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离婚后房产怎么办？如何判定夫妻共同财产？
来源：房天下 &&发布时间：
最近网络上最火的一个话题大概就是离婚了吧。相较于明星的婚姻破裂，我们这些普通人的对离婚更多在意的还是离婚后关于财产的分割了吧，而关于财产的分割中又以房产的分割最为麻烦。上有名字是不是就能证明这房子是我的呢？根据新的来看，如何算，还得看情况。
第1种情况：房产证上只有一个人的名字 1、假设男方婚前全款购买了子，那么房子就属于男方，即使离婚了根据《婚姻法》，男方的房产属于婚前个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻的共有财产。同理，女方全款购买亦是如此。 2、假设男方婚前贷款买了一套房子，因为需要婚后共同财产还贷，贷款属于属于双方的共同债务，因此房子也就属于双方的共同财产。所以离婚后，关于婚后的贷款部分的分割就需要双方共同协商，不仅要考虑到已还的和未还的债务，还需要考虑到房屋的增贬值。 第2种情况：房产证上有夫妻双方的名字 1、男方婚后全款买了一套房子，根据《婚姻法》规定，只要女方可以证明买房时自己出了钱，那房子就视为双方的共同财产，否则房子归男方所有。 2、夫妻双方婚后贷款买了一套房，房子属于双方的共同财产，贷款属于双方的共同财务。因此离婚后财产的分割也就按照共同财产和债务来分割。 3、男方或者女方的父母全款购买了一套房子，既然房产证上写的是两个人的名字，那么就属于双方的共同财产。假设离婚了，如果没有“借条”等其他凭证，父母的出资将视为赠与夫妻双方的，时父母也无权索要回出资的钱款。 看到这里许多网友估计对共同财产的界定有些不太清楚，根据《婚姻法》中的规定： 以下财产为夫妻一方的财产： 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 4、一方专用的生活用品； 5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得财产； 5、一方以财个人财产投资取得的收益； 7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费； 8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额； 9、夫或妻一方在有限公司、合伙企业有出资额，或是以一方名义投资设立的独资企业； 11、发放到军人名下复员费、自主转业费等一次性费用，以结婚年数乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产； 12、夫妻共同债权或其它短期收益。 这里还需要注意，如果夫妻双发在婚前做了共同财产的协定，约定了哪些财产算作是夫妻共同财产，哪些财产算作是个人财产，哪些财产属家庭共同财产，分别归谁所有。那么《婚姻法》尊重约定优先，对于夫妻共同财产的范围以协议内容为准。
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房子是夫妻共同财产、但离婚一方没有现金给另一方怎么
房子是夫妻共同财产、但离婚一方没有现金给另一方怎么办？
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适用的法律复杂，要看具体情况，为了更好的维护当事人的合法权益，建议直接委托律师处理，本人有十一年办案经验，需要法律服务时请联系本人
不知道下面这条知识能否帮助到您
夫妻共同买房有许多环节需要格外注意,和个人买房相比,夫妻买房在签约、房贷申请以及交易过户等环节都需要夫妻双方到场。哪一方作为房贷主贷人?如果还款期间夫妻离婚,房贷又任何分割呢?
夫妻共同买房 离婚房子、房贷各归谁?
你好，双方可以协商处理，打个欠条也行的。要是不行可以把房子卖了分钱。焕廷法律服务团队许瑞霞为你解答
如果协商不成的话，法院可能会拍卖房子再分钱。
必要时法院会拍卖
你好，可以先协商解决。
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