我下家12.。4号交的产证，1.10号就收到钱了这还是年底呢，你8月份到现在真坐得住啊
坐不住怎么办啊，我整天跟讨债鬼一样的，天天电话催，但是下家就一句话银行放款时间他们也没办法，他们也着急，但是就是没办法，这大过年的，我催也催的烦死了，火大死了
幸福晨宝～
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第23楼linda_cl
每个银行都可以办理吗？那我问问下家去
中国银行肯定可以办的，我朋友办了
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第25楼Elva08
中国银行肯定可以办的，我朋友办了
好的哦，谢谢啦
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8月份 真夸张
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第27楼JoeyJong
8月份&真夸张
我也觉得匪夷所思
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这上下家们凑到一起也不容易啊
你需要登录后才可以回贴按揭贷款已通过银行审批，但快一年了银行未放款，到接房的时候，开发商不允许接房_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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发布单位：
市国土房管局
来信内容：
按揭贷款已通过银行审批，但快一年了银行未放款，到接房的时候，开发商不允许接房
尊敬的领导：
你好！我是重庆区县的一名农民工，我2013年在爱加欧郡购买了一套商品房，去年商业贷款审批已经通过，但开发商指定的银行（建行）一直不放款，导致日接房时，开发商不允许接房。和我同样情况的小区内还有几十户，都是快一年了银行未放贷，导致接不到房。我表妹2014年4月在（润丰水尚）楼盘买的房子都是在同一银行（建行）贷的款，两个月就放贷了，请问这是什么原因，现在开发商也没有给于明确的答复，说银行不放贷就不能接房，我们也不知道是什么原因造成的，作为一名入城的农民工，辛辛苦苦攒钱买套房付了首付，现在却不知何年何月能接房，现在仍然需在外面租房住，加剧了经济负担，而且孩子的户口也无法落实，造成上学困难，忘领导酌情考虑具体的实际情况给于我们解决。
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
经查，你和开发企业在购房合同补充协议第七条中约定：乙方应按合同约定向甲方付清全款款项（包括但不限于首付款、银行按揭贷款、代收费、应付违约金和损失赔偿）后才具备接房条件。因乙方不具备接房条件造成甲方未按时交房，甲方不承担违约责任。
由于你和开发企业在合同中有明确约定，因此建议你按合同约定执行。
目前，开发公司正抓紧协调银行对符合条件的业主尽快放款，争取早日交房。渝北登记中心已将情况与你进行了沟通，你表示理解。
回复时间：
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银行年底差钱波及车贷 有银行暂停受理
杭州的苏先生想在年前贷款买一辆车，不过，经销商告诉他，年前想在银行贷出款的可能性不大，如果急于买只能选择审批速度快但利率更高的汽车金融公司。年底到春节这段时间，中国车市又步入&黄金期&，由于央行大幅收紧银根，银行现在都&很差钱&，就连今年被各家银行重点发展的车贷业务也受到波及。目前，杭州已经有银行暂停受理新的车贷业务，更多的银行选择了提高利率水平、收缩优惠力度和放缓放款速度。
杭州延安路支行是建行车贷业务量最大的一家支行，该行一位负责人称，受两次上调存款准备金率及年底存贷比考核影响，他们的房贷业务已经大幅收缩，但个人汽车消费贷款在贷款项目的占比很小，现在仍可正常受理，贷款期限最长3年，贷款比例最高仍可达到70%，但利率最高上浮至基准利率的1.2倍，此前针对优质客户的利率优惠现在已经停办。
工行、招行、光大、深发展以及杭州银行的车贷部门都表示，目前个人汽车消费贷款业务和信用卡分期付款购车业务仍然可以正常办理，贷款期限和首付比例也没有多大变化，最大的区别是放款速度会比较慢，现在申请，放贷大多要等到明年。此外，利率大多按照上限执行，最高上浮至基准利率的1.2倍。
相比之下，中行的车贷显然要紧张得多，该行一位车贷负责人称，年末资金回笼压力大，放贷额度非常紧张，目前该行已经暂停新的个人汽车消费贷款业务审批工作，预计元旦之后才能重新开始审核。
斯柯达、福特、大众、丰田等汽车金融公司也反映，虽然近期个人办理汽车贷款在首付比例、贷款期限等方面的政策没有明显变化，贷款利率总体上保持稳定，但享受优惠费率的车型有所减少。
理财专家建议，在传统车贷受阻的情况下，不妨选择信用卡分期付款购车。出于争夺客户的需要，很多银行都在大力推广信用卡分期购车业务。目前，杭州多数银行的信用卡分期购车业务都在正常进行，有的银行甚至和商家合作加大促销力度。
以建行龙卡信用卡分期付款购车为例，其12期3%、24期6%、36期9%的分期付款手续费率也没有发生变化，这一费率结构仍然在同业中处于最低水平，此外，少量车型还能享受车商补贴，12期分期付款实行零费率。
业内人士表示，虽然从本质上来说，信用卡分期付款也是消费贷款的一种，但这项业务并不纳入银行贷款量的考核指标之内，在年底银行贷款全面收紧的情况下，分期付款却属于银行鼓励发展的业务。对持有信用卡的消费者来说，申请分期支付基本没什么门槛，手续也很简便，只是信用卡分期付款只是针对银行和商家合作的一些指定车型，选择面相对较窄。
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