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北京住房公积金管理中心关于落实《住建部 财政部 人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》的通知
京房公积金发〔2015〕29号
&&& 根据《住建部 财政部 人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金〔2015〕19号）（以下简称《通知》），现就有关事项通知如下：
&&& 一、明确租房提取条件
&&& 职工本人及其配偶在北京行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
&&& 二、规范租房提取金额
&&& 职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；职工租住商品住房，只提供无房产证明的，每人每月提取金额不超过1500元。如职工除提供无房产证明外，同时还提供租房合同及实际房租支出发票，经审核无误，可按照“每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的金额不得超过本人月缴存额，也不得超过月房租实际支出”的流程办理。
&&& 三、规范提取办理流程
&&& 职工本人及其配偶租住公共租赁住房或商品住房，按照租房提取流程办理，具体提交的提取材料详见附件。
&&& 四、提取时间及方式
&&& 提取住房公积金用于支付房租，职工可每年提出一次提取申请，提取资金每季度转入本人银行账户。提取满一年继续提取的，职工需重新申请提取。
&&& 五、进一步打击违规提取
&&& （一）管理部发现违规套取住房公积金，应立即终止正在执行的住房公积金提取。
&&& （二）利用虚假材料套取住房公积金，违规职工应承担下列后果：
&&& 1.管理部将职工违规行为通报其所在单位，由单位对职工予以批评或者做其他处理。
&&& 2.违规职工的个人信息记入管理中心“个人不良信息库”，同时记入北京市有关征信系统。
&&& 3.自违规发现之日起三年内管理中心不予办理住房公积金提取，不予受理其住房公积金贷款申请。
&&& （三）单位协助职工套取住房公积金，违规行为记入管理中心“缴存单位不良信息库”，同时记入北京市有关征信系统。
&&& 六、其他
&&& 本通知由北京住房公积金管理中心负责解释。通知自下发之日起实施，之前颁布实施的有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
&&& 附件：办理提取住房公积金支付房租需提交的材料
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 北京住房公积金管理中心
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &日
&&& 办理提取住房公积金支付房租需提交的材料
&&& 一、租住公共租赁住房
&&& 职工本人及其配偶租住公共租赁住房，申请提取住房公积金支付房租，需提交如下材料：
&&& 1.《提取申请书》；
&&& 2.房屋租赁合同；
&&& 3.支付房租费发票或收据；
&&& 4.申请提取职工身份证原件及复印件；
&&& 5.申请提取职工住房公积金联名卡。
&&& 职工配偶申请提取本人住房公积金需提供上述材料及结婚证原件和复印件。
&&& 二、租住商品住房
&&& 职工本人及其配偶租住商品住房，申请提取住房公积金支付房租，需提交如下材料：
&&& 1.《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》（见样本1）
&&& 职工授权北京住房公积金管理中心提请房产管理部门进行信息核查，核实职工及配偶在北京行政区域内无自住住房，打印《查询结果告知单》（见样本2）；
&&& 2.《提取申请书》；
&&& 3.申请提取职工身份证原件及复印件；
&&& 4.申请提取职工住房公积金联名卡。
提取住房公积金支付房租承诺、授权书
年&&& 月&&& 日
编号 （2015）住房查字第XX号
查询结果告知单
北京住房公积金管理中心：
根据&&&&&& 的授权，经查询北京市房地产交易权属管理系统和北京市存量房网上签约系统，截止&& 年&月&日24时，&&&&&& （居民身份证号&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ）名下&&& （无或有）房屋登记和网上签约记录。
&&&&&&& 年&&& & 月&&& &日日起北京公积金缴存上限额度最新调整如下
【导语】：近日，北京住房公积金管理委员会办公室下发《关于调整2016住房公积金年度缴存基数及月缴存上限通知》，明确调整2016住房公积金年度(日至日)住房公积金缴存基数和月缴存额上限。　　2016年度基数上限21258元，月缴存额上限5102元。　　近日，北京管理委员会办公室下发《关于调整2016住房公积金年度缴存基数及月缴存上限通知》，明确调整2016住房公积金年度(日至日)住房公积金缴存基数和月缴存额上限。　　《通知》指出，2016北京住房公积金年度基数上限21258元，月缴存额上限5102元，职工和单位月缴存额上限均为2551元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限缴存住房公积金。　　》》&&　　》》&&　　》》&&　　》》&&　　》》&&　　》》&　　政策原文如下：　　北京住房公积金管理委员会办公室关于调整2016住房公积金年度缴存基数及月缴存额上限的通知　　京房公积金管委会办〔2016〕5号　　北京住房公积金管理中心、各住房公积金缴存单位：　　按照《住房公积金管理条例》和《北京市实施&住房公积金管理条例&若干规定》的有关规定，经北京住房公积金管理委员会第16次会议审议通过，现就调整2016住房公积金年度(日至日)住房公积金缴存基数和月缴存额上限等有关事项通知如下：　　根据北京市人力资源和社会保障局、北京市统计局公布的2015年度北京市职工月平均工资计算，2016住房公积金年度北京住房公积金缴存基数上限为21258元，月缴存额上限为5102元，职工和单位月缴存额上限均为2551元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限缴存住房公积金。　　北京住房公积金管理委员会办公室　　日　　》》&&　　》》&&　　》》&&　　》》&&　　》》&&　　》》&&　　》》&&
