在中介签了份三方二手房买卖合同，过了几天，卖方不想卖了，后来又想卖，但又不跟我们见面，该怎么办。
提问者:热心网友
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上个月在中介签了份三方二手房买卖合同，交给中介五千元费用，交给卖方二万元购房定金，过了几天 卖方不想卖房了，还将押在中介的房产证抢走了，中介人员这样跟我们说的，我们要求卖方返还我们双倍定金和中介费，卖方说中介费他们不管，这几天他们也没好好上班，还想扣我们些定金呢。我们不同意要上法院起诉，卖方说，爱上那起诉上那起诉，过了几天，我们问卖方是不是真要我们去起诉，卖方又说没让我们起诉，还想卖我们房子，可一直说忙，不和我们见面，也不说不卖房子的事了，也不跟我们交易，就这样拖着有一个月了。签合同时也没规定多久将交易完成，如果卖方一直拖着，法院有法判吗？求解。
你好，可以先去找个律师问问...
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交房过户中
购房完成后
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周边租房：我们在3月通过中介与卖方签订三方买卖合同，合同中约定一部分房款为银行的贷款，于是在合同签订之后立即给卖方定金，付给中介中介费与代办手续费。之后中介代办二手房贷款，合同约定在过户之前交付收付款，二手房的贷款就意味着在收付款后，办理产权过户，产权过户后根据契税凭条，银行把余款放款到
我们在3月通过中介与卖方签订三方买卖合同，合同中约定一部分房款为银行的贷款，于是在合同签订之后立即给卖方定金，付给中介中介费与代办手续费。之后中介代办二手房贷款，合同约定在过户之前交付收付款，二手房的贷款就意味着在收付款后，办理产权过户，产权过户后根据契税凭条，银行把余款放款到卖方账户。但是卖方此时不认同此种程序，说是必须把全款付到他的账户上才能办理过户，从而不协助办理贷款前的手续，造成交易停滞。而且态度非常不配合，如果不能在交易之前收到全款，就免谈。我们试图通过EMS发给他沟通的函件，也被他告知邮递员退回。合同中确实对交易与贷款的前后次序叙述并不太清晰，但是所有的银行的二手房贷款都是这个程序呀，我们觉得这个人在耍无赖，但是他也不明确说他不卖给我们房子，但就是说要在交易前看到全款在他的账户。请大家帮忙分析一下这个人的心理，我觉得他是个受过很好教育的人，贷款的道理不会不懂，但是咬住不放，难道是找借口？另外我们下一步如何办呢？打官司？会不会由于合同中的一点儿不清楚造成对我们的不利呢？由于我方已经交了定金，卖方现在一点也不着急，拖着。。。而且中介也拿到了中介费，在调解比较困难的情况下就不使劲了，就劝说让我们打官司，可是据说二手房的官司挺复杂的，赢不赢也不好说，而且如果打官司我们需要什么样的证据呢？碰到这样的耍无赖的人，真的郁闷死了，好心人出出主意。谢。。。另外有没有什么调解部门能够出面？
你好!合同就是最好的证据,既然你们合同中约定的你是要办理贷款的,现在卖家不协助你办理,造成无法过户,你可以告其违约,银行贷款是要在过户后,银行才会放款的,这是常规,所以,卖家的要求是无理要求,如果其不协助你办理贷款的话,你可以告其违约,要求退还房款,并赔偿你的损失!另外,中介并没有为你完成交易,你可以要求其退还中介费用!如果上法院起诉的话,你可以胜诉!
其他答案（共2个回答）
法院有强制执行的时间，你可以继续找法院。至于诉讼费用是由败诉方承担的。
由于产权证上本来就只有你一个人的名字，且有法院判决房子在离婚后归你的判决书，房子的权属已不存在任何异议，你有权任意处置。
房地产交易中心让你带上所有证件（包括判...
1、我看你们的情况是，签订两房屋买卖合同吧。一份数额较高，一份数额较低。这从法律上讲叫“阴阳合同”，主要就是为了逃避税收。一旦出现问题，较低数额的合同是...
千万不要这样!!!
1)在法律上,房子还是原卖方的;
2)就算是赌咒发誓/签了协议公证,如果不办理过户手续,房子还是卖方的,你要知道,卖方最多是违反协议,公证不...
答: 平躺时肚脐下方有硬块，有人说这是小孩的房子。那这个硬块会自己移动的吗？怎么有时摸又不见了？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个不是我熟悉的地区
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来源：365地产家居网
&案例回放：&&& 林某看中了放盘于A中介公司的一处待售物业，与 A中介公司签订了 《买卖要约通知书（买方）》，同意以75万元的价格购买该物业，但要求该物业必须以空置钐桓陡涫褂谩Ｍ保帜辰唤oA中介公司1万元购房诚意金，并与A中介公司书面约定："若乙方 (A中介公司）在当年4月 10日前 未能与该物业卖方就以上要约条件达成协议并签订《买卖承诺书》，乙方代买方保管的购房诚意金需原银无息退还给甲方（林某）"。&&& 当年4月22日，林某前往拟交易物业处查看，发现该物业仍被使用。针对此种情况，林某认为A中介公司未能在约定时间内履行约定，当即向广州市公证处申请了现场证据保全，公证处于当年5月12日为林某开具了公证书。 林某认为A中介公司已拘成连约，要求退还所收1万元购房诚意金。A中介公司称，公司已经在当年4月10日前与卖方就《买卖要约通知书（买方〉》约定达成了协议，签订了 《买卖承诺书》，并且所签《买卖承诺书》也让林某看过；另外，正式的《房屋买卖合同》尚未签订，具体的交房时间也未确定，林某仅以当年4月22日看到拟交易物业仍被使用的"现场证据"来证明公司违约是没有法律依据的。案例分祈&&& 本案例中，根据已签订的《买卖要约通知书（买方)》，A中介公司如果确实没有在当年4月10日之前与该物业卖方达成协议并签订《买卖承诺书》，那么就应该按照《买卖要约通知书（买方)》约定，将所收取的购房诚意金退还给买方。 但如果A中介公司确实已在当年4月10日之前与该物业卖方达成协议并签订了 《买卖承诺书》，并对房屋交易价格、房屋交付时的物业状态（交付时物业为空置状态）达成了协议，林某就没有法律依据要求其退还所收取的购房诚意金，而必 须依法履行买卖要约。而根据A中介公司的说法，事实上公司已经在当年4月10日前与卖方就《买卖要约通知书（买方）》约定达成了协议，并且该协议也让林某看过；另外，由于正式的《房屋买卖合同》尚未签订，具体的交房时间也未确定，因而，该物业的使用权仍属于卖方。林某与A中介公司约定物业必须以空置状态交付使用，实质意义应该是办理产权转让后房屋应该是没有被他人使用，而不是-旦中介公司与卖方签订《买卖承诺书》，物业就应该腾空。所以，林某仅根据当年4月22日看到拟交易物业仍被使用的"现场证据"来证明A中 介公司违约是无法律依据的，林某应该继续履行要约合同。 &&& 合同、要约、委托书及协议书等约定中的条款是维护签约各方权益最有效的保障。因此在签订合同、要约、委托书及协议书等约定时，当事人应对约定的每个条款（例如费用分担、缴收房款、房屋交付使用日期、交房时的物业状态、免责条款、违约责任等）仔细斟酌，务必将有顾虑的事项作为合同可撤销的情况写进合同、要约、委托书及协议书等约定中，这样，即使产生纠纷，签约各方也能根据这些条款有效地保障自身权益。返回首页
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