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北京公积金贷款最高额度无调整 仍保持80万
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下月起北京上调公积金月缴存上限，你的缴存额调整了吗？
　　公积金的各项基数调整是每年的常规动作。7月1日起，北京住房公积金的月缴存额上限将上调，月工资在21258元以上的人群，这次调整后的缴存额会有所增加，最多可以增加446元。
　　公积金月缴存额最多增加446元
　　北京市公积金管理中心发布的最新通知显示，根据北京市人力资源和社会保障局、北京市统计局公布的2016年度北京市职工月平均工资计算，2017住房公积金年度北京住房公积金缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限缴存住房公积金。
　　事实上，公积金的各项基数调整每年都会调整，基数的调整根据北京市人社局公布的北京市职工月均工资、北京市最低工资标准、北京市基本生活费等标准相关的。每年的7月1日，公积金缴存上限、缴存下限都将随着这些相关标准的变化而变化。
　　此次月缴存上限调整后，对于个人来说将带来哪些变化？中新客户端(微信公众号：jwview)注意到，调整前，北京住房公积金的缴存基数上限为21258元，月缴存额上限为5102元，职工和单位月缴存额上限均为2551元。
　　调整后，月工资高于21258元的职工，公积金月缴存额最多将增加446元。
　　公积金贷款额度难再提高
　　对于个人而言，公积金缴存额越高，对个人越合适。此次调整，对于高收入群体来说无疑是个好消息。此外，公积金的贷款额度也与缴存额有关。缴存额越高的家庭，贷款的额度也会越高。
　　目前，北京公积金贷款额度最高为120万元，但按照目前一线城市的来看，并不能完全满足购房者的需求。公积金贷款额度是否有再提高的可能性？对此，北京大学法研究中心主任楼建波在接受中新经纬客户端(微信公众号：jwview)说，公积金贷款额度一直以来备受购房者关注，公积金贷款额度也是经过有关部门测算所决定的，因此提高公积金贷款额度的可能性不大。“一旦公积金贷款额度提高，贷款的难度有可能会增大。”楼建波分析说。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，相比一线城市的购房款，公积金贷款的额度还是比较少的，但从实际情况出发，公积金贷款本身很难做到大规模房贷，提高公积金贷款额度的可能性不大。“毕竟公积金背后是带有一定的扶持底层购房需求的导向，购房者可以通过组合贷等其他模式进行贷款。”
　　公积金异地贷款还需一段时间
　　值得注意的是，住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。同时，住建部大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
　　中新经纬客户端(微信公众号：jwview)注意到，早在住建部推进公积金异地贷款政策前，，北京与秦皇岛曾在2009年4月先行试水，两市签订公积金异地贷款协议，北京市民去秦皇岛买房，可以在当地申请公积金贷款；而秦皇岛的公积金缴存人在北京买房，也可以在北京申请公积金贷款。
　　楼建波说，公积金异地贷款服务的推行涉及不同城市，操作流程也会有所不同，对一二线城市来说，由于购房人群数量较多，相对容易操作，对三四线城市来说，由于购房数量较一线城市要少，具体流程如何定，还需要有一段磨合期。
　　同时，严跃进说，公积金贷款异地提取的政策有积极的作用，建议各地出台便民手册，尤其是通过具体的案例来引导市民使用公积金，从而使公积金的使用率得到提升。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
和讯网今天刊登了《下月起北京上调公积金月缴存上限，你的缴存额调整了吗？ 》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。
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北京市公积金贷款最高限额120万 这样的条件可以吗
媳妇的北京户口 我是天津户口
名下在北京无房 无贷款记录
她个人在北京缴存公积金700元
我在天津缴存500元
现在北京申请一套自住房（90平米）
可以满额贷款120万吗？
夫妻月收入在20000以上。
提示借贷有风险，选择需谨慎
贷款120万，需要满足的条件,供你参考一下：1、首先住房公积金贷款120万的，必须是夫妻组合贷款的最高额，因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。2、其次，属于首套房，面积在90平方米以下。3、要有补充公积金。4、夫妻双方个人信用等级为AAA。5、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。6、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。7、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。8、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。9、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。10、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。11、法律、法规规定的其他条件（贷款人没有过违法违纪前科）。
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